Crana - Immeuble locatif à vendre

Propriété exclusive avec 8 unités et vue imprenable sur le lac Majeur - Brissago

Propriété exclusive avec 8 unités et vue imprenable sur le lac Majeur - Brissago À Brissago, une maison multifamiliale attractive avec huit unités résidentielles de tailles différentes est en vente. La propriété est située dans une position privilégiée sur une pente dans le quartier de Costa di Mezzo - San Martino, à seulement dix minutes à pied du centre du village. Entourée des collines vertes de Brissago, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Majeur, les montagnes environnantes, jusqu'à la plaine de Magadino, le Borgo d'Ascona et dans l'Italie voisine.Les salles de séjour spacieuses et inondées de lumière garantissent le plus haut niveau de confort et permettent une variété d'utilisations - que ce soit comme objet d'investissement, maison multigénérationnelle ou résidence de vacances exclusive.Un grand jardin tropical conçu avec une vue dégagée invite à la détente. De plus, il existe la possibilité de réaliser une piscine extérieure privée pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen. Les unités résidentielles en un coup d'œil :Réz-de-chaussée / 1er étage • Maisonnette 4½ pièces avec balcon, cuisine, douche/WC, bain/WC, WC invités et cave Réz-de-chaussée • Appartement 3½ pièces avec terrasse • 2 × appartement 2 pièces avec terrasse côté montagne 1er étage • 2 × appartement 2 pièces avec terrasse côté montagne 2e étage • Appartement 3½ pièces en attique avec terrasse • Appartement 4½ pièces avec terrasse d'entrée Points forts : • 8 unités résidentielles avec utilisation flexible • Idéal pour premières et secondes maisons • Grand jardin tropical avec vue panoramique et population d'arbres anciens • Option pour piscine extérieure privée • Stationnement privé : 6 places de parking extérieures + 2 garages séparés • Emplacement ensoleillé et calme sur une pente près du village • Vue dégagée grâce aux servitudes • Eau de source de montagne pure (traitée aux UV) Emplacement et infrastructure • Arrêt de bus Cadogno (bus n° 8) à proximité • Court de tennis Brenscino dans les environs immédiats • Clinique Hildebrand accessible en 5 minutes en voiture Votre oasis personnelle sur le lac Majeur vous attend.

Maison de générations dans le populaire Nucleo avec 2 appartements et 3 studios, cour intérieure romantique

Maison de patricien dans le populaire « Nucleo », complètement rénovée, avec 3 studios, ainsi qu'un 2 ½ pièces et une spacieuse maisonnette de 4 ½ pièces au grenier Dans le centre historique du village « Nucleo » de Golino, se trouve la maison de patricien, qui a été construite autour de 1683. En outre, la propriété a été rénovée de manière extensive entre 2015 et 2023 avec un grand effort et se trouve donc dans un état très entretenu et bon. Le bâtiment offre un grand espace, au total cinq unités de logement : une spacieuse maisonnette de 4 ½ pièces, qui se trouve au 2e étage et au grenier ; un 2 ½ pièces au 1er étage, une buanderie commune au 1er étage, trois studios au 1er étage et au rez-de-chaussée, une cuisine commune au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace couvert, qui s'ouvre sur la cour intérieure romantique, avec des vignes, et une pièce au sous-sol. En outre, cette « propriété Bijou » comprend le terrain situé en face, avec un ancien poulailler et un pré, d'où vous pouvez profiter d'une vue magnifique. Ce bâtiment inhabituel, ou plutôt historique, qui offre un mélange d'appartements unique, avec une « atmosphère de vie Bijou », vous ravira. Pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite, M. Mike Benz est à votre disposition et se réjouit de vous entendre ou de vous lire, Votre équipe ImmoDream.Swiss

OCCASION : 5 appartements & 1 propriété commerciale dans un emplacement idéal au centre de Brissago et à quelques pas du lac Majeur

