82 Treffer - Immobilien in Bezirk Gäu kaufen

5½-Zimmer Einfamilienhaus mit Hobbyraum und 2½-Zimmer Studio

Vielseitiges Einfamilienhaus mit separatem Studio und grosszügigem Grundstück in OensingenGrosszügiges Zuhause mit viel Raum für Familie, Arbeit und Freizeit Ob als Familienzuhause, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten – hier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten.Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorplatz mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Die geschickt in den Wohnbereich integrierte Küche bietet kurze Wege zum grosszügigen Wohnzimmer mit rund 37,1 m². Das angrenzende Wohn-Esszimmer schafft viel Raum für gemütliche Stunden und lässt sich vielseitig möblieren. Ein schöner Pluspunkt ist der Balkon, der den Wohnbereich nach draussen erweitert und zu einer kleinen Auszeit im Freien einlädt. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Drei unterschiedlich grosse Zimmer bieten Platz für die Familie, Gäste oder individuelle Hobbys. Ergänzt wird das Geschoss durch einen praktischen Vorplatz sowie ein Badezimmer mit ca. 5,2 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und zwei Lavabos. Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als klassische Nebenräume. Ein rund 15 m² grosser Hobbyraum eignet sich ideal für das Homeoffice, kann aber ebenso für Gäste- oder als Mehrzweckraum genutzt werden. Dazu kommen ein Dusch/WC mit Infrarot-Dampfkabine, Waschen/Technik, Keller, Vorplatz und begehbare Garderobe. Besonders praktisch ist der grosse Werkstattraum mit eigenem Aussenzugang.Der Aussenbereich überzeugt mit viel Platz und luxuriöser Ausstattung: Ein Pool, ein Sitzplatz unter dem Pavillon und eine Lounge laden zum Verweilen ein. Ein weiteres Highlight ist das separat zugängliche Studio im Untergeschoss. Es lässt sich flexibel nutzen und bietet Raum für Wohnen, Arbeiten, Hobbys oder einen eigenen Wellnessbereich.Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung.

7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus an Südhanglage mit Alpenpanorama

