Wohnung & Haus kaufen in Region Lot-et-Garonne

AGEN à 5 Min du centre ville , proche toute commodités - APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel .Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement lumineux vous proposeUne vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre avec une armoire de rangement .Une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC séparé avec étagères de rangement.Au bout du couloir , le salon lumineux grâce à sa baie vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court à vos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle à manger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie .Enfin une cuisine séparée, équipée , rénovée et très fonctionnelle avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia/buanderie vous permettra de prendre vos repas ou vos petits déjeuners .Pour terminer , un cellier se situant au sous sol avec porte sécurisée , vous offrira la possibilité d'y stocker votre vélo .Toutes les fenêtres ont été changées en 2021APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ ( Bail de 3 ans )LES ATOUTS DU BIEN -IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFPôle médical , pharmacie , poste , tabac , boulangerie , supermarché au pied de la résidence .Parking commun et stationnement facile à toute heure .Rue et quartier calme sous vidéo surveillance . Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais de co propriété comprenant chauffage , entretient et charges des communs) : 438¤ soit 36¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805086)

Vous trouverez dans cette résidence sécurisée, avec concierge, piscine et ascenseur ce magnifique appartement 2 pièces de 49 m² environ et avec garage.Cette appartement vous accueillera avec son entrée de 3 m² composé d'un placard. Celle-ci desservira une salle d'eau de 3.5 m² avec douche, 1 vasque, sèche serviette ainsi qu'un branchement machine a laver le linge. Une chambre de 11.3 m² avec son placard. Un WC et pour finir une pièces de vie d'environ de 30 m² très lumineuse par son exposition sud avec une cuisine équipé et emménagé ouverte.Une terrasse de 6 m² complètera ce belle ensemble. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau comprise) : 1176¤ soit 98¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 077 888 - Greffe de AGEN) Julien BONNEL Entrepreneur Individuel 06 72 19 62 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.790589)

Rare sur le secteur !AGEN sortie nord, proche du centre ville, du canal et d'un arrêt de bus, jolie petite maison en pierres mitoyenne sur un côté.Au rez de chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse orientée sud-est, une grande cuisine, un WC indépendant et une pièce à usage de chambre ou de bureau.A l'étage un palier dessert deux belles chambres et une salle de bains avec WC.Beaucoup de charme et de cachet pour cette maison avec un bel escalier en bois, des poutres apparentes... une rénovation s'impose mais les volumes sont intéressants et l'agencement fonctionnel.Côté extérieur, vous découvrirez une terrasse de 15 m² et un jardin de 60 m².Stationnement très facile et gratuit devant la maison.Une jolie opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792692)

AGEN, maison de ville située dans le secteur du futur Ecoquartier, dans une rue calme, très proche du futur magasin Grand Frais. Arrêt de bus proche.Adorable petite maison sur deux niveaux composée d'une cuisine séparée et d'une pièce de vie donnant sur un jardinet d'environ 35 m² entièrement clos et une petite terrasse. WC indépendant en RDCA l'étage deux belles chambres et une salle d'eau.Beaucoup de charme pour cette maison en pierres de 66 m² habitables, lumineuse avec un agencement fonctionnel.Côté prestations : une belle hauteur sous plafond, menuiserie double vitrage.Stationnement facile et gratuit dans la rue.A découvrir sans tarder !!!VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.777894)

Située entre Agen et l'entrée de la commune de Bon encontre , venez découvrir cette maison des années 1960 au fort potentiel de rénovation grâce à ses beaux volumes , sa configuration , sa luminosité ou encore ses extérieurs .Vous trouverez au Rez de chaussée , une cuisine avec accès direct sur l'arrière du jardin , un vaste salon / salle à manger un espace véranda , une salle d'eau pouvant être réhabilitée en buanderie ou cellier grâce à ses arrivées d'eau déjà présentes . Cette pièce d'eau peut également tout à fait être ouverte sur le salon pour créer ainsi un espace cuisine/ salon / séjour qui vous permettra d'optimiser vos espaces conviviaux de réception , ainsi vous pourrez envisager la cuisine actuelle comme vestibule + grand cellier / buanderie . ( Plans 3D réalisés par professionnelle disponibles )Vous accéderez à l'étage par un escalier original et dégagé pour y trouver une seconde salle de bain avec baignoire , vasque et placards , deux chambres lumineuses avec balcon commun donnant sur la façade avant de la maison, et une troisième chambre de 18m2 avec dressing existant qui vous permettra éventuellement grâce à son volume , d'être transformée en suite parentale .Côté extérieurs , vous aurez le plaisir de vous détendre aux beaux jours dans un jardin au calme , arboré et bien exposé .Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité , il est complété sur ce bien d'une cave située à l'arrière de la maison de la superficie totale de cette dernière .Les équipements :- Chaudière neuve- Survitrage sur toutes les ouvertures- Nombreux rangements- Cave sécuriséeCette maison est idéale si vous avez des envies de rénovation ( peintures , sols , aménagement de la cuisine ) , vous pourrez néanmoins de suite y poser vos valises en attendant le début des travaux.Si vous cherchez le charme du calme à deux pas de la ville , cette maison est faite pour vous !À vos agendas , début des visites Jeudi 23 Février Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel 06 68 83 63 22 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802141)

