4 Treffer - Immobilien in Stadel (Winterthur) kaufen

3.5 Zi. Wohnung in Stadel-Winterthur

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel 2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFHDie Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen.Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten.Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind. Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente.Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum. MFH Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon.Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen.Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allgemein Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet.Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern.Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.

2.5 Zi. Wohnung in Stadel-Winterthur

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel 2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFHDie Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen.Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten.Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind. Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente.Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum. MFH Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon.Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen.Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allgemein Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet.Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern.Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.

4.5 Zi. Wohnung in Stadel-Winterthur

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel 2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFHDie Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen.Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten.Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind. Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente.Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum. MFH Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon.Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen.Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allgemein Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet.Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern.Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.

5.5 Zi. Einfamilienhäuser in Stadel-Winterthur

Wohnüberbauung NEUFROHSINN - Ihr neues Zuhause vor den Toren von Winterthur in Stadel 2.5 - 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und 5.5 Zimmer REFHDie Wohnüberbauung NEUFROHSINN in Stadel bei Winterthur vereint modernes Wohnen mit einem durchdachten architektonischen Konzept in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.Das Projekt umfasst vier Einfamilienhäuser sowie ein Mehrfamilienhaus mit mehreren modernen Eigentumswohnungen.Durch die ausgewogene Kombination aus individuellen Wohnhäusern und gemeinschaftlichem Wohnen im Mehrfamilienhaus entsteht ein harmonisches Quartier, das den Bedürfnissen verschiedener Lebenssituationen gerecht wird. Die optimale Erschliessung über die Unterdorfstrasse sowie die gemeinsam genutzte Tiefgarage gewährleisten einen reibungslosen Zugang zu allen Wohneinheiten.Besonders hervorzuheben ist die Barrierefreiheit der Wohnungen im Mehrfamilienhaus, die über einen komfortablen Lift erreichbar sind. Einfamilienhäuser Einfamilienhäuser - Die vier Einfamilienhäuser innerhalb der Wohnüberbauung zeichnen sich durch ihre grosszügige Raumaufteilung und durchdachten Wohnbereich aus. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt für maximalen Komfort und verbindet Funktionalität mit modernem Wohnambiente.Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen - vom Untergeschoss mit direktem Zugang zur Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss, das als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept integriert und bietet sowohl viel Stauraum als auch modernste Küchengeräte. Die grosszügige Terrasse mit angrenzendem Garten und einer gemütlichen Pergola erweitert den Wohnraum nach draussen und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte mit zwei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Badezimmern, das mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet ist.Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, der flexibel genutzt werden kann - sei für zwei weitere Schlafzimmern, als Homeoffice oder als Freizeitraum. MFH Neben den Einfamilienhäusern bietet das Mehrfamilienhaus verschiedene Wohnungstypen, die sich an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.Die 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem funktionalen Grundriss und einem privaten Sitzplatz, der den Wohnbereich nach draussen erweitert. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich der Veloraum sowie die Kellerabteile der einzelnen Wohnungen, die zusätzlichen Stauraum bieten.Im Obergeschoss entstehen eine grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer eleganten Loggia sowie eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon.Das Dachgeschoss beherbergt zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die sich durch ihre grosszügige Raumgestaltung und ihr einzigartiges Wohngefühl unter dem Dach auszeichnen. Eine der Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind so konzipiert, dass sie durch grosszügige Wohnbereiche, moderne Küchen und modernen Bäder hohen Wohnansprüchen gerecht werden. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume, während hochwertige Materialien und edle Oberflächen ein elegantes Wohnambiente schaffen.Ein besonderes Highlight der Wohnüberbauung ist die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Allgemein Käufer haben die Möglichkeit, Bodenbeläge, Wandfarben, Küchenfronten und sanitäre Einrichtungen individuell auszuwählen und somit ihr Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Ob elegante Parkettböden, moderne Steinfliesen oder stilvolle Design-Küchen - die zukünftigen Bewohner können aus einer Vielzahl hochwertiger Materialien und Ausstattungselemente wählen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen.Neben der gehobenen Ausstattung überzeugt die Wohnüberbauung NEUFROHSINN auch durch ihre individuelle Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe (EKZ Contracting) mit Erdsonden, die eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme-versorgung gewährleistet.Die Tiefgarage bietet grosszügige Park-möglichkeiten, sodass die Autos sicher und wettergeschützt untergebracht sind. Zusätzlich stehen Abstellräume für Velos und Kinderwagen zur Verfügung, um den Bewohnern maximalen Komfort zu bieten. Die gemeinschaftlichen Aussenflächen wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten neben grünen Erholungszonen auch attraktive Spielflächen für Familien mit Kindern.Die Wohnüberbauung NEUFROHSINN ist ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit hochwertige Architektur miteinander verbindet. Hier entstehen individuelle Wohnlösungen für Menschen, die Wert auf Qualität, Design und eine naturnahe Umgebung legen. Ob als Familie mit Kindern, als Paar oder als Einzelperson - hier findet jeder die passende Wohnform für seine individuellen Bedürfnisse.

