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LEYTRON - EIN HAUS, IN DEM MAN FAST DIE KINDER IM GARTEN SPIELEN HÖRT?

LEYTRON - EIN HAUS, IN DEM MAN FAST DIE KINDER IM GARTEN SPIELEN HÖRT? EXKLUSIVLEYTRON - SCHÖNES EINFAMILIENHAUS MIT 4,5 ZIMMERN UND GARTEN IN RUHIGER LAGEEin Familienhaus, in dem Ruhe, Natur und Nähe gut miteinander auskommen.Es liegt am Ende einer privaten Auffahrt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, dieses schöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern ist auf einem Grundstück von 530 m² errichtet und bietet etwa 165 m² Wohnfläche, die sich über drei Ebenen verteilen.Das obere Erdgeschoss bietet eine geräumige offene und voll ausgestattete Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit Holzofen, das Zugang zu einer angenehmen 18 m² großen Südterrasse und zum Garten bietet. Ein Badezimmer komplettiert diese Ebene.In der ersten Etage: 3 Schlafzimmer, von denen 2 Zugang zum Balkon haben, sowie ein zweites Badezimmer. Die Balkone bieten etwa 15 m² Fläche.Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche, einen Keller, einen Technikraum und einen Weinkeller mit Außenzugang.Das Haus ist sehr gut gepflegt und funktional, mit Fußbodenheizung durch eine 2020 erneuerte Wärmepumpe. Keine größeren Renovierungen sind erforderlich; einige Renovierungen können für die Anpassung an den Geschmack der zukünftigen Besitzer vorgenommen werden.Außen: Garten mit Rasen, Südterrasse mit Markise, Feigenbaum und anderen Obstbäumen, sowie ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind vorhanden.Schulen sind etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und Autobahnanschlüsse etwa 3 Minuten.Ein ideales Wohnambiente für eine Familie, mit wenig Lärm, einer schönen Aussicht auf die Berge und diesem angenehmen Gefühl, ruhig zu sein, ohne abgelegen zu sein.Hypothekenplan ist verfügbar. Um dieses Objekt zu besichtigen und seine einzigartige Atmosphäre zu erleben, kontaktieren Sie Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier - 077 405 02 36.Und wenn Sie die Luft wechseln?

Kleines Gebäude mit 3 Einheiten, 2.5 Räumen im Herzen des Dorfes, mit einer Bruttorendite von 4,5%

Im Zentrum des Dorfes Leytron stellt dieses kleine, charaktervolle Gebäude eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der nach einer zuverlässigen und sofort rentablen Investition sucht.Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Räumen und einem Keller, ist vollständig vermietet und garantiert somit Einnahmen ab dem Kaufdatum, mit einer Bruttorendite von etwa 4,5%. Eine einfache und effiziente Konfiguration, ideal, um eine Investition abzusichern und gleichzeitig die Risiken zu minimieren.Die Lage ist ein echter Vorteil. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverbindungsstraßen zwischen Sion und Martigny profitiert es von einer zentralen und gesuchten Lage. Leytron bezaubert mit seinem Rahmen zwischen Weinbergen und Bergen sowie seiner Nähe zu Ovronnaz, das für seine Thermalbäder und Outdoor-Aktivitäten beliebt ist.Die Wohnungen bieten funktionale und gut gepflegte Räume mit einer angenehmen und hellen Atmosphäre. Die Dachvolumina und bestimmte Character-Elemente verleihen eine authentische Note, die den Reiz des Objekts für Mieter verstärkt. • Vollständig vermietetes Gebäude – sofortige Einnahmen • 3 Wohneinheiten – Diversifizierung des Mieterrisikos • Guter Allgemeinzustand – Kontrolle der Kosten auf kurze Sicht • 3 Außenparkplätze inklusive • Gesuchte Lage zwischen Ebene und Berg In einem Markt, in dem sich Investitionsmöglichkeiten dieser Art selten machen, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen: Lage, Rendite und Sicherheit.Egal, ob Sie ein erfahrener Anleger sind oder nach einem ersten Rentenobjekt suchen, dieses Eigentum bildet eine solide Basis, um Ihr Immobilienvermögen im Wallis zu entwickeln.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Großes Anwesen mit 2 Apartments in Fully