AGEN, Voici une très réelle opportunité avec ce bel appartement lumineux situé au 3ème et dernier étage dans une petite résidence calme et sécurisée, toute proche du centre ville. Il est bien agencé, avec les parties jour et nuit bien différenciées. Il comprend 3 chambres dont l'une s'ouvre sur la pièce de vie et peut faire office de bureau. La cuisine est récente, et la salle de bain toute neuve.Côté confort, vous apprécierez les volets roulants solaires et la climatisation réversible.Cet appartement a d'autres atouts: un balcon de 4 m2 donnant sur un extérieur arboré, ainsi qu'un palier privatif style véranda. Côté rangement vous apprécierez le grand garage avec sa cave attenante.Ne laissez pas passer cette belle occasion de posséder votre logement et ainsi dire adieu aux loyers, alors n'hésitez pas à appeler pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500¤ soit 125¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 957 108 - Greffe de AGEN) Jean-Claude ANGLADE Entrepreneur Individuel 06 61 24 49 61 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793594)

AGEN, coeur de ville, quartier Mairie, à proximité de tous commerces et commodités, dans un bel immeuble en pierres, grand appartement atypique T2 de 66.17 m² (Loi Carrez) entièrement rénové avec goût.De plain-pied, il offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et un espace repas.Un dégagement dessert une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier buanderie et une chambre avec dressing.Une courette avec accès indépendant complète l'ensemble. Idéale pour vos vélos !Appartement idéal pour les amoureux du centre ville.Aucuns travaux à faire. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter des animations de la ville.A visiter très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE/ELECTRICITE ET MENAGE DES COMMUNS) : 450¤ soit 37¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.792187)

A Vendre, Maison en pierres située à 14 KM du Centre Ville d'AGEN sur un terrain de 1850 M2 proche des commodités et commerces, en position dominante.Ideal pour ceux qui aiment vivre à la campagne proche du Centre VilleMaison sur 2 niveaux avec au RDC une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon et une salle d'eau.A l'étage, 3 chambres avec placards et une salle d'eau.Vous disposez d'une grande dépendance d'environ 150 M2 qui vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que d'un garage de 20 M2.Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.796913)

MAISON TRES ATYPIQUE DE L'ERMITAGE AGENAIS !AGEN ERMITAGE - A seulement 1.5 km du centre-ville d'AGEN, proche canal, arrêt de bus...sur la hauteur des côteaux Agenais, dans un cadre verdoyant, exposé plein SUD avec vue dégagée sur la vallée de la Garonne...Maison ATYPIQUE sur deux niveaux, très agréable et lumineuse - 5 pièces principales - 180 m² habitables environ, deux salles de bain, cellier, chaufferie, garage indépendant au niveau de la rue, l'ensemble sur un terrain de plus de 2000 m² à forte pente.Accès à la maison depuis la rue, uniquement à pied ou avec monte charge électrifié existant.Maison habitée jusqu'à présent, prévoir budget travaux de rénovation !Belle opportunité méritant toute votre attention ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 095 180 - Greffe de AGEN) Christian ROUMAT Entrepreneur Individuel 06 71 75 68 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.782932)

