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Apartment & house to buy in Region Lot-et-Garonne

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EUR 61,000.–30m21rm

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Appartement de type T1 dans résidence de services avec terrasse proche commerces et commoditésIdéal pour un investisseur avec une rentabilité brute potentielle de 9,8 % avec un loyer mensuel de 500 ¤ hors charges.Appartement très lumineux avec kitchenette, séjour avec accès terrasse.Appartement situé au 3 ième étage avec ascenseurVous disposez d'une place de parking sécurisée en sous sol.Prestations de qualité : Accueil, Ascenseur, salle de restaurant,salle de gym, bibliothèque,...Venez vite me voir... Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien-Ménage-Ascenseur) : 1500¤ soit 125¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.654643)

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EUR 67,000.–30m21rm

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Appartement de type T1 dans résidence de services avec terrasse proche commerces et commoditésIdéal pour un investisseur avec une rentabilité brute potentielle de 9,0 % avec un loyer mensuel de 510 ¤ hors charges.Appartement en très bon état très lumineux avec kitchenette, séjour avec accès terrasse.Appartement situé au 2 ième étage avec ascenseurVous disposez d'une place de parking sécurisée en sous sol.Prestations de qualité : Accueil, Ascenseur, salle de restaurant, salle de gym, bibliothèque,...Venez vite me voir pour découvrir tous ces atouts, Visite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Parties Communes-Ascenseur) : 1230¤ soit 102¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707021)

6

EUR 84,150.–21m21rm

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Studio totalement équipé situé dans une résidence de tourisme proche de la gare, des commerces et des animations.Idéal pour un investisseur avec le statut de LMNP ( Loueur meublé Non Professionnel).Loyer annuel actuel de 3 805 ¤ H.T soit une rentabilité brute de 4,5 % .Revenus garantis par un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027.Ce studio destiné à des locations de courte durée est en parfait état avec de nombreuses prestations possibles.L'appartement est doté d'une cuisine équipée (Plaque, Frigo, Lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière), une salle d'eau avec douche.IL est vendu totalement équipé.Investisseurs, n'hésitez pas venir voir cet appartement de qualité... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance-Honoraires) : 110¤ soit 9¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.663361)

6

EUR 84,150.–21m21rm

47000 AGEN

A vendre Centre Ville d'AGEN, Studio totalement équipé situé dans une résidence de tourisme proche de la gare, des commerces et des animations.Idéal pour un investisseur avec le statut de LMNP ( Loueur meublé Non Professionnel).Loyer annuel actuel de 3 805 ¤ H.T soit une rentabilité brute de 4,5 % .Revenus garantis par un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027.Ce studio destiné à des locations de courte durée est en parfait état avec de nombreuses prestations possibles.L'appartement est doté d'une cuisine équipée (Plaque, Frigo, Lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière), une salle d'eau avec douche.IL est vendu totalement équipé.Investisseurs, n'hésitez pas venir voir cet appartement de qualité... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance-Honoraires) : 110¤ soit 9¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.663359)

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EUR 102,850.–59m22rm

47000 AGEN

A vendre Hypercentre d'AGEN, Appartement de type F2 de 59 M2 dans résidence sécurisée proche des commerces et des écolesIdéal pour ceux qui aiment tout faire à pied ou à véloAppartement rénové avec beaucoup de charme doté d'une entrée, d'un grand séjour de 21 M2, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing.Appartement situé au 4 ième étage avec ascenseur.Appartement très peu énergivore chauffé au gaz de ville.Possibilité de louer une place de parking pour 20 ¤ / Mois.Les charges comprennent l'entretien des parties communes avec l'ascenseur.Venez vite me voir... Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien Parties Communes) : 1080¤ soit 90¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706342)

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EUR 103,000.–24m21rm

47000 AGEN

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, A vendre Hyper Centre d'Agen, Appartement T1 totalement équipé situé dans une résidence d'affaires et de tourisme proche de la gare, des commerces et des animations.Idéal pour un investisseur avec le statut de LMNP( Loueur meublé Non Pofessionnel ).Loyer actuel de 4 331 ¤ H.T soit une rentabilité brute de 4.2 %.Revenus garantis par un bail commercial valable jusqu'au 31/12/2027.Cet appartement destiné à des locations de courte durée est en parfait état avec de nombreuses prestations possibles.L'appartement est doté d'une cuisine équipée ( plaque, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière), une salle d'eau avec douche. De plus, il est totalement meublé.Vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.Investisseurs, n'hésitez pas à venir voir cet appartement de qualité... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 124¤ soit 10¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.670192)

