Boveresse - Mehrfamilienhaus kaufen

Investitionsgebäude, Volumen von 1'663 m3, nahe den Einrichtungen

EXKLUSIVITÄT - IM HERZEN DER EINRICHTUNGEN - RENOVIERUNGSPOTENZIALCouvet - Investitionsgebäude mit einem Volumen von 1'663 m3, nahe den Einrichtungen. Das Gebäude befindet sich im Herzen von Couvet, Gemeinde Val-de-Travers, und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial dank seines großen Volumens von 1'663 m3 und seiner privilegierten Lage, nahe aller Einrichtungen.Die Lage bietet einen einfachen Zugang zum Bahnhof, zu den Schulen, zum Kindergarten, zu den Geschäften sowie zum Espace Val Centre sportif mit Schwimmbädern.Das Gebäude verfügt über 3 unabhängige Eingänge. Bisher wurde das Gebäude für 4 Funktionen genutzt: • Eine Boutique für Second-Hand-Kleidung • Eine 3,5-Zimmer-Wohnung • Mehrere Räume für die Aufnahme von Personen • Ein Empfangsraum mit Bar Dank seiner großen Flächen bietet das Gebäude die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen. Das große Volumen und die Raumkonfiguration ermöglichen verschiedene Ausbaumöglichkeiten.Das Gebäude benötigt Renovierungsarbeiten und muss mit einem neuen Heizsystem ausgestattet werden.Das Dorf Couvet bietet ein Fernheizsystem mit Holz, das bei der Renovierung integriert werden könnte.Das Grundstück wird frei von Mietverträgen verkauft.Das Gebäude besteht aus:Erdgeschoss Süd: • Unabhängiger Eingang Süd • 2 Zimmer mit Südausrichtung • 1 Küche mit Essbereich • 1 Dusche • 1 Technikraum • 1 Raum 1. Obergeschoss Süd: • Zugang über den Eingang Süd • 1 Empfangsraum ca. 40 m2 mit Südausrichtung • 1 Raum Südwest • 1 Raum Südost • 1 ausgestattete Küche 1. Obergeschoss Ost: • Zugang über die Treppe im Norden mit Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität • 1 Eingang • 2 Toiletten • 1 Raum Südost • 1 Flur • 1 Raum Nord • 1 kleine Küche • 1 großer Raum ca. 40 m2 Dachboden: • Großer, ausbaufähiger Raum Erdgeschoss Ost: • Unabhängiger Eingang • 1 Empfangsraum mit Bar Außen: • 3 Parkplätze Ost

Haus im Dorfstil - 3 geräumige Wohnungen vermietet, sofortige Einnahmen

SEE- UND ALPENBLICK - 3 GERÄUMIGE WOHNUNGEN UND VERMIETET - SCHÖNE AUSSENANLAGEN UND GARTENDiese mit drei Wohnungen ausgestattete, an ein anderes Gebäude angrenzende Dorfvilla ist vollständig vermietet und bietet sofortige Mieteinnahmen. Der atemberaubende Blick auf den See und die Alpen sowie die sorgfältig gepflegten Außenanlagen komplettieren die Vorzüge dieses Objekts.Dieses Objekt ermöglicht es, eine Vermietungsinvestition mit einem Lebensprojekt zu verbinden: Wenn in Zukunft ein Mieter auszieht, könnte der neue Eigentümer in Erwägung ziehen, in die freie Wohnung zu ziehen, um selbst die schönen Räume und die privilegierte Umgebung zu genießen.Das auf einem 1'628 m² großen Grundstück errichtete Haus profitiert von einem angenehmen Garten und sorgfältig gepflegten Außenanlagen. Diese Bereiche laden ein, die grüne und friedliche Umgebung voll auszukosten.Mitten in der Landschaft gelegen, verbindet das Objekt Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A5, über die Einfahrt von Champagne, ist weniger als 10 Minuten entfernt und erleichtert den täglichen Verkehr.Das 1850 erbaute Gebäude wurde zwischen 2010 und 2012 vollständig renoviert. Seitdem profitiert es von regelmäßiger Instandhaltung, sowohl innen als auch außen, wobei besonderes Augenmerk auf den Garten und die Landschaftsgestaltung gelegt wird.Der jährliche Mietzins beträgt CHF 64'800.-, zuzüglich Nebenkosten. Details zu den Mieteinnahmen sowie weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:AUSSEN • 8 Parkplätze • Terrassen mit bioklimatischer Pergola, Store • Grill • Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen EG • Wohnung im Dachgeschoß mit 5 Zimmern - Fläche von 190 m2 (derzeit vermietet):- Eingangshalle- Große offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Backofen)- Wohnzimmer mit Kamin- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- WC mit Dusche- Abstellraum- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten- Großer Keller von 14 m2- Waschküche OG • Eingangshalle • 2 Kellerräume von 7 m2 1. STOCK • Wohnung mit 3 Zimmern - Fläche von ca. 88 m2 (derzeit vermietet):- Ausgestattete Küche- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Abstellraum 2. STOCK • Wohnung mit 4,5 Zimmern - Fläche von ca. 160 m2 (derzeit vermietet):- Ausgestattete offene Küche mit Kamin- 3 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Badezimmer mit "Balneo"-Badewanne und separater Dusche

Mischgebäude mit Restaurant, 4 Wohnungen, Lagerräumen, gemeinsamer Garage, Solarpaneelen

Zu verkaufen in 2414 Le Cerneux-Péquignot, Le Bas du Cerneux 26, ein vollständig vermietetes Mischgebäude (Restaurant, 4 Wohnungen, Lagerräume, gemeinsame Garage mit 108 Solarpaneelen, Parkplätze). Es liegt an der Kantonsstraße, die das Tal mit der Kreuzung der Straße nach Morteau verbindet. Das Grundstück 1214, auf dem sich das Gebäude befindet, ist 2584m2 groß. Darüber hinaus dient das Grundstück 1041 mit 865m2, das sich gegenüber befindet, als Parkplatz. Erdgeschoss:- Restaurant ca. 195m2 (Café, Speisesaal, Küche und Kühlraum, Büro, Eingang ost und WC)- Lagerraum ca. 90m2, auch als Wohnung ausbaufähig- Garage ca. 275m2 mit 12 Parkplätzen, mit Möglichkeit der Erweiterung nach oben, derzeit mit 108 Solarpaneelen bedeckt 1. Stock:- Wohnung 3.5 Zimmer ca. 108m2, mit Balkon, Renovierung 2020- Wohnung 2 Zimmer ca. 57m2, mit Terrasse, Renovierung 2014- Großer Lagerraum ca. 126m2, auch als Wohnung ausbaufähig 2. Stock und Dachgeschoss:- Duplex 5.5 Zimmer ca. 130m2, mit Balkon, Renovierung 2005- Wohnung 3 Zimmer ca. 70m2, mit Terrasse, Renovierung 2007 Keller:- Keller Mietertrag zum 01.01.2026 (inklusive Nebenkosten):- Monatlich Frs. 7205.- ohne den vom Eigentümer genutzten Lagerraum- Jährlich Frs. 86'460.- ohne den vom Eigentümer genutzten Lagerraum Technische Details:- Garage- und Lagerraumbau 1978- Installation von 108 Photovoltaikpaneelen auf der Garage 2018- Bau des Gebäudes mit Restaurant, Wohnungen und Lagerraum 1903- Zentralheizung mit Öl mit einem Tank von 25'000 Litern, beides mit Wartungsvertrag, 2006- Warmwasserspeicher von 500 Litern, gespeist durch die Sonne, 2006- Ein nicht genutzter Wasserspeicher- Dachsanierung 2005 ost und 2014 west- Fassadenwärmedämmung im Innenbereich für die 3.5-Zimmer-Wohnung, keine Daten für die anderen Fassaden Renovierungen:- Errichtung eines Außenaufzugs für den Zugang zu den Wohnungen 2002-2004- Errichtung einer 5.5-Zimmer-Duplexwohnung 2005 mit umfangreichen Renovierungsarbeiten (Dachsanierung ost, Fensterwechsel, Wärmedämmung der Wände und Böden, komplette Erneuerung der Elektroanlagen, flüssige Estriche)- Errichtung einer 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock west 2007- Errichtung einer 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock 2014- Dachsanierung west 2014- Installation von 108 Solarpaneelen 2018- Wohnung 3.5 Zimmer im 1. Stock komplett renoviert 2020- Restaurant komplett renoviert 2021- Restaurierung von zwei Balkonen 2021- Außenasphalt 2023 ECAP-Werte:- Gemeinsame Garage und Lagerraum, 822m3: Frs. 328'521.-- Gebäude mit Restaurant, Wohnungen und Lagerraum 3993m3: Frs. 2'509'306.- Amtliche Katasterbewertung:- Grundstück 1041: Frs. 200.- (2024)- Grundstück 1214: Frs. 1'122'000.- (2024) Verkaufspreis: Frs. 1'490'000.- mit dem Inventar des Restaurants, frei von Nachfolgekosten.Fotos der vermieteten Bereiche, Kataster, Pläne, Satellitenbilder unter https://www.immo-nature.ch/beatrice-tobler/le-cerneux-pequignot-immeuble-mixte

2406 La Brévine/NE Gebäude - 1 Gewerbe Bäckerei Laden - 2 Wohnungen - 2 Garagen

Im Herzen des historischen Dorfes La BrévineErdgeschoss Nebenräume: 1 Gewerbe Bäckerei – Laden und verschiedene Räume, 1 Technikraum mit Ölkessel und Tank 1. Stock: 1 Wohnung 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 Badezimmer, 1 Waschküche 2. Stock: 1 Wohnung-Balkon 4,5 Zimmer, 1 eingerichtete Küche, 1 BadezimmerDachboden: Großer verfügbar auf 2 Ebenen 2 große GaragenGrundstücksfläche 637 m2, Volumen 4014 m3Mietaufwand CHF 31'740.- netto/JahrVerfügbarkeit zu vereinbaren

Verkauf von 2 Mietgebäuden - Wohnungen und Gewerbeeinheiten

1) Mietgebäude - 2 Wohnungen mit 6 Zimmern und 1 Gewerbefläche mit Gaststätte 2) Mietgebäude - 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern und 3 Gewerbeeinheiten Grundstücksfläche 1'137 m2Volume 5'281 m3 Vorhandene PPEGut erhaltener ZustandZentrale Lage im DorfZiergartenKeller, GasheizungNah an öffentlichen Verkehrsmitteln und EinkaufsmöglichkeitenZAL (Zone ancienne localité)Projekt zur Schaffung von 2 Wohnungen im Dachgeschoss Preis CHF 1'985'000.- Netto-Einnahmen pro Jahr CHF 123'480.- Nettoertrag 6,2 %

Verkauf eines renovierten alten Mietshauses, 10 Apartments, Parkplatz, großes Grundstück

Renovierte alte Dorfvilla aus dem Jahr 169410 Apartments Großes Grundstück - Remise - großer ParkplatzIn der Nähe der Quelle der AreuseAkten auf Anfrage

2105 Travers/NE Verkauf eines Gebäudes mit 4 Wohnungen und 4 Parkplätzen

Wohlbewahrtes und gut erhaltenes Gebäude im Dorf, PPE bereits erstellt Erdgeschoss Nebenräume: 1 Wohnung mit 2 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz 1. Stock: 1 Wohnung mit 3 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz 1. Stock Süd: 1 Dachgeschoss-Wohnung mit 4,5 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz 2. Stock und Dachboden: 1 Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse und 5,5 Räumen, ausgebaut, Keller, 1 Parkplatz Ziergarten, Terrasse, 4 Parkplätze Isolierglasfenster, Kupferverblechung Heizung durch Radiatoren mit Ölkessel Grundstücksfläche 473 m2, Rauminhalt 1'382 m3 Verfügbarkeit nach Vereinbarung Akten auf Anfrage