2 Treffer - Haus kaufen in Ebnat-Kappel

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CHF 1’373’400.–

2.5 Zimmer 220m² Wohnfläche

Stockenstrasse 14a, 9642 Ebnat-Kappel

Schlüsselfertiges, modernes 5½-bis 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Mehrzweckraum und Carporter

Schlüsselfertiges 5½- bis 6½-Zimmer-Einfamilienhaus mit beheiztem Mehrzweckraum und CarporterAn zentraler und dennoch ruhiger und gut besonnter Lage verkaufen wir im Auftrag ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus.Das Einfamilienhaus wird in einer modernen Architektur erstellt und ist voll unterkellert. Das Gebäude hat eine beheizte Wohnfläche von ca. 220 m² und ist wie folgt unterteilt:Untergeschoss- Technikraum- Kellerraum- Vorraum - Mehrzweckraum (beheizt)Erdgeschoss- Entrée/Garderobe- Gäste-WC- Wohn-Esszimmer mit offener Küche- Gartensitzplatz- CarporterObergeschoss- 2 Schlafzimmer- Reduit- Bad / Dusche / WC- grosser BalkonDachgeschoss- 2 Schlafzimmer (offen bis Dach)- 1 Schlafzimmer oder optionale Nasszelle (Mehrpreis)Das Grundstück verfügt über eine kleine, aber schön gestaltete Gartenfläche.Den Innenausbau wie z.B. die Küche, die Nasszellen, die Materialisierung der Boden-, Wand- und Deckenbeläge können Sie selbstverständlich frei nach Ihren Wünschen gestalten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zeitgemässe Luft-Wärmepumpe und die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Das Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Die Haltestelle des Regionalbusses und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Bäckerei / Spar) sind in 2 - 3 Gehminuten erreichbar und die nächste Schule ist 4 - 5 Gehminuten entfernt. Bis ins Dorfzentrum (Bahnhof / Migros / Coop / Drogerie / Chäslädeli / Radio-TV-Geschäft) sind es etwa 12 Gehminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Thomas Döbeli gibt Ihnen gerne weiter Auskünfte.

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CHF 2’318’400.–

390m² Wohnfläche

Auf Anfrage, 9642 Ebnat-Kappel

Modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Dieses moderne Mehrfamilienhaus verfügt über drei grosszügige Wohnungen in Eigentumsstandard. Dank der Süd-West-Ausrichtung an privilegierter Lage, wird der Wohnkomplex den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt.Das im Jahr 2013 erbaute Wohnhaus besticht durch seine moderne Architektur, seine durchdachte Raumaufteilung und die luftigen Raumhöhen von knapp 2.60 Metern.Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohnungen auf zwei Wohngeschossen:- 5.5-Zi.-Wohnung mit 161 m² im Obergeschoss mit gemütlichem Schwedenofen und Balkon- 3.5-Zi.-Wohnung mit 96 m² im Gartengeschoss mit Sitzplatz- 2.5-Zi.-Wohnung mit 61 m² im Gartengeschoss mit SitzplatzDie familienfreundliche Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuss zu erreichen. Bushaltestelle, Schule, Kindergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was Ihnen ein hohes Mass an Komfort und Lebensqualität bietet.Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Ebnat-Kappel nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.44 % auf 4'979 ab. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 58'095. 8.81 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.54 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 53.17 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 22.47 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.44 %. Steuern 13.08 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Ebnat-Kappel beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.34 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.6 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.62 % und ein kinderloses Ehepaar 12.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 146 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Ebnat-Kappel gebaut. Dabei sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 43 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 78 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Ebnat-Kappel vor allem für Familien attraktiv. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ebnat-Kappel nun insgesamt 2'813 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 71 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Darüber hinaus gibt es 251 Wohnungen mit 2 Zimmern, 477 Wohnungen mit 3 Zimmern und 780 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 601 5-Zimmer-Wohnungen und 633 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Ebnat-Kappel beträgt 1.8 %. Dabei stehen 1.43 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.82 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.54 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.46 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.9 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.28 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'107. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 900 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'370 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

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