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"Wohn- und Geschäftshaus mit langfristigem Mietvertrag"

Kaufpreis
CHF 3'850'000.–

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Bruttorendite:
5.67 %
Baujahr:
1992

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses attraktive Investitionsobjekt vereint Wohnen und Gewerbe in einer vielseitig nutzbaren Immobilie mit solidem Ertragspotenzial.

Das Hauptgebäude ist als Wohn- und Geschäftshaus konzipiert und bietet im Erdgeschoss funktionale Produktionsflächen, die aufgrund eines langfristigen Rückmietvertrags einen stabilen Mietertrag gewährleisten.

Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier vermietete Wohnungen. Insgesamt belaufen sich die jährlichen Nettomieterträge auf CHF 218'400. 

Die Kombination von stabilen Mieterträgen und attraktiven Renditeerwartungen machen die Anlage zu einer spannenden Opportunität.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Von Graffenried AG Vermarktung
Von Graffenried AG Vermarktung
Marktgass-Passage 3
3011Bern

Kontakt

Sonja Burch

Inseratenummer
4003298371
Objekt-Ref.
28023d95-7aa0-11f1-871a-069ae14c7a06

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Eigenmittel (optional)

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