1 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Echichens

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CHF 1’590’000.–
7.5 Zimmer 178m² Wohnfläche
1112 Echichens

ECHICHENS - Baisse de prix ! Maison de 2 appartements

Charmante maison de 2 appartementsVenez découvrir cette charmante maison située au centre du petit village d'Échichens, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque.Construite en 1824, elle comprend désormais deux appartements (l'un de 4,5 pièces et l'autre de 3,5 pièces), offrant une opportunité unique pour une vie multi-générationnelle ou une location lucrative.Chaque appartement est indépendant et dispose de sa propre entrée, avec son propre espace extérieur (terrasse ou jardin).Située dans une zone résidentielle recherchée, cette maison de village est à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez des écoles et des commerces à quelques pas, offrant un environnement de vie de qualité pour les enfants.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village dans le sympathique village d'Échichens. Organisation des appartements:Au rez : appartement de 3,5 pièces - 78 m2 (loué CHF 1'800.- plus 250.- de charges)Cet appartement offre des espaces bien agencés et une atmosphère accueillante. Les pièces à vivre sont confortables, créant ainsi un environnement idéal pour se détendre et se ressourcer. Il se décline ainsi : • hall d'entrée • cuisine équipée et aménagée • salon avec cheminée/salle à manger • 2 chambres • une salle de douche +WC • une salle de bain • cour intérieur/terrasse. 1er étage appartement de 4,5 pièces - 100 m2 (occupé par l'actuel propriétaire). • hall d'entrée • salle à manger/salon • cuisine • WC visiteurs • salle de bain avec baignoire jacuzzi et douche • 3 chambres (dont l'une avec une superbe vue sur le lac) • cet appartement dispose d'un espace de jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées. Cet espace extérieur est également idéal pour les activités en famille, les barbecues.... La maison dispose de places de parc et de nombreuses places (avec macaron) se trouvent à proximité.Des rénovations de remise au goût du jour peuvent être envisagées.A noter que 2 hypothèques peuvent être reprises par le nouvel acquéreur :- l'une de CHF 272'500.- à 1,25% jusqu'en 2031- l'autre de CHF 200'000.- à 2,50% jusqu'en 2027Contactez-moi vite pour toutes demandes de renseignements complémentaires.Dossier sur demande

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Echichens ist in den letzten 3 Jahren um 4.46 % gewachsen und zählt nun 3'208 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 105'530. 32.62 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 39.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 1.09 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.97 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Echichens liegt bei 20.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.51 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.95 % und ein kinderloses Ehepaar 14.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 38 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Echichens gebaut. Von diesen Neubauten sind 7 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 10 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 9 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Echichens nun 1'341 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 32. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 225, 418 und 312 Wohnungen. Insgesamt gibt es 312 5-Zimmer-Wohnungen und 208 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Echichens beträgt 0.15 %. So stehen 0.44 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch 0.24 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 2'250. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'750 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'600.