Aigle - Mehrfamilienhaus kaufen

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon

Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-Ollon Gebäude mit großem Potenzial - 3 Wohnungen - Villars-sur-OllonNur wenige Schritte vom Zentrum von Villars-sur-Ollon, Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Skiliften entfernt, bietet dieses Gebäude mit Charakter eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 1926 auf einem schönen Grundstück von 1'090 m², hat das Gebäude eine umfassende energetische Sanierung im Jahr 2022 erfahren, während es immer noch ein großes Potenzial für eine innere Aufwertung besitzt.Egal, ob für einen Investor, der ein renditeschwaches Gebäude sucht, ein Projekt zur Schaffung einer PPE oder eine patrimoniale Aufwertung, dieses Objekt vereint seltene Vorteile auf dem Markt von Villars-sur-Ollon.Die Highlights:Vorzugliche Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Villars-sur-OllonGrundstück von 1'090 m²ECA-Volumen: 1'435 m³Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenGesamtwohnfläche von etwa 330 m²Balkone und Terrasse mit schöner Aussicht5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplett neu gedecktes Dach im Jahr 2022Peripherische Isolierung von 16 cmInstallation von 70 PhotovoltaikpaneelenKomplett erneuerte Elektroinstallation mit recentem OIBT-TestEinzelne Gaskesselheizungen für jede WohnungEinzelne Warmwasserspeicher (zwei kürzlich ersetzt)Verteilung:ErdgeschossWohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeGroßes WohnzimmerKüche4 Schlafzimmer2 BadezimmerGroßer Balkon von 12 m²1. StockWohnung mit 4,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeHelles WohnzimmerKüche3 SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneGästetoiletteGroßer Balkon von 12 m² mit Südausrichtung Dachgeschoss (Attika)Wohnung mit 5,5 ZimmernEtwa 110 m² WohnflächeWohnzimmerKüche4 SchlafzimmerDuschbad mit WCBalkon von 5 m²Große Terrasse von 16 m²Schöne AussichtZustand des Gebäudes:Die Gebäudehülle hat von umfassenden Sanierungsarbeiten profitiert:Neues DachIsolierte FassadePhotovoltaikanlageKomplett erneuerte ElektroinstallationOIBT-Test durchgeführtDie Wohnungen benötigen jedoch eine komplette Sanierung der Innenraumausstattung, um dem zukünftigen Käufer die Möglichkeit zu geben, die Wohnungen nach seinen Vorstellungen zu gestalten.Zu beachten ist auch:Holzfenster mit einfacher Verglasung und HolzjalousienTrennwände zwischen den Etagen aus HolzEin großes InvestitionspotenzialDieses Gebäude bietet mehrere Szenarien für eine Aufwertung:Investition in Vermietung:Die Wohnungen wurden noch nie auf dem Mietmarkt angeboten, was ein großes Potenzial für eine Vermietung zu aktuellen Marktpreisen bietet.Schaffung einer PPE:Jede Wohnung verfügt über:Eine unabhängige EingangstürAutonome technische AnlagenGaragenPrivate AußenbereicheDie Schaffung einer Eigentümergemeinschaft (PPE) erscheint besonders sinnvoll, um nach der Sanierung die Wohnungen einzeln zu verkaufen.Patrimoniale Aufwertung:Da bereits umfassende energetische Sanierungsarbeiten durchgeführt wurden, können zukünftige Investitionen auf die innere Sanierung konzentriert werden, was den Wert des Objekts erheblich steigert.Lage:Villars-sur-Ollon ist einer der begehrtesten Orte in den Waadtländer Alpen, geschätzt für:Sein SkigebietSein 18-Loch-GolfplatzSeine internationalen SchulenSeine GeschäfteSeine LebensqualitätSeine Nähe zu Lausanne, Montreux und dem GenferseeDie Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen bleibt das ganze Jahr über hoch. Zusammenfassung:Gebäude mit 3 unabhängigen WohnungenEtwa 330 m² WohnflächeGrundstück von 1'090 m²5 Garagen, davon eine mit Ladestation für ElektrofahrzeugeKomplette energetische Sanierung im Jahr 202270 PhotovoltaikpaneelenNeues DachPeripherische Isolierung von 16 cmKomplett erneuerte Elektroinstallation mit OIBT-TestWohnungen zur Sanierung nach Ihren Vorstellungen.Ein großes Potenzial für Vermietung oder Schaffung einer PPE Ein seltenes Objekt, das eine ideale Kombination aus bereits durchgeführten Arbeiten, Aufwertungspotenzial und strategischer Lage im Herzen von Villars-sur-Ollon bietet.Verkaufspreis: CHF 1'800'000.-Verfügbarkeit: zu vereinbarenKontakt und Informationen:Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chMöchten Sie Ihr Immobilienobjekt verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung und wir kommen zu Ihnen, um Ihr Objekt kostenlos zu bewerten!

