1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Zurzach

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial

Charmantes Mehrfamilienhaus in Klingnau mit 3 grosszügigen Wohneinheiten und vielfältigem Nutzungspotenzial Im ruhigen Südosten von Klingnau, nur rund 6 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer naturnahen Wohnlage mit dem besonderen Flair der historischen Altstadt.Ob als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage - dieses Mehrfamilienhaus bietet vielfältige Perspektiven und überzeugt durch seine grosszügigen Wohnflächen sowie sein Entwicklungspotenzial.Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über einen individuellen Charakter und bieten viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche und einem eigenen Sitzplatz. Das 1. Obergeschoss umfasst eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 147 m² Wohnfläche sowie einer 26 m² grossen Terrasse. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine attraktive 5.5-Zimmer-Maisonette mit rund 155 m² Wohnfläche und einer sonnigen Terrasse von 35 m².Besonders hervorzuheben ist der gelungene Mix aus historischer Bausubstanz und modernem Wohnkomfort. Die teilweise erhaltene Riegelbauweise, der historische Gewölbekeller und zahlreiche architektonische Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Einbauküchen in allen drei Wohnungen sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot ab.Auch hinsichtlich der zukünftigen Nutzung bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten. Bereits vorhandene Sanierungspläne schaffen eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen, während die STOWE-Fähigkeit eine spätere Aufteilung in Stockwerkeigentum und einen Einzelverkauf der Wohnungen ermöglicht.Highlights auf einen Blick- Mehrfamilienhaus mit drei grosszügigen Wohneinheiten- Erdgeschoss: 3.5 Zimmer mit ca. 100 m² und eigenem Sitzplatz- Obergeschoss: 4.5 Zimmer mit ca. 147 m² und 26 m² Terrasse- Dachgeschoss: 5.5-Zimmer-Maisonette mit ca. 155 m² und 35 m² Terrasse- Teilweise historische Riegelbauweise- Historischer Gewölbekeller- Charmante architektonische Details- Hochwertige Einbauküchen in allen Wohnungen inklusive- Flexible Nutzungsmöglichkeiten- Sanierungspläne vorhanden- STOWE-fähig - Aufteilung in Stockwerkeigentum möglich- Attraktive Lage in naturnaher UmgebungDie familienfreundliche Lage überzeugt durch kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens. Der öffentliche Spielplatz befindet sich nur rund 100 Meter entfernt, der Bahnhof SBB ist in etwa 300 Metern erreichbar und Einkaufsmöglichkeiten liegen rund 800 Meter von der Liegenschaft entfernt. Schulen, Schwimmbad, Stausee und Naherholungsgebiete sind ebenfalls bequem erreichbar und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Liegenschaften mit dieser Kombination aus historischem Charme, grosszügigen Wohnflächen und vielseitigem Entwicklungspotenzial sind nur selten auf dem Markt verfügbar.Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich und zeigen Ihnen die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Mehrfamilienhaus bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für die vollständige Verkaufsdokumentation oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Vollvermietetes Anlageobjekt mit 4,2% Bruttorendite

Attraktives Immobilienpaket: Zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück. Dank laufend getätigter Investitionen präsentieren sich die Liegenschaften in einem guten und gepflegten Zustand. • 10 Wohneinheiten (vollvermietet) • Guter Zustand durch kontinuierliche Unterhaltsarbeiten • 4,2% Bruttorendite Kontaktieren Sie uns jetzt für das ausführliche Dossier!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5314-26-1

Historisches 4-Familienhaus an der Surb mit Garten & Cheminéehaus

Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 vereint historischen Charakter mit wohnlicher Wärme. In der sorgfältig erhaltenen Liegenschaft befinden sich vier individuell konzipierte Einheiten: eine charmante 2.5- und 3.5-Zimmerwohnung mit je 72 m2 Nettowohnfläche, eine grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonette mit 150 m2 sowie eine eindrucksvolle 5.5-Zimmer-Maisonette mit 222 m2.Dachschrägen, sichtbare Holzelemente und zahlreiche Dachfenster schaffen ein helles, einladendes Ambiente mit unverwechselbarem Charakter. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Aussenbereich in Form von Balkon oder Terrasse und bietet damit direkten Zugang ins Freie.Die Liegenschaft liegt idyllisch an der Surb und wird von einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten mit altem Baumbestand und viel Grün umrahmt. Ein stimmungsvolles Cheminéehaus lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort der Begegnung und Entschleunigung. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Garagenplatz mit elektrischem Tor sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung rundet das nachhaltige Gesamtkonzept ab.Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Menschen mit Sinn für Geschichte, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen - ebenso für Mehrgenerationenhaushalte, Wohngemeinschaften oder Investoren mit Weitblick.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5420-26-2

Wo Familien wachsen und Träume bauen - Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve

Bestehendes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial! An attraktiver, ruhiger Lage in Schwaderloch befindet sich dieses modernisierte Mehrfamilienhaus auf einem weitläufigen Grundstück mit 1'941m² Fläche. Die Liegenschaft liegt in der Dorfzone und bietet dank einer Ausnützungsziffer von 50?% hervorragende Voraussetzungen für eine künftige bauliche Entwicklung - beispielsweise ein Neubauprojekt mit bis zu acht grosszügigen Wohnungen.Das bestehende Gebäude wurde laufend unterhalten und im Jahr 2022 umfassend renoviert, inklusive hochwertiger Dachdämmung (bis zu 70 cm). Es befindet sich in einem modernisierten und guten Zustand und eignet sich sowohl zur sofortigen Weitervermietung als Kapitalanlage wie auch zur strategischen Projektierung eines Neubaus mittelfristig.Ein besonderes Highlight stellt die eigene Wasserquelle dar, die sowohl für Trink- als auch Brauchwasser genutzt werden kann - ein seltener Vorteil mit ökologischer und wirtschaftlicher Bedeutung. Zudem sind auf dem Areal mehrere Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich erweitert.Die ruhige Wohnlage in der Nähe des Rheins, das ländlich geprägte Umfeld sowie die Nähe zur deutschen Grenze machen dieses Objekt sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigentümer äusserst attraktiv. Die Kombination aus bestehender Renditesicherheit und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer strategisch wertvollen Investition.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosses Grundstück mit 1'941m² Fläche in der Dorfzone • Bestehendes, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sofort nutzbarem Mietpotenzial • Letzte Renovation 2022 - inkl. hochwertiger Dachdämmung bis 70 cm • Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt mit bis zu 8 Wohnungen • Ausnützungsziffer 50?% - baurechtlich attraktive Ausgangslage • Eigene Wasserquelle für Trink- und Brauchwasser • Mehrere Parkierungsmöglichkeiten auf dem Grundstück • Ruhige und naturnahe Lage - wenige Minuten zum Rhein • Grenznahe Position mit guter regionaler Anbindung und Infrastruktur Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen!

4 Einheiten, unzählige Möglichkeiten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Endingen AG bietet Anlegerinnen und Anlegern eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit vier Einheiten, solider Substanz und laufenden Mieterträgen. Zwei Wohnungen sind aktuell vermietet und sorgen bereits heute für stabile Einnahmen. Die übrigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen zusätzliches Entwicklungspotenzial, sei es durch die klassische Vermietung der Wohnungen, eine Nutzung für Zimmervermietung mit möglicher Ertragsoptimierung oder als grosszügiges Mehrgenerationenhaus.Das im Jahr 1846 erstellte Gebäude wurde laufend unterhalten und zuletzt 2025 renoviert. Auf vier Geschossen stehen insgesamt rund 490 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die bestehende Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, eine 3.5-Zimmer Maisonettewohnung über Erd- und Obergeschoss sowie eine weitere 4.5-Zimmerwohnung im Obergeschoss. Im Dachgeschoss besteht Potenzial für den Ausbau ein bis zwei weiterrer Wohneinheiten. Die genaue Ausgestaltung und Wirtschaftlichkeit dieses Potenzials sind im Rahmen der weiteren Prüfung zu beurteilen.Die Räume sind hell und gepflegt. Zeitgemässe Einbauküchen, moderne Fenster und durchdachte Grundrisse verbinden den historischen Charakter dieses repräsentativen Hauses mit einem zweckmässigen Wohnstandard. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Das Grundstück umfasst 799 m², die Gebäudekubatur beträgt 2’354 m³. Für Fahrzeuge stehen zwei Garageboxen und mehrere Aussenparkplätze zur Verfügung. Die Liegenschaft liegt zentral in Endingen und ist für den Individualverkehr sowie den öffentlichen Verkehr gut angebunden. Der Bahnhof Siggenthal-Würenlingen ist rund 4.1 km, die Autobahn Dättwil rund 8.7 km und der Flughafen Zürich rund 21.4 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Endingen und der näheren Umgebung.Gerne stehen wir für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - Ihr Viventa Immobilien Team.Wollen Sie den Wert Ihrer Liegenschaft erfahren? Jetzt kostenlos schätzen unter: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Das Dossier wird in der Regel innert 24 Stunden verschickt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM Ordner.)

Geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - BEWILLIGT!

Diese renditestarke Liegenschaft besticht durch ihren charmanten Altbau-Charme. Was sie besonders attraktiv macht, ist die bereits vorhandene Projektierung, Planung und Baubewilligung. Das bedeutet, dass Sie sofort mit der Umsetzung beginnen können. Egal, ob Sie das Haus als persönliches Liebhaberobjekt nutzen oder als renditestarke Immobilie betrachten möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Diese Investition verspricht potenziellen Investoren eine lukrative Rendite.Das vorhandene Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, dieses Haus zu Ihrem ganz persönlichen Traumobjekt zu machen. Mit grosszügigen Parkplätzen ist ausreichend Platz für Fahrzeuge vorhanden. Die grosszügigen Balkonterrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob für gemütliche Grillabende oder um die Natur in vollen Zügen zu geniessen, hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien • Ausreichend Parkplätze • Nettowohnfläche 366 m2 • Bruttowohnfläche 402 m2 • 2 x Balkonterrassen • Vorhandene Projektierung und Baubewilligung • Potenziell lukrative Rendite • 3 x hochwertige Küchen inklusive • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Generationsjuwel - Gemeinsam leben, Freiraum geniessen

Diese grosszügige Liegenschaft eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus. Mit ihren weitläufigen Wohnflächen, den hohen Räumen und einem durchdachten Grundrisskonzept bietet sie viel Platz für mehrere Familien oder unterschiedliche Lebensmodelle unter einem Dach.Das Gebäude wurde 2024 umfassend kernsaniert und überzeugt durch moderne Küchen, stilvolle Bäder und hochwertige Materialien. Ein separat zugänglicher Bürobereich eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Homeoffice oder eine kleine Praxis. Ein weiterer Raum mit Ausbaureserve schafft zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Zur Liegenschaft gehören zwei Garagen, mehrere Aussenabstellplätze sowie ein Gartenbereich, der Platz für Sitz- und Erholungszonen bietet.Ein ideales Zuhause für Familien, die Nähe und doch genügend Raum für individuelle Bedürfnisse suchen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale, grenznahe Lage mit guter ÖV-Anbindung • Regionale Anbindung ins Zurzibiet • Dorfkernzone mit vielfältigem Entwicklungspotenzial • Zulässige Ausnützungsziffer 0.5 • Kernsaniert 2024, sofort bezugsbereit • Ideal für Mehrgenerationen • Vermietung oder Arbeiten & Wohnen • Zwei Wohneinheiten + separates Büro • Maisonette ca. 180?m² • Einliegerwohnung ca. 120?m² • Hohe Räume und offene Grundrisse • Hochwertige Dachdämmung bis zu 70?cm • Helle Wohnbereiche, moderne Küchen • Hochwertiger Eichenparkett • Stilvolle Bäder • Zwei Garagen + Aussenabstellplätze • Eigene Wasserquelle mit Trink- und Brauchwassernutzung • Wohnfläche ca. 365?m² Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.