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CHF 1’627’560.–
1.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
8154 Oberglatt

Exklusive Attikawohnung mit sonniger Terrasse

Diese wunderschöne 1.5 Zimmer Attikawohnung besticht vor allemdurch ihren modernen und hochwertigen Ausbaustandard, sowieden grosszügigen Grundriss mit einer Nettowohnfläche von insgesamt ca. 160 m².Die gepflegte und sehr ansprechende Überbauung, in der sich die Liegenschaft befindet, wurde nach modernstem Minergie- Standard erbaut und bietet ein äusserst angenehmes Wohnumfeld.Schon beim Betreten der Wohnung durch den eleganten Eingangsbereich, wird man von einem wunderbaren Wohngefühl empfangen. Der offene Wohn- und Essbereich sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet einen wunderbaren Blick auf die sonnige Terrasse. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.Ein separates Reduit sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die geräumige Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, die allegroßzügig geschnitten sind. Im Hauptschlafzimmer befindet sichneben einer begehbaren Ankleide auch ein direkter Zugang zumeleganten Familienbad. Das Bad ist mit einer luxuriösen adewanne und begehbarer Dusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer haben Zugang zum schön angelegten Nord-West Balkon, wo man an Sommerabenden noch die letzten Strahlen geniessen kann. Ein Gäste-WC steht allen Schlafzimmern zur Verfügung. Ein absolutes Highlight dieser Attikawohnung ist neben dem offenen Wohn-/Essbereich, die oben erwähnte grosszügige Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und die frische Luft genießen.Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und lädt dankder Süd-West Ausrichtung zu wunderbaren Grillabenden ein. ZurWohnung gehören ausserdem ein Bastelraum mit Toilette und Waschturm, wie auch zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- mit direktem Hauszugang.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindernund Paare mit Platzbedarf, die gepflegtes und exklusives Wohnenin ländlicher und doch zentraler Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel schätzen.Herzlich willkommen in Oberglatt - einer kleinen aber feinen Gemeinde im Zürcher Unterland!Diese exklusive Attikawohnung, die wir Ihnen vorstellen möchten,liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dennoch naturnah. Sie bietet daher eine optimale Ausgangslage für all Ihre Bedürfnisse.Mit ungefähr 7'400 Einwohnern ist Oberglatt eine lebendige und dynamische Gemeinde, die alles bietet, was das Herz begehrt.Für den täglichen Bedarf verfügt die Gemeinde über diverse Lädenin der Nähe sowie einen Bahnhofsshop, der in zwei Geh-Minutenzu erreichen und bis spät abends geöffnet ist. Für grössere Einkaufsmöglichkeiten stehen die in den benachbarten GemeindenBachenbülach und Rümlang zur Verfügung. Kindergärten und einePrimarschule befinden sich direkt in Oberglatt, während die Sekundarschule in Rümlang und das Gymnasium in Bülach besucht werden kann.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal - der Bahnhof Oberglatt bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Zürich dank der regelmässigen S15-Züge, die im 15-Minuten-Takt verkehren. Auch mit dem Auto ist der internationale Flughafen Zürich innert kürzester Zeit erreichbar. Die super Lage dieser Liegenschaft in Oberglatt und seine Exklusivität machen sie zur idealen Wahl für Familien oder Paaren mit Platzbedarf.

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CHF 1’103’530.–
1.5 Zimmer 22m² Wohnfläche
Landvogt-Waser-Strasse 77, 8405 Winterthur

Gepflegte 1.5-Zimmer-ETW im 1. OG mit ca. 97.5m2 Wohnfläche und 1 TG-PP in Winterthur-Seen