Grosszügiges Wohnen mit unverbaubarer AussichtDieses attraktive 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Oensingen verbindet grosszügiges Wohnen mit einer sonnigen Südhanglage und einer beeindruckenden, unverbaubaren Aussicht über Oensingen bis hin zum Alpenpanorama.Die ursprünglich 1954 erstellte Liegenschaft wurde 2013 umfassend totalsaniert und modernisiert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht.Mit rund 173 m² Nettowohnfläche, einem 374 m² grossen Grundstück und einem Gebäudevolumen von ca. 718 m³ bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare und Personen mit erhöhtem Raumbedarf.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Wärmepumpe.Erdgeschoss – offen, hell und grosszügigDas Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept. Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine moderne Küche sowie ein praktisches Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene.Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Von dort führen Treppen zur unteren Terrasse und weiter in den Garten.Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen eine wunderschöne Aussicht über Oensingen bis hin zum Alpenpanorama.Das Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Bodenheizung.Obergeschoss – privater RückzugsbereichIm Obergeschoss befinden sich helle und gut geschnittene Schlafzimmer sowie das grosszügige Badezimmer. Dachfenster sorgen zusätzlich für viel natürliches Tageslicht.Ein praktisches Detail ist der Wäscheabwurf, über den die Wäsche direkt in den Waschraum im Untergeschoss gelangt.Auch von dieser Wohnebene geniessen Sie die attraktive Aussicht über Oensingen und in Richtung Alpen.Untergeschoss – vielseitig nutzbarer WohnbereichDank der Hanglage bietet auch das Untergeschoss viel Tageslicht und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Der Bereich umfasst zwei helle Zimmer mit Fenstern, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo, einen Wasch- und Technikraum sowie einen direkten Zugang zum Wintergarten und Garten.Das Untergeschoss ist sowohl über das interne Treppenhaus als auch über einen separaten Aussenzugang erreichbar.Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für eine grössere Familie, Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher Rückzugsbereich.Südhanglage, Terrassen, Garten & WintergartenEin besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der Aussenbereich mit seiner sonnigen Südausrichtung und aussergewöhnlichen Fernsicht.Zwei Terrassen, der Garten und der helle Wintergarten schaffen verschiedene Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen.Die unverbaubare Aussicht über Oensingen bis hin zum Alpenpanorama gehört zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft.Parkierung & zusätzliches PotenzialOberhalb des separaten Einstellraums stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Über eine Treppenverbindung gelangt man zur Liegenschaft.Die ausgeprägte Südhanglage und der sich über den Terrassen- und Gartenbereich erstreckende Grundstücksverlauf bieten darüber hinaus interessantes Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung der Aussenflächen, beispielsweise hinsichtlich zusätzlicher Parkierungs-, Terrassen- oder anderer Nutzungsmöglichkeiten.Allfällige bauliche Veränderungen, Erweiterungen oder zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten sind vorgängig mit den zuständigen Behörden abzuklären.Aktuell vermietet – interessant für Eigennutzer und AnlegerDie Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die Mieterschaft beabsichtigt einen vorzeitigen Auszug, wodurch sich das Objekt sowohl für eine zukünftige Eigennutzung als auch für Kapitalanleger eignet.Der genaue Zeitpunkt einer Übergabe bzw. Eigennutzung erfolgt nach Vereinbarung und in Abstimmung mit dem bestehenden Mietverhältnis.Detaillierte Angaben zum Mietverhältnis und zu den bestehenden Mieterträgen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.Ruhige Wohnlage mit hervorragender AnbindungDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Südhanglage in Oensingen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.Der nahegelegene Autobahnanschluss A1 sorgt für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.Eckdaten • 7.5 Zimmer • ca. 173 m² Nettowohnfläche • 374 m² Grundstück • ca. 718 m³ Gebäudevolumen • 2 Badezimmer + 1 Gäste-WC • ursprüngliches Baujahr 1954 • umfassende Totalsanierung / Modernisierung 2013 • Wärmepumpe • Bodenheizung im Erdgeschoss • helle Räume im Untergeschoss • separater Aussenzugang im Untergeschoss • Wintergarten • 2 Terrassen • Garten • 2 Aussenparkplätze • sonnige Südhanglage • unverbaubares Alpenpanorama • zusätzliches Potenzial der Aussenflächen • aktuell vermietet • Verfügbarkeit nach Vereinbarung Verkaufspreis: CHF 975’000.–Besichtigung & KontaktBesichtigungen erfolgen nach vorgängiger Terminvereinbarung. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses werden Termine koordiniert und bevorzugt mit ernsthaften Kaufinteressenten durchgeführt.Bei Bedarf kann vorgängig eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Finanzierungsnachweis verlangt werden.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse die ausführliche Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zur Liegenschaft zur Verfügung.Über Immodesign62 GmbHImmoDesign62 GmbH – Ihr kompetenter Immobilienpartner.Wir begleiten Eigentümer, Käufer, Mieter und Investoren bei der erfolgreichen Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.Unsere Dienstleistungen umfassen Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien, Vermietung und Erstvermietung, professionelle Immobilienvermarktung, Immobilienbewertungen und Marktwertschätzungen, Off-Market-Immobilien sowie persönliche Beratung rund um Ihre Immobilie.Neben unseren öffentlichen Angeboten verfügen wir laufend über weitere Immobilien sowie diskret vermarktete Off-Market-Objekte.Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie mit einer professionellen Bewertung, einer zielgerichteten Vermarktung und einer persönlichen Betreuung bis zum erfolgreichen Abschluss.Immodesign62 GmbH Telefon: 076 396 30 34 E-Mail: info@immodesign62.ch www.immodesign62.chImmodesign62 GmbH – Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.