modernes Wohnen mit ländlichem Charme

Volken ist ein idyllisches Dorf im Zürcher Weinland, das seinen dörflichen, bäuerlich geprägten Charakter bis heute bewahrt hat. Als kleinstes Dorf des Kantons Zürich liegt es eingebettet in der ruhigen Landschaft des Flaachtal, die geprägt ist von Landwirtschaft, Rebbau, traditionellen Bauernhäusern und viel Grünraum.Trotz der ruhigen Lage ist Volken mit dem ÖV gut erschlossen: Winterthur und Schaffhausen sind in rund 30 Minuten erreichbar, der Zürcher HB in etwa 50 Minuten. Bushaltestelle und Volg liegen nur wenige Schritte entfernt.Das Bauernhaus mit dem charakteristischen roten Fachwerk stammt aus der Zeit um 1700. Wohn- und Ökonomieteil erzählen von der Geschichte des Ortes und bilden eine Anlage von hoher baugeschichtlicher Bedeutung.Das Umbauprojekt der Architekten Gut + Lunardi AG knüpft daran an: mit einer sorgfältigen Sanierung, die schützenswerte Substanz und Gesamterscheinung wahrt und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft.Die 4 ½ Zimmer Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 118 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept: • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich: Mit wunderschönem Holzboden, freiliegenden Holzbalken und einer modernen Kücheninsel – ein einladender Mittelpunkt des Hauses • Drei Schlafzimmer: Auf beide Etagen verteilt für maximale Privatsphäre und Flexibilität • Balkon/Terrasse: zum Entspannen und Geniessen • Badezimmer und separates WC: Komfortabel und funktional auf beide Ebenen aufgeteilt, inklusive Waschturm • separates Kellerabteil • Parkplatz: Ein Stellplatz ist dazugehörend. Weitere können bei Bedarf zugekauft werden

Exklusive Eigentumswohnung, 3.5-Zimmer Dachwohnung (Attika) (ursprünglich 4.5 Zimmer) mit Galerie

Wichtige InformationenEine Besichtigung der Exklusiven Wohnung ist ab sofort nur gegen telefonischer Terminabsprache möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mobil 079 420 05 70Grundrisse vermasst, Immobilienvideo, bereits online unter: https://youtu.be/miVz_O686Ak Verkaufsdokumentation und sämtliche Objektunterlagen finden Sie auf der demnächst aufgeschalteten Objekt-Homepage. Wir werden Sie dann umgehend orientieren, sobald online.In einem passwortgeschützten Bereich stehen dann ernsthaft interessierten zusätzlich die relevanten Unterlagen zum Stockwerkeigentum zur Verfügung, darunter Statuten, Reglemente, Nebenkostenabrechnungen, Verwaltungsunterlagen, Grundbuchauszug und weitere objektrelevante Dokumente zum Studium und für eine mögliche Finanzierung bei Ihrer Bank.ObjektbeschriebDiese hochwertige Dachwohnung im beliebten Ortsteil Sulz der Gemeinde Rickenbach überzeugt durch grosszügige Wohnflächen, einen modernen Ausbaustandard und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung geplante Wohnung wurde bewusst als grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung realisiert. Das vorgesehene vierte Zimmer kann bei Bedarf wieder erstellt werden.Ein besonderes Highlight bildet die Galerie, welche sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer nutzen lässt. Im Einbauschrank der Galerie befinden sich Waschmaschine, Tumbler und die kontrollierte Komfortlüftung.Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Balkone mit je rund 12.5 m² Fläche. Der erste Balkon ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich. Der zweite Balkon wird direkt von beiden Schlafzimmern erschlossen und bietet einen schönen Blick über die angrenzende Landwirtschaftszone und ins Grüne.Eckdaten: • Baujahr 2015 • Wohnfläche netto ca. 145 m2 • Wertquote 134/1000 • Zimmer 3,5 (zusätzlich 1 Zimmer offen Galeriegeschoss) • Nebenflächen ca. 19 m2, 2 Keller (Hobbyraum) im UG • Anzahl Bäder 2 beide mit DU, WC, Lavabo • 2 Balkone je ca. 12,5 m2 • Tiefgaragenplätze 2 (optional ein dritter möglich) • Zugang zur Wohnung behindertengerecht • UG - DG mit Lift erschlossen • Bodenheizung mit WP, Erdsonde • Bodenbelege Feinsteinzeug in der ganzen Wohnung Highlights • Ursprünglich 4.5 Zimmer, die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss • Möglichkeit zur Wiederherstellung des 4. Zimmers • Galerie als zusätzlich nutzbarer Wohnraum • Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnung • Optionaler Podestlift zur Galerie möglich • Durchdachtes Wohnkonzept für jede Lebensphase bis ins hohe Alter • Zwei geräumige Balkone • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Zwei Nasszellen • Zwei Reduits, davon eines unter Treppe zum Galeriegeschoss • Kontrollierte Komfortlüftung (nicht Minergie zertifiziert) • Erdsondenheizung mit Bodenheizung, (Durch EKZ ferngewartet, mit Contracting) • Zwei Tiefgaragenplätze inklusive • Zwei Kellerräume inklusive • Einer der Kellerräume mit Wasseranschluss (Kalt und Warmwasser) und Spültrog • Optional dritter Tiefgaragenplatz für CHF 35'000.- möglich Beste Lage • Postauto direkt vor der Haustüre mit Anschluss zur S-Bahn • Bahnhof Rickenbach-Attikon, S-Bahn in ca. 10 Gehminuten oder in wenigen Minuten mit dem Postauto erreichbar • Volg mit Metzgerei nur ca. 2 Gehminuten entfernt • Volg 365 Tage geöffnet • Badi Rickenbach am Waldrand • Tennisplatz, Fussballplatz und Beachvolleyballfeld im Dorfteil Rickenbach • Attraktive Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung • Primarschule und Kindergarten nur ca. 4 bzw. 7 Gehminuten entfernt • Sekundarschule im Dorfteil Rickenbach ca. 5 Fahrradminuten entfernt • Autobahnanschluss Oberwinterthur 5 Min. entfernt, Richtung Frauenfeld, St. Gallen, Zürich, Winterthur

