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Helle 4.5-Zi-Dachwohnung mit Balkon
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CHF445’000.–85m24.5Zi

Hauptstrasse 47, 8867 Niederurnen

Die Wohnung befindet sich an familiärer Wohnlage unweit des Dorfkerns von Niederurnen und eignet sich ideal als Wohnsitz oder Anlageobjekt. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV sowie Schul- und Sportanlagen sind bequem zu Fuss erreichbar. Erholungsgebiete und der idyllische Walensee befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie innert fünf Minuten, das Skigebiet Flumserberg innert 20 Minuten. Den Zürich HB erreichen Sie mit der S25 ohne Umsteigen innert 54 Minuten.Die 4.5-Zi-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt mit praktischer Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, überhohen Wohnräumen. Der Wohnbereich ist gegen Süden ausgerichtet und bietet ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, angrenzender Küche, grossflächige Fensterfront und Zugang zum Balkon. Hier geniessen Sie das ganze Jahr die Weitsicht Richtung Fronalpstock bis zu den Churfirsten. Weiter bietet die Wohnung drei gemütliche Schlafzimmer und zwei Nasszellen und Waschturm. Stauraum findet sich im praktischen Estrich. Ein Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen per E-Mail.

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CHF1’320’000.–15Zi

Schulhausstrasse 15, 8783 Linthal

Ehemalige Weberei, Fabrikgebäude mit vier Einheiten und fünfzehn Zimmern. Zwei Maisonettewohnungen, eine Loft, ein Studio, totalsaniert. Als Renditeobjekt verwenden oder neu gliedern - ganz viele Möglichkeiten. In einer Gegend, wo man Ferien machen möchte.Linthal ist ein hübsches Dorf im südlichen Glarnerland. Ganz nah der bekannte Klausenpass mit dem Urnerboden, der grössten Alp der Schweiz. Das autofreie Braunwald, ein familienfreundlicher Skiort und traumhaftes Wandergebiet. Geheimnisvoll der Oberblegisee unterm Glärnisch, im Osten der Freiberg Kärpf, das älteste Wildschutzgebiet Europas. Und der Tödi ragt nahezu 3000 Meter über dem Talboden auf und macht so das Tal bei Linthal zum tiefsten Tal der Schweiz - da wohnen, wo andere Ferien machen möchten.Die Textilindustrie ist so stark mit dem Kanton Glarus verknüpft wie keine andere. Im neunzehnten Jahrhundert erlebte dieser Industriezweig einen enormen Aufschwung. Im ganzen Tal entstand eine Weberei oder Druckerei nach der anderen. Bunt bedruckte Glarner Tücher fanden in aller Welt Absatz. Aber die meisten Textilfabriken haben ihren Betrieb im Verlauf des zwanzigsten Jahrhunderts wieder eingestellt.So eine stillgelegte Weberei, die totalsaniert und in vier Wohnungen aufgeteilt ist, kann gekauft werden. Der Gebäudekörper hat eine Grundfläche von fast 400 m2 und besteht aus einem markanten Kubus mit Flachdach im Westen und angesetzt zwei längliche, gestufte Bauten mit Giebeldach, welche früher die Maschinenhallen waren. Unverkennbar eine nüchterne Industriearchitektur, mit grossen, hochrechteckigen Fenstern und hohen Räumen, bewusst schlicht ausgeführt, neu gliedert ein grosser Balkon die Südseite des Mittelhauses. Im Kubus ist eine 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung eingebaut, mit Garage, Garten, Balkonhälfte und einer Nutzfläche von 180 m2. Das Mittelhaus nimmt im Obergeschoss eine 4.5 Zimmer-Loftwohnung auf, die andere Balkonhälfte, eine Garage und eine Nutzfläche von 130 m2. Das Haus Ost ist eine 3.5-Zimmer-Maisonettewohnung, mit Garten, Parkplatz, Dachloggia gegen Süden und einer Nutzfläche von 186 m2. Im Mittelhaus findet sich auch ein Studio, mit zwei Parkplätzen und einer Nutzfläche von 60 m2.Der Bau wurde vor sechs Jahren einer umfassenden Totalsanierung unterzogen und bietet jetzt als Renditeobjekt vier gegensätzliche, interessante Mietangebote, vom kleinen Studio bis zur grossen Loftwohnung. Die Erneuerungssubstanz ist am Beginn der Nutzungsdauer, grosszyklische Investitionen sind nicht nötig. Die drei grossen Wohnungen sind vermietet, das Studio dient dem Eigentümer als Ferienwohnung, jährliche Nettomietzinse im Bereich von 50 TCHF sind zu erwarten.Nicht nur als Renditeobjekt ist das Haus ideal. Ob Grossfamilie, ein Mehrgenerationenhaushalt oder eine Alterswohngemeinschaft. Ein neues Heim für zwei befreundete Paare, ein grosses Einfamilienhaus mit Atelier für Kunstschaffende, ein Zuhause mit angegliedertem Bed & Breakfast oder Ferienwohnungen. Interessant wäre auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen vermieten und sich so die Hypotheke finanzieren zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

Neubau
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CHF1’330’000.–157m24.5Zi

Niederschlachtstrasse 7, 8784 Braunwald

Ein Angebot in einer verblüffenden Grösse, wie es selten auf dem Markt zu finden ist! Diese grosszügige 4.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurde im Januar 2018 fertiggestellt. Der Innenausbau präsentiert sich modern, hell und dezent. Die Raumeinteilung der Total 157.5 m² Wohnfläche ist exklusiv, sehr grosszügig und lässt viel Spielraum für individuelle Innenraum-gestaltung frei. Der gedeckte Balkon erstreckt sich auf die ganzen Länge und Breite der Wohnung. Sie geniessen einen einzigartigen und uneingeschränkten Blick auf die Glarner Bergwelt speziell auf den Ortstock sowie den Tödi.Die Überbauung beinhaltet moderne und familienfreundliche Eigentumswohnungen in ökologischer Holzbauweise. Das Mehrfamilienhaus wird von einer Naturwiese umgeben und zeichnet sich durch seine schlichte und moderne Architektur aus, welche sich in perfekter Harmonie der Natur anpasst.Braunwald sowie die angrenzende Klausenpassregion bietet viele Freizeitmöglichkeiten (Wandern, Klettern, Skifahren, Biken etc.) und man kann den Alltag hinter sich lassen. Die Bahn/SBB bringt Sie in weniger als 2 Stunden vom Hauptbahnhof Zürich in das autofreie Braunwald.Es handelt sich um eine bewilligte Zweitwohnung und gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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