55 Treffer - Immobilien in Barbengo (Lugano) kaufen

Exklusive Villa mit Pool, großem Garten und Zugang zu privatem Strand in Figino

In einer der gefragtesten Wohngegenden von Figino, umgeben von Ruhe und Sonne den ganzen Tag, bietet diese exklusive Einzelvilla mit 6,5 Zimmern eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einem privilegierten Umfeld zwischen Natur, Komfort und Privatsphäre leben möchten. Nur 5 Minuten vom Luganersee entfernt, bietet die Immobilie das unschätzbare Privileg, auf einen reservierten Strand zuzugreifen, der nur einem begrenzten Kreis von Bewohnern vorbehalten ist. Die Nähe zu Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen ermöglicht es, absolute Ruhe mit der Praktikabilität des täglichen Lebens perfekt zu verbinden.Die Innenräume, geräumig und hell, umfassen fünf großzügige Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine großzügige Wohnzone, ergänzt durch nützliche Nebenräume wie Keller, Abstellraum und Dachboden. Die Außenbereiche sind ein wahrer Paradieswinkel: der große Garten und der private Außenpool schaffen eine ideale Oase der Entspannung für die Familie und zum Empfang von Gästen. Die Villa wurde immer sorgfältig gepflegt und hat von recenten Verbesserungen profitiert, darunter die Installation im Jahr 2026 einer modernen Wärmepumpenheizung, die höchste Energieeffizienz und reduzierte Verbrauchskosten gewährleistet. Auf dem Dach ist zudem eine Photovoltaikanlage installiert, die zur Erzeugung von erneuerbarer Energie beiträgt, die Energieeffizienz des Hauses erhöht und die Betriebskosten reduziert. Zwei Garagen und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Immobilie.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Exklusive und sonnige Lage in Figino, nur 5 Minuten vom Luganersee entfernt • Zugang zu einem reservierten Strand für eine begrenzte Anzahl von Bewohnern in der Umgebung • Außenoase: großer Garten mit einer prächtigen privaten Außenpool • Geräumige Räume: 6,5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern und 3 vollständigen Badezimmern • Höchste Energieeffizienz dank der neuen Wärmepumpenheizung (2026) und der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage • Viel zusätzlicher Stauraum: große Nebenräume (Keller, großer Abstellraum und Dachboden) • Parkkomfort: 2 geschlossene Garagen und zahlreiche private Außenparkplätze • Dienstleistungen in der Nähe: unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Beratung oder einen unverbindlichen Besuch!

Gelegenheit - Villa mit 5.5 Zimmern und privatem Garten in Barbe

Immerse yourself in the greenery in a strategic position in Barbengo, this 184 sqm single-family house offers generous and functional spaces, perfect for those who want to live in a quiet context but at the same time practical and close to all services, just a few minutes from the commercial centers of Grancia and the Lugano Sud motorway exit. The property can be purchased as a SECONDARY RESIDENCE!The house is spread over two bright and well-distributed floors.The GROUND FLOOR opens with an atrium with guest toilet, then access to a large living room with large windows that provide natural light to the rooms with exit to the panoramic and flat garden.The kitchen is spacious and habitable, also connected to the outside.On the FIRST FLOOR, we find a large master bedroom of 20 sqm with high mansard ceilings and exit to the balcony, as well as two other spacious mansard bedrooms and a complete bathroom with bathtub.The GROUND FLOOR is completed by a large hobby room currently equipped as a fitness room with sauna and shower, a beautiful natural wine cellar furnished in rustic style with gravel, as well as the laundry room and storage room.Equipped with a floor heating system powered by a gas boiler, together with PVC windows with double glazing, this house guarantees constant thermal comfort in winter, while the system of electric shutters and high-quality thermal insulation ensure a cool environment even in summer.The presence of fiber optics and Wi-Fi throughout the house allows you to work and surf with maximum speed.The two external covered parking spaces guarantee a useful space also for motorcycles and bicycles.An oasis of peace a few steps from schools, shops, public transport, immersed in nature, where every detail is taken care of to offer a healthy lifestyle.DON'T MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!LN/17361