Charmante Wohnung in ehemaligem Postlokal

Volken ist ein idyllisches Dorf im Zürcher Weinland, das seinen dörflichen, bäuerlich geprägten Charakter bis heute bewahrt hat. Als kleinstes Dorf des Kantons Zürich liegt es eingebettet in der ruhigen Landschaft des Flaachtal, die geprägt ist von Landwirtschaft, Rebbau, traditionellen Bauernhäusern und viel Grünraum.Trotz der ruhigen Lage ist Volken mit dem ÖV gut erschlossen: Winterthur und Schaffhausen sind in rund 30 Minuten erreichbar, der Zürcher HB in etwa 50 Minuten. Bushaltestelle und Volg liegen nur wenige Schritte entfernt.Das Bauernhaus mit dem charakteristischen roten Fachwerk stammt aus der Zeit um 1700. Wohn- und Ökonomieteil erzählen von der Geschichte des Ortes und bilden eine Anlage von hoher baugeschichtlicher Bedeutung.Das Umbauprojekt der Architekten Gut + Lunardi AG knüpft daran an: mit einer sorgfältigen Sanierung, die schützenswerte Substanz und Gesamterscheinung wahrt und zugleich zeitgemässen Wohnraum schafft.Im Stall wurde in den 1990er Jahren eine Poststelle eingebaut. Dieses Postlokal wird in eine Wohnung umgebaut. Sie bietet auf kleinem Raum alles, was es zum Wohnen braucht: kompakt, übersichtlich und charmant. Ideal für einen Einzelpersonenhaushalt oder als Renditeobjekt.Die Wohnung bietet: • Modernes Wohn- und Esszimmer: Offener Wohn- und Küchenbereich mit Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern – hell und einladend • Schlafzimmer: Minimalistisch und modern gestaltet mit Holzboden, grossen Fenstern und viel natürlichem Licht • Küche: Funktionale, integrierte Küche mit eingebauten Schränken, nahtlos in den Wohnbereich integriert • Badezimmer: komplett ausgestattet inklusive Waschturm • Privater Aussenbereich • Parkplatz: Eigener Parkplatz inklusive

Grosszügige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit grossem Balkon und Aussicht ins Grüne

Aus Erbschaft verkaufen wir eine 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.Die Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Lage, angrenzend an die Töss, welche Flusslandschaft zum Spazieren und Erholen einlädt. Bus, Einkauf und Infrastruktur sind in Gehdistanz erreichbar.Ausstattung: • Alle Bodenbeläge in Steinplatten • Eingangsbereich mit Garderobe • Grosszügige Küche mit Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramik, Backofen, Dampfabzug, Abdeckung Naturstein, Zugang zu kleinem Balkon (4m2) • Wohnzimmer und Zimmer mit direktem Zugang zu dem grossen Balkon (14m2) mit Blick ins Grüne • Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch, WC und Spiegelschrank • Badezimmer 2 mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Spiegelschrank • Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Waschraum mit Waschturm (WM/TU) und Lavabo, sowie ein Parkplatz in der Unterniveaugarage (Untergeschoss). Wohnung und Untergeschoss sind bequem mit dem Lift erreichbar. Wir freuen uns auf Ihr Interesse, Anfragen bitte ausschliesslich per Mail.

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Winterthur -Seen

Willkommen in dieser 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der Hofmannstrasse 18 in Winterthur - Seen.Die im Jahr 1997 erbaute Liegenschaft überzeugt durch ihr ansprechendes Erscheinungsbild mit grosszügigem Umschwung,Die Wohnung ist sofort verfügbar.Innenausbau mit Renovationsbedarf.Auskünfte: Heinz Hüsser, Tel 078 770 44 55

Neusanierter Rückzugsort im Grünen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte 3.5-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage im Grünen, modernen Komfort und eine wunderbare Aussicht, die Sie täglich geniessen können.Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das helle, freundliche Ambiente. Die grosszügigen Fenster fluten die Räume mit Licht und lassen die Natur förmlich herein. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen.Das Badezimmer und die Küche sind auch komplett neuwertig und stilvoll ausgestattet – ideal für alle, die Qualität und Ästhetik schätzen. Der sonnige Balkon bietet einen weiteren Ort, um die Ruhe und den Blick ins Grüne zu geniessen. Hier wird das Frühstück im Sommer zur kleinen Auszeit und der Abend mit Freunden zu einem besonderen Erlebnis.Mit einem eigenen Parkplatz in der Einstellhalle, eigene Waschküche und weiteren Annehmlichkeiten vor Ort ist dieses Angebot perfekt für alle, die ein modernes, unkompliziertes Zuhause suchen – egal, ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition.Stellplatz in Einstellhalle wird zu 25`000.- dazu erworben.Weiter Eckdaten: • Komplettsanierung 2024 ( neuester Stand / Elektrik / Leitungen Wasser etc.) • Wohnfläche 74m2 • sonnige, ruhige Wohnung mit schöner Aussicht • eigene Waschküche • 2 Balkone • gedeckter Parkplatz • 5 Minuten von ÖV entfernt Entdecken Sie Ihr neues Refugium in Pfungen und lassen Sie sich von dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl!