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von Diablerets

Gebäude mit 4 Wohnungen in der Nähe von DiableretsDieses Wohngebäude in der Nähe von Diablerets besteht aus vier Wohnungen, die auf mehreren Ebenen verteilt sind und eine interessante Gelegenheit für einen Investor darstellen, der ein rentables Objekt mit einer vielfältigen Ausstattung sucht.Im Erdgeschoss befinden sich die Gemeinschaftsräume, darunter der Technikraum und die Waschküche. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit vermietet ist.Die erste Etage ist vollständig von einer 3,5-Zimmer-Wohnung eingenommen, die größtenteils renoviert wurde und über eine private Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist ebenfalls derzeit vermietet.Im zweiten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung, die eine größere Fläche bietet und auch über eine private Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.Die Dachgeschosswohnung komplettiert die Aufteilung des Gebäudes mit einem Studio, das derzeit nicht vermietet ist und dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, es nach seinem Belieben zu nutzen.Mit drei derzeit vermieteten Wohnungen und einem verfügbaren Studio bietet dieses Gebäude eine interessante Situation für eine vermietete Investition, mit bereits vorhandenen Einnahmen. Die Vielfalt der Wohnungstypen, von der Studio-Wohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, ermöglicht es darüber hinaus, auf unterschiedliche Profile von Mietern einzugehen.

Le Bouveret: Villa mit zwei Apartments in PPE

Entdecken Sie dieses Haus, das eine Wohnung mit Zugang zum Garten und ein geräumiges Duplex bietet, jedes mit einer vollständig unabhängigen Eingang, einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge und einer schönen Südostausrichtung. Es liegt in einem idyllischen Rahmen in der Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet einen großzügigen Außenbereich mit einem gut gepflegten Garten, ideal für Familien, die nach Komfort und Ruhe suchen.Le Bouveret, mit seinem privilegierten Zugang zum Genfer See, ist der ideale Ort, um die Freuden der freien Natur und die bezaubernden Landschaften zu genießen. Die zwei getrennten Wohnungen sind perfekt, um mehrere Generationen zu beherbergen oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Mit einer besonders großzügigen Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt ist, optimiert dieses Objekt jeden Winkel perfekt. Seine 10 Räume, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, gewährleisten einen komfortablen und funktionalen Lebensraum für jeden.Das Haus zeichnet sich durch sein enormes Potenzial, seinen excellenten Allgemeinzustand und seine großen, gestalteten Außenbereiche aus. Sie profitieren auch von einem Garagenbox und einem Abstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt zu erwerben, das Charme und Funktionalität vereint. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN ES BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1897-26-1

Avenue de la Gare 5 auf der Fußgängerstraße, Mischgebäude zur Renovierung!