A vendre Grande Maison de 241 M2 habitables située à 3,5 Km du Centre Ville d'AGEN, Maison de type F7 sur un terrain clôturé avec garage . Quartier résidentiel agréable de Corne-BédatProche arrêt de bus ( 100 M)-Ligne 6Proche du futur pont de Camélat et accès autorouteIdéal pour une grande famille avec ses 4 chambres plus 2 dans des combles aménagées.Maison sur 3 niveaux :La partie jour se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux de 34,5 M2 avec cheminée et accès au balcon.La partie nuit comporte 6 chambres réparties sur les 3 niveaux avec 2 salles d'eau et une salle de bains.Possibilité de créer un appartement indépendant au rez de jardin pour accueillir un parent.Vous disposez d'un garage pour 2 voitures, d'une cave en sous-sol et de nombreux espaces de rangement.Maison très peu énergivore avec des menuiseries ALU double vitrage et une très bonne isolation.Maison très lumineuse avec de grands volumes et très fonctionnelle.Maison de construction traditionnelle , prévoir des travaux de rafraichissementPrésence d'une source avec bassin -Eau Potable sans calcaire - Possibilité de faire un potagerVisite virtuelle sur demandeVenez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.793953)

A SAISIR CAUSE DEPART !RARE et EXCEPTIONNELAGEN - HYPER Centre-ville dans quartier très agréable et recherché, vue dégagée sur parc verdoyant et monument historique...Appartement spacieux et lumineux - 4 pièces principales - 137 m² habitables, au premier étage d'une petite copropriété sécurisée et très bien entretenue, desservie par ascenseur aux normes, terrasse demandant à être paysagée, cave. Possibilité d'acquérir un garage privé sécurisé dans une autre résidence juste à côté.En très Bon Etat Général, belle opportunité à saisir, idéalement pour retraité ou personne désirant tout faire à pied...Mérite toute votre attention, A voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200¤ soit 100¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°481 095 180 - Greffe de AGEN) Christian ROUMAT Entrepreneur Individuel 06 71 75 68 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805988)

Ideal primo accédant, venez découvrir cette maison neuve de plain-pied avec vue imprenable.Cette maison offre un environnement calme sur une parcelle de 2100 m².Elle dispose d'un salon séjour lumineux de 28,61 m² ouvert sur une cuisine aménagée et un cellier, une partie nuit composée de 2 chambres respectivement de 11.85 m² et 11.48 m², une salle d'eau, un wc. Vous disposez d'un garage de 18.31 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 376 630 - Greffe de AGEN) Laurent RIBOLLEDA Entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.783849)

AGEN SUD 5 mn : Vous rêvez d'une maison depuis laquelle vous pouvez tout faire à pied, vous l'avez trouvé !Au centre du village de Layrac, dans un quartier résidentiel très calme, proche des commerces et écoles, agréable maison indépendante de 105 m² sur sous-sol.Depuis la terrasse, vous accédez à une belle pièce de vie très lumineuse de 33 m² avec cheminée, une cuisine séparée et un bureau.Côté nuit, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire.Sous-sol très lumineux avec ses 5 fenêtres, 1 porte-fenêtre, 1 portail de garage.Le jardin est plat, arboré et clôturé ; place de stationnement devant la maison sur emplacement privé.Rafraîchissement à prévoir.A visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806128)

A Vendre Maison de village en pierres entièrement rénovée à 15 KM au Sud-Est d'AGEN proches commerces et écolesIdéal pour une grande familleLa partie jour se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, d'un salon vitrée avec une vue dominante sur la campagne environnante.La partie nuit se compose de 4 chambres répartie sur 2 niveaux dont une chambre parentale au RDC.Vous disposez d'une grande terrasse ainsi qu'une piscine hors-sol pour bien profiter des moments de détente.Grand garage avec un studio aménagé.Grand jardin arboré.Maison peu énergivore avec un système de climatisation réversible.Venez vite me voir pour découvrir tous mes charmes..Coup de coeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.799689)

En exclusivité !!! A visiter sans tarder !!!!! A 3 minutes de Colayrac Saint Cirq, et à 15min de l'hyper centre d'AgenMaison de plain-pied de 2009 d'environ 122 m2 habitables avec vue exceptionnelle.Celle-ci se compose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de plus de 50 M2, d'une arrière-cuisine-buanderie, de deux chambres avec placards, d'une chambre avec un grand dressing et d'une chambre d'enfant, vous trouverez également un bureau, une salle de bain complète et un wc indépendant.Pour l'extérieur : un terrain de plus de 2500 m2, une terrasse avec une vue dominante, un garage et une piscine hors sol. Les atouts : chauffage (PAC air/air) gainable, assainissement conforme, la vue, la luminosité, ballon électrique récent, nombreux rangements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.803663)