Diese helle und gepflegte 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich am Rande des Blocks im 1. Obergeschoss, ist bequem mit einem Lift erreichbar und zeichnet sich durch ihre drei Fensterfronten aus, die für eine aussergewöhnliche Helligkeit sorgen. Ein Garagenparkplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die halboffene Küche und der durchdachte sowie praktische Grundriss mit zwei Nasszellen bieten optimalen Wohnkomfort. Der Boden ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, und ein praktischer Einbauschrank im Gang maximiert den verfügbaren Raum. Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zur allgemeinen Infrastruktur, ist diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Komfort und Lage legen.Zusammenfassung der Eigenschaften:- Wohnfläche ca. 97.5m2- Eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo im Jahr 2021 erneuert - Eine Nasszelle mit WC, Badewanne, Lavabo und Fenster - Zimmer, Wohn- und Essbereich mit Parkett- Entrée, Gang, Nasszellen und Küche mit Plattenboden- Zweifach-Isolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Lamellenstoren - Fernwärme mit Wärmeliefervertrag Stadtwerk, Abgabe über Fussbodenheizung mit Raumthermostat - Praktischer Einbauschrank im Gang- Offene Küche im Holzoptik- Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden- Keller ca. 10.5m2- Ein Tiefgaragenparkplatz Nr. 88- Zwei gemeinschaftliche Waschküchen und drei Trocknungsräume - Grosser Kinderspielplatz in der SiedlungVerkaufspreis CHF 895'000.- zzgl. 1 TG-PP à CHF 35'000.-Weitere EckdatenBaujahr 1999, Kataster-Nr. SE10069, Kubatur MFH 4'720m3, aktueller Eigenmietwert CHF 13'000.-, Wohnung im 1. Obergeschoss, Lift vorhanden, Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen.Fassade wurde frisch gestrichen. Glasfaseranschluss vorhanden. Entkalkungsanlage. Sicherheitsnachweis für die elektrische Niederspannungsinstallation vom Jahr 2020 vorhanden. Fassade: Backsteinmauerwerk 17.5cm mit Aussenisolation. Wohnungstrennwände Backstein 12.5cm mit zwischenliegender Steinwoll-Isolation 30mm. Weitere und detaillierte Informationen sind im Baubeschrieb ersichtlich. Bestehende Hypothek mit attraktivem Zins kann übernommen werden. Bezug ab anfangs Mai 2024 oder nach Vereinbarung. Mit unserer virtuellen 360-Grad-Tour können Sie bereits die ersten Eindrücke dieser tollen Liegenschaft gewinnen. Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung direkt vor Ort und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Wesentliche DistanzenKindergarten "Seen" ca. 420m, "Büelhofstrasse Seen" ca. 380mPrimarschule "Tägelmoos" ca. 750mSekundarschule "Büelwiesen" ca. 410mEinkaufsmöglichkeiten im "Shopping Seen" 410m u.a. Migros und DennerPost, PostFinance und Apotheke ca. 230mBushaltestelle "Post Seen" ca. 200m, mit Bus Nr. 3 in 17min. am Winterthur HBBahnhof "Seen" ca. 240m, mit S11 in 28min. am Zürich HB, mit S26 und S11 in 8min am HB WinterthurAutobahnanschluss ca. 6.3kmIhre KontaktpersonFür Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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CHF 2’959’200.–
1 Zimmer 190m² Wohnfläche
Forchstrasse 5, 8704 Herrliberg