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin.À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriétéAu cœur de la place de Brissago, cette maison rénovée dévoile son charme très spécial. Un endroit qui vit, qui bouge, et qui, en raison de son emplacement central, a un attrait rare. La dynamique touristique de Brissago, la proximité du marché populaire de Cannobio, du lac Majeur et des cliniques de santé environnantes assurent une demande locative stable et durable.Rez-de-chaussée :1 x appartement de 1,5 pièces avec salle de bain et cuisine1 x propriété commerciale (ancien salon de coiffure)1er étage :1 x appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine1 x appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine et balcon français avec vue latérale sur le lac2e étage :1 x appartement de 3 pièces avec salle de bain et cuisine et vue partielle frontale sur le lac3e étage :1 x grand appartement de 2 pièces avec salle de bain et cuisine et balcon, grand salon et retraite, également avec vue partielle frontale sur le lacTous les appartements et la propriété commerciale sont immédiatement disponibles et, à l'exception de quelques travaux de peinture cosmétiques, ne nécessitent aucun investissement pour une nouvelle location. Le bâtiment a été rénové plusieurs fois et offre, entre autres, la climatisation dans chaque unité et des fenêtres à double vitrage modernes sur le côté de la rue. Comme avantage supplémentaire, il est possible de registrar une partie des unités comme résidence secondaire, ce qui ouvre des opportunités de location supplémentaires, et une lettre correspondante de la municipalité est disponible.Derrière la façade se cache un bâtiment avec de la personnalité. 5 appartements et 1 propriété commerciale (ancien salon de coiffure), accessibles par un impressionnant escalier en pierre, qui impressionne déjà lors de l'entrée. Ici, le caractère historique rencontre une rénovation soigneuse.À très haut, au 3e étage, un appartement duplex spacieux s'ouvre avec une charpente visible et des volumes chaleureux et invités. La cuisine avec une île de cuisine centrale forme le cœur de l'espace de vie. Sous le toit en mansarde se trouve la chambre, calme et accueillante. La terrasse couverte étend l'espace de vie à l'extérieur et offre une belle vue sur le village et les montagnes environnantes. Une salle de bain rénovée et la climatisation offrent un confort contemporain.Un étage en dessous, au 2e étage, un appartement de trois pièces convainc avec des proportions équilibrées et une luminosité agréable. Cuisine ouverte, salle de bain moderne et sols en lambris combinent l'authenticité avec la praticité quotidienne.Plus bas, au 1er étage, se trouvent deux appartements entièrement rénovés. L'un est orienté vers le village, l'autre vers le côté de la montagne. Les deux offrent un équipement attractif et une atmosphère accueillante.Au rez-de-chaussée, un autre appartement de 1,5 pièces ravit avec son plafond voûté charmant. Juste à côté se trouve l'ancien salon de coiffure. Grâce aux connexions d'eau existantes, un potentiel diversifié s'ouvre ici pour une entreprise ou un bureau.

Maison historique multifamiliale avec rustico au cœur d'Avegno

Charme, nature et potentiel : maison historique avec rustico au cœur d'Avegno.Dans le centre caractéristique du village d'Avegno, niché dans la nature authentique de la vallée de Vallemaggia et à seulement 10 minutes de Locarno, nous proposons une propriété vraiment unique à vendre : une maison historique, divisée en trois appartements indépendants, ainsi qu'un rustico tessinois sur un terrain de 1 122 m² dans un emplacement central et ensoleillé.La maison est divisée comme suit :Au rez-de-chaussée se trouve un charmant appartement 3,5 pièces avec terrasse couverte/portique et accès direct au jardin privé orienté sud. Idéal pour profiter de l'air frais tout au long de l'année. À l'intérieur, une cheminée avec des banquettes intégrées donne à l'appartement une note rustique et accueillante. L'appartement est complété par une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain à rénover. Un accès interne mène aux caves voûtées, à la buanderie et à un petit garage au sous-sol.Au premier étage se trouve un deuxième appartement 3,5 pièces, entièrement rénové et actuellement loué, avec une terrasse de 24 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la vallée.Le deuxième étage abrite un troisième appartement 3,5 pièces, également loué, avec un balcon panoramique et une vue magnifique sur la vallée de Vallemaggia.Dans les combles se trouve un vaste grenier actuellement utilisé comme cave, mais offrant un potentiel de rénovation.La propriété est entourée d'un jardin luxuriant, où se trouve également un rustico tessinois typique – autrefois utilisé comme étable, aujourd'hui prêt à être transformé en un espace créatif.Une occasion rare, idéale en tant qu'objet de rendement, résidence principale ou projet d'hébergement touristique.Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. C'est l'une de ces occasions que l'on ne devrait pas manquer.Peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.Prix de vente : 1 450 000 CHF.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique avec local commercial au cœur de Brissago

