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Mehrfamilienhaus kaufen in Ebnat-Kappel

SPANNENDES RENDITEOBJEKT
6

CHF800’000.–205m28.5Zi

9642 Ebnat-Kappel

Dieses Schmuckstück befindet sich etwas ausserhalb des Dorfkerns, dennoch sind alle relevanten Geschäfte wie Coop, Migros und Bahnhof innert 8 Minuten zu Fuss erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Keller/Hobbyraum und die Waschküche. Auf den darauffolgenden drei Etagen zeigt sich die wunderschöne lichtdurchflutete 6.5-Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Balkon auf verschiedenen Etagen. Die 2.5-Dachwohnung befindet sich im 4. Stock. Das Treppenhaus verfügt über eine Türe, die das Ganze noch unterteilt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- beheizter Hobbyraum/Keller- Fassade und Isolation komplett neu- Einbauschränke im Treppenhaus- zwei Aussenparkplätze- Terrasse und Balkon auf verschiedenen Etagen- Raumhöhe 198cm- Nettoeinkommen monatlich von CHF 2'100.- - Bruttorendite von 3.15%- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich ruhig und doch zentral im Dorf selbst Zustand: komplette Fassade und Isolation wurde 2020 neu gemacht Bäder / Nasszellen: 3 (1 x Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 220m / Zug, 650mSchulen: Schulhaus Schafbüchel / Oberstufenzentrum Wier, 1kmGeschäfte: Coop / Migros Supermarkt, 500m

22

Preis auf Anfrage283m212.5Zi

9642 Ebnat-Kappel

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus liegt an bester Lage, direkt erschlossen über die Kapplerstrasse, inmitten des Zentrums von Ebnat-Kappel. Das Hauptgebäude besteht aus drei Wohnungen und einem grossen Keller, in welchem sich, unter anderem, noch das bekannte Toggenburger Biermuseum befindet. Das Mehrfamilienhaus, die Scheunen sowie die Parkplätze sind voll vermietet. Die Wohnungen eigenen sich ideal zum Sanieren und Ausbauen. Das Hauptgebäude könnte so erhalten werden. Die restliche Parzelle ist prädestiniert zum Entwickeln und Ausbauen. Dank der nicht mehr vorhandenen Ausnützungsziffer, ein sehr lukratives Unterfangen.WISSENSWERTES:- Zentrale Top-Lage in Ebnat-Kappel- Keine Ausnützungsziffer- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen:- 2x 4½-Zi.-Wohnung- 1x 2½-Zi.-Wohnung- 2 separate Scheunen- Liegenschaftsteile vermietet- Gepflegter Zustand- Ansprechender Baustil- Ideal ausbaubar- Grosse Ausbaureserven vorhanden- Immenses Sanierungspotential- Tiefes MietzinsniveauDas Bauland mit dem Mehrfamilienhaus befindet sich in der grössten Gemeinde der Region Obertoggenburg mit rund 5’000 Einwohnern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Hotel, Restaurants, Friseure, Ärzte, therapeutische Betriebe, eine Tankstelle und viele andere Dienstleister. So erreicht man in nur wenigen Minuten eine umfängliche Infrastruktur. Der Standort bietet so ein nachhaltiges Angebot für Mieter und Eigentümer. Mit einer Entfernung von lediglich nur einer Stunde zu Zürich und dem Bodensee, bietet die Gegend Naturliebhabern paradiesische Verhältnisse. Direkte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz, lassen auch wichtige grössere Ortschaften, wie Wil, Rapperswil und St. Gallen in nächste Nähe rücken. Der Anschluss in die benachbarte Umgebung ist mühelos mit dem Regionalbus möglich. Der Autobahnanschluss ist mit 17km und 23km in rund 20 Minuten erreichbar.Willkommen in Ebnat-Kappel!Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu diesem attraktiven Mehrfamilienhaus zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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