Charmantes 5-Zimmer Einfamilienhaus im Herzen von Neftenbach!

Das charmante Einfamilienhaus wurde laufend gut erhalten, fortlaufend gepflegt und renoviert. Der grosse, doppelstöckige Dachstock ist ausbaubar, wird aktuell aber nur als Hobbyraum genutzt.Das Haus ist für sein Alter (Bauernhaus, gebaut 1843) in einem guten Zustand und für Familien- aufgrund der zentralen Lage- perfekt.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Neftenbach, am Ende eine Sackgasse und liegt direkt am «Näfbach». Alle Geschäfte, die Drogerie, die Post, das Schwimmbad und die Kindergärten und Schulen liegen in Gehdistanz von nur ein paar Minuten. Das Haus bietet keine Tiefgarage aber einen Parkplatz direkt vor dem Haus für zwei Fahrzeuge.Der Eingangsbereich ist einladend und führt zur Küche mit angrenzendem Badezimmer mit Badewanne und Zugang zum heimeligen Wohnraum. Die Küche ist klein und ausbaufähig, bietet jedoch alles, was man benötigt.Ein Essplatz ist in der Küche integriert. Der Fussboden wurde vor kurzem mit einer Elektroheizung versehen und mit neuen Keramikplatten ausgestattet. Ein Holzofen mit Herdplatte ist immer noch vorhanden, wird aber nicht mehr unbedingt benötigt.Die heimelige Stube wurde renoviert und mit einer Fussbodenheizung versehen. Ein Teil des ursprünglichen Kachelofens wurde ebenfalls belassen. Der Boden wurde mit hellen Keramikplatten verlegt.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine "offene" Nasszelle, welche mit einem WC, einem Lavabo und einer Dusche ausgebaut ist. Diese Nasszelle wurde erneuert und ein Vorhang bietet Schutz.Drei Schlafzimmer in moderaten Grössen befinden sich auf dem ersten Stockwerk. Der Flur sowie zwei Zimmer wurden mit einem Parkettlaminat verlegt. Die Decken sind aus schönem Täfer.Im 2. Obergeschoss befindet sich ein sehr grosser Estrich, welcher ein wenig ausgebaut wurde, jedoch noch nicht beheizt ist. Der Estrich wurde bisher als Hobbyraum genutzt. Zum weiteren Ausbau und als zusätzlicher Wohnraum wäre das Dachgeschoss natürlich auch gut nutzbar. Der Garten ist überschaubar und der Schopf hinter dem Haus wird als Werkstatt und überdachte Terrasse genutzt.Der überdachte Sitzplatz wurde praktischerweise verglast, was einen grossen Mehrwert als Wintergarten bietet. Eine schöne, im Jahr 2022 angebaute Dachterrasse bietet Ruhe, Sonne und einen Weitblick. Die Terrasse ist durch ein Schlafzimmer begehbar, eine Aussentreppe könnte ebenfalls angebaut werden.Der Preis ist Verhandlungssache, die Sympathie zählt!Ein zeitnaher Verkauf wird bevorzugt.Anfragen für Besichtigungstermine via email an: info@tensionstate.com