Découvrez le charme des siècles passés dans cette résidence patricienne exclusive, la "Maison des Barons", située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du Lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse conserve le caractère authentique de l'architecture traditionnelle tessinoise et offre une surface totale d'environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d'origine suggestif. La situation privilégiée permet d'accéder confortablement à pied au lungolago, aux magasins et aux restaurants, permettant de vivre pleinement l'atmosphère méditerranéenne de Brissago.L'un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d'environ 120 m², enrichie par une écurie historique et divers locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et réservée. Au rez-de-chaussée, on trouve également : • une buanderie et un local technique; • des espaces supplémentaires et des aires de service; • un local commercial intéressant d'environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, des ateliers ou comme investissement à louer. Chaque niveau offre une surface d'environ 120 m², offrant des espaces généreux. Actuellement, la partie résidentielle comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine et une salle de bain; • divers locaux accessoires et de stockage. La Maison des Barons se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités de personnalisation intéressantes. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre un potentiel considérable d'agrandissement avec vue sur les toits du bourg et des vues sur le Lac Majeur. Au fil des ans, des travaux de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l'installation du chauffage électrique.Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent posséder une maison historique de grande valeur, avec l'avantage supplémentaire d'un local commercial qui en augmente la rentabilité. De plus, l'achat est également possible en tant que résidence secondaire, représentant une opportunité particulièrement intéressante à la fois pour les acheteurs suisses et internationaux.Ce serait un véritable plaisir de vous accompagner lors d'une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite.

Maison des Barons - Résidence patricienne historique au cœur de Brissago

Découvrez l'atmosphère des siècles passés dans cette résidence patricienne historique, la "Maison des Barons", située au cœur de Brissago, à quelques pas du Lago Maggiore et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse se distingue par son architecture tessinoise authentique. Le bâtiment offre environ 320 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, reliés par un escalier en pierre caractéristique de l'époque. Grâce à sa position privilégiée dans le centre historique, le lungolago, les magasins et les restaurants sont facilement accessibles à pied, permettant de vivre pleinement le style de vie méditerranéen.Caractéristiques de la propriétéLa propriété dispose d'une cour intérieure suggestive d'environ 120 m², enrichie par une écurie caractéristique et des locaux accessoires qui créent une atmosphère intime et relaxante. Le rez-de-chaussée est complété par : • une buanderie; • des locaux techniques et de service; • des espaces supplémentaires adaptables à différents besoins résidentiels ou récréatifs. Chaque étage offre environ 120 m² avec des pièces grandes et lumineuses. Actuellement, la maison comprend : • quatre chambres à coucher; • une cuisine; • une salle de bain; • des locaux accessoires et de stockage divers. Potential de valorisationCaractérisée par une structure solide, la propriété offre d'excellentes possibilités de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d'environ 120 m², qui offre des options d'agrandissement notables et une vue agréable sur les toits du village avec des aperçus du Lago Maggiore. Au fil des ans, des rénovations importantes ont déjà été effectuées, notamment la rénovation du rez-de-chaussée, du premier étage, des planchers, de la cuisine et de la salle de bain, ainsi que l'installation du chauffage électrique.

Due Palazzine Restaurate a Nuovo, Posizione Centralissima & Opportunità d'Investimento a Reddito! // Zwei Komplett Sanierte Mehrfamilienhäuser, Zentrale Lage & Attraktives Renditeobjekt!