Einmalige Gelegenheit in Oensingen - Bauland mit Bestandshaus am Waldrand und Alpenpanorama

Einmalige Gelegenheit in Oensingen - Bauland mit Bestandshaus am Waldrand und Alpenpanorama In bevorzugter Lage von Oensingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit bestehendem 4.5-Zimmer-Haus in idyllischer Hanglage direkt am Waldrand.Die Liegenschaft überzeugt durch einen unverbaubaren Panoramaausblick auf die Alpen sowie die Burg Oensingen und vereint naturnahes Wohnen mit komfortabler Ausstattung. Ein Objekt für Menschen, die Ruhe, Aussicht und Lebensqualität schätzen. Eckdaten & Highlights • Ruhige, sonnige Hanglage direkt am Waldrand • Unverbaubarer Blick auf die Alpen und die Burg Oensingen • 4.5 Zimmer mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit • Zwei Badezimmer sowie separates WC • Private Waschmaschine • Balkon und Terrasse • Privater Swimmingpool • 2 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze • Haustierfreundlich • Kabel-TV-Anschluss vorhanden Wohnen mit Aussicht und Privatsphäre Das bestehende 4.5-Zimmer-Haus bietet eine grosszügige Raumstruktur und schafft ein angenehmes Wohnambiente inmitten der Natur. Die erhöhte Lage garantiert Weitblick und Privatsphäre.Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach draussen, während der private Swimmingpool zusätzlichen Komfort bietet. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnzone von Oensingen mit guter Erreichbarkeit: • Einkaufsmöglichkeiten • Schulen • Öffentliche Verkehrsmittel • Natur- und Erholungsflächen Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit alltagsfreundlicher Infrastruktur. Kontakt Dieses Bauland mit Bestandesobjekt in Oensingen bietet eine seltene Kombination aus Aussicht, Lage und Entwicklungspotenzial.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Frisch renoviertes Familienidyll mit Garten und Spielparadies im Dachgeschoss

Dieses Reiheneinfamilienhaus in Neuendorf überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit. Die im Jahr 2004 erstellte Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein Schwedenofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ist funktional integriert, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum erheblich und schafft eine helle Verbindung zum liebevoll gestalteten Garten, welcher direkt an die Landwirtschaftszone grenzt.Das Obergeschoss verfügt über zwei grosszügig geschnittene Schlafzimmer sowie eine komfortable Nasszelle. Im Dachgeschoss wurde eine weitläufige Fläche ausgebaut - ideal für ein Spielzimmer, Home Office Zimmer. Im Untergeschoss stehen neben einem Technik- und Waschraum auch ein geräumiger Keller zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Tiefgarage mit eigenem Einstellhallenplatz. Ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf angemietet werden.Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig konzipiert und verfügt über einen Treppenlift vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss, der im Kaufpreis enthalten ist. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 132m² (ohne Wintergarten), insgesamt 5.5 Zimmern sowie ein Badezimmer und einem Gäste-WC bietet das Haus flexible Wohnmöglichkeiten.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit heimeligem Schwedenofen • Moderner Wintergarten als ganzjährig nutzbarer Zusatzwohnraum • Liebevoll gestalteter Garten mit direktem Anschluss an die Landwirtschaftszone • Frisch renoviert • Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Zimmer • Rollstuhlgängiger Innenausbau inkl. Treppenlift (im Kaufpreis enthalten) • Direkter Zugang zur Tiefgarage • 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. à 35`000 CHF • 2 x Aussenparkplätze exkl. à 15`000CHF Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Elegantes 5.5-Zimmer-Haus in Oberbuchsiten