SPLENDIDES 4.5 LOCALE MIT PRIVATGARTEN IN LUGANO FIGINO

In einer prestigeträchtigen Minergie-Residenz, eingebettet in eine exklusive und ruhige Umgebung, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an, die über einen großen und gepflegten privaten Garten verfügt.Diese elegante Wohnung zeichnet sich durch ihre moderne Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Der Eingang, geräumig und einladend, führt in einen großen Wohnbereich, der aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum großen privaten Garten, einer separaten Küche mit Marmorböden und Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen besteht.Der Schlafbereich umfasst ein Master-Schlafzimmer mit Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer, der gesamte Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, jedes Detail ist sorgfältig gestaltet, um maximalen Komfort und Praktikabilität zu bieten.Die modernen Ausstattungsmerkmale umfassen Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, mechanische Belüftung und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die ein immer komfortables und harmonisches Umfeld gewährleisten.Die Residenz bietet außerdem einen überdachten Swimmingpool, einen Wellness-Bereich mit Fitnessstudio und Sauna, einen Fitnessraum und einen Spielplatz, ideal für Entspannung und Vergnügen.Die Ausstattung umfasst: Panzerschrank, Glasfaser, elektrische Jalousien.Die Wohnung verfügt über eine private Waschküche und einen Keller.Zwei Autostellplätze in der Tiefgarage stehen zur Verfügung, jeder zum Preis von CHF 35.000, zusätzlich zum Verkaufspreis.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7905

Haus mit 4 Wohnungen in Barbengo

Im Kern von Barbengo bieten wir ein helles, fast vollständig renoviertes Haus mit ca. 366 m² Wohnfläche, mit nutzbaren Außenbereichen und offenem Blick, verteilt auf 4 Wohnebenen.Im Erdgeschoss finden wir einen Gemeinschaftsraum, der als Technikraum und Weinkeller genutzt wird.Eine 4,5-Zimmer-Wohnung in diesem Stockwerk ist durch eine große Wohnzone mit Zugang zum bewohnbaren Außenbereich mit ca. 141 m² Fläche, einem Gästebad, drei Schlafzimmern, von denen eines mit einem en-suite-Bad, sowie einem internen Waschraum gekennzeichnet.Im ersten Stock befindet sich eine weitere 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellem Wohnbereich und Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmern, von denen eines mit einem en-suite-Bad, einem Studio, einem Gästebad und einem privaten Waschraum.Im zweiten Stock befindet sich ein hübsches 2-Zimmer-Appartement mit offenem Blick und Terrasse.Im dritten und letzten Stock befindet sich die Mansarde mit großem, fensterlosem Bad und Abstellraum, zwei Zimmern und einem offenen Wohnbereich mit herrlichem Blick.Die Fenster der Immobilie sind aus PVC mit Doppelverglasung, die einen optimalen Wärmeschutz und Schallschutz gewährleisten, während die Heizanlage elektrisch betrieben und über Heizkörper verteilt wird.Das Haus ist über einen kleinen, privaten Innenhof zugänglich, mit mehreren kostenlosen Parkplätzen in der Nähe.Für Beladung und Entladung kann das Auto vor dem Eingang für einen kurzen Stopp abgestellt werden.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!DG/16857

Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus mit Seeblick in Figino

Figino ist ein Stadtteil von Lugano, bekannt für seine panoramische Lage, die Nähe zum See und die Anwesenheit eines Parks und eines Strandes, die es zu einem geschätzten Ort für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten machen, sowie für die Anwesenheit von Wohnungen mit malerischen Aussichten.Figino ist ein ruhiger Ort, perfekt für diejenigen, die ein friedliches Leben in der Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe an den städtischen Dienstleistungen bleiben.Das von uns angebotene Haus befindet sich in der Nähe des Ortskerns, auf einem Hügel, und vom oberen Stock aus genießt man eine schöne Aussicht auf den See.Die Gegend ist residential, umgeben von Grün und in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen zu erreichen.Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Wenn man ein paar Stufen hinaufsteigt, findet man einen ersten Eingang, der zu einem kleinen Atrium mit direktem Zugang zur großen, ausgestatteten Küche führt. Wenn man weitere zwei Stufen hinaufsteigt, gelangt man zum großen Salon, der ebenfalls einen Außenzugang hat, einem Badezimmer mit Dusche und einem Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Gazebo.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen schönen Balkon mit Seeblick hat, und ein vollständiges Badezimmer.Äußerlich gelangt man über eine Treppe zum hinteren Teil des Hauses, wo sich eine schöne Veranda mit Grill und der Eingang zu einem weiteren Raum befindet.Zur Liegenschaft gehören zwei weitere Grundstücke, von denen eines geneigt und das andere eben ist. Auf diesem befinden sich zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze sowie der Raum, um einen Garten anzulegen.