ITALIANONel cuore di Brissago, in Via Leoncavallo 26, si propone un'esclusiva e rara opportunità d'investimento che comprende due palazzine interamente restaurate a nuovo nel 2026. Il complesso immobiliare racchiude un portfolio ampiamente diversificato composto da 13 unità abitative (di vari tagli tra 2.5, 3.5 e 5.5 locali), uno spazioso ambiente padronale/commerciale al piano terra di 260 m², un versatile locale party/hobby di 91 m² al piano interrato, oltre a una comoda autorimessa con 15 posti auto in garage e 5 posti auto esterni.L'intero complesso è stato oggetto di una ristrutturazione integrale che garantisce elevata efficienza energetica, finiture moderne di pregio e costi di gestione contenuti, eliminando qualsiasi necessità di interventi futuri. La posizione centrale offre una vicinanza immediata a tutti i principali servizi, tra cui scuole (440 m) e supermercati (588 m). Una soluzione ideale per investitori, Family Office o gruppi istituzionali alla ricerca di un immobile a reddito solido, ad altissimo potenziale e pronto per la messa a reddito o la vendita frazionata nel Canton Ticino.Questa offerta properti si distingue per: • Portfolio completo composto da due palazzine intere a Brissago (Via Leoncavallo 26) • Edifici completamente restaurati a nuovo nel 2026 con standard e finiture di alto livello • Totale di 13 appartamenti (residenze "Camelia", "Casa Gatti" e "Sorriso") con metrature da 69 m² a 102 m² • Unità padronale/spazio versatile al piano terra di 260 m² • Spazioso locale party/hobby di 91 m² al piano interrato • Parcheggi completi: autorimessa con 15 posti auto coperti e 5 posti auto esterni • Elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti • Posizione centrale e ben servita, vicino a scuole (440 m) e supermercati (588 m) • Straordinaria opportunità d'investimento a reddito con elevato potenziale di valorizzazione • Posti auto scoperti disponibili a CHF 25'000.- • Posti auto in garage disponibili a CHF 60'000.- Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!===DEUTSCHIm Herzen von Brissago, an der Via Leoncavallo 26, steht eine exklusive und seltene Investitionsgelegenheit zum Verkauf: zwei komplette, im Jahr 2026 umfassend und hochwertig sanierten Mehrfamilienhäuser. Das Immobilienportfolio überzeugt durch einen vielseitigen Einheiten-Mix aus 13 Wohnungen (2.5 bis 5.5 Zimmer), einer grosszügigen Haupt-/Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 260 m², einem vielseitigen Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss sowie einer Tiefgarage mit 15 Einstellhallenplätzen und 5 Aussenparkplätzen.Die gesamte Liegenschaft wurde einer Kernsanierung unterzogen, die für höchste Energieeffizienz, zeitgemässen Ausbaustandard und tiefe Nebenkosten sorgt. Die zentrale Lage bietet beste Infrastruktur mit Schulen (440 m) und Supermärkten (588 m) in direkter Gehdistanz. Ein ideales Portfolio für Investoren, Family Offices oder Anleger, die ein wertbeständiges Renditeobjekt mit hervorragender Ertragskraft und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial im Kanton Tessin suchen.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Komplettes Immobilienportfolio bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in Brissago (Via Leoncavallo 26) • Im Jahr 2026 komplett sanierte Gebäude mit hochwertiger Ausstattungsqualität • Insgesamt 13 Wohnungen (Häuser "Camelia", "Casa Gatti" und "Sorriso") von 69 m² bis 102 m² • Grosszügiges Erdgeschoss/Hauptbereich mit 260 m² Nutzfläche • Vielseitig nutzbarer Party-/Hobbyraum mit 91 m² im Untergeschoss • Umfassendes Parkierungsangebot: 15 Tiefgaragenplätze und 5 Aussenabstellplätze • Zukunftsweisende Energieeffizienz und tiefe Nebenkosten • Zentrale Lage nahe Infrastruktur: Schulen (440 m) und Supermarkt (588 m) • Erstklassiges Renditeobjekt mit starkem Ertrags- und Wertsteigerungspotenzial • Aussenparkplätze verfügbar für CHF 25'000.- • Tiefgaragenplätze verfügbar für CHF 60'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Propriété à rendement au cœur des Terres de Pedemonte