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EUR 106,000.–43m22rm

47000 AGEN

Hyper Centre AGEN, Proche gare et commerces, A Vendre Bel appartement Haussmannien dans immeuble Art nouveau totalement rénové.Idéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité brute de 4,9 %. Vendu Loué.Grand séjour lumineux de 21 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambres côte cour avec placards et une salle d'eau.Très belles prestations : Parquet , Plafond avec moulure.Venez vite me voir, vous allez être conquis par mon charme et mon style architectural.Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 175¤ soit 14¤ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 6,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690908)

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EUR 139,000.–110m23rm

47000 AGEN

AGEN, maison T3 - Centre VilleSituée en plein coeur du centre ville, venez découvrir cette maison rénovée sur 3 étages.En rez de chaussée, vous trouverez un vaste garage de près de 30m² avec porte de garage automatisée.Au 1er étage, sa cuisine ouverte sur son vaste séjour.Au 2ème étage, 1 chambre, les toilettes ainsi qu'une salle de bain.Enfin, au dernier étage, vous saurez apprécier une pièce de 28m² avec de grandes ouvertures pouvant entrevoir la création de 2 chambres.Idéal pour un premier achat ou de l'investissement locatif. Ce bien était loué jusqu'à présent 550¤.Le point fort de ce bien, sa proximité des commerces, à l'ensemble des commodités, de la gare ainsi que de l'université.A découvrir sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Cyril DELAIGLE 07 68 37 09 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.706415)

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EUR 158,050.–110m25rm

47000 AGEN

En exclusivité CapifranceIdéal premier achat ou investisseurs.Située dans un environnement calme, proche du lycée Palissy, venez découvrir cette maison mitoyenne des années 1970 de 110 m² habitable.En rez de chaussée, entrée, 2 chambres, un double garage de 40 m² avec point d'eau, un extérieur de 45 m².A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, un wc, une cuisine séparée, un grand séjour traversant avec cheminée.Un balcon de 9 m² communique avec la cuisine et le séjour, très bonne exposition.Le chauffage est au bois et gaz de ville, la chaudière à condensation est de 2017, l'isolation des combles est également refait.Il faut prévoir du rafraîchissement, le potentiel est bien présent, vous avez une idée d'aménagement du séjour en photo afin de vous aider à vous projeter dans votre futur projet.Les menuiseries sont en simple vitrage bois, la taxe foncière est de 1509 euros.Le stationnement est aisé devant la maison, la localisation parfaite non loin du centre ville,proche des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.708344)

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EUR 190,000.–118m28rm

47000 AGEN

Grande famille, regroupement familial, investisseurs, cette maison de 118 m² offre la possibilité de réaliser divers projets.Projet locatif ou regroupement familial : 2 appartements indépendants avec entrée commune, compteurs séparés :En rez-de-chaussée 47 m² : 1 cuisine avec mobilier et électroménager neufs, 1 cellier, 1 salon avec accès dans une cour de 24 m², 1 chambre, 1 salle d'eau.Au premier étage 59 m² : 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon avec accès terrasse de 8 m², 1 chambre avec dressing et salle d'eau.Au second 12 m² (25m² au sol) : 1 chambre mansardée, climatisée, avec sa salle de bain et wc.Grande famille : on rétablit les pièces de vie au rez-de-chaussée en ouvrant le salon et la chambre pour avoir un espace de 20 m² donnant sur la cour et on aménage le premier étage en chambres.Menuiseries PVC neuves, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz de ville aux étages, électricité et plomberie refaite à neuf, toiture nettoyée et remaniée, murs isolés...Rue calme, centre ville, proche gare, arrêt de bus au bout de la rue...Prix non négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703215)

