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Wohnung & Haus kaufen in 6962 (Viganello)

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CHF665’000.–128m24.5Zi

Via al Fiume, 6962 Viganello

A pochi passi dalle scuole di Viganello, dall’Università e da tutti i servizi, come supermercati ristoranti, ufficio postale e fermata del bus, proponiamo ampio appartamento di 120m2, così composto:· Entrata· Ampia camera da letto· Bagno con finestra, doppio lavandino, bidet, doccia e colonna lavasciuga· Seconda camera da letto· Bagno con doccia· Terza camera da letto· Grande zona giorno con doppio accesso a due balconi di 15m2 complessivi· Cucina abitabileL’appartamento dispone inoltre di:· Aria condizionata· Impianto di domotica· Tapparelle elettriche· Porta blindata con serratura digitale Finestre, tapparelle elettriche, bagno, porte, lavastoviglie, piano cottura a induzione e pavimenti,sono stati ristrutturati negli ultimi 5 anni Altri lavori eseguiti recentemente nella palazzina:Ascensori, tetto, caldaie e bollitori, uscita per disabili dal giardino, balconi La proprietà viene completata da una cantina e da 2 posteggi, di cui uno interno, non inclusi nel prezzoCHF 25'000 per posteggio esternoCHF 50'000 per un posteggio interno SUL appartamento 120m2 + ½ terrazze, totale 127.5m2 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gut gepflegten und ruhigen Gegend von Viganello!Nur wenige Schritte von den Schulen von Viganello, der Universität und allen Dienstleistungen, wie Supermärkte, Restaurants, Postbüro und Bushaltestelle, bieten wir eine geräumige Wohnung von 120m2 an:· Eingangshalle· Großes Schlafzimmer· Badezimmer mit Fenster, Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und Waschmaschine-Trockner-Säule· Zweites Schlafzimmer· Badezimmer mit Dusche· Drittes Schlafzimmer· Großer Wohnbereich mit doppeltem Zugang zu zwei Balkonen von insgesamt 15m2· Bewohnbare KücheDie Wohnung offeriert auch· Klimatisierung· Hausautomatisierungssystem· Elektrische Rollläden· Panzertür mit digitalem Schloss Fenster, elektrische Rollläden, Bad, Türen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld und Bodenbelag,wurden in den letzten 5 Jahren renoviert. Weitere kürzlich im Gebäude durchgeführte Arbeiten:Aufzüge, Dach, Heizkessel und Boiler, behindertengerechter Ausgang vom Garten, Balkone Das Anwesen wird durch einen Keller und 2 Parkplätze, von denen einer Innen ist, nicht im Preis inbegriffen ergänzt CHF 25'000 für einen AussenparkplatzCHF 50'000 für einen Innen Parkplatz Brutto Fläche Wohnung 120m2 + ½ Terrassen, insgesamt 127.5m2 4.5 room apartment in a well maintained and quiet area of Viganello! A few steps from the schools of Viganello, the University and all amenities such as supermarkets, restaurants, post office and bus stop, we offer a spacious apartment of 120 sqm:· Entrance hall· Large bedroom· Bathroom with window, double sink, bidet, shower and washer-dryer column· Second bedroom· Bathroom with shower· Third bedroom· Large living area with double access to two balconies totaling 15sqm· Eat in kitchen The apartment also offers· Air conditioning· Home automation system· Electric shutters· Armored door with digital lock Windows, electric shutters, bathroom, doors, dishwasher, induction hob and flooring, have been renovated in the last 5 years. Other recent renovations in the building:Elevators, roof, boiler, disabled exit from the garden, balconies. The property is completed by a cellar and 2 parking spaces, one of which is indoor, not included in the price CHF 25'000 for one external parking placeCHF 50'000 for one internal parking space Gross surface apartment 120 sqm + ½ terraces, total 127.5 sqm

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CHF1’430’000.–130m24.5Zi

6962 Viganello

Vendiamo a Lugano-Viganello, elegante PENTHOUSE di standing superiore di 4,5 locali con ampio balcone coperto di ca. 30 mq e ROOF-GARDEN privato di ca. 130 mq, con ripostiglio. Lo stabile signorile di recente costruzione è composto di 19 unità abitative ed è ubicato in zona residenziale tranquilla e soleggiata (sud-ovest), vicino a tutti i principali servizi ed infrastrutture. L’attico completamente climatizzato è situato al 6° ed ultimo piano con vista aperta sul paesaggio e le montagne circostanti. La superficie netta abitabile-riscaldata è di ca. 100 mq (ca. 130 mq lordi), così ripartita: Atrio d’ingresso con armadio a muro e corridoio, ampio soggiorno pranzo con camino ed accesso al grande balcone coperto, cucina americana ben accessoriata, wc ospiti, locale lavanderia, 2 camere, bagno (doccia-wc-finestra), camera matrimoniale con cabina armadi, accesso al balcone e con bagno padronale (vasca-wc-bidet-finestra). Il soffitto del balcone è già predisposto per una scala a chiocciola alfine di raggiungere direttamente il roof-garden, ora raggiungibile dalle scale condominiali. Tapparelle e tende da sole elettriche; Riscaldamento (gas) a serpentine a pavimento; Serramenti in alluminio con doppi vetri; 2 Posteggi (nr. 31 e 32) per il lungo in autorimessa per Chf 120'000.-. 1 Cantina privata (nr. 19). Piazzale d’accesso con posteggi ospiti e posteggi che possono essere affittati a Chf 80.-/mese. 1 Ripostiglio privato al piano del roofgarden. Piccolo giardino condominiale con parco giochi per bambini. Spese condominiali mensili ca. Chf 475.- + fondo di rinnovamento di ca. Chf 450.-/anno. Attualmente affittato fino a giugno 2023. Per i piani ed altre foto richiedeteci la documentazione completa! (deutsch & english: www.mpp.ch)

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