Dans le village pittoresque de Tegna, dans la commune des Terres de Pedemonte, une intéressante propriété à rendement avec quatre appartements est en vente. Le bâtiment s'étend sur quatre étages et se trouve dans un emplacement particulièrement attractif, à quelques minutes à pied de la gare, de la route cantonale et des principaux services.L'emplacement compte parmi les plus grands atouts de la propriété. Grâce à l'excellente accessibilité par les transports en commun et en voiture, les locataires profitent de toutes les commodités du quotidien à proximité immédiate. Même s'il n'y a pas de places de parking privées, de nombreuses possibilités de stationnement public sont disponibles dans les environs. De plus, le pittoresque Pozzo di Tegna ainsi que les nombreux sentiers de randonnée et les voies naturelles de la région rendent cet endroit particulièrement attractif pour les habitants et les personnes qui souhaitent vivre dans les Terres de Pedemonte.Au fil des ans, divers travaux d'entretien et de modernisation ont été effectués pour maintenir la fonctionnalité et l'état de la propriété à long terme. Cela inclut le renouvellement des canalisations, la modernisation complète des installations électriques ainsi que le renouvellement du système de chauffage avec une chaudière à fuel. Les appartements ont également été revalorisés avec de nouvelles cuisines, des revêtements de sol renouvelés et une rénovation partielle des salles de bain, répondant ainsi aux exigences du marché locatif actuel.La propriété est complétée par une buanderie commune, un local technique, des caves – actuellement en cours de rénovation – ainsi qu'un jardin commun soigné.Malgré son caractère original, la propriété se présente comme une solide opportunité d'investissement pour les investisseurs qui recherchent une immobilisation avec une gestion simple et des perspectives de rendement attractives. La construction simple ainsi que l'absence d'ascenseur et de garage contribuent à maintenir les coûts de maintenance à un niveau bas, rendant l'investissement particulièrement efficient à moyen et long terme.Grâce à la répartition des appartements, à l'emplacement attractif et aux mesures de modernisation déjà mises en œuvre, cette propriété convient idéalement aux investisseurs qui souhaitent élargir leur portefeuille avec une immobilisation facile à gérer et une demande locative stable.Prix de vente : CHF 1'410'500.–

Maison de famille avec jardin et belle vue sur le lac. Possible comme deuxième résidence

