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CHF 795’000.–253m2

Kerenzerbergstrasse 47, 8757 Filzbach

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage oberhalb der Kerenzerbergstrasse in Filzbach. Sportbahnen, Sportzentrum sowie ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants sind bequem zu Fuss erreichbar. Den Walensee sowie die Autobahn A3 erreichen Sie mit dem Auto innert fünf Minuten.Die grosszügige Parzelle umfasst ein Wohngebäude, Nebengebäude mit Garage, einen älteren Schopf sowie viel Umschwungsfläche. Durch umfassende Erneuerungen in den letzten Jahren, befinden sich sämtliche Wohneinheiten in einem guten Zustand. Das Wohngebäude kann vollständig vermietet übernommen werden. Das grosszügige Nebengebäude bietet Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Der geschützte Aussenbereich verfügt über mehrere Sitzplätze sowie eine grosszügige Wiesenfläche mit Gartenteich, Gartenhaus und Schopf. Vier Autoabstellplätze befinden sich direkt bei der Liegenschaft. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne lassen wir Ihnen die detaillierte Dokumentation per E-Mail zukommen.

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CHF 990’000.–357m2

Dorfstrasse 1, 8755 Ennenda

An sehr zentraler und ruhiger Lage steht dieses erwürdige Mehrfamilienhaus in Ennenda. Diverse Lokalitäten sind in Fussdistanz erreichbar. Sie spazieren gemütlich in 2 Minuten zum Bahnhof, wie auch zur nächsten Einkaufsmöglichkeit. In einer Minute Gehzeit erreichen Sie die Primarschule. Die Eugstenbahn steht fast vor der Haustüre und bringt Sie in wenigen Minuten nach Eugsten auf 1500 Meter über Meer in die wunderschöne Glarner Bergwelt. Es bieten sich unzählige Wandermöglichkeiten in unterschiedlichen Schwierigkeitsstufen an. Im einmaligen Natur- und Wildschutzgebiet erleben Sie die Schönheit der Natur in voller Pracht. Das Haus beinhaltet fünf Wohnungen, welche auf sechs Stockwerke verteilt sind. Im Erdgeschoss finden sie die gemeinschaftliche Waschküche und die Kellerabteile. Zur Liegenschaft gehört die Parzelle 520, welcher Garten und drei Parkplätze behinhaltet. Möchten Sie der neue Eigentümer dieser Liegenschaft werden? Dann kontaktieren Sie uns jetzt.

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CHF 669’000.–275m2

8757 Filzbach

Einmalig und Attraktiv. Setzen Sie Ideen um, vom Grossen Eigenheim, Wohnen und Gewerbe mit Rendite, Sie entscheiden. Profitieren Sie von der Einmaligen und Vielseitigkeit dieser Liegenschaft mit viel Platz auf 3 geschossen sowie einer Garage mit Unterstand und Grünumschwung.Dieses Angebot setzt sich aus 2 Parzellen zusammen. Einerseits das Wohn und Gewerbe Haus und zum anderen mit dem Grossen Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre Renoviert und erneuert und punktet mit einer massiven Bausubstanz.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:- Vielseitige Nutzung- 5.5 Zimmer-Wohnung im DG / 2 Zimmer-Wohnung im UG- EG (Minigolf Anlage) Ausbaumöglichkeit auf eine zusätzliche 5.5 Zimmer Wohnung- Inkl. Aussenparkplätze mit Platz bis zu 8 Autos - Grosse Garage mit gedecktem Vorplatz 2-Zimmer-EINLIEGER-Wohnung: Miete CHF 700.- exkl. Nebenkosten (Potential vorhanden), generieren Sie eine attraktive Rendite von Zuhause aus bzw. wohnen Sie gratis im Haus. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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Preis auf Anfrage870m211Zi

