1 Treffer - Wohnung kaufen in Buchillon

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CHF 1’290’000.–
3.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
1164 Buchillon

Charmant duplex à vendre au coeur du Village

Ce charmant appartement se situe au coeur du village de Buchillon, village renommé de la région, à proximité du lac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités usuelles (commerces, écoles, arrêt de bus, train,...).Au 1er étage, vous trouverez une cuisine ouverte donnant sur une pièce à vivre offrant un bel espace lumineux, un WC-visiteurs avec une machine lave-sèche, un réduit ainsi qu'un balcon côté Ouest où vous pourrez profiter du coucher du soleil.Aux combles, vous trouverez un hall de distribution, deux chambres à coucher avec chacune une salle de bains avec douche, WC-lavabo. Dans le grenier, un dressing a été aménagé par la propriétaire actuelle.Une cave privative d'environ 4 m2 se trouve dans le sous-sol. Au sous-sol, vous y trouverez également le parking et les locaux techniques.L'immeuble a été érigé en 2015 et se compose de 13 appartements dans deux immeubles distincts avec un garage souterrain en commun. La parcelle totale est de 836 m2. L'immeuble est chauffé au gaz via le sol.Buchillon est une commune suisse du canton de Vaud, située dans le district de Morges entre Lausanne-gare à 35 minutes et 30 minutes de Genève-aéroport.Le village de Buchillon se trouve sur la rive gauche de l'Aubonne, au bord du Léman, entre Morges et Rolle, est un endroit où il fait bon vivre.Situé à l'écart des grands axes de circulation, il a gardé son image du passé, à savoir un village de pêcheurs et de vignerons.La commune compte environ 700 habitants surnommés les Buchillionnais. Le taux fiscal est de 52 %. Son altitude est de 410 m. et sa superficie est de 213 h.Dans la commune de Buchillon, les enfants sont scolarisés de la 1P à la 4P. De la 5ème à la 11ème année les élèves sont scolarisés dans l'établissement primaire et secondaire de Gimel-Etoy. Il y a également des structures d'accueil, crèches et garderies et la commune fait partie du réseau AJEMA.Vous trouverez, dans la commune, divers services et commerces tel que des cafés, restaurants, épicerie, coiffeur,... Pour plus d'informations : www.buchillon.chRenseignements et visites : FP Gestion, info@fpgestion.ch Disponibilité : de suite Prix de vente total : CHF 1'290'000.--

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Buchillon nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.61 % auf 674 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 173'385. Dabei haben 46.04 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 11.42 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 27.81 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.73 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Aktuell sind 1.04 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.16 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Buchillon bei 19.29 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.48 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.39 % und ein kinderloses Ehepaar 13.36 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Buchillon ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 28 Wohnungen neu gebaut. Davon fallen 4 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 3. Es sind ausserdem 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Ausserdem wurden 2 weitere Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Buchillon nun insgesamt 325 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 15 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 73 mit 3 Zimmern und 51 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 51 5-Zimmer-Wohnungen und 107 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Buchillon liegt bei 2.21 %. Derzeit sind dabei 1.67 % der 3-Zimmer-Wohnungen unbewohnt. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 3.9 %; davon sind 5.77 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'250 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'750 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'750 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).