Rues étroites, terrasses et romance – architecture de nos ancêtres Ces différentes propriétés à vendre font partie du centre du village de Gadero dans la commune de Brissago. Elles sont situées à environ 5 minutes de la route principale dans un endroit très calme et ensoleillé avec une vue merveilleuse sur le lac Majeur. Les objets sont divisés comme suit :1) RestaurantAu rez-de-chaussée du bâtiment principal, cette salle romantique dispose d'une grande cuisine (non équipée), d'une salle avec une cheminée ancienne, d'un bar et d'une terrasse fantastique avec une vue à couper le souffle sur le lac Majeur. Céleste pour une entreprise.2) Appartement 4 ½ piècesCet appartement est situé au-dessus du restaurant. Il dispose d'une demi-terrasse à l'entrée et, si désiré, il est possible d'avoir un jardin avec un espace rustique ouvert à côté. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous vous trouvez dans le grand salon avec une cuisine ouverte et des toilettes pour les invités. Par l'escalier, vous atteignez la zone de sommeil avec deux chambres (l'une avec un balcon et une vue merveilleuse) et une troisième chambre supplémentaire, qui pourrait mener à une pièce supplémentaire si vous ouvrez le mur qui appartient au bâtiment arrière.3) Deux pièces supplémentairesDerrière le bâtiment principal, ces deux pièces peuvent être utilisées comme stockage ou comme un petit appartement si vous les connectez avec un escalier en colimaçon, ou comme des pièces supplémentaires de l'appartement mentionné ci-dessus.4) Étable avec jardinÀ côté du bâtiment principal, vous pourriez relier cette zone rustique à l'appartement 4 ½ pièces ou la donner aux "deux pièces supplémentaires" si vous prévoyez de créer un appartement duplex. Cette zone est parfaite pour un espace de grill en plein air couvert.5) Maison 4 pièces – avantDans cette maison romantique, nous découvrons au rez-de-chaussée un salon ancien, typique du Tessin, avec une grande cheminée et deux bancs en bois où vous pouvez passer des moments d'hiver magiques, encore dans son état d'origine avec accès à un balcon romantique avec une vue spectaculaire sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouvent également la cuisine et une salle à manger séparée du salon. À l'étage, nous trouvons une chambre spacieuse et très lumineuse et un autre bureau avec une buanderie adjacente et une salle de bain avec baignoire et vue fantastique. Enfin, il y a un grand grenier qui peut être utilisé comme pièce de stockage.6) Maison 4 ½ pièces – arrièreCette maison récemment rénovée de trois étages est louée comme maison de vacances avec un bon revenu annuel. Au rez-de-chaussée, nous avons la cuisine ouverte et le salon avec un poêle à granulés moderne. Au premier étage, il y a une chambre et une grande salle de bain. Par un escalier en pierre original, nous atteignons le deuxième et dernier étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec balcon, d'où vous pouvez profiter de la vue enchantée sur le lac Majeur.Le prix de vente comprend également un terrain d'environ 200 m2 et quatre places de parking couvertes.

Demi-maison mitoyenne adjacente avec un total de 5,5 pièces ou 2 unités avec 3,5 pièces chacune

Maison charmante avec vue sur le lac à Piodina : élégance et confort au milieu des collines de Brissago À Piodina, dans les collines de Brissago, nous offrons une belle maison mitoyenne avec 5,5 pièces et une vue magnifique sur le lac à vendre. La maison s'étend sur trois niveaux, avec une distribution fonctionnelle des pièces. Au sous-sol, il y a une buanderie spacieuse, un cellier/réserve de 30 m² et un deuxième cellier.Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, une chambre principale, un bureau qui peut être converti en cuisine possible, une autre chambre et une salle de bain avec baignoire et douche.Au premier étage, il y a un grand salon avec cuisine ouverte, cheminée et salle à manger, qui crée un environnement lumineux et confortable, ainsi qu'une autre chambre et une autre salle de bain avec baignoire. Un projet de balcon de 4,5 m de long et 0,80 m de profondeur a déjà été approuvé, afin que la vue sur le lac puisse être pleinement appréciée en convertissant les fenêtres du salon en portes-fenêtres.La propriété, située au cœur du village historique de Piodina, n'a pas d'accès direct mais dispose de deux places de parking, qui sont à seulement 200 mètres de distance. Du premier étage, vous avez une vue à couper le souffle sur le lac, qui peut être utilisée de manière optimale grâce au projet de balcon.La maison est équipée d'un système de chauffage avec une pompe à chaleur air-eau, des radiateurs et un ballon d'eau chaude électrique de 120 litres, qui peut être connecté à la pompe à chaleur. Le salon dispose également d'une cheminée élégante, qui est alimentée par un ascenseur à bois pratique qui relie le hangar à bois au premier étage. Des travaux de rénovation ont été effectués entre 2000 et 2013. Actuellement, il s'agit d'une maison individuelle, mais elle peut être facilement convertie en maison mitoyenne en créant deux entrées indépendantes et en installant une cuisine au rez-de-chaussée et une chambre au premier étage.La maison peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire, ce qui en fait un choix polyvalent pour différents besoins. De plus, elle représente une source de revenus intéressante pour ceux qui cherchent un investissement immobilier, grâce à la possibilité de louer l'une des appartements.