Großes Anwesen mit 2 Apartments mit 3 und 5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 218 m2 auf einem Grundstück von 896 m2.Möglichkeit zur Erweiterung. Großer Garten mit Terrassen, verschiedenen Obstbäumen und Gemüsegarten. 5 Minuten von der Autobahn entfernt. KOMFORTBesonnung: perfektLage: SüdenUmwelt: ruhig, grünBlick: Die Walliser AlpenGarten: Obstbäume, GemüsegartenHeizung: Ölkessel mit RadiatorenAnzahl der Zimmer: 8 + 2 bewohnbare Küchen3 Außenparkplätze 2 geschlossene GaragenVerfügbarkeit: zu vereinbaren ZUGANG5 Minuten von der Autobahn entferntZu Fuß: 5 Minuten vom Bushalt entfernt9 Minuten von den Geschäften entfernt15 Minuten von der Schule entfernt EGBewohnbare Küche, vier Schlafzimmer mit 2 Balkonen, Wohnzimmer mit Terrasse.OBERGESCHOSSBewohnbare Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Balkon.UNTERGESCHOSSKeller, Weinkeller, Technikraum, 2 Garagen.AUßEN3 Parkplätze, ein Werkzeugraum, ein überdachter Bereich, ein Gartenhaus, ein großer Gemüsegarten, ein Garten mit verschiedenen Obstbäumen.BEMERKUNGKommen Sie und entdecken Sie dieses große Anwesen, das nur noch auf Sie wartet.

Echtes Chalet mit Charakter - Verkauf als Zweitwohnsitz möglich

Situé en zone agricole à Val-d'Illiez, ce magnifique chalet de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière de forêt, vous offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et préservé. Offrant calme, intimité et un contact privilégié avec la nature, il séduira les acquéreurs à la recherche d'authenticité et de dépaysement tout en conservant un accès aisé tout au long de l'année.Construit en 1898, ce chalet a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation et d'amélioration au fil des années. Les propriétaires ont su apporter le confort attendu aujourd'hui tout en préservant avec soin le cachet et l'âme de cette bâtisse centenaire. Les rénovations ont été réalisées avec goût, dans le respect du caractère d'origine du chalet et, surtout, en parfaite conformité avec les autorisations délivrées par les autorités cantonales compétentes, un élément particulièrement rassurant pour un futur acquéreur.Das InnereDéveloppant une surface habitable de 179,9 m² et une surface utile de 215 m², le chalet offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux.Les espaces de vie sont chaleureux et conviviaux. Le bien dispose actuellement de deux chambres à coucher, dont une bénéficiant d'une cheminée apportant une atmosphère particulièrement agréable. Un vaste salon situé à l'étage offre toutefois la possibilité d'aménager aisément une chambre supplémentaire selon les besoins des futurs propriétaires.Außenbereiche und AusblickS'étendant sur un vaste terrain de 1'124 m², le chalet est entouré d'une nature préservée et dispose d'un terrain propice aux jeux pour les enfants, parfait pour les activités en extérieur. Le jardin est l'endroit idéal pour profiter de l'air frais, tandis que la terrasse vous invite à la détente et à partager d'agréables moments entre amis en admirant le soleil couchant durant les belles saisons.Certes, ce bien ne propose pas la vue tant recherchée sur les majestueuses Dents du Midi ou les Dents Blanches, mais il offre une perspective différente et tout aussi saisissante sur le village de Champéry et ses environs.Le chalet comprend également une salle d'eau avec baignoire et douche séparée, un WC-buanderie indépendant ainsi que plusieurs espaces annexes permettant une utilisation confortable au quotidien.Qu'il s'agisse d'une promenade matinale ou d'un dîner en extérieur, chaque moment passé dehors est une immersion dans la beauté qu'offre la Vallée d'Illiez.Die Liegenschaft bietet besonders geschätzte Ausstattungen: • Garage-box fermé pouvant accueillir deux véhicules ; (en sus CHF 50'000.-) • Deux places de parc extérieures supplémentaires ; • Accès aisé en toutes saisons ; • Environnement sécurisé et agréable pour les familles ; • Cadre naturel préservé avec vue sur les montagnes et la forêt. Ein leistungsstarkes EnergiesystemSoucieux d'améliorer continuellement le confort du chalet tout en maîtrisant les consommations énergétiques, les propriétaires ont mis en place plusieurs solutions complémentaires : • Chauffage à pellets à air pulsé ; • Mini pompe à chaleur ; • Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire ; • Installations entretenues régulièrement. La fosse septique a également fait l'objet de travaux de rénovation et d'entretien, garantissant un fonctionnement optimal de l'installation.Hauptmerkmale • Chalet individuel de caractère datant de 1898 ; • Situation exceptionnelle en lisière de forêt et de zone agricole ; • Surface habitable : 179,9 m² ; • Surface utile : 215 m² ; • 5 pièces ; • 2 chambres à coucher ; • Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire ; • 1 salle de bains avec douche et WC ; • 1 WC séparé avec buanderie ; • Chauffage à pellets à air pulsé ; • Mini pompe à chaleur ; • Panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire ; • Garage-box double ; • 2 places de parc extérieures ; • Fosse septique rénovée et entretenue ; • Accès garanti toute l'année ; • Rénovations réalisées avec autorisations cantonales ; • Vente autorisée en résidence secondaire. • parcelle supplémentaire "zone agricole" de 738m2 OrtLa commune de Val-d'Illiez est bien desservie, avec des liaisons de transport efficaces vers les infrastructures locales et les principales stations de ski, faisant de ce chalet un choix judicieux pour une résidence secondaire ou pour un investissement immobilier pérenne.À quelques minutes seulement des stations des Portes du Soleil, des commerces, des écoles et des nombreuses activités de montagne, ce chalet représente une opportunité unique pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel au coeur du Chablais valaisan.Eine seltene Gelegenheit im Val d'IlliezDie Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr selten geworden. Seine bevorzugte Lage, sein authentischer Charakter, seine respektvollen Renovierungen, sein ganzjähriger Zugang und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Vorteile.Ein authentisches, historisches Anwesen, bereit für ein neues Lebensprojekt.

