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10

CHF 1’150’000.–461m2

1923 Les Marécottes

* EXCLUSIVITÉ BERRA IMMOBILIER * Magnifique Immeuble datant début du 20ème siècle, entièrement rénové en 2003 et 2008. Actuellement exploité en tant qu'Hôtel-Pension et habitat, plusieurs types d'exploitation ou de modifications sont possibles : - Création de 3 à 4 appartements - Exploitation d'un B&B avec appartement pour les propriétaires - Gestion en Auberge de jeunesse - Logement de groupe/Hotel - Grande maison familiale avec plusieurs niveaux - Commerces et bureaux - ... Cette charmante bâtisse est située au coeur du petit village des Marécottes, sur la place La Lenaire, à côté d'une place de jeux communale. Sa situation est donc de premier ordre. Idéal pour des vacances en famille, le domaine de Salvan / Les Marécottes, situé dans la Vallée du Trient, jouit d'une situation privilégiée entre Martigny et Chamonix sur le trajet du Mont Blanc Express. Véritable balcon ensoleillé sur la plaine du Rhône en Valais, il est un paradis pour les petits et les grands ! L'établissement actuelle dispose de 6 chambres, toutes avec salle d'eau privée (bain/douche et WC) et de 3 chambres avec salle de bain à l'étage. 3 façades jouissent d'une belle vue et d'un ensoleillement optimal. La répartition des lieux se fait comme suit : REZ INFERIEUR (115m2 pondérés) - Local à ski - Hall d'entrée - Salon - Economat - Local technique (boiler et 3 citernes à mazout) - Terrasse en partie abritée REZ SUPERIEUR (96m2 pondérés) - Cuisine-Laboratoire totalement équipée - Réfectoire avec installation stéréo, vidéo avec projecteur - Garde-manger - Balcon 1er ETAGE (100m2 pondérés) - 3 Chambres - 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches) - 3 balcons 2eme ETAGE (100m2 pondérés) - 3 Chambres - 3 salles d'eau (1 baignoire et 2 douches) - 3 balcons 3eme ETAGE (86m2 pondérés) - 3 Chambres - 1 Salle d'eau commune (2 douches) 4eme ETAGE (36m2 pondérés) - 1 chambre sous comble COMMODITES : - Commerces à proxomité (2 à 5 minutes) - Gare ferroviaire Mont-Blanc Express (150 mètres) - Remontées mécaniques (250 mètres) - Zoo et Piscine (300 mètres) - Ecole primaire à Salvan, 5 minutes en bus scolaire - Parking public à 50 mètres DONNES TECHNIQUES : - Fondations en béton armé - Chape flottante avec isolation et chauffage au sol - Couverture en éternit, ferblanterie en cuivre et PVC - Paroi de séparation intérieure en Rigips avec isolation phonique - Fenêtre en PVC à vitrage isolant double - Volet en Aluminium (2008) - Ferblanterie & Fet en cuivre (2008) - Chauffage général au mazout (3 cuves de 1500lt) - Chauffage au sol avec régulation automatique - Tubes solaires pour le chauffage de l'eau sanitaire sur le toit - Service général d'eau chaude générée par le solaire avec le chauffage central combiné en appoint. Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

7

CHF 1’290’000.–600m2

1923 Les Marécottes

Immeuble de rendement de 8 appartements, d'un local commercial et d'un chalet mitoyen au coeur du village des Marécottes.   Cet ancien hôtel a été transformé en appartements individuels en 1992 et se compose comme suit :   Rez de chaussée : Appartement 3,5 pièces en duplex (120 m2) • Local commercial (40 m2) • Terrasse commune avec vue dégagée • Espace barbecue   • Local technique 1er étage : Appartement 1,5 pièces (35 m2) • Appartement 2,5 pièces (80m2)   2ème étage : Appartement 1,5 pièces (35 m2) • Appartement 3,5 pièces en duplex (55 m2) • Appartement 2,5 pièces (50 m2)   3ème étage : Appartement 3,5 pièces (55 m2) • Appartement 2,5 pièces (50 m2)   Combles : Galetas commun   Attenant à ce bâtiment un charmant chalet de 3,5 pièces (80 m2) composé comme suit :   Rez supérieur : Entrée • Cuisine équipée • Séjour avec cheminée et balcon • Coin repas • Salle de bain Etage : Chambre • Espace bureau (chambre d'appoint) Rez inférieur : Salle de sport (chambre d'amis) • Hammam • WC / douche • Colonne de lavage • Local technique • Cave   Complète cette offre une servitude pour 7 places de parc en face du bâtiment. Les Marécottes petite station familiale pour profiter des sports d'hiver et de la fraicheur de l'ete. Un endroit ou l'on entend les loups hurler les soirs de foehn... et oui ! Le zoo alpin et la piscine creusee dans la roche glaciaire ont une belle reputation. Desservi par le Mont-Blanc express qui relie Martigny à Chamonix, la gare se trouve à quelques pas, ainsi qu'un service de bus reliant Salvan au départ des installations de la Creusat. C'est avec plaisir que je vous renseigne. N'hésitez pas à me contacter !

Online Besichtigung
5

CHF 830’000.–130m212Zi

1955 St-Pierre-de-Clages

Cette grande maison vous offre 4 appartements de 3.5 pièces, idéale pour un grande famille dont chaque membre souhaite son indépendance. Le grand jardin vous fera profiter du soleil valaisan. Petits et grands auront une grande facilité à prendre les transports en commun pour se rendre à leurs occupations respectives. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - 6 places de parc - Chauffage au mazout et au sol - 3 appartements peuvent rester meublés - 2 caves - chaufferie aménageable en buanderie commune - etc., etc., etc... Intéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible! Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 3'100 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières. Vous avez un bien immobilier à commercialiser? Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiter Plus détails Situation: Au centre du village Salles de bain: 4 (3x WC/douche, 1x WC/baignoire) Système de chauffage: A mazout et au sol Transport publics: Bus pour Chamoson et Ovronnaz, 2 min à pieds / gare CFF, 4 min à pieds Ecole: Ecole primaire de Chamoson, 5 min en voiture ou bus pour les écoliers à 2 min à pieds Commerces: Migros à 5 min en voiture

13

CHF 4’800’000.–1’962m2

1950 Sion

RENDEMENT BRUT 4.67 %  Bel immeuble Minergie de 15 appartements répartis sur 3 étages comme suit (5 appartements par étage) :  2 appartements de 3.5 pièces  • 3 appartements de 2.5 pièces  Ceux-ci ont été conçus de manière fonctionnelle avec des matériaux de qualité, et se composent de la manière suivante :  Cuisine équipée • Salle d'eau avec baignoire ou douche selon le type d'appartement  • Chaque appartement est équipé d'une colonne de lavage  • 1 ou 2 chambres selon le type d'appartement (les 3.5 pièces possèdent également une salle-d'eau dans une des chambres) • Salle-à-manger/salon-séjour • Balcon Parking couvert :  8 places de stationnement protégées sous couvert • 1 espace rangement  Stationnement extérieur + accès : 8 places de stationnement non couvertes, à l'extérieur, y compris 1 place pour personnes à mobilité réduite