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Wohnung & Haus kaufen in 5708 (Birrwil)

Über den See blicken, modern leben und komfortabel geniessen
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CHF905’000.–145m24.5Zi

Seetalstrasse 25, 5708 Birrwil

Am Wasser werden manchmal wahre Schätze entdeckt - wie zum Beispiel dieser modern-gehobene Wohntraum am Ufer des Hallwilersees. Ein ganz besonderer Höhepunkt ist hier im wahrsten Sinne die prächtige und teilweise gedeckte Terrasse: Von hier überblicken Sie das Geschehen und haben sogar teilweise Sicht auf den malerischen See, Ferienfeeling pur! Und dieses Gefühl wird noch verstärkt durch die Möglichkeit, sich im Garten zu vertun. Sie dürfen ihn nämlich alleine nutzen. Aber nicht nur draussen an der frischen Luft ist es traumhaft, denn auch im Innern bleiben keine Wünsche unbefriedigt. Ein Lift sorgt für den barrierefreien Zugang, viel Licht und ein einzigartiges Raumgefühl garantieren wunderbares Wohnen. Ein ausgesprochen geräumiges Wohn- und Esszimmer bietet Platz für jedes Familienmitglied, eine prächtige Fensterfront eröffnet den Blick auf den See. Sie lässt auch viel Licht ins Innere und eine helle, einladende Atmosphäre. Direkt an den Wohn- und Essbereich angegliedert befindet sich die offene Küche. Sie überzeugt mit viel Platz, modernsten Geräten und überhaupt jeder Menge Komfort. Gleich drei Schlafzimmer warten auf Sie: Sie sind alle mit heimelig-hochwertigem Parkettboden ausgestattet und versprühen ein naturnahes Flair. Der Masterbedroom verfügt über eine En-suite-Nasszelle und direkten Zugang zur Terrasse. Eine weitere Nasszelle schafft genügend Platz für die Morgentoilette. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, viele Einbauspots, die elektrischen Storen und die Videoüberwachung sind weitere Pluspunkte dieses Wohntraums. Aber am besten schauen Sie sich vor Ort alles an, wir zeigen Ihnen, was Sie sehen möchten! Das erwartet Sie ausserdem: - Moderner, hochwertiger Ausbau - Grosse Terrasse - Teilseesicht - Grosse, moderne Küche - Sehr helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit prächtiger Fensterfront - Schöne Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse - Traumhafte Parkettböden - Masterbedroom mit En-suite-Nasszelle - Zusätzliche Nasszelle - Reduit in Wohnung mit Waschmaschine und Tumbler - Viele Einbauspots - Elektrische Storen - 3-fache Verglasung - Lift - Videoüberwachung - Barrierefreies Wohnen - Keller - 2 grosse Parkplätze in der Einstellhalle à je CHF 35'000.- zu erwerben Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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CHF1’150’000.–124m24.5Zi