LUXURIÖSE VILLA MIT INNENSWIMMBAD UND BEZAUBERNDEN SEEBLICK

In Figino, in strategischer Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung und spektakulärer Aussicht auf den Luganer See, in einer Wohngegend, die im Grünen liegt, bieten wir eine wunderschöne Immobilie zum Verkauf.Die Villa wurde von 2008 bis 2010 komplett renoviert und in den folgenden Jahren immer in perfektem Zustand gehalten, mit weiteren Verbesserungen im Laufe des Jahres 2016.Vom Doppelgaragen kann man direkt ins Haus gelangen, wo man großzügige Garderoben, ein kleines Büro, einen großen Vorratsraum, einen Weinkeller und technische Räume findet.Über eine wichtige Treppe gelangen wir in das Erdgeschoss, wo sich der Haupteingang befindet, mit einem geräumigen Atrium, einem Gästebad, einer modernen, gut ausgestatteten Küche und einem Esszimmer, das zum Wohnzimmer offen ist.Der Wohnbereich wird durch einen Kamin und einen schönen Travertinboden bereichert, von hier aus gelangen wir zu den überdachten Terrassen, dem Grillbereich, einem Außenwohnbereich, wo man entspannte Momente mit der Familie und Freunden verbringen kann.Ein grüner Rasen und Blumen machen diesen Außenbereich einzigartig.Im Obergeschoss finden wir ein Gästezimmer mit Dusche, drei weitere kommunizierende Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das Hauptschlafzimmer und einen Garderobenbereich, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken.Alle Zimmer bieten eine atemberaubende Aussicht auf den See; alle Badezimmer sind fensterlos; auf dem gleichen Stockwerk finden wir einen praktischen Wäscheraum.Das letzte Highlight dieser charmanten Immobilie ist das überdachte Schwimmbad, zu dem man vom Garten, vom Wohnbereich und über eine Treppe auch vom Schlafbereich gelangen kann.Der Poolbereich ist durch ein Badezimmer mit Dusche komplett.Neben dem Doppelgaragen gibt es einen externen Parkplatz.In unmittelbarer Nähe befinden sich der öffentliche Strand, Einkaufszentren, eine Bushaltestelle, Schulen (Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule).Die Bruttogeschossfläche der Immobilie beträgt 418 m², mit großen Terrassen von 176 m², einem großen und ebenen Garten.Auch als Zweitwohnsitz verkäuflich.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht bindend.

Geräumigkeit, Komfort, Aussicht und Entspannung: Ihr neues Zuhause wartet enthusiastisch auf Sie!