Propriété locative à Tegna

Propriété locative à Tegna À vendre, une maison multifamiliale intéressante avec quatre appartements, un par étage, dans le charmant centre du village de Tegna. La propriété est située dans un emplacement stratégiquement attrayant, directement sur la route cantonale, à quelques minutes à pied de la gare et de plusieurs parkings publics.La zone de baignade bien connue "Pozzo di Tegna" est accessible en environ cinq minutes à pied. En outre, l'école renommée Teatro Dimitri à Verscio contribue à l'attrait culturel et résidentiel de la région.Le bâtiment a été considérablement amélioré ces dernières années. Cela comprenait le renouvellement des tuyaux, la modernisation du système électrique et la révision technique du système de chauffage au mazout. Les appartements ont également été partiellement rénovés, en particulier les cuisines, les sols et partiellement les salles de bains.Des travaux d'amélioration supplémentaires sont actuellement en cours dans les pièces du sous-sol.Rez-de-chaussée • Appartement 2,5 pièces • Cuisine commune • Jardin commun • Pièce technique 1er étage • Appartement 3,5 pièces 2e étage • Appartement 3,5 pièces 3e étage • Appartement 3,5 pièces Les pièces du sous-sol sont situées au niveau inférieur et sont directement accessibles de l'extérieur.La propriété ne comprend pas de places de parking privées. Cependant, plusieurs options de parking public sont disponibles à moins de 100 mètres.Actuellement, les quatre appartements sont loués. L'investissement offre un rendement brut d'environ 5,28 % basé sur le prix d'achat et un rendement net d'environ 4,7 %.Grâce à l'absence d'ascenseur et aux coûts d'exploitation globalement faibles, la propriété convainc par une structure de coûts efficiente et un rendement attrayant.Prix de vente : CHF 1'410'500.–Contactez-nous au 091 752 25 67 pour visiter votre nouvelle maison. Si cette propriété ne répond pas à vos besoins, vous pouvez trouver toutes les offres de logements et de bureaux sur notre portail : www.domusdea.ch.

Ronco sopra Ascona Proprietà in fase di ristrutturazione

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria e secondaria.La proprietà si trova attualmente in fase di rinnovamento e offre molteplici possibilità di utilizzo. È composta come segue:2 appartamenti al PT con una superficie abitabile di ca. 106 m²Unabitazione principale disposta su 3 piani, superficie abitabile di ca. 244 m²Box auto ca. 20 m² + piccolo giardino ca. 30 m²La proprietà viene venduta nello stato attuale a CHF 2580000.Lacquirente ha la possibilità di completare i lavori in autonomia oppure di affidarne il completamento al venditore in modalità chiavi in mano.I costi stimati per il completamento ammontano a ca. CHF 700000.Essendo in fase di ristrutturazione, vi è la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze.Il permesso di costruzione del 2023, prevede che i 2 appartamenti al PT possano essere utilizzati come residenza secondaria, mentre labitazione principale è considerata residenza secondaria, ma può anche essere adibita a residenza primaria.La proprietà si trova in posizione centrale con comodo accesso e dispone di un posteggio. Nel raggio di pochi metri si trovano i principali servizi: posta, municipio, fermata bus, ristoranti e negozio d'alimentari.Il progetto di ristrutturazione prevede linstallazione di impianti moderni e confortevoli, inclusa una tecnologia impiantistica aggiornata e un sistema di riscaldamento sostenibile con impianto fotovoltaico.Grazie alla sua posizione strategica, la proprietà gode di una vista eccezionale sul Lago Maggiore e sul paesaggio.La resa grafica non è esatta e serve solo a scopo illustrativo.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sullimmobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Erst- und Zweitwohnsitz. Die Liegenschaft befindet sich aktuell in Umbauphase und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie setzt sich wie folgt zusammen: 2 Wohnungen im EG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m²1 Hauptwohnung, welche sich über 3 Etagen erstreckt, mit einer Wohnfläche von ca. 244 m²Eine Garage ca. 20 m² + Gartenbereich ca. 30 m²Die Immobilie wird im aktuellen Zustand zu CHF 2'580'000 verkauft.Der Käufer hat die Möglichkeit, die Renovation selbst abzuschliessen oder sie durch den Verkäufer schlüsselfertig realisieren zu lassen. Die geschätzten Kosten für die Fertigstellung liegen bei ca. CHF 700'000.Da sich das Objekt derzeit in der Erneuerung befindet, besteht die Möglichkeit, den Innenausbau individuell zu gestalten und die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die Baubewilligung von 2023 sieht vor, dass die beiden Wohnungen im EG nur für Ferienzwecke genutzt werden dürfen. Die Hauptwohnung im OG ist als Zweitwohnsitz vorgesehen, kann aber auch als Erstwohnsitz genutzt werden.Die Liegenschaft liegt zentral in Ronco s. Ascona und verfügt über eine bequeme Zufahrt sowie einen Garagenplatz. In einem Umkreis von wenigen Metern befinden sich Infrastrukturen wie: Post, Gemeindehaus, Bushaltestelle, Restaurants und Lebensmittelladen.Im Rahmen der Sanierung wird die Immobilie mit modernstem Wohnkomfort und zeitgemässer Haustechnik ausgestattet. Geplant ist ein nachhaltiges Heizsystem mit Photovoltaikanlage.Dank der strategisch guten Lage bietet die Immobilie einen schönen Blick auf den Lago Maggiore und die Landschaft.Das Rendering ist nicht exakt und dient nur der Information.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.