Tauchen Sie in die einzigartige Gelegenheit ein, in ein kommerzielles/wohnliches Gebäude (25/75) zu investieren, das strategisch im Stadtzentrum von Monthey liegt. Diese Einheit besteht aus einer Metzgerei im Erdgeschoss, einem Funktionsraum und einem Duplex sowie 6 Zimmern im Dachgeschoss, ideal für die Diversifizierung Ihrer Einnahmen.Das InnereHinter seiner charmanten Fassade verfügt das Gebäude über vielfältige Innenräume. Der kommerzielle Bereich im Erdgeschoss ist als eine einladende Metzgerei gestaltet, die gut gepflegt und in sehr gutem Zustand ist, mit holzernen Regalen und einer gemütlichen Beleuchtung. Die Verglasungen bieten eine hervorragende Sicht auf die gepflasterte Fußgängerstraße, was eine konstante Kundschaft anzieht. Im hinteren Bereich befinden sich unter anderem ein großes Labor, verschiedene Lagerräume und ein Kühler. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Gefrierschrank, ein Fleischtrockner und ein Technikraum.Die Wohnetagen zeigen eine von Holz dominierte Innenarchitektur im 1. und 2. Stock. Ein großes Duplex nimmt einen Teil des 1. Stocks und den gesamten 2. Stock ein, es verfügt unter anderem über eine schöne Terrasse und einen Saunabereich. Ein ausgestatteter Funktionsraum komplettiert den 1. Stock. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit 6 Zimmer mit Waschbecken, einem separaten Stockwerk-WC und einer separaten Dusche.Außenbereich und AusblickDas Gebäude liegt an der Avenue de la Gare, einer Fußgängerstraße, in der Nähe der wichtigsten belebten Plätze, was den perfekten Rahmen für das Genießen des Stadtzentrums bietet. Die Balkone mit schmiedeeisernen Geländern verleihen dem Gebäude Charakter und ermöglichen es, die dynamische Stadtumgebung direkt von zu Hause aus zu genießen. Alles ist nur wenige Schritte entfernt, was diese Immobilie besonders attraktiv für diejenigen macht, die Komfort und eine hohe Lebensqualität suchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich und erleichtern die Fahrt zu den großen Schweizer Städten.Schlüsselmerkmale • Gemischt genutztes Gebäude mit Wohn- und Gewerbeflächen • Stadtzentrum von Monthey, bevorzugte Lage • Küche mit massiven Holzmöbeln • Verkleidete Innenräume und Parkett • Sichtbare und gut gelegene Gewerbefläche • Balkone mit Blick auf die belebte Straße • Geeignet für die Diversifizierung von Einnahmen • Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln und Dienstleistungen • Hervorragendes Investitionspotenzial • Rustische und gemütliche Atmosphäre • Schöne Terrasse mit Saunabereich Derzeit sind die Wohnungen leer oder nur sehr wenig bewohnt, die Metzgerei ist jedoch vermietet und hat einen Mietvertrag bis Juli 2029.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in eine multifunktionale Immobilie im Herzen von Monthey zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und alle Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.

Dorfscheune in Villeneuve - Rentierimmobilie mit 3 Wohnungen

Ein Rentierobjekt, das drei Wohnungen, zwei Grundstücke mit insgesamt 3'139 m² und eine ruhige Umgebung umgeben von Natur und Wald bietet.In einer natürlichen und erhaltenen Umgebung profitiert diese Immobilie von einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Lage.Diese Immobilie bietet einen privilegierten Rahmen für diejenigen, die Ruhe, Platz und Intimität suchen, während sie dennoch leicht von Villeneuve und den wichtigsten Gemeinden der Riviera aus erreichbar ist.Die Immobilie besteht aus einem Wohngebäude mit drei Wohnungen sowie einem zweiten, unabhängigen Grundstück. Die beiden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 3'139 m²: ein Hauptgrundstück von 2'977 m², auf dem sich das Gebäude befindet, und ein Grundstück von 162 m², das eine Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug und/oder Motorräder sowie ein großes Gartenhäuschen beherbergt.Das GebäudeDas 1961 errichtete Gebäude verfügt über etwa 185 m² Wohnfläche und besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen, die auf verschiedenen Ebenen verteilt sind.Die Wohnungen profitieren von einer Südausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages bietet. Eine traditionelle Feuerstelle komplettiert die Wohnbereiche und verleiht ihnen eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Die aktuelle Konfiguration eignet sich besonders gut für ein Projekt zur Vermietung, bietet aber auch ein interessantes Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung auf lange Sicht.Die AußenbereicheDas Hauptgrundstück von 2'977 m² bietet großzügige Außenbereiche in einer grünen Umgebung, umgeben von Natur und Wald.Die Immobilie verfügt insgesamt über fünf Außenparkplätze sowie einen Innenparkplatz, der eine komfortable Parkmöglichkeit für die Bewohner bietet.Eine privilegierte LageVilleneuve, der Genfersee, Montreux und die wichtigsten Verkehrskorridore sind leicht erreichbar, was es ermöglicht, Lebensqualität und Alltagspraktikabilität zu verbinden.Diese Immobilie zeichnet sich insbesondere durch folgende Merkmale aus: • Ruhige und grüne Lage • Umgebung umgeben von Natur und Wald • Immobilie, die vor den Hauptlärmquellen und Blicken geschützt ist • 2 Grundstücke mit insgesamt 3'139 m² • Hauptgrundstück von 2'977 m² mit dem Gebäude • Zweites, unabhängiges Grundstück von 162 m² • 3 separate Wohnungen: zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 2,5-Zimmer-Wohnung • Etwa 185 m² Wohnfläche • Große Abstellmöglichkeit und Überdachung für Fahrzeuge • 1 Innenparkplatz und 5 Außenparkplätze • Südausrichtung • Traditionelle Feuerstelle und ein Holzofen • Potenzial für jährliche Mieteinnahmen von etwa CHF 52'800.- • Ölheizung • Baujahr 1961 • Potenzial für Modernisierung und Wertsteigerung Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt mit Mieteinnahmen, einer großen Grundstücksfläche und einer besonders ruhigen Umgebung sucht.Ein Immobilienensemble, das durch seine grüne Umgebung, seine Intimität und sein Potenzial besticht, während es gleichzeitig eine Lage bietet, die es ermöglicht, Villeneuve, Montreux und die Waadtländer Riviera leicht zu erreichen.