6.5 Zimmer Familienoase 168 m2 Winterthur Seen mit Balkon 14 m2, 2 Bäder saniert und Garage

An ruhiger, idyllischer und erhöhter Lage finden Sie das Familienglück in einer grosszügigen 6.5 Zimmer Wohnung mit 168 m2 Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen - ideal für Familien mit 2-3 Kindern. Dank 3-fach verglasten Fenstern (2019) und einer Bodenheizung in den Räumen ergeben sich u.a. tiefe Nebenkosten. 2024 wurden zwei Badezimmer, separates WC sowie 2 Zimmerböden und die Wendeltreppe in den 1. Stock saniert.Die Wohnung ist dank der durchdachten und vielseitigen Raumeinteilung auch ein Glücksfall für die Kombination Wohnen/Arbeiten. Der mittels einer Aufzugsleiter erreichbare Estrich ist geräumig und bietet zusätzlich viel Stauraum.Ein sonniger 14m2 gedeckter Balkon Süd/West mit Keramikplatten und neuen ausziehbaren Sonnenstoren ist ideal um bei angenehmen Temperaturen die Nachmittagswärme, die Aussicht und die frische Luft zu geniessen.Das zweistöckige weisse Haus mit rotem Ziegeldach liegt eingebettet in üppiges Grün, blühende Sträucher und Blumen – ein echter Blickfang. Der helle Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern lädt zum Verweilen ein. Eine elegante Wendeltreppe mit einem Schall hemmenden Teppich und modernem Design verbindet die beiden Etagen stilvoll.Die Wohnung bietet unter anderem: • Wohnzimmer: Grosses, helles Wohnzimmer mit Cheminée und Zugang zum Balkon • Moderne Küche: Vollständig ausgestattet mit Glaskeramikherd, Backofen, Dampfgarer, Kühl/Gefrierschrank und ausreichendem Stauraum. • Gemütliche Schlafzimmer: 2 Zimmer unten und 3 Zimmer im 1. Stock, ideal für Kinder oder auch als Büro zu benutzen. • Moderne Badezimmer: Im 1. Stock 1 saniertes Badezimmer mit Badewanne und grossem Waschbecken und Spiegelschrank. Im 2. Stock 1 Badezimmer neu mit Dusche, Lavabo und WC. • WC: 1. Stock separat, 2. Stock in Badezimmer integriert. • Balkon: Mit Keramikplatten und ausziehbaren Sonnenstoren, – perfekt zum Entspannen im Freien. • Grosser flexibler Mehrzweckraum im 2. Stock: Ob als Aufenthaltsraum für die Familie oder ruhiges Büro für Homeoffice mit viel Stauraum bestens geeignet. • Separate Keller-und Waschküchenräume. Waschküche mit eigener Waschmaschine, Tumbler und Spültrog vorhanden. • Garage (im Preis inbegriffen) und Besucherparkplatz: Komfortables Abstellen des Fahrzeugs direkt vor Ort. Gedeckter Zugang von Garage zum Haus auch bei Regen. • Aussicht: Geniessen Sie den Ausblick aus verschiedenen Zimmern, bis zur Stadt Winterthur. • Naherholungsgebiet Etzberg: In 5 Gehminuten erreicht man den nahe gelegenen Etzberg Wald. Ideal für Jogging, Wandern und spazieren. Beliebte E-Bike Routen im Etzberg Wald und Umgebung. Diese auf Herbst 2026 verfügbare Maisonette-Wohnung vereint grosszügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage in Winterthur. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Qualität und Komfort legen.Direktkontakt nur mit Kaufinteressenten. Keine Makleranfragen! Dokumentation kann mittels Mail angefordert werden.

4.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Garten in Rickenbach Sulz

Keine Makleranfragen, danke!4.5 Zimmer Reiheneinfamilienhaus mit Garten und viel Platz für Ihre Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses ruhige und zentral gelegene Einfamilienhaus bietet viel Potential. Es überzeugt durch sein grosszügiges Grundstück und eignet sich ideal für Familien sowie Gartenliebhaber, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Hier nur einige Gründe, warum dieses Haus ideal zu Ihnen passen könnte: • Ruhige Lage, durchdachter Grundriss • geräumige Küche, grosszügige Zimmer • sonniger Garten, Terrasse mit Sitzplatz mit viel Grünfläche • Guter Zustand, Liegenschaft laufend umfassend renoviert • Wärmepumpe Boiler 400 L • Tiefer Steuerfuss 108 % • sehr gute ÖV-Anbindung: ab Bahnhof Rickenbach-Attikon • Autobahnanschlüsse bei Attikon und Oberwinterthur. • Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Liegenschaft stecken. Wann dürfen wir Ihnen das Haus zeigen?Exposé siehe Anhang

Charmantes Reiheneinfamilienhaus im Heiligberg-Quartier in Winterthur

Entdecken Sie dieses charmante, gut gepflegte Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahr 1935 an der Breitestrasse 73 in Winterthur. Mit einer Wohnfläche von 130 m² auf 5.5 Zimmern und einer Gesamtnutzfläche von 170 m² bietet dieses gepflegte Haus viel Raum für die ganze Familie – und das ab sofort.Dank umfassender Sanierungen – insbesondere dem kompletten Umbau von 2011 mit neuer Küche, neuem Wohnzimmer, erneuerten Elektroinstallationen und Parkettböden – verbindet das Haus seinen ursprünglichen Charme mit modernem Wohnkomfort.Das Herzstück der Liegenschaft ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum grosszügigen Garten sowie der stimmungsvolle Olsberg-Cheminéespeicherofen. Die Küche ist hochwertig und wurde 2026 mit neuen V-Zug Geräten ergänzt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet hellen Wohnraum unter dem Dach mit Holzdielenboden und viel Charakter.Draussen erwartet Sie ein gepflegter Garten mit schönem Baumbestand und ruhigem Sitzplatz.Das Haus ist sofort bezugsbereit – wer sich darüber hinaus verwirklichen möchte, hat die Möglichkeit, schon mit wenigen Eingriffen dem Haus eine persönliche, unverwechselbare Note zu verleihen.Highlights der Liegenschaft: • Grosszügige Raumaufteilung: 5.5 Zimmer auf 4 Stockwerken mit einer Deckenhöhe von 2.5 m bieten viel Platz und Flexibilität. • Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre. • Idyllischer Garten: Der gepflegte Garten zum Verweilen und Entspannen ein. • Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Anbindung und einem gut ausgebauten Nahversorgungsangebot: • Bushaltestelle Breite: nur 1 Gehminuten entfernt • Spar Supermarkt: in 5 Gehminuten erreichbar • Schule Winterthur: in 8 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien • Steinberg Apotheke Winterthur: in 12 Gehminuten erreichbar • Bahnhof und Wald: in unmittelbarer Nähe Dieses einzigartige Reiheneinfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine ideale Grundlage für ein erfülltes Familienleben im Herzen von Winterthur. Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen!Kontakt & BesichtigungenInteressiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage per E-Mail an newhomebreitestrasse@gmail.com. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschliesslich nach vorgängiger Vereinbarung und nur mit einem Finanzierungsnachweis in der Höhe des Richtpreises (CHF 1’450’000) stattfinden.Diese Liegenschaft wird exklusiv im Auftrag der Eigentümer verkauft. Sie erhalten alle relevanten Unterlagen direkt von mir und sind herzlich eingeladen, bei Fragen jederzeit per E-Mail Kontakt aufzunehmen. Gerne beantworte ich Ihre Anfragen so rasch wie möglich.Die Verkaufsdokumentation mit Beilagen stelle ich Ihnen auf Anfrage per Email gerne zu. Besichtigungstermine koordiniere ich nach Eingang einer Finanzierungsbestätigung. Im Zusammenhang mit dem Verkaufsprozess kann ich Ihnen eine transparente Kommunikation und eine unkomplizierte Abwicklung zusichern. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorzustellen.