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Oberen Bündten 20 in Oberbuchsiten überzeugt mit einer herrlichen Aussicht bis in die Berner Alpen, ganztägiger Südausrichtung und einem durchdachten Grundriss auf zwei Etagen.Das 2012 erbaute, freistehende Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. 2023 wurden ein neuer Geschirrspüler sowie Waschmaschine und Tumbler ersetzt, zudem entstand die neu gebaute Pergola, die den Aussenbereich aufwertet. Ende 2024 wurde zusätzlich der Kühlschrank erneuert.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Die Küche ist mit hochwertigen AEG-Geräten ausgestattet, darunter Backofen und Mikrowelle, sowie einem Samsung-Kühlschrank mit integriertem Wasser- und Ice-Dispenser. Dazu kommt ein grosses Zimmer mit eigenem vollständigen Badezimmer mit Badewanne. Daneben gibt es ein weiteres Zimmer welches aktuell als Büro/Gästezimmer genutzt wird. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss. Die Böden im Obergeschoss sind mit Laminat ausgelegt, die Zimmer im Erdgeschoss mit Teppich.Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die zum Entspannen und Geniessen des Panoramablicks auf die Berner Alpen einlädt. Dahinter befindet sich die neu erstellte Pergola, ebenfalls mit Licht und Windschutz ausgestattet und damit bei jedem Wetter ein angenehmer Aussenbereich. Dank der Hanglage und Südausrichtung geniesst das Haus praktisch den ganzen Tag Sonne. Zur Liegenschaft gehören zudem zwei Garagenplätze sowie fünf Aussenparkplätze. Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Bodenheizung; die dreifach verglasten Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und angenehme Ruhe im Inneren.Ein ideales Zuhause für Familien, die sonniges Wohnen mit Weitsicht, Komfort und praktischer Infrastruktur verbinden möchten.

Eine Residenz für höchste Ansprüche. Ein Ausblick für die Ewigkeit

Diese exklusive Terrassenresidenz vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Qualität und ein Wohngefühl, das selbst im Premiumsegment nur selten anzutreffen ist. Mit ihrer beeindruckenden Grosszügigkeit, den raumhohen Fensterfronten und den aufwendig gefertigten Schreinerarbeiten entsteht eine Atmosphäre von Eleganz, Ruhe und vollendeter Wohnkultur.Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich fliessend zur weitläufigen Terrasse und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen exklusivem Wohnen und der Natur. Die aussergewöhnliche Designküche wird zum Mittelpunkt des Hauses - ein Ort, an dem Genuss, Design und Gastfreundschaft auf höchstem Niveau verschmelzen.Die private Mastersuite mit Ankleide und luxuriösem En-suite-Badezimmer bildet einen Rückzugsort von besonderer Qualität. Sämtliche Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse und lassen Innen- und Aussenraum harmonisch ineinander übergehen.Der wahre Luxus offenbart sich im Aussenbereich: Die grosszügige Terrasse mit beeindruckender Alpenkulisse bietet ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Der stilvoll integrierte Wintergarten macht diesen Ort zu einer privaten Lounge - geschaffen für entspannte Stunden, inspirierende Sonnenuntergänge und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Modernste Gebäudetechnik, intelligente Smart-Home-Lösungen, hochwertige Materialien sowie grosszügige Nebenräume, ein separater Hobbyraum und drei Einstellhallenplätze vervollständigen dieses aussergewöhnliche Angebot.Eine Residenz, die man nicht einfach besichtigt, man erlebt sie.Residenzen dieser Qualität gelangen nur äusserst selten auf den Markt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie, was sich mit Worten nur ansatzweise beschreiben lässt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Exklusive Terrassenresidenz mit hochwertigem Innenausbau • Grosszügiger Grundriss (aktuell 4.5 Zimmer, auf 5.5 Zimmer erweiterbar) • Spektakuläre Alpenweitsicht • Weitläufige Sonnenterrasse 172 m² • Stilvollem Wintergarten 35 m² • Lichtdurchflutete Wohnräume mit raumhohen Fensterfronten • Sämtliche Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang • Luxuriöse Designküche mit Premium-Geräten • Master-Suite mit Walk-in-Closet & En-Suite-Badezimmer • Freistehende Designbadewanne • Exklusive Schreinerarbeiten im gesamten Wohnbereich • Edler Eichenparkettboden • Smart-Home-Steuerung & Alarmanlage • Multimedia-Anschlüsse in sämtlichen Zimmern • Passivkühlung • Separater Vorratsraum (Reduit) • Wirtschaftsraum mit Waschturm • Grosszügiger Keller 22 m² • Separater Hobbyraum 20 m² • Aussengarderobe 5 m² • 3 x Tiefgaragenplatz exkl. à CHF 35'000.- • Barrierefreies Wohnen im Erdgeschoss • Lift • Höchste Privatsphäre • Seltene Gelegenheit im Premiumsegment Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Frisch saniertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool & Ausbaupotenzial