Einkommensgebäude in St-Maurice

Einkommensgebäude mit Restaurant im Zentrum von St-Maurice Im Herzen von St-Maurice gelegen, bietet dieses Einkommensgebäude eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und großem Wertsteigerungspotenzial suchen. GebäudebeschreibungDas Gebäude besteht aus 10 Wohnungen sowie einem Restaurant im Erdgeschoss, die wie folgt verteilt sind:Erdgeschoss: • 1 Restaurant 1. Stock: • 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern • 3 Wohnungen mit 2 Zimmern 2. Stock: • 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern 3. Stock: • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern Hauptmerkmale • Gesamtwohnfläche von ca. 633 m² • 11 Mieteinheiten (10 Wohnungen + 1 Gewerbefläche) • 2 Außenparkplätze • Zentrale Lage • Unmittelbare Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen Stärken • Sehr gefragte Wohnungsgrößen • Interessante Mischung aus Wohnen und Gewerbe • Strategische Lage im Stadtzentrum • Anziehende Mieteinnahmen • Potenzial für Ertragssteigerung LageDas Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage im Zentrum von St-Maurice, die einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten sowie den Hauptverkehrsstraßen bietet. KontaktVollständige Unterlagen, Mietverhältnisse und weitere Informationen auf Anfrage erhältlich.

Gewinnbringendes Gebäude, vollständig vermietet - ca. 5 % Rendite

Situé im Herzen von Bex, dieses gemischte Gewinnbringendes Gebäude stellt eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor dar, der ein sofort einträgliches, vollständig vermietetes und einkommensgenerierendes Objekt sucht.Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen sowie 2 Gewerberäume, also 8 vollständig vermietete Einheiten.Die Kombination der Wohn- und Gewerbeflächen ermöglicht es, die Mieteinnahmen zu diversifizieren und die Abhängigkeit von einem einzigen Nutzungstyp zu begrenzen. Mit einem Bruttorendite von etwa 5 % bietet das Gebäude ein attraktives Gleichgewicht zwischen Rendite, Mieterstabilität und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Seine zentrale Lage ist auch ein wesentlicher Vorteil: Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungen und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar und stärken damit die Attraktivität des Objekts für Mieter.Ein regelmäßig gewartetes und renoviertes GebäudeIn den letzten Jahren wurden umfangreiche Arbeiten durchgeführt, um die Nachhaltigkeit und den guten Zustand des Gebäudes zu gewährleisten: • Südfassade renoviert mit zwei maßgefertigten Holzbalkonen, die den geschützten Charakter des Gebäudes respektieren • Zwei Nordbalkone derzeit in Renovierung • Dachgeschosswohnung und Büro im Erdgeschoss vollständig renoviert im Jahr 2025 • Wohnung im Erdgeschoss Süd im Jahr 2026 renoviert • Fenster und Türen ersetzt • Rolläden und Jalousien erneuert Diese Arbeiten kommen hinzu zu einer regelmäßigen Wartung des Gebäudes und der Wohnungen sowie den üblichen Eingriffen an den sanitären Anlagen und der Heizung.Die Highlights • Bruttorendite von etwa 5 % • 6 Wohnungen + 2 Gewerberäume mit separaten Eingängen • 100 % vermietet • Sofortige Mieteinnahmen • Regelmäßig renoviertes und gewartes Gebäude • Wohn- und Gewerbeimmobilien diversifiziert • Zentrale Lage in Bex • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Verkehrsmitteln • Investition auf Rendite und langfristige Stabilität ausgerichtet

