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CHF 2’074’380.–
340m² Wohnfläche
8566 Neuwilen

Ehemaliges Rest. Rössli mit zwei Wohnungen in Neuwilen

Wir verkaufen hier das: «ehemalige Restaurant Rössli im Zentrum von Neuwilen mit zwei Wohnungen. (Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet)Es hat viel Potential, es kann erweitert werden, umgebaut, etc.Die grosszügige und denkmalgeschützte Liegenschaft ist etwas in die Jahre gekommen. Gefragt ist hier ein Unternehmer, der dieses altehrwürdige Haus, wieder zu altem Glanz verhilft.Es befindet sich in der Nähe zu Konstanz (DE) und Kreuzlingen.Hier werden also keine Wünsche offengelassen. Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich verzaubern! Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiges Raumangebot mit über 130 m² Nutzfläche auf drei Stockwerke verteilt • Grundstücksfläche: 726m² • Nettonutzflächen: UG: • Balkon im OG • Garten • 10 Aussenparkplätze • Nähe Natur • Und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter folgendem Link:https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/4994344

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Preis auf Anfrage
3’530m² Wohnfläche
8590 Romanshorn

Attraktive Rendite in Seenähe - 40 Einheiten.

Attraktive Renditechance in Seenähe - Top unterhalten und gepflegt. 3 Mehrfamilienhäuser mit 40 Wohneinheiten, neuwertige Tiefgarage - vielversprechendes Potenzial an zentraler Lage in der Ostschweiz.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details zu dieser Liegenschaft, nur persönlich mitteilen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - well maintained and cared for.3 apartment buildings with 40 residential units, new underground parking garage - promising potential in a central location in eastern Switzerland.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details about this property in person.Take advantage of this unique opportunity in Fruthwilen.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Bussnang nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'546 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 3.58 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'415. Dabei haben 7.02 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.68 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.82 Prozent. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 11.48 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Bussnang liegt bei 15.85 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.63 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 15.85 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 81 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Bussnang gebaut. Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 15 neue 2-Zimmer-Wohnungen. 17 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Unter den neuen Wohnungen gibt es 10 5-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bussnang zugenommen und zählt nun 1'143 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 40. Zusätzlich gibt es 81 Wohnungen mit 2 Zimmern, 182 Wohnungen mit 3 und 284 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 257 5-Zimmer-Wohnungen und 299 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 1.31 % der Wohnungen in Bussnang sind unbewohnt. Dabei sind 10 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 1.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.7 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'480 / Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.