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und ZukunftspotenzialDieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oensingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Aussenbereich sowie interessantem Ausbau- und Erweiterungspotenzial.Das 1959 erstellte Haus wurde 2025 umfassend modernisiert. Insbesondere das Obergeschoss wurde neu konzipiert und vollständig erneuert. Mit rund 105 m² Nettowohnfläche, ca. 152.6 m² Nutzfläche und einem 457 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ein vielseitiges Raumangebot.Wohnen auf drei EbenenIm Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene.Das helle Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne, WC, Lavabo und grossem Velux-Dachfenster. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind vorbereitet.Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein Wasch- und Technikraum, der Heizraum sowie ein Schutz-/Weinkeller.Im Rahmen der Modernisierung 2025 wurden unter anderem die Elektroinstallationen inklusive Hauptanschluss und Tableau erneuert, Sanitärleitungen und Anschlüsse neu erstellt sowie der Innenausbau des Obergeschosses modernisiert. Die Küche wurde zudem mit neuen Geräten ausgestattet.Aussenbereich mit PoolEin besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Aussenpool, der über Solarmatten auf dem Dach beheizt wird. Direkt daneben lädt ein Cheminée-Grillplatz zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.Das als Wintergarten ausgebaute Gartenhaus mit grosser Fensterfront bietet zusätzlichen Raum und schafft eine schöne Verbindung zum Garten.Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Untergeschoss, ein gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.Attraktives Ausbau- und ErweiterungspotenzialDas Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Gemäss den vorhandenen Grundlagen bestehen Möglichkeiten für zusätzliche Wohnfläche im Erd- oder Obergeschoss sowie Erweiterungen auf der Ost- oder Südseite.Ruhige und zentrale LageDie Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Oensingen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärztehaus und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 liegt nur wenige Minuten entfernt.Dank der guten Verkehrsverbindungen Richtung Zürich, Bern, Basel, Biel und Solothurn ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.Eckdaten • 4.5 Zimmer • ca. 105 m² Nettowohnfläche • ca. 152.6 m² Nutzfläche • 457 m² Grundstück • 2 Nasszellen • Baujahr 1959 • umfassende Modernisierung 2025 • Aussenpool mit Solarheizung • Gartenhaus / Wintergarten • Cheminée-Grillplatz • Garage, Carport und zusätzlicher Parkplatz • Ausbau- und Erweiterungspotenzial • aktuell vermietet Verkaufspreis: CHF 950’000.–Bestehendes MietverhältnisDie Liegenschaft ist aktuell fest vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2029 und bietet dem Käufer damit planbare Mieteinnahmen und einen mittel- bis langfristigen Planungshorizont.Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.Detaillierte Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieterträgen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.Verkaufsdokumentation & BesichtigungDie ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten nach einem persönlichen Erstgespräch gerne zur Verfügung.Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft erfolgen Besichtigungen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und mit ernsthaften Kaufinteressenten.Vor einer Besichtigung kann eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweis verlangt werden.Über ImmoDesign62 GmbHImmoDesign62 GmbH – Persönlich. Kompetent. Zuverlässig.Wir begleiten Sie rund um Immobilienverkauf, Vermietung, Verwaltung, Beratung und Immobilienbewertung.Auch Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? ImmoDesign62 GmbH unterstützt Sie persönlich – von der Bewertung über die professionelle Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss.Aktuell profitieren Sie von einer kostenlosen Erstberatung und unserer 2-Monats-Aktion.ImmoDesign62 GmbH Sagmatstrasse 3 4710 Balsthal Telefon: 076 396 30 34 E-Mail: info@immodesign62.ch