3 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Aigle

Joli petit immeuble de trois appartements au coeur du mythique quartier de la Fontaine

Charmant petit immeuble de trois appartements niché dans le vieux quartier de la Fontaine, à proximité de la vieille ville d'Aigle. Séparé par la Grande-eau, le quartier offre toutes les commodités à portée de main : écoles primaires et secondaires, transports publics, commerces et restaurants.Cet adorable petit immeuble est actuellement distribué de la manière suivante :Sous-sol : Ancien caveau aménagé en cave pour les locataires.Rez-de-chaussée : Local technique avec buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge. Appartement de 1,5 pièce comprenant un séjour avec cuisine agencée, une chambre et une salle de bains,Premier étage : Appartement de 2 pièces comprenant un séjour, une grande chambre, un hall, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain.Deuxième étage : Grand appartement en duplex de 5 ½ pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour équipé d'une cheminée, de quatre chambres, d'une cuisine agencée, de deux salles de bains avec WC et d'un réduit.D'importants travaux ont été réalisés en 2002, comprenant la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, la réfection de la toiture, la pose de volets en aluminium, le remplacement de la porte palière, remplacement de la distribution d'eau chaude et froide, ainsi que l'installation d'un chauffage central au gaz pour un montant de 471'000.-.Aujourd'hui, l'immeuble nécessite d'importants travaux intérieurs au niveau des cuisines et des salles de bains. Une amélioration de l'isolation avec un changement de chauffage devrait également être envisagée. Plusieurs alternatives peuvent être également envisagées quant à un réaménagement des surfaces et de leur affectation.Données importantes en bref :Surface de la parcelle : 75 m2Surface du bâtiment 72 m2Volume ECA 958 m3Valeur ECA 799'510.-Rendement locatif 33'480.-Charges 5'760.-Total : 39'240.-Chauffage central au gazNote CECB G/F/GSurface total habitable approximative environ 300 m2 (Pas de plans à disposition) Pour toute informations merci de me contacter au : 079 449 53 15Christian Loewensberg

Immeuble de rendement au centre d'Aigle

Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet immeuble unique offre une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de rentabilité, en faisant de lui un investissement idéal. Voici ce qui le distingue :Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l'immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.État locatif 2023 :oLoyer : Fr. 123'660.-oCharges locatives : Fr. 21'600.-oTotal Fr. 145'260.-Charges bâtiment :Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1'929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-Note énergétique (CECB) :oEnveloppe du bâtiment : CoEfficacité globale : CoÉmissions directes : GSystème de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.Pour toutes questions contact :C. Loewensberg079 449 53 15

AU CENTRE D'AIGLE

Magnifique immeuble d'époque avec énormément de cachet.Composé de la manière suivante:Un grand sous-sol Rez-de-chausée avec deux commercesUn grand appartement sur trois niveaux.Rendement locatif actuel de CHF 3900.-/moisSe sont en fait deux immeubles joint au centre d'Aigle dans un bâtiment en très bon état.Au total surface commerciale de 190 m2 et surface de l'appartement de 740 m2.Possibilité de faire plusieurs appartements.