Wo Ruhe zu einer wahren Kunst des Lebens wird

Wohnung 4.5 Zimmer mit Garten CHARRAT - LETZTE VERFÜGBARE WOHNUNG - 4.5 ZIMMER MIT PRIVATGARTENEXKLUSIV - Letzte Gelegenheit in diesem kleinen Angebot von nur 6 Wohnungen!In einem ruhigen Wohnviertel von Charrat entdecken Sie diese schöne neue Wohnung mit 4.5 Zimmern im Erdgeschoss, die etwa 125 m² Wohnfläche und einen angenehmen privaten Garten von etwa 90 m² bietet.Die Lage in einer grünen Umgebung, abseits von Verkehr und Lärm, bietet eine privilegierte Lebensumgebung, während sie gleichzeitig nahe bei Martigny und den Einrichtungen liegt.Eine Wohnung, die zum Wohlfühlen konzipiert istDie funktionale und großzügige Raumaufteilung profitiert von einer hervorragenden Südausrichtung und einer schönen natürlichen Helligkeit.Sie besteht aus: • Eingangshalle mit Garderobe • Schöne, voll ausgestattete offene Küche • Gemütlicher Essbereich • Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten • Elternschlafzimmer mit privater Dusche • Zwei weitere Schlafzimmer • Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine • Zweite Dusche Außen profitieren Sie von einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten von etwa 90 m². Ein wahrer Erweiterung des Wohnbereichs, um die schönen Tage zu genießen, den Kindern zum Spielen oder einfach um durchzuatmen.Die Vorteile • Letzte verfügbare Wohnung in dem Angebot • Kleine Residenz mit nur 6 Wohnungen • Ruhige, grüne Wohngegend • Voll südliche Ausrichtung • Etwa 125 m² Wohnfläche • Privater Garten von etwa 90 m² • Überdachte Terrasse • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Qualitätsmaterialien • Personalisierbare Ausführung und Materialien • 2 Parkplätze inbegriffen • Private Keller • Haupt- oder Zweitwohnsitz Eine praktische LageDie Lage ermöglicht es, den Frieden von Charrat voll auszunutzen, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen liegt: • Bahnhof Fully/Charrat in wenigen Minuten • Martigny in etwa 5 Minuten • Schneller Autobahnzugang • Schulen, Geschäfte und Kindergarten in der Nähe Eine ideale Adresse für eine Familie, die nach Raum, Ruhe und einem privaten Außenbereich sucht, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Und da sich bestimmte Gelegenheiten nur einmal bieten: es handelt sich um die letzte verfügbare Wohnung in diesem kleinen Angebot.Um diese Immobilie zu entdecken und ihre einzigartige Atmosphäre zu spüren, kontaktieren Sie Anita Tissot - Géobiologie & Immobilier unter 077 405 02 36.Jede Tür öffnet eine neue Geschichte. Und wenn diese Ihre wäre?

Ein schlüsselfertiges Investment im 11. Stock!

Ein schlüsselfertiges Investment im 11. Stock! Weit höher als der 7. Himmel, da sich unsere charmante Attika mit 2,5 Zimmern auf der 11. und letzten Etage befindet, harmonisch auf 53m2 Wohnfläche verteilt.1 schönes Zimmer, 1 Badezimmer (mit Badewanne), eine separate Küche und ein schöner, sehr heller Wohnbereich mit großen Fenstern, die sich zu einem schönen Balkon öffnen, der einen phänomenalen Blick auf die Ebene und die Berge bietet.Die Wohnung wurde vollständig renoviert und ist gerade für einen monatlichen Mietpreis von CHF 1'400.- (CHF 1'200.- inklusive Parkplatz und CHF 200.- Nebenkosten) vermietet worden.Ein Keller und ein Außenparkplatz gehören natürlich zu diesem Angebot.Die PPE wird von Profis gemanagt, alles läuft reibungslos.Wir heben diese drei Vorteile hervor:die einfache Erreichbarkeit - man vermeidet den berüchtigten Stau am Ende des Tages,die absolute Ruhe und die spektakuläre Aussicht, die man auf der letzten Etage genießt!Ein schlüsselfertiges Investitionsobjekt, renoviert und vermietet.. WAS KÖNNTE BESSER SEIN?