Historisches Haus an traumhafter Aussichtslage

Gepflegtes historisches Doppeleinfamilienhaus mit herrlicher Seesicht, im Jahr 2018 teilrenoviert, schöner Aussenbereich mit Terrasse und kleiner Gartenfläche. Gute Besonnung durch südwestliche Ausrichtung. Kurze Wege zur Bushaltestelle, zum Bahnhof und ins Dorfzentrum. Steuergünstige Gemeinde mit historischem Kern.Das Raumprogramm des Hauses:EG- Renoviertes Wohn- Esszimmer mit Parkettboden und wunderbarer Aussicht auf den See- Neue moderne Insel-Küche mit Combi-Steamer, Bachofen, Tiefkühschrank, (alles V-ZUG Geräte), Induktions-Glaskeramikherd von BORA, Platz für Frühstückstisch, direkter Zugang auf die Terrasse- Grosse Terrasse mit schönem Pflanzenbestand, herrliche Aussicht auf See und Hügellandschaft - Renoviertes grosszügiges Badezimmer mit Dusche/WC, breitem Lavabo, Waschmaschine/Tumbler sowie Stauraum- Entrée mit Garderobe und kleinem Lavabo, Platz für Kleinmöbeln, direkter Ausgang zum Garten- Kleine Gartenfläche auf erhöhtem Niveau OG:- Geräumiges Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und kleinem Balkon mit herrlicher Seesicht- Offenes Zimmer, geeignet für Büro oder Atelier- Helles Kinderzimmer- Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und breitem Lavabo sowie Fenster- Kleiner Estrich im 2.OG UG:- Büro/Atelier mit Parkettboden- Reduit- Entrée mit Platz für Garderoben-Schrank- Belüfteter Kellerraum inkl. Waschmaschine, Raum kann auch als Wäsche-Trocknungsraum genutzt werden- WeinkellerParkieren:- 2 Aussenparkplätze (auf separat dazugehörenden Parzelle Nr. 6920)Weitere Eigenschaften der Liegenschaft:Bei der Teilrenovation im Jahre 2018 wurde das ganze Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Bad, etc.) neu erstellt und sämtliche Fenster sowie Türen wurden ersetzt. Es besteht eine zentrale Gasheizung für die zwei Doppeleinfamilienhaus-Hälften Forchstrasse 3+1. Die Heizung mit Jg. 2011 steht im Nachbarhaus, das Heizwasser für die Radiatoren wird über einen separaten Zähler ins Haus Forchstrasse 1 geliefert. Die Heizkosten werden gemäss separater Abmachung unter den 2 Parteien aufgeteilt.Das Warmwasser (Gebrauchswasser) wird über einen eigenen Wärmepumpen-Boiler aufbereitet.Für die mit der anderen Haushälfte gemeinsam genutzte Teile wie Dachrinnen, Fallstränge, Kanalisation, etc. besteht eine separate Abmachung über Unterhalt sowie Verteilung der Kosten.Die Landparzelle ist mit dem bestehenden Haus voll ausgenutzt. Oberirdisch kann somit nichts mehr zum Haus dazu gebaut werden. Unterirdisch kann jedoch eine Doppelgarage unter der heute bestehenden Terrasse erstellt werden. Hierfür besteht ein unterirdisches Grenzbaurecht zur westlichen Nachbarsparzelle Nr. 6992. Die Zufahrt zur Doppelgarage ist über ein Fuss- und Fahrwegerecht über Parzelle Nr. 6992 gesichert.Die Zufahrtsstrasse Forchstrasse 1-7 ist eine Gemeindestrasse und wurde im Jahr 2011 komplett erneuert (Wasserzuleitung, Kanalisation, Elektrizitätsleitung, Gasleitung und Strassenbelag inkl. Kofferung). Am Ende der Strasse darf auf dem Vorplatz des Nachbargrundstücks Nr. 6992 gewendet werden.Der Kehricht und die Grünabfuhr kann auf der eigenen Arrondierungs-Parzelle (Nr. 6919) zum Abholen bereitgestellt werden. Die jeweiligen Eigentümer der Liegenschaften Forchstrasse 1-7 haben hier ein Mit-Nutzungsrecht.

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CHF 715’140.–
1.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Hüttenweg 1A, 8909 Affoltern am Albis

3½-Zimmer Maisonette-Wohnung zu verkaufen

Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in 8909 Zwillikon. Sie ist geräumig und hell und bietet 1.5 Zimmer mit zusätzlichem Atelier/Studio im oberen Geschoss. Die Wohnung ist praktisch eingerichtet und verfügt über viele Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die Küche ist voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten und bietet genügend Platz zum Kochen. Das Wohnzimmer ist grossflächig, gemütlich und bietet viel Platz zum Entspannen und Geniessen. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel und bieten einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Schlafen. Es gibt ein Badezimmer, welches ebenfalls Tageslicht hat und Platz für das Nötigste. Ebenfalls gibt es eine separate Waschküche mit WM/TU die zu einem Gäste-WC umgebaut werden kann. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit einem Blick in die Natur.Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und kann auf Wunsch komplett möbliert (Inkl. Inventar, TV, etc.) kostenlos übernommen werden.Was die Wohnung bietet:- Durchdachter Grundriss- Tiefgaragenparkplatz sowie Aussenparkplatz im Preis inbegriffen- 1 vollwertiges Badezimmer sowie eine Waschküche mit WM/TU- Geräumige Küche- Offener Wohn- / Essbereich- Atelier/Studio im oberen Geschoss- kein BaurechtzinsSind Sie Interessiert? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365. Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. 1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen. Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. 826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %. Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %, 0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.