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Wohnung & Haus kaufen in 8627 (Grüningen)

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CHF690’000.–85m23.5Zi

Am Binzikerbach 17, 8627 Grüningen

Lassen Sie sich von der ländlichen Atmosphäre verzaubern und werden Sie Eigentümer von dieser charmanten 3.5-Zimmer Garten Maisonette-Wohnung.Das gepflegte, kleine Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Sackgasse, in einem ruhigen, zentralen Wohnquartier, welches nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Post, Restaurants etc. entfernt ist. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine offene Echtholzküche mit Granitabdeckung und integrierter Bartheke, mit Blick ins Grüne durch die grosse Fensterfront vom Ess- und Wohnzimmer. Das Cheminée und der Parkettboden im Wohnbereich verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Das Entree mit Garderobe, ein separates Gäste-WC und die Küche sind mit Plattenboden versehen.Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein offener Vorplatz mit Parkettboden befindet, welcher sich gut als Büronische oder kreativer Arbeitsplatz eignet. Zwei grosszügige Schlafzimmer mit ca. 12m2 und 16.5m2 , sowie das Badezimmer, mit Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Handtuchradiator runden das Obergeschoss ab.Die gesamte Wohnung verfügt über eine Bodenheizung.Das Besondere der Wohnung ist der pflegeleichte, nach süd-Westen ausgerichtete Garten, welcher an ein lauschiges Bächlein grenzt. Der mit einem Plexiglas überdachte grosszügige Sitzplatz, mit elektrischem Sonnenschutz und Wärmelampen, lädt jederzeit zum Entspannen und Verweilen ein. Eine eigene, grossräumige Waschküche mit Fenster, ausgestattet mit WM/TU und einem Waschtrog, sowie ein separates Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Ein Tiefgaragenparkplatz für zuzüglich CHF 30`000.- rundet das Angebot dieser attraktiven Wohnung ab. Hat diese entzückende Gartenwohnung Ihr Interesse geweckt? Frau Dominique Gerster steht Ihnen sehr gerne für ein Beratungsgespräch zu Verfügung.Wir freuen uns auf Sie!ZahlungsbedingungenCHF 20'000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.Bemerkungen:Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend.Zwischenverkauf vorbehalten.

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CHF985’000.–122m23.5Zi

Im Haufland 1, 8627 Grüningen

Top ausgebaute & bezugsbereite Dachwohnung - Die 3 .5 Zimmer Dachwohnung eignet sich für alle die davon träumen, ruhig und im Grünen zu wohnen.Der Innenausbau bietet einiges an Feinheiten. Der äusserst grosszügige und flexible Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche schafft Raum für gemeinsame Aktivitäten. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen sowie einem separaten Reduit inklusive Waschmaschine & Tumbler. Dank übergrossen Dachflächenfenster ist die ganze Wohnung überdurchschnittlich hell und bietet attraktive Besonnung. Eine weitere Angenehme der Dachwohnung ist der Lift, der direkt von der Tiefgarage auf die Etage führt. Die Wohnung ist komplett fertig ausgebaut und einem baldigen Bezug steht somit nichts im Weg. Die Dachwohnung befinden sich "Im Haufland", einer wenig befahrenen Quartierstrasse in einem ruhigen Ortsteil mit Einfamilienhäusern. Ein paar Schritte vor die Tür ? und schon sind Sie in der Natur mit Feldern, Wiesen und Waldstücken. Ein prächtiger Ausgangspunkt für Wanderungen in der Region, zum Biken und zum Joggen. Abkühlung bietet das Freibad von Grüningen, nur wenige Gehminuten entfernt.Zwei separate Einstellplätze in der Tiefgarage können à je CHF 40'000.- dazu erworben werden. Ein Ständerbau aus Holz bildet das stabile Gerüst der Häuser. Die Wände wurden aus massiven Paketen von miteinander verbundenen Holzplatten mit Dämmschicht in der Schweiz gefertigt. Das natürliche Material ist hochwertiger als Backstein und erst noch langlebiger. Die massiven "Holzmauern" sorgen für ein gesundes, angenehmes Raumklima ohne jegliche Feuchtigkeit und zeichnen sich durch beste Energiewerte und bemerkenswerten Schallschutz aus. Das Material garantiert eine viel konstantere Raumtemperatur mit genau richtiger Luftfeuchtigkeit. Im Sommer bleibt es auch bei Hitze innen angenehm kühl. Im Winter isolieren die Holzpakete besser, so dass die Wohnung auch über Nacht oder bei gedrosselter Heizung kaum abkühlt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin, denn auch die besten Bilder ersetzen eine Besichtigung vor Ort nicht.Plüer & Partner Immobilien AG ? immer persönlich.

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