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Haus kaufen in Härti

4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und beheiztem Atelier im UG
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CHF1’395’000.–110m24.5Zi

Wülflingerstrasse 312, 8408 Winterthur

Freistehendes, familienfreundlich gelegenes 4 ½-Zimmer Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen beheiztem Raum im Untergeschoss und einer Einzelgarage. Ein praktischer, grosszügiger Windfang, ein eingezäunter Garten mit einer stattlichen, Schatten spendenden Buche sowie eine grosszügige, zum Teil gedeckten Terrasse. Auf dem Dach befindet sich die moderne Photovoltaikanlage.Vor dem Hauseingang befindet sich nebst dem Unterstand für Velos der grosszügige, gedeckte Windfang. Im Erdgeschoss das Entrée mit einer praktischen, auf Mass gefertigten Einbaugarderobe, das helle Wohn-/Esszimmer, die mit einer Schiebetüre abzuschliessenden moderne Küche sowie eine Nasszelle mit (Regen-)Dusche/WC/Lavabo.Im Obergeschoss befinden sich der Vorplatz, drei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit einer Badewanne/WC und breitem Lavabo.Im Untergeschoss liegen die Nebenräume. Das beheizte Atelier-/Home-Office, die Waschküche mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, der Keller-/Technikraum, sowie die breite Einzelgarage.Eckdaten und weitere Informationen:Baujahr Wohnhaus (GVZ) 1957. Kernsaniert 2018, weitere Sanierungen 2019-2021. Grundbuch Blatt 1624, Liegenschaft, Kataster-Nr. WU3752, Wülflingerstrasse. Grundstücksfläche 366 m² mit folgender Aufteilung: Gebäude Wohnen 69 m², befestigte Fläche 29 m², Gartenanlage 268 m². Detaillierte Informationen entnehmen Sie bitte aus dem Auszug aus dem Grundbuch. Wir stellen Ihnen diesen auf Anfrage gerne zu. Wohnfläche (HNF) ca. 110 m². Atelier-/Homeoffice im Untergeschoss 10.7 m². Volumen Wohnhaus (GVZ) 522 m³ mit Vers.-Nr. 230-WU01633. Versicherungssumme CHF 540'000.--. Schätzung vom 22.03.2018. Bauzone W2/2.0. Übernahme der Liegenschaft Sommer 2023, resp. nach Vereinbarung. Elektrischer Sicherheitsnachweis (SINA) ist vorhanden. S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

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