Mehrfamilienhaus kaufen in Aarberg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

«Das ideale Mehrgenerationen-Haus»Die zu verkaufende Immobilie besteht aus einer 5.5 Zimmer Wohneinheiten, einer 3.5 Zimmer Wohneinheit und einer 2.5 Zimmer Wohneinheit, Nebenräumlichkeiten, Autoabstellplätze und landwirtschaftlichem Land mit kleinem Wald-Strauchbestand. Das Wohnhaus eignet sich optimal als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt. Auch Einzelpersonen oder Paare, welche Wohnen und Arbeiten (stilles Gewerbe: Atelier, Praxis, Büro) unter einem Dach vereinen wollen, finden hier eine ideale Gelegenheit. Die vermietbaren Wohnungen helfen bei der Finanzierung mit. Vermietung Die Liegenschaft kann mit den Mietverhältnissen übernommen werden, zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Den bestehenden Mietzins, von den Wohnungen im heutigen Zustand, entnehmen Sie aus der Seite 2. Umschwung Der Umschwung ist grösstenteils in Hanglage und naturbelassen. Eine Kleintierhaltung wäre absolut denkbar und natürlich können Sie Ihre Wünsche nach Ihrer Möglichkeit hier umsetzen. Parkierung Einen Autoabstellplatz finden Sie ostseitig der Liegenschaft. Baubeschrieb - Konstruktion Fundation, Kelleraussen und Innenwände - Bruchsteinmauerwerk, Umfassungswände ab EG – Ständer- und Fleckenbauweise, alle Geschossdecken – Balkenlage, Dachkonstruktion – Steildach, Sparrenlage, Unterdach – teilweise vorhanden, Dachhaut – Ziegel, Spenglerarbeiten – Kupfer, Heizanlage – Wärmepumpe, Heizverteilung – Radiatoren, Warmwasseraufbereitung – Boiler elektrischDie Liegenschaft befindet sich grundsätzlich in einem guten Allgemeinzustand. Die 2.5 Zimmer Wohnung benötigt für eine langfristige Vermietung bestimmt eine Investition, vor allem die Küche entspricht nicht mehr den heutigen Ansprüchen. Allenfalls könnte die zwei Wohnungen im EG auch zusammengelegt werden – je nach Vorhaben des neuen Eigentümers. Die Chronologie der Sanierungen und Renovationen kann bei weiterem Interesse ausgehändigt werden.Hat der Charme, wie auch die Lage des Hauses Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historischer Charme trifft Moderne

In diesem einzigartigen umgebauten Bauernhaus mit drei Wohnungen und grossem Erweiterungspotenzial vereinen sich rustikaler Charme und moderner Komfort.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet grosszügige Wohnbereiche und eine moderne Küche. Zusätzlich gibt es zwei separate Wohnungen für Familien oder Gäste.Das Grundstück bietet Platz für zukünftige Erweiterungen und verfügt über Gärten und Terrassen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet Nähe zu Geschäften und Schulen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage • Vollvermietet • 1 x 2.5 Zi.-Wohnung • 1 x 3.5 Zi.-Wohnung • 1 x 4.5 Zi.-Wohnung • Vielseitige Nutzmöglichkeiten • Erweiterungspotenzial • Eigener Waschturm • Grosszügiger Garten • Aussen Parkplätze • Doppelgarage • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

