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Wohnung & Haus kaufen in 6023 (Rothenburg)

Viel Platz für die ganze Familie an bester Lage
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CHF1’290’000.–161m26.5Zi

6023 Rothenburg

Die äusserst gepflegte 6.5-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss ist Teil eines modernen Vierfamilienhauses an ruhiger, sonnenverwöhnter Lage in grüner Umgebung. Das Erholungsgebiet ist nahe gelegen und das Schulhaus, die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind problemlos zu Fuss erreichbar.Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Die Minergie-P-zertifizierte Wohnung überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot, das jedem Familienmitglied viel Privatsphäre und bei Bedarf zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Zimmer präsentieren sich aussergewöhnlich grosszügig und lichtdurchflutet. In allen Wohnräumen erfreut der schöne Parkettboden das Auge und sorgt mit dem modernen Innenausbau für ein behagliches Wohngefühl. Die zwei stilvollen Badezimmer sind einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne ausgestattet und befinden sich idealerweise beim Schlafbereich. Der riesige Wohn-/Essbereich begeistert mit den grossflächigen Fensterschiebetüren, die sich auf zwei Gebäudeseiten verteilen und den Weg auf die zwei grossen Terrassen freimachen. Hier geniessen Sie den ganzen Tag die Sonne und den erholsamen Blick ins Grüne. Kissen, Grill und Balkonmöbel können im praktischen Aussenreduit verstaut werden. Die zeitgemässe offene Küche grenzt an den Essbereich und verfügt über viel Arbeitsfläche, auch für aufwendige Menüs. Der zusätzliche Arbeitsraum mit Waschturm erspart Ihnen den Weg ins Untergeschoss. All dies und der Kellerraum, der Tiefgaragenplatz sowie der eigene Veloraum machen dieses Angebot zu einem perfekten Rundum-Wohlfühlpaket.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF1’450’000.–4.5Zi

Chüegass 10, 6023 Rothenburg

Ihr neues Zuhause:Rothenburg liegt am Rande der Agglomeration von Luzern. Die Gemeinde mit ungefähr 7'000 Einwohnern bietet die Vorteile vom Wohnen auf dem Lande in Stadtnähe.Im historischen Ortskern von Rothenburg, im "Flecken" finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Auch Post, Bank und mehrere Restaurants liegen im Zentrum, ebenso Kindergärten, Schulen und Sportanlagen.Die Stadt Luzern erreicht man in weniger als 15 Autominuten oder in 20 Minuten mit dem Bus. Der Autobahnanschluss Emmen-Nord und die SBB-Haltestelle Rothenburg-Dorf bilden nahegelegene Anschlusspunkte an das Verkehrsnetz. Die Terrassensiedlung "Chüegass" liegt ca. 2 km nordöstlich des Ortszentrums an einem Süd-Südosthang mit unverbaubarer Sicht auf das Alpenpanorama.Die Parkierung befindet sich auf der obersten Ebene des Hauses. Über eine Aussentreppe oder dem Lift wird die Ebene 2 der 4.5-Zimmerwohnung erreicht. Die Wohnung hat einen separaten Aussenzugang. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind Süd-Südost orientiert und die Terrasse ist von allen Zimmern aus begehbar. Der grosszügige Keller und die Waschküche sind in der Wohnung integriert. Freuen Sie sich auf familienfreundliches Wohnen - Gerne zeigen wir Ihnen diese sehr gepflegte Wohnung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Allgemein: • 4.5-Zimmerwohnung auf ca. 166m2 NWF • Terrasse auf ca. 70m2 • Atemberaubende und unverbaubare Berg- und Weitsicht • Sonnige Hanglage gegen Süd-Südost ausgerichtet • Moderner und gepflegter Innenausbau • Lift direkt auf Etage der Wohnung mit gedecktem Zugang • Alle Zugänge zur Liegenschaft rollstuhlgängig • Grosse Panoramafenster • Alle Rafflamellenstoren und Sonnenstoren elektrisch • Deckenbeleuchtung im Korridor, Küche und den Bädern • Einbauschränke im Korridor Wohnen/Essen: • Helle Plattenböden • Offener Wohn- und Essbereich auf über 50m2 • Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht Zimmer: • Helle Plattenböden in allen Zimmern • Elternschlafen mit Bad-en-Suite • Zugang von allen Zimmern auf Terrasse Küche: • Offene Küche mit Bar • Dunkle Granitabdeckung • Glaskeramikherd • Kühlschrank mit integriertem Kühlfach • Kombisteamer und Umluftbackofen Bäder: • Dunkle Plattenböden in allen Badezimmern • Elternbad mit grosser Eck-Badewanne • Separates Bad mit Dusche • Separate Gästetoilette Diverses: • Riesiger Keller in der Wohnung (50m2) • Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen davor à CHF 60'000.-

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