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige Wohnungen zur Teilrenovierung mit Panoramablick & großem Vermietungspotenzial

Chalet mit Rendite - 3 unabhängige WohnungenIdealer Standort in Chesières, in einer bevorzugten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Villars-sur-Ollon und seinen renommierten Einrichtungen entfernt, bietet dieses Charakterchalet eine seltene Gelegenheit, die alpine Lebensqualität mit Investitionspotenzial verbindet.In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitiert das Anwesen von einer unvergleichlichen Aussicht auf die Alpen, einer hervorragenden Sonneneinstrahlung sowie großzügigen Außenflächen (Balkone und Terrassen, Garten, Garage und Parkplatz) in der Nähe des Zentrums und der EinrichtungenAktuelle Aufteilung: • Renovierte Wohnung (vermietet ab 1.5.2026)Komplett modernisiert, besticht sie durch ihre zeitgenössischen Ausführungen und warmen Materialien. Eine sofort bewohnbare Wohnung. • Wohnung in Renovierung (im Ist-Zustand) frei von BewohnernDie bereits begonnenen Arbeiten ermöglichen eine schnelle Fertigstellung • Wohnung zur Renovierung (oder im Ist-Zustand zu erhalten) wird frei von Bewohnern am 1. Mai 2026Mit ihrem schönen Volumen bietet sie eine hervorragende Grundlage für eine weitere Wertsteigerung oder eine optimierte Vermietungsstrategie.

Villa mit 3 Apartments in idyllischer Umgebung

Eine Charaktereigenschaft mit vielfältigen MöglichkeitenIn den Höhen von Villeneuve, in einer ländlichen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Charaktereigenschaft eine besonders angenehme Atmosphäre, die zum Frieden und zur Ruhe einlädt.Auf einem großen, grünen Grundstück gelegen, wird sie die Liebhaber von Raum und Natur bezaubern, während sie gleichzeitig ein interessantes Potenzial für die Nutzung bietet, dank ihrer aktuellen Konfiguration in drei unabhängige Apartments.Drei Wohnungen und viele MöglichkeitenDie Eigenschaft besteht derzeit aus:-Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang und direktem Zugang zum Garten.-1. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse, die sich als Verlängerung des Wohnbereichs darstellt.-Dachgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon.Diese Verteilung bietet eine große Flexibilität und ermöglicht es, verschiedene Projekte nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer zu planen: Hauptwohnsitz mit zusätzlichen Mieteinnahmen, generationenübergreifendes Wohnen, Beibehaltung der drei unabhängigen Wohnungen oder Umwandlung in ein großzügiges Familienhaus.Ein großer Außenbereich in einer friedlichen UmgebungEiner der größten Vorteile dieser Eigenschaft liegt unbestreitbar in ihrem großen Grundstück, das eine ruhige und grüne Umgebung bietet.Die Außenbereiche laden sowohl zur Entspannung als auch zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Terrasse, Garten, Nutzgarten oder einfach ein Ruheplatz inmitten der Natur: Jeder kann sich eine Gestaltung vorstellen, die seinem Lebensstil entspricht.Die Eigenschaft verfügt auch über eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann.Sie wird durch ein sehr vielseitiges Nebengebäude ergänzt, das eine überdachte Stellfläche für ein Auto sowie einen verschlossenen Raum von etwa 50 m² umfasst. Diese zusätzliche Fläche bietet viele Möglichkeiten der Nutzung und kann beispielsweise als Werkstatt, großzügiger Abstellraum, Freizeitraum oder für andere Zwecke nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer genutzt werden.Dieser unabhängige Bereich stellt einen weiteren großen Vorteil dar und verstärkt das Potenzial und die Vielseitigkeit der Eigenschaft noch mehr.Durch ihre Konfiguration, ihre großzügigen Außenbereiche und ihre bevorzugte Umgebung bietet diese Eigenschaft eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein Objekt suchen, das sowohl Raum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Kleines Rentenobjekt mit 5% netto