Einfamilienhaus (Liebhaberobjekt) an ruhiger Lage, Grundstück 710m2

Keine Makleranfragen, danke! Die Liegenschaft 466 m.ü.M. liegt im alten Dorfteil in einer unverbaubaren und ruhigen Lage ohne Durchgangsverkehr. Fahrradweg und die Eulach (Gewässer) angrenzend an Grundstück. Umfangreiche Sport–, Bildung– und Kulturangebote mit dem Fahrrad oder dem öffentlichen Verkehr in 15 Min. erreichbar.Die hellen 5 Zimmer überzeugen durch ihre praktische Raumverteilung auf zwei Etagen. Ergänzend die Parkierfläche (2 PW-P), sonniger Sitzplatz sowie den abwechslungsreichen Gartenbereich mit Ziersträuchern und Obstbäumen. Auf rund ca. 178 m2 Wohnfläche bietet das einseitig angebaute Einfamilienhaus ein Studio, zwei Zimmer, je ein Wohn-/Essbereich, zwei Nasszellen und eine grosszügige Küche. Der Estrich und Keller schaffen ausreichend Stauraum.Elektroheizung in allen Räumen und zusätzliche Bodenheizung im Wohnzimmer und Nasszelle im EG.Der Kachelofen und die Zwischenwand im Ess- und Wohnbereich sorgen für eine gemütliche und lichterfüllte Wohnatmosphäre. WEITERE ECKDATENBaujahr 1720, Sanierung inkl. zusätzlichem Neubau 1990, Küchenmöbel und Fassade 2024, Grundstückfläche 710 m2, Grundbuch Blatt 692, Kataster Nr. 2195, Baumasse ca. 512 m3, Ausnützungsziffer ca. 45%Bezug ab September 2026. Interessiert? Bitte um Anfrage, wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin und senden ihnen die detaillierten Unterlagen. Lage und Umgebung: • Bushaltestelle: Nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Bahnhof: In 14 Gehminuten erreichbar. • Migros, Denner, etc.: In 11 Gehminuten bequem zu Fuss erreichbar. • Schulhaus Hegi Dorf: In 12 Gehminuten – ideal für Familien mit Kindern. Dieses Anwesen ist ein seltenes Juwel für alle, die das Besondere suchen: historisches Flair, ein wunderschöner Garten und eine ruhige, naturnahe Lage.

Villa Florea - Zuhause im Grünen

In Winterthur-Seen liegt die freistehende Villa Florea, ein moderner Rückzugsort mit viel Privatsphäre und naturnahem Wohnumfeld für die ganze Familie. Auf rund 295 m² Nettowohnfläche mit 8 Zimmern sowie 4 Nasszellen entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht, Offenheit und stilvoller Grosszügigkeit.Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich als einladender Raum für Begegnung, Familie und Genuss. Grosszügige Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Aussenbereich. Das Grundstück von 930 m² bietet einen weitläufigen Garten mit privatem Pool. Im Untergeschoss überzeugt die Villa mit einem Weinkeller, Fitnessraum sowie 5 Parkplätze (4 in Garage und ein Aussen-PP) und verbindet damit Komfort, Funktionalität und Luxus. Die Villa Florea steht für modernes Wohnen im Grünen – ruhig gelegen, grosszügig gestaltet und mit höchstem Anspruch an Lebensqualität.

NATURJUWEL: 2'136m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus, 100% autark, Natur pur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou2.136 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 2, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 mit NebengebäudeKönigstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese)Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand). Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NATURJUWEL: 3'903 m² Wiese, mit 1 bewilligtem Haus & Kleintierstall, 100% autark, Natur Waldlichtung

NOBILES NATURJUWEL, Refugium / Bijou3.903 m2 Naturlage Grundstück mit bewilligtem Neubauprojekt Königstal 3, 8487 Zell ZHBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 1 Wohnhaus mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiese / Wald / Bach / Teich.Verkauf einzeln (1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 3 mit NebengebäudeKönigstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Das Grundstück unterliegt nicht dem BGBB und kann ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würde, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhaus bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend). Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzt das Grundstück an den Zeller Bach.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min.Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

NOBILES NATURJUWEL: 5,15 ha ANWESEN 100% AUTARK bewilligtes Bauprojekt, Wiese / Wald / Bach / Teich

NOBILES NATURJUWEL5,15 ha Anwesen in absoluter Allein- und Naturlage, 8487 Zell ZH, Refugium / BijouBewilligtes Neubauprojekt: (100% autark) 2 Wohnhäuser mit Bestandsschutz zum Wiederaufbau, (Altbestand bereits entfernt), beide Hauptwohnsitz bewilligt, mit Wiesen / Wäldern / Bach / Teich.Verkauf einzeln (jeweils 1 Haus mit diversen Grundstücken oder als Gesamtprojekt mit 2 Wohnhäusern und 2 Nebengebäuden (Baubewilligung und Baufreigabe vorhanden). Königstal 2 und 3 mit Nebengebäuden.Königstal 2: Grundstück 7943 mit 2.136 m² (Wiese).Königstal 3: Grundstück 7944 mit 3.903 m², (ca. 2.275 m² Wiese und Rest ca. 1.628 m² Wald).Beide bebauten Grundstücke Gesamtfläche 6.039 m².Die beiden Grundstücke unterliegen nicht dem BGBB und können ohne landwirtschaftliche Bewilligung erworben werden.Weitere 9 direkt angrenzende Parzellen, Wiesen und Wald, können auf Wunsch teilweise oder ganz dazu erworben werden. Gesamtfläche 51.505 m², cirka 8.500 m² Wiese und cirka 43.000 m² Wald (abzüglich 2 Haupt- und 2 Nebengebäude sowie Verkehrsflächen).Für den Kauf dieser umliegenden 9 Grundstücke ist teilweise (Wiesen) eine Bewilligung des Landwirtschaftsamtes erforderlich (ist aufgrund der besonderen Situation ohne grossen Aufwand möglich).Teile dieser Wiesen sind als Trockenstandort mit dem Ziel Erhaltung und Förderung der charakteristischen Artenvielfalt von Pflanzen und Tieren ökologisch besonders wertvoll und müssen nach Pflegeverordnung erhalten werden. Es besteht die Möglichkeit diese Arbeiten gegen Abtretung der vom Kanton Zürich gesicherten Förderung extern an Landwirten zu vergeben. Alternativ liegt ein Übernahmeangebot einer Naturschutzorganisation im Kanton Zürich vor welche die Flächen auch sehr gerne erwerben würden, sollten die neuen Eigentümer daran kein Interesse haben.Maximale Gesamtfläche der komplett arrondierten Liegenschaft 51.505 m² mit 11 Grundstücken.Wohnhäuser bewilligt (Baufreigabe für sofortigen Baustart vorliegend).Für die Bauphase ist eine Baupiste erforderlich (diese ist bewilligt, bereits erstellt und muss nach Bauende wieder Rückgebaut werden).Das aufwändige 6-jährige Planungs- und Bewilligungsverfahren für die zwei Ersatzneubauten ist abgeschlossen und der Verkauf erfolgt mit bewilligtem Neubauprojekt von 2 Wohnhäusern. (inklusive rechtskräftiger Baufreigabe) was dem/der KäuferIn einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.Alleinlage, Waldlichtung, mitten in der Natur, Zufahrt über Naturstrasse (erschwerte Zufahrt) mit Beteiligung an anstossendem Flurweg (keine öffentliche Strasse).Die Wohnhäuser wurden bisher beide 100% autark genutzt ohne Anschlüsse ans öffentliche Netz, was auch beim Neubauprojekt so bewilligt ist. Die autarke Erschliessung ist komplett zu erneuern.Die komplette Erschliessung ist als eine Einheit für Königstal 2 und Königstal 3 zur gemeinsamen Nutzung geplant.Eigene Quelle am Ort, (muss neu gefasst werden), Wasserrecht Kanton ZH vorliegend.Bau einer schweizweit einzigartigen Biokläranlage ohne Strom und ohne Chemie (Bewilligung vorliegend).Energieversorgung: Photovoltaik Inselanlage und Windrad (Altbestand).Süd- talseitig grenzen die Grundstücke an den Zeller Bach und von Nord nach Süd läuft der Königstalbach durch.Auf dem Grundstück befinden sich 2 kleine Teiche.Entfernung mit PW zu:HB Winterthur 15 km 26 min.Zürich HB 34 km 40 min.Zürich Airport 34 km 32 min.Entfernung zu Fuss zum Bahnhof Rämismühle-Zell: 1,6 km 19 min.Bahnfahrt vom Bahnhof Rämismühle-Zell: HB Winterthur 22 min.HB Zürich 48 min. HB Zürich Airport 47 min. Verkauf direkt ab Eigentümer (Projektverfasser)Mst. Mag. (FH) Christoph WALTER Real Estate & Real ValuesMobil CH +41 (0) 78 88 911 88 E-mail: ImmoMentor@hotmail.com CH 9114 Hoffeld, Oberbistrich 1139 www.highlandhof.ch"Es gibt nur eine Sache, die zu einem aussergewöhnlichen Leben führt: eine aussergewöhnliche Einstellung."JUST THE BEGINNING OF GREAT NEW THINGSKÖNIGREICH SUCHT KÖNIGIN UND KÖNIGUnberührtes Naturjuwel, bereit für Ihre Visionen. Gestalten Sie Ihr nobiles Königreich, umschlossen von Natur und dennoch unweit der Zivilisation.Sichern Sie sich einen einmaligen Sachwert für Generationen. Ihre Königin langweilt sich in Ihrer Villa und auf dem Boot? Sie wollen ihr etwas bieten, was sie noch nie gesehen hat? Sich zugleich an die Zeiten erinnern, als Sie beide noch wilder waren und Dinge taten, wie unter freiem Himmel zu tanzen bis