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CHF 2’350’000.–359m2

Wetzhaltenstrasse 3, 3770 Zweisimmen

Das ObjektIm Gebiet Wetzhalten in der Gemeinde Zweisimmen, verkaufen wir ein attraktives und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus an leicht erhöhter und sonniger Lage. Die Parzelle von 894 m2 verfügt über pflegeleichten Umschwung mit überwiegend Rasenfläche sowie einen Gemüsegarten. Im Westen grenzt die Liegenschaft an Landwirtschaftsfläche.Das Wohnhaus wurde im Jahre 2010 auf einem Betonsockel und über drei Etagen erstellt. Die Räumlichkeiten im Untergeschoss sind wie eine Wohnung erstellt, jedoch ein Ausbau erfolgte nicht, da die BGF ausgenützt ist. Apparate und Installationen sind von der Bauzeit, somit 10-jährig. Das Objekt wird über eine Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Bodenheizung beheizt. Das Warmwasser wir über einen 830 lt. Boiler aufbereitet.Das Untergeschoss verfügt über diverse Kellerräume, einen Abstellraum, Skiraum sowie über den Technikraum und die Waschküche. Auf derselben Etage ist eine grosszügige Garage für ein Fahrzeug untergebracht.Das Erd- und Obergeschoss beinhalten je eine schmucke 3 .5- wie auch eine 4 .5- Zimmerwohnung. Die Küchen der Ost-Wohnungen sind mit einem Steamer ausgestattet. In der Wohnung Ost im Erdgeschoss wurden nach einem Mieterwechsel die Türfutter ersetzt und die Wände frisch gestrichen. Das Dachgeschoss verfügt über eine geräumige 4 .5- Zimmerwohnung mit zwei Nassräumen und einem Reduit sowie Estriche. Eine Garage, ein Autounterstand mit Platz für vier Fahrzeuge sowie fünf Aussen-Parkplätze runden das Angebot ab.Die LageDas Wohn- Ferienchalet befindet sich an leicht erhöhter, sonniger und ruhiger Lage mit guter Aussicht auf den Rinderberg. Das Quartier wird mehrheitlich von Zweitwohnungschalets und wenigen Einheimischen besiedelt. Die Talstation Rinderberg mit Zugang ins Skigebiet Gstaad Mountain-Rides erreicht man in 1,7 Km und der Bahnhof von Zweisimmen sowie das Dorf mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in ca. 20 Fussminuten. Das Objekt ist mit dem Auto über die Wetzhaltenstrasse auch im Winter gut erreichbar. Das WichtigsteOberhalb des Objektes verfügt die Liegenschaft über fünf Autoabstellplätze, somit stehen auch den Besuchern genügend Parkplätze zur Verfügung. Das Objekt kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Wohnhaus kann kurzfristig übernommen werden, es stehen keine grossen Sanierungsarbeiten an. Das BesondereDie fünf Wohnungen des Wohnhauses konnten die letzten Jahre sehr gut vermietet werden. Die Liegenschaft eignet sich bestens als Renditeobjekt.

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Preis auf Anfrage

Frutigenstrasse 1, 3600 Thun

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mitten im Zentrum von Thun. In Mehrfamilienhaus befinden sich total vier Wohnungen, eine Gewerbefläche und eine Kegelbahn. Im Kellergeschoss der Liegenschaft befinden sich Wasch-, trocken, Velo- und Heizungsräume sowie Kellerabteile für die Mieter. Die Räumlichkeiten sind alle vermietet.Im Kellergeschoss der Liegenschaft befinden sich Wasch-, Trocken und Heizungsräume sowie eine Lagerfläche für den Gewerbeanteil und die Kegelbahn. Dank Ihre zentrale Lage ist das Leerstandrisiko von das Wohn- und Geschäftshaus sehr tief. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Denner, Bäckerei, Metzgerei etc.) sowie Banken und die Post liegen in direkter Nachbarschaft. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ideale Lage mitten im Zentrum • Nettomieteinnahmen von mehr als CHF 125`000.- • attraktiver Standort • voll ausgestattetes Restaurant • ÖV in der nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 680’000.–250m2

Dorfstrasse 5, 3773 Matten(St.Stephan)

Zum Verkauf steht ein älteres, gefälliges Wohn- Ferienhaus an zentraler Lage. Das Objekt umfasst eine Parzelle von 347 m2 sowie eine Weitere von 239 m2, auf welcher sich eine grosse Gartenanlage mit Gartenhaus befindet. Das Wohnhaus wurde 1873 nach einem Brand wieder aufgebaut und 1966 mit einer Schreinereiwerkstatt im Ökonomieteil ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich eine 5 .5- Zi.-Wohnung mit neuer Küchenzeile und grosszügigen Wohn- und Schlafräumen. Im Dach-geschoss ist eine geräumige 3 .5- Zimmerwohnung zu finden. Nebst den Wohnungen bietet die Liegenschaft diverse Neben- und Lagerräume wie auch zwei Autounterstände. Die LageDie Parzelle befindet sich an ruhiger, sonniger Lage, 8 Gehminuten vom Bahnhof Matten mit Anschluss nach Lenk und Zweisimmen sowie 3 Gehminuten von der Skibushaltestelle mit Zubringer in das Skigebiet St. Stephan/ Lengebrand. Auch die Langlaufloipe sowie Wander- und Velowege auf dem Talboden sind nah gelegen. Das ortsansässige Restaurant befindet sich in 230 Metern Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in St. Stephan (2km), Lenk (6km) und Zweisimmen (7km) lokalisiert.Das WichtigsteDie Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen. Die Liegenschaft kann ohne Auflage als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das Objekt ist kurzfristig bezugsbereit, langfristig stehen einige Sanierungsarbeiten an. Die Holzkonstruktion ist in einem guten Zustand.Das BesondereZwei grosszügige Parzellen im idyllischen Dorf an sonniger, zentraler und doch ruhiger Lage mit Gartenanlage und eigenem Gartenhaus.