Dieses Paket von 3 Apartments, bestehend aus Studios mit separater Küche, die derzeit vermietet sind, ermöglicht es, eine interessante Rendite zu erzielen. Im Herzen des Dorfes Collombey, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hat dieses Objekt einige Renovierungen erfahren, wie z.B. die Heizanlage im Jahr 2019 sowie die Fassaden.Die Konfiguration des Gebäudes ist wie folgt: • Apartment mit 32 m2, ein Raum, im 1. Stock, vermietet für CHF 920.- pro Monat. • Apartment mit 25 m2, ein Raum, im 2. Stock, vermietet für CHF 1'028.- pro Monat. • Apartment mit 40 m2, ein Raum mit Galerie im Dachgeschoss, vermietet für CHF 990.- pro Monat. Der brutto Jahresertrag beträgt somit CHF 35'256.-. Die jährlichen Kosten des Eigentümers betragen etwa CHF 6'000.- pro Jahr, alles inklusive. Verschiedenes: • 2 Keller und eine gemeinsame Waschküche stehen den Mietern zur Verfügung • Es gibt keine Parkplätze, die zum Gebäude gehören, aber ein öffentlicher Parkplatz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Das Dorf Collombey ist einer der 5 Dörfer der Gemeinde Collombey-Muraz. (Bezirk Monthey) im Wallis. Kanton, der für seine zahlreichen sozialen Vorteile und seine moderaten Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistungen und andere Steuern) bekannt ist. Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kinderkrippen, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kindergärten, Sportvereine, Altenheime usw.). Das Dorf liegt weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon und damit vom zukünftigen Riviera-Chablais-Krankenhaus entfernt. Die zweitgrößte Gemeinde im Unterwallis, Collombey-Muraz, liegt 20 Minuten von den Skigebieten (Portes du Soleil und Lac Léman) entfernt.Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Kontaktieren Sie mich bitte per Telefon, E-Mail oder besuchen Sie uns in einer unserer Agenturen im Chablais (Collombey-Muraz oder Torgon) und wir werden Sie sehr gerne beraten. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.valimmobilier.ch - kostenlose Bewertung Ihres Objekts, professionelle, helle und qualitativ hochwertige Fotos, Luftaufnahmen und optimale Präsentation des Objekts.

Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Renovierung

Gebäude zur kompletten Renovierung Großes Potenzial für Wertsteigerung.Dieses Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung und bietet eine hervorragende Gelegenheit für einen Investor, ein regionales Bauunternehmen.Die Konfiguration des Gebäudes eignet sich ideal für ein Projekt, bei dem das bestehende Volumen vollständig entkernt wird, um moderne und hochwertige Wohnungen zu schaffen. Sein Potenzial ermöglicht unter anderem die Einrichtung von drei separaten Wohnungen, die dem starken Wohnungs- und Tourismusbedarf der Region entsprechen. Zum Beispiel, um Hotelpersonal unterzubringen.Seine privilegierte Lage in der Nähe der Stationen von Leysin, Les Diablerets und Mosses ist ein großer Vorteil. Diese Lage bietet einen schnellen Zugang zu den touristischen Einrichtungen und den Bergaktivitäten.Dank seiner strategischen Lage und seinem großen Potenzial für eine Umwandlung ist diese Immobiliengelegenheit besonders geeignet für ein Projekt der Förderung, Renovierung oder Schaffung von Wohnungen zum Verkauf oder zur Vermietung.Die Höhepunkte sind wie folgt:Dach und Isolierung wurden 2017 für 90'000 CHF erneuert. Komplette Renovierung, die eine vollständige Freiheit bei der Einrichtung bietet, Potenzial für die Schaffung von 3 hochwertigen Wohnungen, attraktive Lage in der Nähe mehrerer bekannten Stationen, großes Potenzial für Wertsteigerung nach den Arbeiten.Es handelt sich also um eine schöne Gelegenheit, ideal für Förderer, Investoren und Bauunternehmen, da der Preis sehr attraktiv ist. 450'000 CHF.Eine seltene Gelegenheit, ein Immobilienprojekt mit hoher Wertschöpfung in einer dynamischen und gefragten Region zu entwickeln.Weitere Informationen, zögern Sie nicht, uns schnell zu kontaktieren.

