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CHF 140.– / Monat
1’090m² Nutzfläche
Rue du Collège 30, 1964 Conthey

Superbes locaux modulables idéalement situés

Ce local se situe en centre de Châteauneuf-Conthey. Parfait pour centre médical, salle de sport, soins, exposition, commerce, centre administratif / coworking, etc. Il bénéficie d'une situation de premier ordre . Proche de toute les commodités (écoles primaires et secondaires, gare, bus, accès autoroutiers, commerces locaux, habitations), il est facilement accessible et bénéfice d'une très bonne visibilité. Châteauneuf-Conthey fait partie de la commune de Conthey qui se trouve à 5 minutes à l'Ouest de Sion. DESCRIPTIF DU LOCAL: Surface: 1090 m2 Type: arcade / local commercial Usage: Centre médical / bureaux / Exposition / Commerce, etc. Parking: Nombreuses places extérieures (8) et intérieures disponibles (22) en sus Equipement de base: - Quai de déchargement situé à l'arrière de l'immeuble, - Monte-charge - 1 WC / douche - 1 WC séparé - Chauffage, Système de ventilation, Éclairage néon, Installations électriques et sanitaires de base - Carrelage au sol, faux-plafond - Local technique au sous-sol MODULARITÉ: Possibilité de louer en l'état, semi-fini ou fini. Prix de location évolutif selon les aménagements à entreprendre Exemples de division en 4 lots avec espace commun ou centre médical (voir photos) LOYER: Dès CHF 140.-/m2 + charges (location en l'état) Environ CHF 150.-/m2 + charges (semi-aménagé) Environ CHF 195.-/m2 + charges (locaux aménagés au gré du preneur) Places de parc: CHF 50.-/extérieure et CHF 100.-/intérieure Estimation des charges: environ CHF 20.-/m2 DISPONIBILITÉ: à convenir VISITES ET INFORMATIONS: petignat & amor immobilier SA - Xavier Amor - 027 321 16 16 / 078 618 98 10 ou info@petignat-amor.ch

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Preis auf Anfrage
3904 Naters

Restaurant an guter Lage zu vermieten

Restaurant an guter Lage zu vermieten Naters im geografischen Zentrum des Oberwallis gelegen ist eine der grössten Gemeinden in unserem Kanton. Neben Wohnen, Leben und Arbeiten wird ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten, Kunst und Kultur geboten. Am Eingang zum Laufparadies Goms und in unmittelbarer Nähe zu den Tourismusgebieten Belalp und der Aletsch Region ist Naters für Familien ideal gelegen. Mit 150 Vereinen und Genossenschaften hat es ein aktives Vereinsleben und viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Hier fühlen sich Gross und Klein gleichermassen wohl und willkommen. In dieser lebhaften Kleinstadt in der Nähe des Schwimmbads Bamatta und des Fussballplatzes Stapfen wird das Restaurant und Billiard Center Ljubi?s ab dem 1. Januar 2022 zur Miete angeboten. Direkt bei der Bushaltestelle gelegen, ist es sowohl mit dem Bus, zu Fuss als auch mit dem Auto bequem zu erreichen. Flächenmässig ist das Restaurant sehr grosszügig gestaltet und es steht einem viel Raum zur eigenen Gestaltung zur Verfügung. Die Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und die schlichte Möblierung wirkt einladend. Das Restaurant ist in zwei Bereiche, in eine Nichtraucherraum und einen Raucherraum, unterteilt. In beiden Räumen stehen qualitativ hochwertige Billardtische. Eine gemütliche Sitzecke im Raucherraum lädt dazu ein, gemütlich eine Drink zu geniessen. Erweitert wird das Billard Center mit fünf elektronischen Dartscheiben und zwei Lotteriespielautomaten. Hierzu ist zu erwähnen, dass das Ljubi's das einzige Restaurant in Naters ist, in dem diese Lotterieautomaten erlaubt sind. Eine Bar mit Barhockern rundet das Gesamtpaket ab. Direkt angrenzend befinden sich zwei grosse Lagerräume, in denen die Getränke und sonstige Dinge gut gelagert werden können. In der Damen- und Herrentoilette sind zwei WC-Kabinen und zwei Einzellavabos zu finden. Ein wahres Highlight ist die grosse Sonnenterrasse. Die im sonnigen Naters ein Muss ist. Gemütlich mit der Familie etwas trinken, ist hier möglich. Im Mietpreis sind siebzehn Aussenparkplätze inbegriffen. Das Inventar kann bei Bedarf übernommen werden. Die dadurch entstehenden Mehrkosten sind mit den Besitzern zu besprechen. Interessiert? Dann melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Ausserberg auf 630 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.47 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 60'515. 6.8 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.81 % haben eine höhere Berufsausbildung, 59.19 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.2 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.79 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 14.83 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Ausserberg zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 22.37 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 20.03 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.28 % und ein kinderloses Ehepaar 13.7 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 18 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Ausserberg neuer Wohnraum entstanden. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu. Es sind ausserdem 4 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. 5 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Ausserberg vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Ausserberg insgesamt 438 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 12. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 70 Wohnungen mit 2 Zimmern, 115 Wohnungen mit 3 Zimmern und 152 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 62 5-Zimmer-Wohnungen und 27 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ausserberg beträgt 0.47 %. Es stehen dabei 1.49 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 0.9 % der Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'400. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'087 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1837 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.