13

EUR 250,000.–206m28rm

47000 AGEN

Rare sur le secteur !AGEN, quartier Sacré Coeur, dans une rue calme, proche des écoles, faculté, commerces, commodités et bus, spacieuse maison de 206 m² sur trois niveaux.Actuellement composée de deux belles pièces de vie, d'une grande cuisine et de 6 chambres, elle sera idéale pour un investisseur ayant un projet de colocation ou pour une division en 3 appartements.En colocation, possibilité de création de deux chambres supplémentaires.Ce bien nécessite quelques travaux mais a un très beau potentiel et des atouts non négligeables : bel escalier en marbre, double vitrage, toiture récente, volets roulants électriques, parquets, grande hauteur sous plafond...Côté extérieur, un jardinet, un balcon et une jolie terrasse avec une vue dégagée complètent l'ensemble.Grande cave et grenier.A visiter très vite !VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.692242)

13

EUR 270,000.–130m25rm

47000 AGEN

Rare !!!! AGEN, centre ville maison de charme en pierre avec jardin et stationnement devant la maison.Vous recherchez une maison de ville alors venez découvrir cette maison de charme de 130 m2 composée d'une grande pièce de vie, un salon de 20 M2 avec une cheminée ouverte, une terrasse couverte donnant sur le jardin.A l'étage 3 chambres et un bureau, dressing, 1 salle de bain et une salle d'eau.Maison tout juste rénovée, chaudière au gaz neuve, isolation et toiture neuve, menuiserie double vitrage...)Une cave comblera vos besoins de rangements.Vous n'aurez qu'a poser vos valises comme en dit !!!A condition de venir vite car très demandée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Stéphanie PRAYSSAS 06 88 39 79 28 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.669213)

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EUR 283,230.–115m25rm

47000 AGEN

Aux portes d'Agen,7 minutes de la place Jasmin, sur la commune de Colayrac Saint Cirq, ensemble d'une maison et d'une dépendance aménagée en appartement avec garages, atelier et piscine (10x5) sur terrain clos, arboré et boisé à deux pas de l'école, arrêt de bus et commodités.Cette maison de plain pied de 115m² vous ouvre ses portes sur un double séjour lumineux de 36m² avec vue sur la piscine, une cuisine équipée dinatoire de 15m² donnant accès à une terrasse couverte de 18m² coté jardin et une buanderie.Son coin nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC et un second WC séparé.La dépendance d'une surface totale d'environ 110m², vous propose une partie aménagée en appartement de 50m² avec une chambre et sa salle de bain, un coin cuisine et séjour. Vous y trouverez également 2 garages et 1 atelier de 17m² chacun, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau.Panneaux photovoltaïques (revenus moyen de 1900¤ par an) et récupérateurs d'eaux pluviales.Le tout sur un terrain plat et arboré d'environ 5000m² ainsi qu'une partie boisée d'environ 2 500m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sabrina BORDES 06 14 59 81 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.680342)

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EUR 299,000.–161m25rm

47000 AGEN

Rare sur le secteur !Agen, proche du centre ville, des commerces, écoles, collèges et de toutes les commodités, maison de 161 m² atypique et sans vis-à-vis.En rez-de-jardin, vous découvrirez un bel espace de vie très lumineux qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un escalier central dessert l'étage et apporte une touche d'originalité supplémentaire.Dans la continuité de la salle à manger, une grande et belle cuisine résolument contemporaine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité pourra être un vrai coup de coeur.Côté nuit, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée communiquent sur une pièce commune à usage de bureau ou de salle de jeux.A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte et sa vue dégagée sur le jardin, la piscine et la Garonne !Côté prestations : double vitrage alu, toiture et isolation récentes, grande cheminée panoramique, faux plafond lumineux, panneaux photovoltaïques, ne pourront que vous séduire.Dernier atout : sur plus de 80 m² trois garages avec portes automatiques et une cave combleront vos besoins de rangement.Potentiel intéressant, prévoir un rafraîchissement pour l'espace nuit.A découvrir très vite... idéal pour jeunes couples !Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698506)

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EUR 340,000.–130m26rm

47000 AGEN

AGEN, maison T6 - Dans l'hyper centre d'Agen, sur boulevard, maison de 130m²+ 100m² de local commercial loué 300¤/mois jusqu'a fin décembre 2021, jardin et double garage.Au rez de chaussé, un local commercial de 100m² avec bureau, wc et point d'eau donnant sur le jardin.Au 1er étage , vous pourrez profiter d'un salon de 27m² et d'une grande cuisine de 31m² donnant sur une terrasse plein sud de 26m² surplombant le jardin, et d'une salle d'eau avec wc.Au 2 ème étage, le coin nuit se partage en trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc.Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.705784)

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