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In der renommierten Residenz "Parco della Roggia" in Figino -Barbengo bieten wir diese moderne, funktionelle und komfortable 3½ Zimmerwohnung an. Die moderne und effiziente Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten vom Luganer See, den wichtigsten Dienstleistungen, der Stadt und der Autobahnausfahrt entfernt. Das Gebäude ist Minergiezertifiziert und verfügt über einen Innenpool und einen Wellnessbereich! Dies sind Extras, die eine hohe Lebensqualität gewährleisten und einen bedeutenden Mehrwert für die Immobilie darstellen. Die Wohnung bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 90 m² und eine tolle überdachte Terrasse von über 20 m², die sich perfekt als natürliche Erweiterung des Wohnbereichs eignet, um Momente im Aussenbereich in völliger Entspannung zu geniessen. Die Räumlichkeiten sind vielseitig und gemütlich gestaltet, dank der doppelten Ausrichtung lichtdurchflutet und ideal für diejenigen, die es lieben,jeden Bereich ihres Zuhauses optimal zu nutzen. Die weitläufige, überdachte Terrasse bietet einen entspannenden Ausblick und ist für diejenigen konzipiert, die sich einen gemütlichen Aussenbereich wünschen: Apéros und Abendessen mit Panoramasicht, Lesen, Gesellschaftsspiele oder einfach nur gesellige Momente werden zum alltäglichen Erlebnis.Gartenliebhaber können eine kleine erholsame grüne Ecke schaffen und diese in einen persönlichen Rückzugsort verwandeln.Die Ausstattung ist hochwertig: Eichholzboden, funktionale Einrichtung und Designdetails, die jeden Raum aufwerten. Die Hängeleuchten schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre, während die geräumigen Zimmer Platz für Bücher, Dekoartikel und kreative Ecken bieten.Die Wohnung ist ideal für:Paare, Familien oder diejenigen, die einen Zweitwohnsitz inmitten der Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort und Dienstleistungen verzichten zu müssen. Wer Helligkeit, funktionale Räume und ein modernes Ambiente liebt, findet hier seinen idealen Rückzugsort.Es ist nicht nur eine Wohnung: Es ist ein Ort, an dem neue Geschichten beginnen, an dem die Morgensonne die Küche erhellt, während Sie Ihren Kaffee trinken, und an dem die Abende auf der Terrasse zu kostbaren Momenten der Entspannung und der Verbindung mit der Natur werden. Jeder Raum strahlt Wärme aus, jede Ecke lädt zum Leben, Lachen und Wohlfühlen ein.Willkommen! Alles ist bereit, um Sie zu empfangen.-***Tutti gli immobili e le foto su www.remax.ch***Nella prestigiosa Residenza "Parco della Roggia" a Figino-Barbengo, proponiamo questo moderno, funzionale e confortevole appartamento di 3½ locali, pensato per chi cerca comfort, luce e armonia.Il contesto residenziale, moderno ed efficiente, si trova in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi minuti dal lago, dai principali servizi, dalla città di Lugano e dall'uscita dell'autostrada. Qui si può vivere la quiete senza rinunciare alla comoditàL'edificio è certificato Minergie e dispone di una piscina interna e di un'area wellness, extra che garantiscono unelevata qualità di vita e un valore aggiunto unico allimmobile.L'appartamento offre circa 90 m² di superficie lorda abitativa e un ampio terrazzo coperto di oltre 20 m², ideale come naturale estensione della zona giorno, per momenti di qualità allaperto.Gli spazi sono studiati per essere versatili e accoglienti, pieni di luce naturale grazie alla doppia esposizione, perfetti per chi ama vivere la casa in ogni suo angolo.L'ampio terrazzo coperto offre una vista rilassante ed è ideale per chi desidera uno spazio esterno vivibile: aperitivi e cene con vista, lettura, giochi di società o semplici momenti di convivialità diventano esperienze quotidiane.Gli amanti del giardinaggio potranno creare un piccolo angolo verde rigenerante, trasformando lo spazio esterno in un rifugio personale.Le finiture sono di pregio: pavimenti in legno naturale,

