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Wohnung & Haus kaufen in Härti

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CHF998’000.–143m25.5Zi

Haltenrebenstrasse 53, 8408 Winterthur

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines 8-Familienhauses. Die Wohnung besteht aus einem grossen Wohnzimmer, 4 Schlafzimmern wovon 2 mit Erkerfenstern ausgestattet sind, einem Badezimmer mit Badewanne/WC, einem separaten WC/Dusche und einer abgeschlossenen Küche mit angrenzendem Esszimmer. Ein Cheminée ist im Wohnzimmer vorhanden. Der recht grosse Balkon bietet eine schöne Aussicht ins Grüne, Der ganze Balkon ist verglast. Durch die im Gang angebrachten Oberlichter, ist die Wohnung ausserordentlich hell. Im Untergeschoss der Liegenschaft gehört ein Abstell- und ein Kellerraum zur Wohnung. Es ist eine grosse Gemeinschaftswaschküche vorhanden, Eine eigene Waschmaschine ist jedoch im Bad platziert. Die zur Wohnung gehörende Einzelgarage (Box) ist Bestandteil des separaten Garagentrakts und befindet sich direkt neben dem Hauseingang und kann zusätzlich erworben werden. Die Garage ist mit einem Flachbandkabel auf E-Mobilität vorbereitet.Die sonnige helle Wohnung befindet sich am Stadtrand von Winterthur-Wülflingen an der Haltenrebenstrasse ohne Durchgangsverkehr und dennoch gut erschlossen. Die Busstation "Haltenreben" mit regelmässigen Direktverbindungen an den Hauptbahnhof Winterthur, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schwimmbad wie auch der nahegelegene Kindergarten und das Schulhaus Langwiesen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Gehminuten. Im Dorfzentrum Wülflingen finden Sie diverse Läden und Einrichtungen für den täglichen Bedarf und das nahe gelegene Neftenbach bietet ebenfalls viele Einkaufsmöglichkeiten. In nächster Umgebung befinden sich Naherholungsgebiete, die Raum und Ambiente für Spaziergänge, Biketouren, sportliche Betätigungen oder zu einem Bad in der Töss einladen.Die Wohnung besticht durch ihre Grösse. Auf Grund des Alters sowie veränderter Ansprüche an Komfort, Formen und Farben ist hier, je nach persönlichem Geschmack, gewisser Modernisierungsbedarf vorhanden. Die alten Teppichbeläge wurden von den Eigentümern bereits entfernt. Somit steht Ihrem Einbau des gewünschten Bodenbelags nichts mehr im Weg. Verkaufspreis: Fr. 998'000.00 oder dem Meistbietenden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten und eine individuelle und persönliche Besichtigung zu vereinbaren.

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CHF1’395’000.–110m24.5Zi

Wülflingerstrasse 312, 8408 Winterthur

Freistehendes, familienfreundlich gelegenes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen beheiztem Raum im Untergeschoss und einer Einzelgarage. Ein praktischer, grosszügiger Windfang, ein eingezäunter Garten mit einer stattlichen, Schatten spendenden Buche sowie eine grosszügige, zum Teil gedeckten Terrasse. Auf dem Dach befindet sich die moderne Photovoltaikanlage.Vor dem Hauseingang befindet sich nebst dem Unterstand für Velos der grosszügige, gedeckte Windfang. Im Erdgeschoss das Entrée mit einer praktischen, auf Mass gefertigten Einbaugarderobe, das helle Wohn-/Esszimmer, die mit einer Schiebetüre abzuschliessenden moderne Küche sowie eine Nasszelle mit (Regen-)Dusche/WC/Lavabo.Im Obergeschoss befinden sich der Vorplatz, drei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit einer Badewanne/WC und breitem Lavabo.Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Das beheizte Atelier-/Home-Office, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, der Keller-/Technikraum, sowie die breite Einzelgarage.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1957. Kernsaniert 2018, weitere Sanierungen 2019-2021. Grundbuch Blatt 1624, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU3752, Wülflingerstrasse. Grundstücksfläche 366 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 69 m², befestigte Fläche 29 m², Gartenanlage 268 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 110 m². Atelier-/Homeoffice im Untergeschoss 10.7 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 522 m³ mit Vers.-Nr. 230-WU01633. Versicherungssumme CHF 540'000.--. Schätzung vom 22.03.2018. Bauzone W2/2.0. Übernahme der Liegenschaft Sommer 2023, resp. nach Vereinbarung. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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