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Rare à la vente! Maison de 4 appartements , excellent rendement - Veytaux
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CHF1’738’000.–16.5Zi

Chemin du Liboson 2-2b, 1820 Territet

Parfaitement situé dans un quartier calme au centre de Veytaux, Cette maison de quatre appartements jouit d’un emplacement de choix au centre du village et à seulement quelques minutes du bord du lac, des commerces et des axes autoroutiers.Cette maison érigée sur deux parcelles distinctes est idéale pour une famille qui souhaite avoir une maison individuelle ou un appartement en duplex . Alternativement, les deux appartements restants pourraient être loués afin de couvrir la charge hypothécaire.Ce bien est l’idéal tant pour une maison de famille proche de toutes les commodités que pour un investissement avec un bon rendement locatif.Le revenu locatif actuel sans charges est d'environ CHF 70'00.-/année et peut passer à CHF 91'200.-/année car les loyers actuels se situent dans la fourchette très basse du marché. Les baux sont résiliables à 6 mois. La réserve locative permet d'envisager un excellent rendementDISTRIBUTION MAISON 1 (Volume 1827 m3, 492 m2)Rez-inférieur et sous sol:• Grande Cave voûtée avec Carnozet , cuisine équipée et accès indépendant (env 90m2)• Cave à vin• Locaux techniques• CaveRez : APPARTEMENT 3,5 PCES (env. 65 m2)- Grand hall d'entrée- Spacieuse cuisine équipée avec coin à manger- 2 chambres à coucher- Salle de bains (wc - lavabo - baignoire - douche)ÉTAGE: APPARTEMENT en Duplex 6,5 PCES (env. 180 m2 + balcon de 10m2)• Grand Hall d'entrée avec accès au Rez-inférieur• grande Piece avec four à pizza• Salon / Salle à manger avec belle cheminée• Grande Cuisine ouverte• Salle de bains• une chambre à coucherCombles duplex• 3 Chambres à coucher dont deux avec vue lac• Salon avec accès avec accès à terrasse de 10 m2• Salle de douche• un bureau avec vue lac et montagnesDISTRIBUTION MAISON 2 (Volume 583 m3, 160 m2)Rez-inférieur• Grand Garage Double avec mezzanine• Locaux techniquesRez-de-chaussée :APPARTEMENT 1,5 PCES (env. 30 m2)• Grand hall d'entrée• Spacieuse cuisine avec coin à manger• 2 chambres à coucher• Salle de doucheÉtage :APPARTEMENT 3,5 PCES (env. 61 m2)• Salon / Salle à manger• Grande Cuisine ouverte• Salle de bains• 2 chambres à coucher- Ces deux logements (ne formant qu'un seul lot de copropriété) peuvent être très facilement transformé en maison individuellePossibilité de parquer une voiture sur la parcelle ainsi que plusieurs véhicules à 50 m2 du bâtimentVous l'aurez compris, , il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter !CONTACTMarthe AMYTel. + 41 76 295 42 46E-mail: marthe.amy@am3office.ch

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CHF3’150’000.–500m2

1072 Forel (Lavaux)

Exclusif! Située au calme sur une grande parcelle de 2'348 m2 dans le quartier de la Chesaude à Forel, cette très belle bâtisse en parfait état est composée de trois logements distincts d'une surface habitable net de 500 m2.Typologie des appartements:Le 3 pièces et demi actuellement loué à CHF 1'580.- + charges : D'une surface net habitable de 82 m2, il est composé comme suit: deux grandes chambres à coucher- une cuisine ouverte agencée- un séjour et coin à manger et une salle de douche et baignoire.Le 6 pièces et demi au rez-de-chaussé ( les propriétaires actuels y habitent), loyer projeté CHF 3'400.- + charges: d'une surface net habitable de 190 m2, il possède cinq chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un coin bar, un vaste séjour et une cuisine entièrement agencée et habitable, et grand jardin à disposition.Le 6 pièces et demi au premier étage actuellement loué à CHF 3'380.- + charges : Très grand appartement remis totalement à neuf (photos actuellement indisponibles) d'une surface de 230 m2 ( avec le tiers de la terrasse de 30 m2), il est composé comme suit : Hall d'entrée avec vestiaire- coin lecture ou TV- cuisine totalement agencée et habitable- bureau ouvert-grand séjour de plus de 50 m2- coin buanderie et économat- WC visiteur- deux grandes chambres à coucher et salle de bain- suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une terrasse de 30 m2 complète le tout.La maison est totalement excavée et possède plusieurs pièces servant de bureau indépendant, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un étendard et d'une cave.Un magnifique jardin arborisé avec plusieurs terrasses agrémente ce bien unique sur le marché.Places de parc: dix places extérieures- deux places couvertes et deux garages box.A visiter sans tarder !Contact: Jean-Ephrem Ody - 076 585 58 33 - jean-ephrem@maillard-immo.ch

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