Wunderschönes, charaktervolles Haus in traumhafter Seelage

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Link: https://www.remax.ch/it/im/eliane-zur-werra-73285702/119921001-310Zahlreiche Details verleihen der zum Verkauf stehenden, gemütlichen Immobilie ihre Einzigartigkeit und Besonderheit. Das warme natürliche Tageslicht, welches durch die Fenster einfällt, die grosszügigen Grünflächen, die elegante Auffahrt, die charmante Pergola mit charakteristischem Steingrill und dem Granittisch, der herrliche Wintergarten und der wunderschöne Teich sind nur einige der vielen Elemente, welche der Immobilie eine magische Atmosphäre verleihen.Das Haus befindet sich in exzellenter Wohnlage voller Privatsphäre und Ruhe und erstreckt sich über 110 m² Nettowohnfläche, strategisch in 4 grosse Zimmer (+ 1 kleines Zimmer) und zwei Wohnetagen aufgeteilt.Highlights: Das Haus verfügt über einen grossen, gepflegten Garten und der Luganer See ist nur 200 Meter vom Haus entfernt.Gemütlich, geräumig und hell, so präsentiert sich der fantastische Wohnbereich (ca. 48 m²), welcher sich in eine geräumige Küche und ein grosses Wohnzimmer mit Essbereich (und wunderschönem Wintergarten/Veranda) aufteilt. Ein geräumiges Zimmer und ein praktisches Badezimmer mit Dusche vervollständigen das Erdgeschoss. Der Raum kann auf viele Arten genutzt werden: als Hobbyraum, als informelles Wohnzimmer, als Esszimmer oder sogar als Master-Suite (die charmante Veranda verleiht dem Raum eine traumhafte Atmosphäre!).Der erste Stock des Hauses ist dem Schlafbereich gewidmet und besteht aus zwei hellen Schlafzimmern und einem charmanten kleinen Zimmer/Studio. Die zwei Schlafzimmer blicken ins Grüne und auf den reizvollen Fluss Scairolo, während das kleine Zimmer über ein Dachfenster verfügt (ideal für die Beobachtung der Sterne). Auf der Etage befindet sich auch ein grosses Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.Alle wichtigen Dienstleistungen sind nur wenige Autominuten entfernt und die Ortschaft ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht zu erreichen (Postauto Haltestelle nur 20 Meter vom Haus entfernt).Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen über diese schöne Immobilie! Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Numerose sono le caratteristiche rendono unica e speciale l'accogliente villetta in vendita. La calda luce naturale che filtra attraverso le molteplici finestre, gli ampi spazi verdi, l'elegante vialetto, l'incantevole pergola con caratteristica griglia in pietra e tavolo in granito, la splendida veranda, il suggestivo camino e il meraviglioso laghetto/stagno sono solo alcuni dei molteplici elementi che donano un atmosfera magica alla proprietà.La casa si trova in un ottima posizione residenziale colma di privacy e tranquillità e si estende su 110 m² di superficie abitabile netta strategicamente suddivisi in 4 ampi locali (+ 1 piccolo locale) e due piani abitativi.Ciliegina sulla torta: La casa dispone di un grande giardino curato e il lago di Lugano si trova a soli 200 metri dalla proprietà.Accogliente, ampia e luminosa, così si presenta la fantastica zona giorno (ca. 48 m²) suddivisa in una spaziosa cucina e un grande soggiorno con area pranzo (e un meraviglioso giardino d'inverno/veranda).Completano il pianoterra una spaziosa camera e un pratico bagno con doccia.La stanza può essere utilizzata in molteplici maniere: come sala hobby, salotto informale, sala da pranzo o addirittura come camera padronale (l'affascinante veranda dona alla stanza un atmosfera da sogno!).Il primo piano della proprietà è dedicato alla zona notte ed è composto da due luminose camere da letto e da un'incantevole cameretta/studio. Le due stanze si affacciano sul verde e sull'affascinante fiume Scairolo

GELEGENHEIT - GROßES 3.5 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN LUGANO FIGINO

Große 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m² mit Bergblick-Terrasse, komplett renoviert und im 2. Stock eines 3-Parteien-Hauses aus den 80er Jahren, das 2024 komplett renoviert wurde und sehr gut gepflegt ist. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Figino, nur wenige Schritte vom See entfernt.Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:Eingang zu einem Vorraum mit bequemen Einbauschränken, gefolgt von einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ca. 10 m² großen Terrasse, einer kürzlich verlegten Küche mit Geschirrspüler, Glas-Keramik-Kochfeld, Auto-Ventilator-Backofen. Entlang des Flurs gelangt man zu einem großen und hellen Schlafzimmer, dann zu einem geräumigen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.Zusätzlich gibt es einen Raum, der als Keller genutzt wird.Die gesamte Einheit verfügt über Gres-Böden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, neue Elektrik- und Wasserleitungsanlagen, ein komplett neues Badezimmer und eine neue Küche.Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, dank mehrerer Renovierungsarbeiten am Dach und der Heizanlage.Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, die monatlichen Verwaltungskosten betragen ca. 200 CHF.Die Lage der Wohnung ist sehr günstig, nur wenige Schritte vom See entfernt, in der Nähe der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, von Geschäften und Supermärkten, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und Postamt, während die Autobahnauffahrt nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt ist.In der unmittelbaren Umgebung gibt es mehrere öffentliche Parkplätze.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MB/7438