Occasion d'Investissement au Cœur de la Valmaggia : Ensemble Entier à Haute Efficacité de 2017 avec 10 Appartements, 6 Espaces Commerciaux, Restaurant et Places de Parking en Garage !

Dans le cadre pittoresque et exclusif de Maggia, nous proposons à la vente un ensemble immobilier exceptionnel et exclusif à usage mixte, construit en 2017 et maintenu dans des conditions impeccables. Représentant la synthèse parfaite entre l'architecture contemporaine, l'efficacité énergétique élevée et la durabilité, cette propriété constitue une occasion d'investissement rare et hautement stratégique sur le marché tessinois.L'ensemble de la propriété offre une diversification idéale des espaces qui garantit un flux de trésorerie solide et constant : • 10 Appartements (2,5 et 3,5 pièces) : Des unités de logement lumineuses et fonctionnelles avec des finitions de haute qualité, de grandes fenêtres, une vue panoramique imprenable sur les montagnes et des dispositions optimisées pour attirer à la fois les résidents principaux et les vacanciers. • 6 Espaces commerciaux/Bureaux : Des espaces modulaires, bien répartis et idéaux pour les bureaux professionnels, les boutiques ou les ateliers avec une grande visibilité. • 1 Restaurant : Un établissement gastronomique important parfaitement positionné dans l'ensemble, idéal comme point de référence pour la communauté locale et les touristes. Les technologies de construction de pointe assurent des coûts de gestion extrêmement faibles et un maximum de confort dans chaque saison. La propriété est complétée par une excellente dotation en places de parking, avec de multiples places de parking découvertes et en garage disponibles à la fois pour les résidents et les clients des activités commerciales. Une solution "clés en main" prête à générer des revenus immédiats, immergée dans le calme mais stratégiquement desservie par les principaux axes de la Valmaggia.Cette offre de propriété se distingue par : • Un rare ensemble immobilier à usage mixte (résidentiel et commercial) construit en 2017 • Un mélange de revenus parfait : 10 appartements (2,5 et 3,5 pièces), 6 espaces commerciaux/bureaux et 1 restaurant • Une construction moderne avec une efficacité énergétique élevée et des coûts de gestion réduits • Des finitions de haute qualité, des environnements lumineux et des conditions générales impeccables • Une situation privilégiée et stratégique au cœur de Maggia, avec une grande visibilité et un fort passage piétonnier • Une excellente dotation en places de parking avec des places de parking découvertes et en garage disponibles • Une occasion d'investissement unique avec des rendements élevés et une appréciation de la valeur garantie dans le temps Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !