Buchillon - Mehrfamilienhaus kaufen

Zu Verkaufen: Mietobjekt im Zentrum von Bière

Das Objekt befindet sich im Herzen des Dorfes Bière und bietet eine besonders interessante Konfiguration für einen Investor, der ein Mietobjekt in überschaubarer Größe sucht.Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, nämlich zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern. Die Wohnungen wurden 1989 erstellt und bieten somit eine kohärente und funktionale Innenorganisation.Die WohnungenWohnung mit 3,5 Zimmern im Erdgeschoss - ca. 87 m²Diese Wohnung bietet eine funktionale und angenehme Raumaufteilung. Sie verfügt unter anderem über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, die mit einem Backofen, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank/Gefrierschrank und einer Keramik-Kochplatte ausgestattet ist, sowie einem Granit-Arbeitsplatz.Der Schlafbereich umfasst 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das durch ein separates WC ergänzt wird.Die Wohnung ist auch mit Doppelverglasung und direktem Elektroheizung ausgestattet. Ein Kamin ist zusätzlich ein charakteristisches Element und bietet zusätzlichen Komfort.Wohnung mit 3,5 Zimmern im Obergeschoss - ca. 87 m²Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine identische Konfiguration wie die im Erdgeschoss, was sowohl für die Vermietung als auch für die Verwaltung des Gebäudes vorteilhaft ist.Sie verfügt auch über eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer, 2 bequeme Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Gegensatz zur Wohnung im Erdgeschoss verfügt das Badezimmer nicht über eine Dusche, sondern nur über eine Badewanne.Die Wohnung profitiert außerdem von einem 12,5 m² großen Balkon, der einen wertvollen Außenbereich bietet.Wohnung mit 2,5 Zimmern - ca. 63 m²Die dritte Wohnung mit einer Fläche von etwa 63 m² komplettiert ideal das Mietangebot des Gebäudes. Ihre Typologie entspricht einer anderen Mietnachfrage, insbesondere bei Alleinstehenden oder Paaren.Keller und AnbautenDas Gebäude verfügt über einen vollständig gefliesten Keller, der unter anderem drei individuelle Keller und eine gemeinsame Waschküche umfasst.Diese Anbauten bieten einen wertvollen funktionalen Zusatz zu den Wohnungen und entsprechen den üblichen Bedürfnissen der Bewohner.MietrenditeDas Gebäude bietet ein interessantes Renditepotenzial für einen Investor.Basierend auf einer Investition von CHF 1'100'000.- und einem jährlichen Mietzins von CHF 48'600.- beträgt die Bruttorendite 4,42 %.Bei einem Eigenkapitalbeitrag von CHF 300'000.- beträgt die Rendite auf das Eigenkapital 6,47 %. Ein Renditetabelle ist auf Anfrage verfügbar.Diese Kennzahlen unterstreichen eine Investitionsstruktur, die eine attraktive Mietrendite bietet und gleichzeitig von einem Gebäude mit drei Wohnungen mit komplementären Typologien profitiert.Ein gesuchter Dorf-StandortBière bietet ein Dorfleben und profitiert gleichzeitig von den notwendigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Die Präsenz von Schulinfrastrukturen in der Gemeinde ist insbesondere für Familien ein interessantes Element.

Moderne Wohngebäude mit 6 Wohnungen im Herzen des Dorfes

Dieses 2014 erbaute Wohngebäude umfasst 4 Apartments, ein Duplex und ein Studio. Es erstreckt sich über 3 Ebenen mit der folgenden Zusammensetzung.Im Erdgeschoss:- ein Studio von 64 m2- ein Mehrzweckraum mit Toiletten und Dusche von 43 m2- ein Technikraum von 10 m2Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments von 113 m2 mit:- Eingang- einem Wohnzimmer mit Loggia- offener Küche- Gästetoilette mit Dusche- einem Doppelbad- einem gemeinsamen Flur mit drei ZimmernIn den Dachgeschossen befinden sich ebenfalls zwei Apartments von 99 m2 mit der gleichen Ausstattung wie die Apartments im 1. Stock. Jedes Apartment verfügt über eine Garage von 19 m2, einen Keller von 8 m2 und einen Außenparkplatz.Im Gebäude befindet sich auch ein Duplex-Apartment von 67 m2, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, mit einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer mit Bad im ersten Stock.Das Heizsystem basiert auf Gas mit zusätzlichen Solarpaneelen für die Heizung und die Warmwassererzeugung. Die globale Energieeffizienz des Gebäudes (CECB) ist B.Die 4 Apartments und das Studio des Wohngebäudes sind alle vermietet mit einem Gesamtmieteinnahmen von CHF 102'000 pro Jahr.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen über diese hervorragende Immobilieninvestitionsgelegenheit zu kontaktieren.Bière ist eine Gemeinde in voller Entwicklung, die von einer privilegierten Lage profitiert, in der die Ruhe der Landschaft mit der unmittelbaren Nähe zu mehreren großen Städten am Genfer See wie Morges, Lausanne und Nyon verbunden ist. Die BAM-Linie ist nur wenige Gehminuten entfernt.