MFH mit 3 Wohnungen an wunderschöner Lage und attraktiver Rendite

Überblick des MehrfamilienhausesDas Mehrfamilienhaus befindet sich an der Bürenstrasse 64 in Biel in einem idyllischen Wohnquartier bestehend aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäuser. Die grossflächige Parzelle des Mehrfamilienhauses grenzt direkt an den Fluss Schüss und bietet eine grosszügige, grüne Umgebung mit einem allgemeinen Grillplatz.Die Liegenschaft verfügt über drei Aussenparkplätze im Erdgeschoss auf der Nordseite der Parzelle. Die Möglichkeit besteht hier, einen weiteren Parkplatz auf der noch freien Rasenfläche zu erstellen. Des Weiteren befindet sich im UG des Hauses eine Doppelgarage mit direktem Zugang zu den Kellerräumlichkeiten des Gebäudes. Das Eingangstor zum Mehrfamilienhaus befindet sich auf der Südseite. Von diesem gelangt man zum Kellereingang und über das Verglaste Treppenhaus in die 3 Wohnungen im EG, 1.OG und im Dachgeschoss (2.OG).Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt: • 2x 4.5-Zimmerwohnungen (EG & 1.OG) • 1x 4-Zimmerwohnung (DG) • 1x Doppelgarage (1 EHP / 1 Moto PP) • 3x Aussenparkplätze EckdatenBaujahr: 1992Grundstücksfläche: 1'045 m²Mietfläche Wohnungen: ca. 337 m²Netto-Mietertrag: CHF 57'720.00Sanierungen: • 2012 Dachfenster • 2013 Neue Heizung inkl. Sanitär-Installationen • 2016 Umgestaltung Umgebung, Entfernung grosse Bäume • 2023 Treppenhaus Die Wohnungen? 3x sehr grosszügige 4 / 4.5 Zimmerwohnungen? Moderne Badezimmer? Bodenheizung? Langjährige Mieterschaft? Attraktive Mietwohnung zu attraktiven MietpreisenErdgeschoss:? 4.5-Zimmerwohnung à ca. 115m2? Mit gedecktem Sitzplatz und direktem Gartenzugang? 1x Bad / WC & 1x WC1.Obergeschoss:? 4.5-Zimmerwohnung à ca. 115m2? Mit Balkon (West)? 1x Bad/WC & 1x WCDachgeschoss:? 4-Zimmerwohnung à ca. 107m2? Mit gedecktem Balkon (Nord)Sind Sie interessiert? Fragen Sie die Verkaufsdokumentation an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

IN MURTEN - ANLAGEOBJEKT AN BEGEHRTER LAGE

Dieses einmalige Investitionsobjekt mitten in der Murtener Altstadt ist eine echte Rarität.Mit perfekter Lage, über 400-jähriger Geschichte, hervorragendem Zustand und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt sich hier eine Immobilie erwerben, die begeistert und überdauert.Das herrschaftliche Gebäude stammt aus dem Jahre 1600 und wurde in den Jahren 1972, 1994 und 2002 liebevoll renoviert. Weil die Immobilie aus zwei zusammengewachsenen Gebäuden besteht, ist sie sowohl von der Hauptgasse wie auch von der Rathausgasse aus über einen separaten Hauseingang betretbar. Auf Grund des Gefälles in der Stadt, liegt die Rathausgasse und damit der Hauseingang auf dieser Seite ein Stockwerk tiefer als in der Hauptgasse.Die Liegenschaft verfügt über drei grosszügige Vollgeschosse, über ein Untergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Die Credit Suisse AG begrüsste in Ihrer Bankschalterhalle im Erdgeschoss und den Büroräumlichkeiten im 1. und 2. OG ihre Kunden. Auch die Tresorräume im UG sind noch vorhanden.Seitens der Rathausgasse befinden sich im Erd- und ersten Obergeschoss Praxis-Räumlichkeiten mit idealer Raumaufteilung. Die 3 Wohnungen sind höchst einladend und verfügen allesamt über den berühmten, Murtener Altstadt-Charme. Nebst einer 2.5 Zimmer Wohnung im ersten und einer 3.5 Zimmer Wohnung im dritten Obergeschoss, erstreckt sich eine spendable 7 Zimmer Triplex Wohnung inklusive Dachterrasse vom 2. Stock bis in das Dachgeschoss. Der gepflegte Innenhof versorgt sämtliche Wohnungen und Gewerberäume mit viel Tageslicht.An der Hauptgasse 13 steht eine rundum einmalige, prächtige Investitions-Immobilie.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE: - Anlageimmobilie im Herzen von Murten- Liebhaberobjekt aus dem Jahr 1600- Fortlaufende Sanierungen- Vielseitiger Grundriss- Lage ideal für Gewerbe & Wohnen - Unmittelbare Seenähe- Vielseitige Kultur & Naherholung- Hervorragende InfrastrukturFür weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung."Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle" Lifestyle Company AG

ATTRAKTIVES ANLAGEOBJEKT

Dieses Mehrfamilienhaus in Fraubrunnen mit acht Wohnungen präsentiert eine äusserst attraktive Bruttorendite und etabliert sich somit als solide Grundlage für Ihr Portfolio. Überzeugen Sie sich selbst: • 998 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf fünf Geschosse • Ansprechender Wohnungsmix: 5x 4.5 Zimmerwohnungen und 3x 2.5 Zimmerwohnungen • Nettomietzinseinnahmen von CHF 138'300.- pro Jahr • Die Liegenschaft ist vollvermietet • Sieben Einstellhallenplätze und sieben Aussenabstellplätze gehören zur Liegenschaft dazu Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-74599/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer