Bioley-Magnoux
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12

CHF 2’495’000.–364m2

1149 Berolle

EXCLUSIVITÉ ! Charmant petit immeuble locatif avec surface artisanale situé au centre du village de Berolle.L'immeuble est composé de 3 appartements (1x 3.5 pièces, 2x 4.5 pièces). Actuellement 2 appartements sont loués. Le dernier lot est occupé par la propriétaire et pourra donc être valorisé pour une location. Celui-ci bénéficie d'un magnifique balcon avec une vue totalement dégagée sur la campagne.Au rez de chaussée, actuellement occupée par le propriétaire, se trouve une grande surface artisanale aménagée en menuiserie ayant pignon sur rue pour une surface totale de 140 m². Trois box, un couvert ainsi que 4 places de parcs complètent le bien.Rendement brut de 3.9% (location projetée pour la menuiserie et l'appartement).Depuis 1990, l'immeuble a été partiellement rénové est demeure en très bon état. Celui-ci a toujours bénéficié d'un excellent entretienBerolle est un petit village du district de Morges qui se situe à quasi égale distance entre Morges et d'Allaman. Accessible de Morges et Allaman en moins de vingt minutes. Finalement proche de la campagne sans être loin des grandes villes.Je me tiens naturellement à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite sur place. Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

6

CHF 1’980’000.–680m2

Arnon 3, 1450 Ste-Croix

A VENDRE Petit immeuble de 6 appartements et 4 garages Arnon 3 Prix : fr. 1’980'000.- A vendre, immeuble centré de rendement idéalement située au centre du village. Immeuble composé de loyers nets: 2 x 4 pièces loyer chf. 1'190.-- soit chf. 2’380.-- 2 x 4.5 pièces loyers chf. 1'240.-- soit chf. 2'480.-- 1 x 3 pièces loyer chf. 1’040.-- soit chf. 1'040.-- 1 x loft loyer chf. 590.-- soit chf. 590.-- 3 garages loués chf. 150.-- soit chf. 450.-- 1 garage motos chf. 130.-- soit chf 130.-- 1 place de parc chf. 70.-- soit chf. 70.-- Total soit chf. 7’140.-- chf. 85'680.-- Les locataires payent en sus les charges, pour un montant de chf. 8'650.-- , les entrées totales ascendent ainsi à chf. 94'330.-- . Le loft qui vient d’être construit est en cours de relocation. Belle terrasse pour les locataires avec BBQ. Chauffage à mazout, cuve de 8’000 litres. L’immeuble a été entretenu au fur et à mesure des années. La parcelle représente 476 m2, répartie entre le bâtiment 152 m2 et la place jardin y-c garages 324 m2. Surface habitable : 680 m2 Volume : 2'402 m3 L’immeuble est bien situé au centre du village, directement à côté de l’école. Il a été entretenu au fur et à mesure et ne nécessite pas de travaux urgemment. Année de construction 1877 env. Dernières rénovations 2020

8

CHF 2’100’000.–

1180 Rolle

Nous vous proposons la construction d'un magnifique immeuble de 3 étages et 9 appartements sur votre terrain. Idéal pour les propriétaires de terrains souhaitant investir, l'immeuble se présente comme ceci :Sous-sol:- local technique- 9 caves - 1 disponibles aménageables- 2 buanderies- 2 Étendage- 1 RéduitDans nos plans types, nous proposons 4 appartements de 4.5 pièces (env. 100m2), deux appartement de 3.5 pièces (env. 87m2), deux appartements de 2.5 pièces (env. 48m2), 1 studio (env. 44m2) :Disposition des 4.5 pièces (env. 100m2) :- chambre parentale (env. 16m2)- 2 chambres (10 et 13m2)- hall entrée (env. 14m2)- séjour/salle à manger (env. 30m2)- cuisine (env. 9m2)- WC/douche (env. 3m2)- WC/salle de bain (env. 4m2)- terrasse/balcon (env. 8m2)Disposition des 3.5 pièces (env. 87m2) :- chambre parentale (env. 15m2)- chambre (env. 11m2)- hall entrée (env. 14m2)- séjour/salle à manger (env. 34m2)- cuisine (env. 7m2)- WC/salle de bain (env. 5m2)- terrasse/balcon (env. 8m2)Disposition des 2.5 pièces (env. 48m2) :- chambre (env. 13m2)- hall entrée (env. 9m2)- séjour/salle à manger (env. 18m2)- cuisine (env. 4m2)- WC/douche (env. 3m2)- terrasse/balcon (env. 8m2)Disposition du 1.5 pièces (env. 44m2) :- hall entrée (env. 5m2)- séjour/salle à manger (env. 28m2)- cuisine (env. 5m2)- WC/salle de bain (env. 4m2)- balcon (env. 9m2)Le projet de construction sera adapté selon la parcelle, le règlement de la commune et les envies du maître d'ouvrage. Dès CHF 2'100'000 (n'inclut pas les taxes et les aménagements extérieurs)Cette opportunité vous intéresse ? Contactez-nous à info@homeetfoyer.ch.