Dans l'hyper centre d'Agen, appartement lumineux, traversant, qui se compose d'un grand salon salle à manger avec accès sur une belle terrasse, une cuisine fermée, donnant elle aussi sur la terrasse, une chambre aves sa salle d'eau privative, une salle de bain, et 2 chambres en enfilade qui peuvent être indépendantes à moindre coût.Au 2étage, dans une résidence de 4 étages avec 1 appartement par étage, garage, ascenseur, interphone. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau/elec/copro) : 1641¤ soit 136¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 499 453 - Greffe de AGEN) Marie-Hélène BRETEAUX Entrepreneur Individuel 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805651)

A vendre très proche d'Agen, Maison entièrement rénovée sur un terrain clôturé avec jardin et piscine à proximité d'un arrêt de bus et de zones commerciales.Idéal pour une grande famille avec ses 4 chambres plus un bureau de 8 M2 pouvant servir de chambre d'enfantMaison sur 2 niveaux :La partie jour se compose d'une cuisine contemporaine aménagée et entièrement équipée ouverte sur la grande pièce à vivre contemporaine de 34 M2 et d'une 2 ième salon avec accès direct à la piscine et au jardin .La partie nuit comporte 4 chambres réparties sur les 2 niveaux avec une salle d'eau et une salle de bains.Pour vos moments de détente, vous disposez d'une belle piscine avec coin terrasse.Maison très peu énergivore avec menuiseries double vitrage, isolation toiture et chaudière à condensation très récente.Maison très lumineuse et très agréable à vivre.Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804983)

Envie d'un lieu unique, atypique ? Situé au coeur du patrimoine historique du village avec toute ses commodités à pied, y compris la gare qui vous ramène à 15mn d'Agen, 1h de Bordeaux et 3h de Paris venez découvrir cette maison de maître du XVIII -ème siècle de 290 m² avec de beaux volumes , lumineuse qui a conservé toute son authenticité et le charme de l'ancien .Si besoin, le grenier de 130m² et la dépendance en pierre sont aménageables. Le garage, la cave , le puits vont forcément vous réjouir sans oublier le parc de 1640 m² aux arbres remarquables .C'est un véritable trésor qui sommeille. A vous de le faire briller... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.804062)

A vendre Centre Ville Agen, Grande Maison 224 M2 dont 190 M2 habitables, Maison de type F7 sur un terrain clôturé avec garage et jardin.Idéal pour une grande famille avec ses 5 chambresMaison entièrement rénovée sur 2 niveaux :La partie jour se compose d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée semi-ouverte sur la grande pièce à vivre contemporaine de 41 M2.La partie nuit comporte 5 chambres d'une surface allant de 11 M2 à 20 M2 réparties sur les 2 niveaux avec 3 salles d'eau dont une chambre parentale avec dressing et salle d'eau.Au rez de jardin, vous disposez d'une véranda pour vos moments de détente avec un accès direct au jardin.Nombreux espaces de rangements et coin bureaux.Maison très lumineuse et très agréable à vivre.Maison très peu énergivore avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et isolation toiture.Venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.802887)

EXCLUSIVITE - Agen hyper centre, sur le boulevard piéton, superbe appartement en duplex avec une double orientation.Au troisième et dernier étage d'un bel immeuble haussmannien, desservi par un ascenseur, vous découvrirez un appartement très lumineux et fonctionnel sans vis-à-vis de 166 m² (139.82 m² Loi Carrez).Côté rue, il propose un séjour spacieux avec une cuisine ouverte. Côté Ermitage une très grand pièce de vie vitrée à usage de salle à manger et séjour offre une vue magnifique et dégagée sur le côteau.Une chambre avec sa salle d'eau neuve complètent l'ensemble.A l'étage, deux chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et de grands rangements.Beaucoup de charme et de cachet pour cet appartement avec un emplacement exceptionnel, de belles hauteurs sous plafond, des parquets, une magnifique cheminée....Idéal pour les amoureux du centre ville... vous pourrez tout faire à pied juste après avoir posé vos valises !Aucuns travaux à prévoir.Coup de coeur assuré.Visite virtuelle sur demandePossibilité de stationnement au parking du marché-couvert pour 20¤ mensuel Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE MRI/ ENTRETIEN COMMUNS/ ENTRETIEN ASCENSEUR) : 1176¤ soit 98¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 099 387 - Greffe de AGEN) Inès GRIGNON Entrepreneur Individuel 06 37 05 64 27 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.785849)