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CHF 3’650’000.–
230m² Wohnfläche
1180 Rolle

Rare à la vente centre ville de Rolle immeuble de rendement

Nous avons le plaisir de vous proposer cet immeuble mitoyen, datant du 19ème siècle, situé dans le centre de Rolle. Le bâtiment à usage mixte a été parfaitement entretenu au fil du temps.Situé le long de la Grand-Rue, l'immeuble non excavé, est ainsi composé.Au rez-de-chaussée, il comprend une arcade spacieuse d'environ 80m2.Un couloir, menant à un escalier qui donne accès à un atelier de peinture. Cet atelier offre une vue traversante sur la Grand-Rue et la Rue du Nord, avec une terrasse adjacente d'environ 20m2, offrant ainsi un espace ensoleillé et préservé des regards.Il est mentionné que cet atelier pourrait être converti en habitation.Au deuxième étage, se trouve un appartement traversant, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour avec vue sur la Grand-Rue, ainsi qu'un WC visiteur. La grande chambre à coucher donne sur une cour intérieure calme, avec sa propre salle de bains privative.Les troisième et quatrième étages abritent un duplex d'environ 160m2, offrant tout le confort contemporain. Il comprend une belle cuisine ouverte sur un grand séjour-salle à manger, deux grandes chambres à coucher, deux salles de bains, un WC visiteur et un balcon donnant sur une cour intérieure, offrant ainsi un environnement tranquille pour des nuits paisibles.L'ensemble du bâtiment présente un potentiel attractif pour les investisseurs, avec la possibilité d'un rendement potentiellement élevé.Pour toutes informations, veuillez nous contacter.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Chessel hat sich in den letzten 3 Jahren um 23.36 % auf 528 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 67'045.

Dabei besitzen 13.74 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.99 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 62.28 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.28 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.52 Prozent.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 14.91 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

In Chessel beläuft sich die Steuerlast auf 20.3 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 20.3 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Chessel verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 85 neuen Wohnungen.

3 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt sind auch 43 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Es sind ausserdem 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chessel nun insgesamt 262 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 12 Objekten.

Des Weiteren existieren 58 Wohnungen mit 2 Zimmern, 51 Wohnungen mit 3 Zimmern und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 39 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 30.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Chessel liegt bei 3.88 %.

Hierbei stehen 8.33 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

10.53 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

4 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.41 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'570 pro Monat.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'350.

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'809 oder weisen genau diesen Wert auf.