Tiefenwinkel 4,6, 8874 Mühlehorn

Ein kleiner Weiler am See, Blick zu den Churfirsten, das Haus ein Liebhaberobjekt: Riviera am Walensee. Aussergewöhnliche Liegenschaft, interessante Architektur, alles beeindruckend gross. Ein Mehrfamilienhaus mit drei Gebäudeteilen und einer Etage für Gewerbe, denkbar auch, die Teile einzeln zu verkaufen. Die imponierende Kulisse der Churfirsten, das milde Klima und ein See, der mit seinen Ufern an einen Fjord erinnert: Die Walensee-Region ist eine Welt für sich. Freunde des Wassersports finden alle etwas: Taucher bestaunen die Wracks und schätzen die Sichtweite im Wasser. Segler, Wind- und Kitesurfer freuen sich an den nach Mittag aufziehenden Winden. Auch wer mit einem Stand Up-Paddle oder einem Kajak aufs Wasser will, wird den See mögen. Beliebt sind auch die Ausflüge mit dem Schiff oder zu Fuss ins autofreie Quinten, ein einzigartiges Dorf mit mediterraner Atmosphäre unterhalb der Churfirstenkette.Verkehrstechnisch waren die Ufer des Walensees immer schon eine grosse Herausforderung. Die SBB-Bahnstrecke trassiert schwierig durch zahlreiche Tunnels und Galerien. Bis in die frühe Neuzeit wurde der Warenverkehr zwischen Chur und Zürich per Schiff befördert. Vor der Eröffnung der Walenseestrasse in den Sechzigern war die Passage nur über den Kerenzerberg von Mollis nach Mühlehorn möglich.Mühlehorn ist die einzige Glarner Gemeinde am See, zu ihr gehört der Weiler Tiefenwinkel. Dort, unmittelbar an der letzten, technisch schwierigen Stelle der ursprünglichen Kerenzerbergstrasse, steht die zu verkaufende Liegenschaft. Die Strasse von 1848 umrundet knapp über Seeniveau die Felsnase, heute ist die ehemals so wichtige Verbindung zum Nationalen Veloweg Nr. 9 geschrumpft, der von Montreux nach Rorschach führt und mit dem Slogan ?Postkartenschweiz? beworben wird.Die Basis der Liegenschaft ist ein langrechteckiger, massiver Baukörper. Einige Räume sind als Tonnengewölbe ausgebildet, die Raumhöhe beträgt bis 4.3 m, Rolltore an der Langseite, drei Abtrennungen, eine Bruttonutzfläche von ca. 300 m2, ideal für eine gewerbliche Nutzung.Darüber ist ein erster Hausteil aufgebaut, eine Raumhöhe von 2.5 m, überall grossformatige Fliesen, heller Abrieb an Decken und Wänden, raumhohe Panoramafenster, äusserlich eine schlichte Formensprache. 1300 m3 Volumen, verteilt auf vier Zimmer: Wirklich grosse Räume.Dem Dach dieses ungefähr vierzig Meter langen Baukörpers sind fast mittig zwei weitere, unabhängige Hausteile aufgesetzt. Ein Bauwerk mit Satteldach und klassischen Proportionen, ein typisches Einfamilienhaus, die Giebelseite gegen Südosten. Als Kontrast hierzu, ein weiteres Gebäude mit einem tief heruntergezogenen Kreuzgiebeldach, einer Lukarne unter einem Schleppdach und einer fast vollständig verglasten Giebelseite Richtung See.Gegen Osten ist dem Gebäudekomplex noch ein Garagentrakt mit drei Einstellplätzen angefügt, durch dessen Flachdach wird eine erste Terrasse gebildet. Zwei weitere Terrassen entstehen durch die begehbaren Flächen beidseitig der zwei aufgesetzten Bauwerke.Die Liegenschaft wirkt durch die gegensätzliche Formensprache der drei Wohnbauten interessant: Ein Gebäude, das annähernd ein Nurdachhaus ist, mit einem Kreuzgiebel und fast die ganze Giebelwand einnehmenden Panoramafenstern. Die Hälfte der Bruttowohnfläche von 190 m2 nimmt das Wohnzimmer mit der teiloffenen Küche ein. Die Raumhöhen sind unter dem Knickstock ca. 1.2 m, unterm Giebel fast 5 m. Und ein klassisch wirkendes, hübsches Einfamilienhaus mit drei Geschossen und einer Bruttowohnfläche von 160 m2. Und ein gewaltiger, monolithischer, aussen schnörkelloser Bau mit raumhohen Panoramafenstern und einer Bruttowohnfläche von ca. 520 m2, an dem alles eindrücklich ist.Der Plan der Besitzer war, das Einfamilien- und das Nurdachhaus und die Gewerberäume zu vermieten, der grosse Hausteil wäre dann selbst bewohnt worden: So würde der Mietertrag die Hypothekarzinsen mehr als decken. Wenn die gesamte Liegenschaft vermietet wäre, kämen Nettomietzinserträge von über 120 TCHF pro Jahr zusammen.Durch die aussergewöhnliche Lage, leicht überhöht, mit Blick auf die Bucht und den Walensee und die Churfirsten, ist diese Liegenschaft ein Liebhaberobjekt. Beeindruckend auch die Nutzflächen der drei Häuser und der zugehörigen Terrassen. Die Liegenschaft ist ideal für jemanden, der ein besonderes Mehrfamilienhaus sucht. Finanziell interessant mag es sein, Mieter zu finden, die Lage und Baustil ebenfalls schätzen. Interessant auch, dass noch Teile des Innenausbaus beeinflusst werden können.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

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CHF 370’000.–

Hauptstrasse 6, 8777 Betschwanden

1947 m3 Volumen warten hier auf Sie, den kreativen Altbausanierer, den umtriebigen Unternehmer, vielleicht sogar mit Kenntnissen der Gastrobrache? Es könnte ein B&B entstehen? Oder vielleicht doch ein paar neue Wohnungen?Die 4.5-Zimmer-Wirtewohnung ist per sofort wohnbereit. Sie ist im Nebengebäude auf zwei Etagen untergebracht. Im Haupthaus gibt es die Räume der ehemaligen Gaststube mit damals 70 Sitzplätzen. Daneben der Raum der ehemaligen Küche. Ausserdem die Damen- und Herren-Toilette.Im OG1 und OG2 befinden sich je drei Gästezimmer mit Nasszellen. Im DG noch einmal zwei Zimmer mit Lavabo/WC.Das Haus ist unterkellert. Hier ist auch die Ölheizung mit einem 10000-Litertank.Die ganze Liegenschaft weist Erneuerungsbedarf auf. Der Verkaufspreis ist tief gehalten, damit ein Investor oder auch ein geschickter Handwerker die Möglichkeit hat, hier wieder neuen und zweckmässigen Wohnraum entstehen zu lassen.