die Sterne zusahen? Sie möchten das wieder tun, aber an einem Ort, der Ihnen gehört? Wo Sie nicht nur ungestört sind, sondern der Kreator Ihres Anwesens? Es soll eine gewisse Grösse haben und doch überschaubar sein, genug Bauland für zwei Wohnhäuser bieten, dass Platz ist für Wünsche wie Tanzparkett, Partylounge, offener Kamin, Prinzessinnenbad, Küche mit Kochinsel und Zugang ins Freie, vielleicht via Pergola zur Kräuterspirale, um mit der frischen Minze in der Hand zur outdoor Caipirinha-Bar zu gehen und mit dem kühlen Drink weiter zur Laube oder dem Teich. Später gehts über geheime Treppen runter zum Bach unter die alten Eiben für Abenteuer im Mondschein … Klingt magisch? Ist es auch. Nun denken Sie, sowas gäbe es in der Schweiz nicht mehr? Oder nur im hintersten Jura oder Hochgebirgsland? Es liegt im Kanton Zürich, nur 15 km von der lebendigen Kulturstadt Winterthur entfernt. Aber es ist versteckt. Durch eine Naturstrasse erschlossen, die in einer Waldlichtung endet: dem hinteren Königstal in absoluter Alleinlage mitten in der Natur, umgeben von Wald. Auf 11 Grundstücken mit cirka 5,15 ha (51.500 m²) Gesamtfläche, (Wiese cirka 0,85 ha (8.500 m²) und cirka 4,3 ha (43.000 m²) Wald wurden die 2 neu zu errichtenden Wohnhäuser geplant.Alle Parzellen, (insgesamt 11 Grundstücke), sind komplett arrondiert, Gesamt 5,15 ha NATURPARADIES.Ein Teil der Wiesen ist auf Grund der Blumen und Pflanzenvielfalt, die da blühen, für die Biodiversität als so wertvoll eingestuft worden, dass sie zum geschützten Bundesinventar ökologischer Flächen gezählt werden. Als richtiger König sind Sie auch Herr über das Wasser und verfügen über Ihre eigene Trinkwasserquelle (im Wasserbuch des Kantons Zürich eingetragen).Die Errichtung einer auf natürlichen Basis funktionierenden Kläranlage (ohne Chemie und ohne Strom) ist in der Baubewilligung inbegriffen. Das Abwasser hat Trinkwasserqualität und wird in den angrenzenden Bach eingeleitet.Wasser, eine Wärung der Zukunft. – Klingt wundervoll? 1904 erstmals urkundlich erwähnt, wurde seinerzeit das Königstal von einem, er nannte sich König, erstmals bewohnt. Damals durfte man noch bauen, was und wie man wollte. (YESS! Wie geil war das denn?) Auch die späteren Besitzerinnen und Besitzer waren Menschen von einem besonderen Schlag, solche, die sich nicht gerne vom Staat – exgüsi, der Eidgenossenschaft – sagen liessen, was sie tun dürfen und was nicht: Könige und Königinnen eben. Fühlen Sie sich angesprochen? Haben Sie zu Hause eine Königin oder sind Sie selbst die Königin, die das liest und wollen Sie Ihrem lieben Mann einen Schatz zeigen, den er ohne Sie nicht gefunden hätte? Dann ist es Zeit, Ihre Füsse auf dieses einzigartige Anwesen zu setzen und seine Magie wirken zu lassen. Aber Vorsicht: Die Gefahr ist gross, dass Sie Feuer fangen. Denn wer dort einmal gewesen ist, träumt immer wieder davon. Es hat seine ganz eigene Strahlkraft. Es ist von unschätzbarem Wert. Denn Ihre „verrückten“ Visionen haben darin Platz. Und die harte Vorarbeit, an diesem Ort neu bauen zu dürfen, wurde für Sie in einem 6-jährigen Bewilligungshürdenmarathon bereits geleistet. Auf dem goldenen Tablett serviert: Ein Königreich mit Baubewilligung und Baufreigabe zum sofortigen Baustart im Kanton Zürich. Das Königstal ist der ungeschliffene Diamant unter den Zürcher Anwesen, das darauf wartet, durch die Kraft der neuen Könige, zu strahlen, wie nie zuvor. Text: Selina Andrea Müller, freie Journalistin

Charmantes 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Andelfingen

An zentraler, sonniger Lage in Andelfingen erwartet Sie ein gepflegtes, einseitig angebautes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosser Garage (direkter Hauszugang) und separatem Abstellplatz; funktionales Raumkonzept, 108 m² Nettowohnfläche und grosszügige Nebennutzflächen. Der Bahnhof Andelfingen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Liegenschaft sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv macht. Das 1962 erstellte Wohnhaus wurde im Jahr 2007 durch einen Anbau erweitert und seither laufend unterhalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Gleichzeitig bietet die Liegenschaft Potenzial für zukünftige Modernisierungen und individuelle Gestaltungswünsche.Das 346 m² grosse Grundstück verfügt zudem über interessante Ausnützungsreserven, beispielsweise für die Erstellung eines Wintergartens.