Gewinnbringendes Gebäude im Zentrum von Bex

Mawee hat die Freude, Ihnen dieses gemischte Gebäude mit 8 Einheiten anzubieten, bestehend aus Wohnungen und Gewerbeflächen, ideal im Zentrum von Bex (VD) gelegen.Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeeinheiten sowie sechs Wohnungen, alle derzeit vermietet.Es besteht aus: • Erdgeschoss: zwei Gewerberäume, einer mit 35 m² und der andere mit 40 m² • 1. Stock: drei Wohnungen mit 2,5 Zimmern, davon zwei mit 38 m² mit Balkon und Abstellraum und eine mit 45 m², auch mit Balkon und Abstellraum • 2. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (52,37 m²) und eine mit 3 Zimmern (42 m²) • 3. Stock: eine Wohnung mit 2 Zimmern (28 m²) Die Gesamteinheit generiert ein brutto Rendite von 4,63 %.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren!Finden Sie alle unsere Anzeigen auf www.mawee.chMawee, hier beginnt alles!

RENDITEIMMOBILIE MIT EINEM GEWERBEUNTERNEHMEN UND WOHNUNGEN

Mitten im Herzen der Stadt Bex gelegen, bietet dieses Gebäude, das aus 7 Wohnungen und einem Gewerbe besteht, eine sichere Investition, mit einem angenehmen Ertrag und einer gewissen Lebensqualität für die Mieter. Das auf 4 Ebenen verteilte Gebäude besteht nach dem Aufteilungsplan aus:Erdgeschoss: Ein Gewerberaum/Restaurant1. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung2. Stock: Ein Studio und eine 3,5-Zimmer-Wohnung3. Stock: Zwei 2,5-Zimmer-WohnungenAnbau: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung & AbhängigkeitCa. Wohnfläche: 550 m2 ECA-Volumen: 2'710 m3 ECA-Wert: CHF 2'116'794.Theoretischer Bruttorendite: 6,4%Dieses Charaktergebäude aus dem Jahr 1800 wurde zwischen 2012 und 2025 mehrfach renoviert, eine Liste dieser Arbeiten ist auf Anfrage erhältlich.Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch der Räumlichkeiten zu organisieren.

EXZELLENTES MIETERTRAGEN

Nehmen Sie diese schöne Investitionsmöglichkeit im Herzen von Bex wahr! Dieses Wohn- und Geschäftshaus profitiert von einer strategischen Lage und einem attraktiven Mietrendement. Im Erdgeschoss bietet eine Verkaufsfläche ideal für ein Restaurant eine hervorragende Sichtbarkeit und ist derzeit mietfrei. Die vermieteten Wohnungen und Studios gewährleisten regelmäßige Einnahmen, während die durchgeführten Renovierungen den Gesamtwert steigern. Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, das Rentabilität, Entwicklungspotenzial und privilegierte Lage in der Innenstadt vereint. Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - EG: Verkaufsfläche / Restaurant mit hervorragender Sichtbarkeit, derzeit mietfrei- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern each, vermietet- 2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern each (2012), vermietet- 2 vermietete Studios- 1 unabhängiges Duplex mit 5,5 Zimmern- renovierte Wohnungen- sehr attraktives Mietrendement- 7 Außenparkplätze- strategische Lage im Stadtzentrum- Bruttoumsatz: 127'560.-- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 2'000 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie eine Immobilie zum Verkauf?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen?Entdecken Sie den Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: StadtzentrumZustand des Gebäudes: verschiedene Renovierungen durchgeführt Badezimmer: 7 (7 x Badewanne / Dusche / WC)Heizsystem: Gas (2018)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Schule, 200 mEinkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmöglichkeiten, 50 m

Einkommensgebäude

Dieses 1910 erbaute Gebäude stellt eine echte Gelegenheit für diejenigen dar, die sein volles Potenzial erkennen.Ideal im Herzen des Dorfes Leysin gelegen, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß.Auf 1'263 m Höhe, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich Le Château in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmenretreats oder Schulaktivitäten, bietet es ein inspirierendes Umfeld das ganze Jahr über.Außerhalb bietet ein 2'000 m² großes Grundstück die Möglichkeit, zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommerbarbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erfahrungen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbiken, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-