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8

CHF 1’490’000.–346m2

1485 Nuvilly

Situé dans le joli village de Nuvilly, à moins de 10 km d’Estavayer, vous découvrirez cet immeuble de deux maisons mitoyennes, érigé sur une parcelle de plus de 1600m2. Cette charmante ferme rénovée est constituée de deux habitations de 6.5 pièces, avec combles aménageables, chacune possédant une entrée indépendante, une terrasse avec pergola et un grand jardin privatif. Elles sont constituées comme suit : • Un 6.5 pièces de 135m2 avec 671m2 de terrain. • Un second 6.5 pièces de 152m2 avec 955m2 de terrain. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec ses beaux espaces verts : un atout de taille pour cet objet d'exception. De plus, la parcelle est équipée d'un grand couvert avec atelier pouvant accueillir 3 voitures à l'abri et de nombreuses places de parc extérieures pour vos invités. Un joli potentiel s'offre encore à vous si vous souhaitez optimiser cette propriété car elle dispose d'un grand terrain en zone village. Les biens sont également disponible en lots séparément! Contactez-moi sans plus attendre ! Elodie Butty - 079 178 61 23 - spécialiste du courtage immobilier - ImmoSky

6

CHF 840’000.–10Zi

1637 Charmey (Gruyère)

Situé dans les hauts du charmant village de Charmey, à 20 minutes des accès autoroutiers et proche des transports publics et des commerces, cette superbe habitation en zone mixte saura éveiller votre curiosité. Actuellement distribuée en une partie habitation et une partie rurale, grange et sous-sol, vous aurez la possibilité d'exploiter son grand volume de plus de 2500 m3 en la transformant complètement. De par sa zone, vous aurez la chance de pouvoir exercer votre activité professionnelle tout en étant chez vous ! Avec ses grands espaces extérieurs pour plusieurs véhicules et son beau jardin, cette jolie maison vous offrira également plusieurs possibilités d'aménagements. Elle possède également un garage très haut, pouvant également servir d'atelier mécanique, de galerie d'art, ou de local tout autre pour une activité professionnelle. Convaincus ? Venez découvrir cette opportunité avec moi ! Prise de rendez-vous Anne Duffey, 079 170 65 68.

4

CHF 4’500’000.–

1784 Courtepin

Concept-immobilier vous présente un bâtiment en cours de construction, PPE de la Crausa B, comprenant 9 logements soit: 1 appartement 4,5 pièces 1 appartement 2,5 pièces 7 appartements 3,5 pièces A Courtepin, proche du centre, de ses commerces et de la gare, 8km de Fribourg. Travaux en cours, livraison fin 2021. 9 appartements : Frs. 4'500'000.00.- 9 places couvertes Frs. 198'000.00.- Total Frs. 4'698'000.00.- Estimation charges PPE : 2'230/mois soit Frs.26'760/an Loyer (y compris 1'980 de charges mensuelles) 15'200/mois soit Frs.182'400/an Bénéfice annuel environ Frs. 100'300.00.- Soit rendement sur fonds propres d'environ 8% A votre disposition pour un entretien et de plus amples informations: Fred Varenne 079 474 64 09 info@concept-immobilier.ch