Prachtiges 3,5-Zimmer-Attikapartment mit atemberaubendem Blick auf Saxon!

AUSNAHME-ATTIKAPARTMENT IN SAXON: GROßE TERRASSE UND FREIE SICHT! Immobilienaktion in Saxon – 9 Apartments zur Verfügung! Entdecken Sie dieses Ausnahmeprojekt im Herzen von Saxon, im Wallis, in einer ruhigen und sonnigen Umgebung. Dieses moderne Gebäude umfasst 9 Apartments, darunter 2 prächtige Attikas, und bietet Wohnräume, die für Komfort und Modernität konzipiert sind. Ein ideales Wohnambiente: Dieses moderne Gebäude wurde entwickelt, um helle und funktionale Wohnräume zu bieten, die sowohl für Familien als auch für Investoren geeignet sind, die ein hochwertiges Objekt suchen. • Apartmentgrößen von 2,5 bis 4,5 Zimmern mit schönen Wohn- und Außenflächen. • Geräumige Terrassen und Balkone, ideal zum Genießen der Umgebung. • Zwei exklusive Attikas mit einer atemberaubenden Panoramablick. • Hochwertige Ausführung, anpassbar an Ihre Vorlieben. • Aufzug, der einen einfachen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. • Gemeinsamer Spielbereich, ideal für Familien. Eine strategische Lage: Dieses Projekt liegt in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes und praktisches tägliches Leben: • Schulen und Kindergärten in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, ein großer Vorteil für Familien. • Saxon Bahnhof in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, erleichtert die Fortbewegung. • Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte in der Nähe, für ein unkompliziertes tägliches Leben. • Autobahneinfahrt in 3 Minuten erreichbar, bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte. Ob Sie eine Hauptwohnung oder eine Immobilieninvestition suchen, bieten diese Apartments eine seltene Gelegenheit in Saxon. Noch über 7 Einheiten verfügbar: • Lose 1 - 3,5 Zimmer im Erdgeschoss - 90m2 + 87m2 Terrasse/Rasen - SVB 112m2 - CHF 575’000 • Lose 4 - 3,5 Zimmer im 2. Stock - SVB 99,6m2 - CHF 522'500 • Lose 5 - 3,5 Zimmer im 2. Stock - SVB 101,9m2 - CHF 535’000 • Lose 6 - 3,5 Zimmer im 3. Stock - SVB 99,6m2 - CHF 528’000 • Lose 7 - 3,5 Zimmer im 3. Stock - SVB 101,9m2 - CHF 540’000 • Lose 8 - 2,5 Zimmer-Attika - 48m2 + 33m2 Terrasse - SVB 65m2 - CHF 345'000 • Lose 9 - 3,5 Zimmer-Attika - 66m2 + 67m2 Terrasse - SVB 99m2 - CHF 530'000 Geplante Fertigstellung Winter 2026 Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein neues Apartment in einem idyllischen Umfeld zu erwerben, das modernen Komfort und Nähe zu den Einrichtungen bietet. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein hochwertiges Objekt in einer aufstrebenden Region suchen. Kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten, detaillierte Pläne zu erhalten oder einen Besuch des Projekts zu organisieren! 076 237 54 45 info@rsmimmobilier.ch https://rsm-immobilier-sarl.com

103 - Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Saxon

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage in Saxon Neue 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in SaxonDiese schöne 95 m² grosse Wohnung im 1. Stock befindet sich in einer kleinen, modernen Stockwerkeigentumsanlage mit 6 Wohnungen und bietet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsachsen.Aufteilung: • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (14 m²) • Offene, voll ausgestattete Küche • 2 Zimmer • 1 Badezimmer mit Waschturm • 1 Duschbad Ausstattung: • Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solarpanels • Lift • Keller inbegriffen • Ausführungen nach Wahl Nebenräume und Parkplätze: • 1 Aussenparkplatz (CHF 12'000.- zusätzlich, obligatorisch) • 1 gedeckter Parkplatz (CHF 20'000.- zusätzlich, obligatorisch) • Sonnige Umgebung mit freier Aussicht, ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Im Rahmen dieses Bauprojekts sind mehrere 3.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar.Voraussichtliche Übergabe: Sommer 2027Detaillierte Unterlagen und Informationen: 077 405 02 35Hier kommt man nicht einfach nur zur Besichtigung, sondern stellt sich bereits das eigene Leben vor!