St-Saphorin s/Morges Mietshaus mit 7 Wohnungen

Im Herzen des charmanten Dorfes St-Saphorin s/Morges, 7 Minuten von Morges entfernt, Mietshaus mit 7 Wohnungen, erbaut 1846, umgebaut und renoviert 1990, auf einem Grundstück von 979 m². Ruhige und sonnige Lage, süd-südöstliche Ausrichtung, nahe Verkehrsmitteln (Bus), Schulen mit Schulbus nach Colombier und Echichens, Restaurant.Renovierungsarbeiten sind zu erwarten. Wie das elektrische Heizsystem.Verteilung:Kein Keller.Erdgeschoss: Keller, gemeinsame Waschküche, Technikraum; 1 Wohnung mit 3,5 Zimmern, 65 m², mit Terrasse und 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m², mit Terrasse1. Stock: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern, 50 m²; 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 90 m²2. Stock: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 80 m²; sowie 2 verfügbare Bereiche (roh) vom Typ Dachboden.Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 4 Zimmern, 79 m²Anlagen: 13 vermietete ParkplätzeHistorische Einordnung des Gebäudes in Noten 4 und 5.Miete / Jahr netto: 123'420.-Miete / Jahr brutto: 132'500.-Theoretischer brutto Rentabilitätsgrad: 4%

Haus im Herzen der Weinberge

Gelegenheit - Region RolleWunderschönes, renoviertes Triplex, das wie ein Haus mit eigenem Eingang und privater Terrasse konzipiert wurde. Es bietet eine unverbaute Aussicht auf den See und liegt im Herzen der Weinberge in einer ruhigen Umgebung, gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof von Rolle. Eine wunderschöne Gelegenheit an der Côte, die nicht verpasst werden sollte.Durchdacht bis ins kleinste Detail, zeichnet sich diese Immobilie durch ihren einzigartigen Charakter und ihre maßgeschneiderte, hochwertige Ausstattung aus. Harmonisch über 3 Ebenen verteilt, besteht sie aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem separaten WC.Diese 5,5-Zimmer-Immobilie mit maßgeschneiderten Ausstattungen wird durch zwei überdachte Parkplätze (CHF 60'000 zusätzlich) ergänzt. Ein wahres Schlüssel-in-der-Tür-Objekt, das nur noch auf seine nächsten Bewohner wartet, um ein neues Kapitel in seiner langen Geschichte zu beginnen.Vollständiges Dossier nur auf Anfrage.Dank ihrer privilegierten Lage im Herzen der Côte bietet diese Immobilie einen Lebensraum, der vollständig von städtischen Lärmbelästigungen verschont bleibt und gleichzeitig eine unmittelbare Anbindung an strategische Verkehrskorridore bietet.Ideal für die Entfaltung von Familien, verfügt diese Gemeinde über ihre eigenen öffentlichen Schulinfrastrukturen. Für private Bildungseinrichtungen befinden sich private Institutionen in unmittelbarer Nähe.Diese geografische Lage ermöglicht es, die Freizeitaktivitäten je nach Jahreszeit zu variieren. Sobald die schönen Tage kommen, bieten sich die Ufer des Genfersees, seine Strände und seine Wassersportaktivitäten nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Im Winter oder am Wochenende ist der Ruf der großen Freiräume ebenso nah, da die ersten großen Skistationen bereits in nur 1,5 Stunden Fahrt erreichbar sind, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen praktischem Leben, Natur und Entspannung bietet.