Wohnung & Haus kaufen in 8243 (Altdorf SH)

Mehrfamilienhaus Das ruhig gelegene 10-Familienhaus mit zwei Normalgeschossen und Attikageschoss weist insgesamt sechs verschiedene Wohnungstypen aus. Erschlossen wird das Ganze mittels zweier Treppenhäuser und repräsentativer Eingangshalle. Durch die Süd-West Ausrichtung und die leicht erhöhte Lage werden alle Wohneinheiten optimal belichtet. Die individuellen durchdachten Grundrisse, die bewusst gewählte Anordnung der einzelnen Wohnungen, versetzt in Halbgeschossen, sowie die besondere Fassadenstaffelung sorgen für maximale Privatsphäre. Die Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder geräumige, teils überdeckte Terrassen oder Gartensitzplätze. Einzelne Wohnungen kommen in den Genuss von einem eigenen Cheminée im Innen- und Aussenbereich. Ein Wohnkomfort der sonst nur das Einfamilienhaus bietet.Die drei 3.5 Zimmer-Wohnungen und 4.5 Zimmer-Wohnungen im Erd- sowie Obergeschoss punkten mit einem grosszügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Für genügend Stauraum sorgt das in jeder Wohnung aufzufindende Reduit sowie ein Kellerabteil im 1. UG und ein Kellerabteil im 2. UG.Ein einmaliges und seltenes Wohnerlebnis wird durch die 4.5 und 5.5 Zimmer-Attikawohnungen im Dachgeschoss versprochen. Thronend am Sonnenberg von Schaffhausen, dem "Emmersberg", kommt man in den Genuss einer atemberaubenden Weitsicht. Durch komfortable Wohn- und Terrassenflächen erhalten Bewohner viel Platz und Privatsphäre. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über zwei Nasszellen. Ein grosszügiges Bad mit Dusche und WC, teils sogar mit zusätzlicher Badewanne sowie ein Gäste WC.Wohnungsintern oder in der Waschküche im Untergeschoss, steht jeder Wohnung ein eigener Waschturm zur Verfügung. Velos & Kinderwagen können im allgemeinen Abstellraum, mit Direktzugang vor dem Hauseingang, bequem und sicher abgestellt werden.Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Im Erneuerungsfonds befinden sich CHF 100'000.- (einhunderttausend Franken), für mittelfristige Investition in eine neue Wärmeerzeugungsanlage.Zusätzlich zur Liegenschaft gehört eine Tiefgarage mit insgesamt 17 Einstellplätzen sowie drei Abstellplätzen im Freien, wovon zwei davon als Besucherparkplatz dienen und einer als Kurzzeitparkplatz für die Bewohner.Die Liegenschaft wurde über die Jahre gut unterhalten. Im Jahr 2020 / 2021 wurden die Dachterrassen sowie die Fassade der gesamten Liegenschaft aufwändig saniert.Wohnquartier "Emmersberg"Im bevorzugtem und repräsentativem Wohnquartier "Emmersberg", umgeben von vorwiegend Ein- oder kleineren Mehrfamilienhäuser, liegt am Ende einer Sackgasse die Liegenschaft mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage. Durch die erhöhte Lage profitieren die Bewohner von einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. Von der Liegenschaft aus gelangt man bequem zu Fuss in die Altstadt von Schaffhausen. Es bietet sich ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars sowie tollen Unterhaltungsmöglichkeiten. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung im nächsten Umkreis anzutreffen. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den umliegenden Supermärkten Migros, Coop und Dennergemacht werden.Ruhe und Erholung findet man entlang am weltberühmten Rheinfluss, als auch in den umliegenden Wäldern & Feldern sowie den nahgelegenen Nägelsee.Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sind zwei Gehminuten entfernt. Der Autobahnanschluss (Schaffhausen-Nord) Richtung Zürich und Thayngen ist weniger als 2km entfernt.

Beschreibung:5.5 Zimmer Bauernhaus mit Schopf, grosser Scheune und total mit 2'220 m² Grundstück in Rüdlingen-SH. Geeignet für Tierliebhaber, Gartenbau, oder für ein Neubauprojekt.Das Glück der Erde liegt auf dem Rücken der Pferde - dieses Sprichwort beschreibt für viele Menschen ein Lebensgefühl.Das 5.5-Zimmer-Bauernhaus ist einseitig angebaut an den Ökonomie-Teil und wurde im Jahre 1983 neu als Fachwerkhaus erstellt. Über die Zeit wurde es immer wieder sanft renoviert, so dass es seinen Ursprung und Charakter bewahren konnte. Die Innenräume sind mit schönem Täfer ausgekleidet und die Böden sind aus Parkettholz oder Riemenboden. Vor dem Haus befindet sich ein grosser Garten, welcher Gartenliebhabern einen besonderen Anreiz bietet.Die Wohnfläche von rund 160 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und beinhaltet eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, vier Zimmer und ein grosses Badezimmer, sowie ein Gäste WC beim Eingang. Zudem stehen im Untergeschoss mehrere Nebenräume und der geräumige Dachstock zur Nutzung. Die grosse Scheune wird derzeit als Werkstatt und als Garage für ein Wohnmobil genutzt. Das Grundstück hat eine gesamte Fläche 2'220 m² und kann noch für Neubauten ausgenutzt werden. Diese Liegenschaft ist auch für Investoren interessant.Sie bietet die Gelegenheit, mehrere Wohnungen im bestehenden Gebäude zu realisieren oder für ein Neu-Bau Projekt über die Ganze Fläche.Haben wir Ihr Interesse für dieses sehr grosse und schöne Bauernhaus mit sehr vielen Entfaltungs- und Ausbau- Möglichkeiten sowie mit viel Potential geweckt.Bereit für Ihr Paradies?Ausstattung:. grosszügiges 5½-Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial. 160 m² Wohnfläche. 2'220 m² Grundstückfläche mit . Schopf. Weinkeller. Naturkeller. Ökonomieteil. 4 Aussenparkplätze. Wärmeversorgung mittels Wärmepumpe 2010. Wirtschafts- und Technikraum. GarageScheune:. Autounterstand. AbstellräumeKontakt:Verkaufsprozess: - Persönliche Liegenschaftpräsentation- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 50'000.-- Kauf- und Eigentumsübertragung nach AbspracheInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

