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Au centre de Payerne, immeuble complètement rénové de 3 appartements et 1 commerce
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CHF1’350’000.–311m29Zi

1530 Payerne

Au coeur de Payerne, immeuble de 3 appartements et 1 local commercialCet objet complètement rénové et d'excellente facture est idéal pour un premier investissement, comme il ne demande aucune enveloppe financière particulière pour de futurs gros travaux.Situé en plein centre-ville, proche de toutes commodités et à quelques minutes à pieds de la gare, il trouve facilement des locataires en cas de logement vacant. (actuellement, 2 appartements sur 3 sont loués, et le dernier a un bail pour début octobre).Ce bâtiment est une ancienne cure et conserve donc encore un ornement sur le devant qui le rappelle. Ses cages d'escaliers ainsi que ses appartements ont beaucoup de cachet, présentant des poutres apparentes omniprésentes.Voici la configuration des étages :REZ:- 1 local commercial de 78 m2 (loué actuellement par un salon de coiffure/institut de beauté)1ER ETAGE:- 1 appartement de 3.5 pièces traversant (env. 74 m2) avec 1 hall, une grande cuisine agencée avec îlot central, s'ouvrant sur le séjour, 2 chambres à coucher de belle taille, 1 grande salle de bains avec wc et colonne lave-linge/sèche-linge2E ETAGE:- 1 appartement de 3.5 pièces traversant (env. 74 m2) avec 1 hall, une grande cuisine agencée avec îlot central, s'ouvrant sur le séjour, 2 chambres à coucher de belle taille, 1 grande salle de bains avec wc et colonne lave-linge/sèche-linge3E ETAGE ET COMBLES:- 1 appartement en duplex de 3.5 pièces (env. 85 m2) avec grande mezzanine accessible par un escalier en colimaçon, 1 petit réduit, 1 cuisine ouverte complètement équipée avec îlot central s'ouvrant sur le séjour avec balcon, 2 chambres à coucher de belle taille, 1 grande salle de bains avec wc et colonne lave-linge/sèche-lingeLa partie excavée comprend 3 caves ainsi que le local technique (chauffage à mazout et citerne). Le chauffage est assuré par radiateurs.S'ajoutent à cet objet 1 place de parc extérieure (sur l'arrière du bâtiment) ainsi que 7 places de parc en parking souterrain à proximité.Rendement net à disposition sur demande.CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ET/OU POUR UNE VISITE.Pour toute information :S. Grange078 / 639 87 50s.grange@infinimmo.ch

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CHF1’490’000.–433m2

Rue du Chemin-Neuf 11, 1530 Payerne

Payerne, centre ville, à vendre, immeuble de rendement à rénover.Cet immeuble est centré idéalement au centre ville de Payerne. Il est vendu avec un permis de construire entré en force il y a quelques jours avec le programme suivant :- possibilité de réaliser deux surfaces commerciales à plain-pied- possibilité de réaliser 6 appartements de 2.5 pièces, dont trois avec mezzanineIl est au bénéfice de plusieurs places de parc autour du bâtiment.L'immeuble est dans un très bon état général.Il a un volume de : 2223 m3 SIA- 553 m2 de surface brute de planchers, selon mise à l'enquête- 433 m2 de plancher dévolu à l'habitation, selon mise à l'enquête- 6 appartements, dont 3 avec mezzanine de 10m2 chacun - 6 caves de 8 m2 chacune- 2 surfaces commerciales, 60 m2 et 21 m2 - 6 places de parcRevenus locatifs nets annuels- 3 X 2.5 pièces sans mezzanine : l'250.-, soit Fr. 45'000.-- 3 x 2.5 pièces avec mezzanine : 1300.-, soit Fr. 46'800.-- Surfaces commerciales : 2'200.-, soit Fr. 26'400.-- 6 places de parc : 360.-, soit Fr. 4'320.-Pour un total de : Fr. 122'520.-Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

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CHF2’800’000.–305m211.5Zi

sur demande, 1847 Rennaz

Cet immeuble situé à quelques mètres de l'hôpital Riviera-Chablais permet dêtre à proximité de toutes les commodités, tant de la bretelle dautoroute à 1km que de la ligne de bus et de la gare de Villeneuve.Le centre de son village a beaucoup de charme et de nombreuses tables pour les plaisirs gastronomiques !Une crèche est également à proximité ainsi que lécole primaire.La répartition des appartements dans cet immeuble est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement de 4.5 pièces avec 2 places de parc extérieures - 96m2 et terrasse de 33m2Loué : Fr. 2'550.001er étage :Appartement de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures - 58m2 et balcon de 10m2Loué : Fr. 1'510.00Appartement de 2.5 pièces avec 2 places de parc extérieures  58m2 et balcon de 10m2Loué : Fr. 1'560.002ème étage :Duplex de 4.5 pièces avec mezzanine et 1 place de parc extérieure et box  151m2 et balcon de 21m2Loué : Fr. 2'250.00Disponible : de suitePrix : CHF 2'800'000.-Pour informations et visites, Joelle 7/7 au 079 552 90 47 SEGIMO SA (siège)Groupe immobilierVisitez notre site internet: www.segimo.chVisitez notre promotion : www.cdfardon.chTél. 0848 007 001

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