Seetalstrasse 25, 5708 Birrwil

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Wunderschöne Attika-Wohnung mit Seeblick, riesiger Terrasse und eigenem GartenbereichBirrwil ist eine kleinere Gemeinde mit 1'200 Einwohnern und gehört zum Kanton Aargau. Diese bevorzugte Wohngemeinde liegt direkt am Westufer des wunderschönen Hallwilersees. Nebst abwechslungsreichen Wanderrouten und dem Strandbad in Birrwil gibt es auch diverse E-Bike-Touren zu erkunden. In nächster Nähe finden Sie ausserdem den Kindergarten, die Primarschule, die Bahnstation sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten vor. Bis ins Zentrum der Kantonshauptstadt Aarau sind es nur gerade 20 km. Und in östlicher Richtung erreichen Sie Zürich nach einer entspannten Zugfahrt von unter einer Stunde.In dieser wunderbaren Gegend, an schönster Hanglage, bieten wir Ihnen eine einmalige 4 1/2 Zimmer-Attikawohnung an. Zur Wohnung gelangen Sie entweder über die Aussentreppe oder bequem und direkt von der Tiefgarage aus mit dem Lift. Mit Ihrem eigenen Wohnungsschlüssel haben Sie allein die Möglichkeit, mit dem Aufzug bis ins Attikageschoss zu fahren, die anderen Stockwerkeinheiten haben hierfür keine Berechtigung.In der Wohnung angekommen wird Sie bereits im Entrée die überdurchschnittliche Raumhöhe beeindrucken. Allgemein überzeugt der offene Wohn- und Essbereich durch die architektonische Vielfalt der Raumhöhen mit den wunderschönen Dachschrägen. Für eine perfekte Beleuchtung in der gesamten Wohnung sorgen die elegant angebrachten Spots an den Decken, welche die teilweise über 4 Meter hohen Räume perfekt zur Geltung bringen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, unter anderem mit einem Kombisteamer der Marke AEG und einem Kühlschrank von Elektrolux. Diese lichtdurchflutete Küche, mit Blick auf Ihren eigenen Gartenbereich am anderen Ende Ihrer Wohnung, bietet Ihnen sehr viel Stauraum. Die schöne Kochinsel mit der auserlesenen dunklen Granitabdeckung und der einladenden Bar ermöglicht es Ihnen, Ihre Freunde mit einem erfrischenden Willkommensdrink zu verköstigen und gleichzeitig ein leckeres Abendmenu zu zaubern. Im gesamten Wohnbereich herrscht durch die aussergewöhnliche Raumhöhe und die traumhaften Dachschrägen ein ganz besonderes Ambiente.Bereits vom Esstisch aus geniessen Sie die phänomenale Aussicht auf Ihre über 60 m2 grosse Terrasse. Die Aussenterrasse ist ein absolutes Highlight! Das einmalige Panorama auf den blaugrün schimmernden Hallwilersee ist Ihre tägliche Kulisse, wenn Sie morgens bei herrlicher Morgensonne und einem leckeren Frühstück in den Tag starten. Ferienfeeling pur! Zudem verspricht der teilweise gedeckte Sitzplatz mit den elektrisch bedienbaren Sonnenstoren viel Privacy. Und wenn sich die Sommerzeit dem Ende neigt und die ersten Herbstbrisen vorüberziehen, haltet Sie dies nicht davon ab, den Feierabend weiterhin auf Ihrer Terrasse ausklingen zu lassen. Denn dank der seitlich und oben angebrachten Verglasung sind Sie ausgezeichnet vor Wind und Wetter geschützt.Zurück im Innenbereich sind entlang des Flurs, welcher mit einem praktischen Einbauschrank versehen ist, drei Zimmer angesiedelt. In Ihrem grosszügigen Hauptschlafzimmer sorgen die zwei Dachfenster und die zwei bodentiefen Fenster für viel Tageslicht. Zudem verfügt der massgeschneiderte Schrank über ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Die beiden weiteren Zimmer können ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden. Auch hier wurde das Raumvolumen unter den Dachschrägen mit Schränken auf Mass optimal ausgenutzt. Ferner sind die qualitativ hochwertigen Fenster, welche allfällige Emissionen gänzlich absorbieren, mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.In Ihrer bezaubernden Attikawohnung finden Sie zwei moderne Nasszellen vor. Die Kombination des edlen Parkettbodens mit den hellen Wänden in Marmoroptik verleihen diesen Räumen eine besondere Eleganz. Eines derBäder überzeugt zusätzlich mit einer romantischen Badewanne. Im zweiten Badezimmer gönnen Sie sich morgens eine erfrischende Abkühlung unter der begehbaren Regendusche. Zudem können Sie hier unter der Dachschrägeoptimal Ihre Waschmaschine platzieren.Nur einige Meter weiter finden Sie ausserdem einen praktischen Abstellraum vor, wo Sie beispielsweise Ihren Tumbler installieren können. Ein grosses Waschbecken mit direktem Wasseranschluss zum Gartenbereich ist ebenfalls vorhanden. Dies ermöglicht Ihnen eine einwandfreie und bequeme Bewässerung Ihrer saftig grünen Rasenfläche. Ihre Gartengeräte und sonstige Utensilien können Sie im grosszügigen Schuppen unterbringen. Zudem sorgen die zwei Videokameras und die einbruchsicheren Gitterstäbe an den Küchenfenstern für ein Maximum an Sicherheitsgefühl in Ihrem neuen Zuhause.Diese Liegenschaft lässt definitiv keine Wünsche offen! Wo sonst finden Sie eine topmoderne Attikawohnung mit sensationeller Terrasse, traumhaftem Seepanorama und eigenem Gartenbereich auf einer Etage? Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Zwei Tiefgaragenplätze und ein eigenes Kellerabteil runden dieses einzigartige Angebot ab.Mindest-VerkaufspreisCHF 1'150'000.- WohnungCHF 70'000.- 2 TiefgaragenplätzeCHF 1'220'000.- Mindest-VerkaufspreisWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

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