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Appartement & maison à vendre à 8627 (Grüningen)

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CHF 960’800.–115m24.5pcs

Lindenstrasse, 8627 Grüningen

Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel.Das Projekt liegt an der ruhigen Lindenstrasse inmitten von Wohnhäusern.LageGrüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch zahlreiche kleinere Hügelzüge, Tobel, Waldungen, Wiesland, Felder und Riedland, wie es für den unteren Teil des Zürcher Oberlandes typisch ist. In der abwechslungsreichen Landschaft eingebettet sind das Stedtli, die Dörfer Binzikon und Itzikon. Umgeben sind sie von reizvollen Aussenweilern und Aussenhöfen wie Adletshusen, Reipen, Büel, Bächelsrüti, Buechholz und Holzhusen.VerkehrDie Postkutschenlinien sind längst eingestellt worden und auch die Wetzikon-Meilen-Bahn fährt nicht mehr quietschend durch das Stedtli. Trotzdem ist Grüningen auch heute gut in das Netz des Zürcher Verkehrsverbundes eingebunden.Durch die Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland (VZO) bestehen heute gute Verbindungen mit dem Bus nach Wetzikon und Uster zur S-Bahn und nach Männedorf.Auch ist die Forch-Autobahn in wenigen Minuten per Auto erreichbar.Distanz zu Zürich ca. 30 MinutenLandschaftDie Landschaft ist vom Linthgletscher der Eiszeit geprägt. Er liess die Hügelzüge, oder Drumlin genannt, zurück. Zwischen und an den Hügelzügen entstanden Waldungen und Nassstandorte, die teilweise bis heute erhalten geblieben sind und unter Naturschutz stehen. In der Gemeinde verläuft eine Wasserscheide. Der Aalaubach als Quellbach der Glatt fliesst via Glatt in den Rhein. Der Schwarzbach in Adletshusen fliesst via Lützelsee und Zürichsee in Richtung Rhein. Der Giessen-, Töbeli- und Müliweiher laden zum Verweilen ein.Kindergarten & Schule • Kindergarten Frohbüel • Schulanlage Zentral – Oberstufe • Schulanlage Aussergass • Primarschule • Kindergarten • Schulverwaltung

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CHF 1’120’400.–137m25.5pcs

Lindenstrasse, 8627 Grüningen

Grüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel.Das Projekt liegt an der ruhigen Lindenstrasse inmitten von Wohnhäusern.LageGrüningen liegt in der breiten flachwelligen Talsenke zwischen Pfannenstiel und Bachtel. Das Gebiet ist gekennzeichnet durch zahlreiche kleinere Hügelzüge, Tobel, Waldungen, Wiesland, Felder und Riedland, wie es für den unteren Teil des Zürcher Oberlandes typisch ist. In der abwechslungsreichen Landschaft eingebettet sind das Stedtli, die Dörfer Binzikon und Itzikon. Umgeben sind sie von reizvollen Aussenweilern und Aussenhöfen wie Adletshusen, Reipen, Büel, Bächelsrüti, Buechholz und Holzhusen.VerkehrDie Postkutschenlinien sind längst eingestellt worden und auch die Wetzikon-Meilen-Bahn fährt nicht mehr quietschend durch das Stedtli. Trotzdem ist Grüningen auch heute gut in das Netz des Zürcher Verkehrsverbundes eingebunden.Durch die Verkehrsbetriebe Zürichsee und Oberland (VZO) bestehen heute gute Verbindungen mit dem Bus nach Wetzikon und Uster zur S-Bahn und nach Männedorf.Auch ist die Forch-Autobahn in wenigen Minuten per Auto erreichbar.Distanz zu Zürich ca. 30 MinutenLandschaftDie Landschaft ist vom Linthgletscher der Eiszeit geprägt. Er liess die Hügelzüge, oder Drumlin genannt, zurück. Zwischen und an den Hügelzügen entstanden Waldungen und Nassstandorte, die teilweise bis heute erhalten geblieben sind und unter Naturschutz stehen. In der Gemeinde verläuft eine Wasserscheide. Der Aalaubach als Quellbach der Glatt fliesst via Glatt in den Rhein. Der Schwarzbach in Adletshusen fliesst via Lützelsee und Zürichsee in Richtung Rhein. Der Giessen-, Töbeli- und Müliweiher laden zum Verweilen ein.Kindergarten & Schule • Kindergarten Frohbüel • Schulanlage Zentral – Oberstufe • Schulanlage Aussergass • Primarschule • Kindergarten • Schulverwaltung

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CHF 1’590’000.–7pcs

Bächelsrüti 6, 8627 Grüningen

*** RESERVIERT ***Attraktive Liegenschaft mit viel Potenzial für kreative Gestaltungsmöglichkeiten: • Im Weiler Bächelsrüti der Gemeinde Grüningen, in der Weilerzone gelegen, befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus mit grosser Scheune mit Bauland. • Das Wohnhaus und die Scheune befinden sich auf zwei, durch einen Weg getrennten, Grundstücken. • Die beiden Liegenschaften bieten grosses Potenzial für einen kreativen Umbau (Bauernhaus) und Neubau (aus Scheune) für unterschiedlichste Zwecke wie Wohnen und Arbeiten, Tierhaltung, oder reichlich Platz für mehrere Wohnungen. • Im derzeitigen Zustand sind die Liegenschaften nicht bewohnbar/nutzbar. • Das Grundstück mit Haus ist teilweise in der Weilerzone, teilweise in der Landwirtschaftszone, untersteht jedoch nicht dem BGBB (bäuerliches Bodenrecht). Das Grundstück mit der Scheune liegt vollumfänglich in der Weilerzone. • optional besteht die Möglichkeit Landwirtschaftsland dazu zu erwerben, sofern eine landwirtschaftliche Nutzung in Betracht gezogen wird (bewilligungspflichtig, unterliegt dem BGBB). Lassen Sie sich von der einmaligen Lage und den Gestaltungsmöglichkeiten dieses attraktiven Objekts überzeugen.Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage eine Dokumentation zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Andreas Neuhaus Treuhand, Grüningen

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