RHEINGUT bietet Lebensqualität direkt am WasserDirekt am Rhein mit Sicht aufs Wasser und die Naturschutzzone Schaarewis entsteht der Neubau RHEINGUT mit attraktiven Aussenbereichen und der eigenen Liegewiese am Ufer. Der Neubau in Büsingen bei Schaffhausen bietet Eigentumswohnungen von 2,5 bis 4,5 Zimmern sowie Einstellhallenplätze für Autos, Fahrräder und Motorräder. Informationen: www.freitagimmo.chDirekt am Rhein bei SchaffhausenAn unverbaubarer Lage direkt am Rhein gelegen mit Sicht auf die gegenüberliegende Naturschutzzone und vorbeifahrende Schiffe und Weidlinge bietet der Neubau RHEINGUT einzigartige Qualitäten.

Einfach zum Verlieben: reizvolle, helle, moderne Gartenwohnung mit vielen ExtrasDiese 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr in Stein am Rhein, sehr idyllische, naturnahe Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe zu Deutschland.Die Räume sind hell und ideal aufgeteilt. Die Küche ist offen und verfügt über eine Kochinsel. Auf dem teilgedeckten Gartensitzplatz und den umliegenden eigenen Garten geniessen Sie gemütliche Stunden.Das gesamte Mobiliar kann übernommen werden (Preis zusätzlich in Absprache mit dem Eigentümer).Unser IMMOANKER Angebot bietet Ihnen die folgenden, einzigartigen Vorteile: • Böden: Helle, pflegeleichte, hochwertige, grosse Platten aus Feinsteinzeug oder Keramik in allen Wohnräumen, im Wohn-/Essbereich, in den Schlafräumen, in der Küche und auch in den Nasszellen. • Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich • Reduit (praktischer Stauraum direkt neben der Küche) • Zwei komfortable Nasszellen mit begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Lavabo und ein Gäste-WC mit Lavabo und mit einem Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) • Moderne Küche, neue Küchenmöbel (Einbauküche), Hochglanz, Farbe: rot, mit praktischer Kochinsel; • Neue elektrische Küchengeräte: Dampfabzug, Glaskeramikkochherd, Geschirrspüler, Backofen (alle Geräte der Marke: Miele) • Heizsystem: umweltfreundliche, energiesparende Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, mit Bodenheizung • grosszügiger Gartensitzplatz und Garten mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne • Privates Kellerabteil Nr. 3 (9 m²) im Untergeschoss • Ein Autoeinstellplatz in der Unterniveaugarage (Parkplatz Nr. 3) ist für Ihr Fahrzeug reserviert und kann von Ihnen noch zusätzlich erworben werden. • Fenster: alle 3-fach verglast • elektrische Rollläden und elektrische Sonnenstoren bei der Terrasse. Optimale Infrastruktur • Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m • Schulen: Kindergarten / Primarschule 100 bis 700 m • Oberstufe Schule Eschenz, 1.2 km • Sekundarschule Stammheim, 5.6 km • Geschäfte: Migros, Coop, 500 m Interessiert?Das Verkaufsexposé und die gesamten, detaillierten Unterlagen können Sie unter folgendem Link auf unserer Website downloaden:https://immoanker.ch/immobilien/8260-stein-am-rhein/Ihr persönlicher Berater, Dalyan Yorulmaz, Tel. 076 329 88 11, beantwortet Ihre zusätzlichen Fragen und vereinbart mit Ihnen gern einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.Bei Bedarf beraten wir Sie kompetent bei der Finanzierung. Für Ihren Wohntraum können wir Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie!

Erdgeschosswohnung mit geschickter RaumaufteilungDiese 5.5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien. Zur Wohnung gehören zwei Nebenräume, welche jeweils über einen direkten Zugang verfügen.Ausbaustandard • Wohnbereich, Essbereich, Nebenräume und Nasszellen mit Plattenboden • Schlafbereiche mit Holzboden Nachhaltigkeit • Luft-Wärmepumpe Grundriss • Geschickte Raumaufteilung • Grosszügige Terrasse mit 40 m2 • Helle und lichtdurchflutete Räume Diverses • Zwei Nebenräume mit direktem Zugang zur Wohnung • Einen Aussenabstellplatz • Eine Einzelgarage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.