Günstig - Gemütlich und geräumig 3.5 Zimmer Wohnung in Figino renoviert

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und Blick auf die Berge, 2 Minuten zu Fuß vom See entfernt, komplett renoviert und im Erdgeschoss einer 3-stöckigen Wohnanlage aus den 80er Jahren gelegen, die im Laufe der Jahre renoviert und gut gepflegt wurde, in einer ruhigen Gegend in der Gemeinde Lugano.Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:Eingang zu einem Flur mit bequemen Einbauschränken, gefolgt von einem großen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die kürzlich erneuert wurde, einem großen Schlafzimmer, einem geräumigen Einzelzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche.Die gesamte Einheit verfügt über Gresböden und PVC-Fenster mit Doppelverglasung, das Badezimmer und die Küche wurden komplett erneuert.Das Gebäude ist in excellentem Zustand, dank mehrerer Renovierungsarbeiten am Dach und an der Heizanlage.Die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt, die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 200 CHF.Die Lage der Wohnung ist sehr günstig, nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel entfernt, zu Fuß erreichbar zum See, zum Kindergarten, zur Grundschule, zum Bahnhof und zur Post, während die Autobahnauffahrt nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt ist.Eine private Kellerabteilung und öffentliche Parkplätze in der Nähe vervollständigen das Angebot.Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!MB/7440

Villa fronte Lago con ampio terreno e straordinario potenziale

A Figino, in una delle posizioni più ricercate della regione, a ridosso delle rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà di 4.5 locali inserita in un ampio terreno con splendido giardino terrazzato.La posizione leggermente sopraelevata con vista aperta sul Lago di Lugano unisce una spettacolare vista panoramica all'immediata vicinanza al lago, una combinazione che conferisce a questa proprietà un carattere davvero esclusivo.Sul lato posteriore la proprietà confina direttamente con l'area boschiva, elemento che garantisce un elevato grado di privacy naturale e un contatto diretto con il verde, rafforzando la sensazione di vivere in un contesto riservato e protetto.Il contesto urbano circostante è caratterizzato dalla presenza di eleganti ville d'epoca in stile liberty, che conferiscono al quartiere un fascino architettonico distintivo e un'atmosfera mediterranea di grande pregio.L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione, ma offre un eccezionale potenziale di valorizzazione. La generosa superficie del terreno e i parametri edificatori ancora disponibili consentono infatti la realizzazione di un'esclusiva villa unifamiliare, di una elegante residenza bifamiliare oppure di un progetto plurifamiliare, nel rispetto delle normative vigenti.Una proprietà dalle caratteristiche sempre più rare, ideale sia per la realizzazione di una prestigiosa residenza affacciata sul Lago di Lugano, sia come interessante opportunità di sviluppo in una delle località più ambite del Ceresio.Siamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.***In Figino, in einer der begehrtesten Lagen der Region, nur einen Steinwurf vom Ufer des Luganersees entfernt, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft mit 4.5 Zimmern auf einem grosszügigen Grundstück mit herrlich terrassiertem Garten zum Verkauf an.Die leicht erhöhte Lage mit unverbaubarem Blick auf den Luganersee verbindet eine spektakuläre Panoramasicht mit der unmittelbaren Nähe zum See - eine Kombination, die diese Liegenschaft besonders attraktiv macht.Rückseitig grenzt die Liegenschaft direkt an ein Waldgebiet, was ein hohes Mass an natürlicher Privatsphäre sowie einen unmittelbaren Bezug zur Natur gewährleistet und das Gefühl eines geschützten und exklusiven Wohnumfelds unterstreicht.Das umliegende Wohnquartier ist geprägt von eleganten Villen im Jugendstil, die der Umgebung einen besonderen architektonischen Charme sowie eine hochwertige mediterrane Atmosphäre verleihen.Die Liegenschaft bedarf einer umfassenden Renovation, bietet jedoch ein aussergewöhnliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Die grosszügige Grundstücksfläche sowie die noch vorhandenen baulichen Ausnützungsreserven ermöglichen die Realisierung einer exklusiven Einfamilienvilla, einer eleganten Zweifamilienresidenz oder eines Mehrfamilienprojekts - selbstverständlich unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.Eine Liegenschaft mit Seltenheitswert - ideal sowohl für die Realisierung einer exklusiven Villa mit traumhafter Seesicht als auch als attraktive Entwicklungsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen des Luganersees. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.