0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Echichens

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CHF 2’100’000.–
490m² superficie
1145 Bière

Rendement brut de 4,11% !

OMNIA Immobilier vous présente : Un magnifique immeuble de trois appartements avec entrées indépendantes offrant un très beau potentiel et disposé de la manière suivante :- Appartement simplex de 4 pièces et d'une superficie d'environ 90 m2.- Appartement triplex de 6,5 pièces d'une généreuse superficie d'environ 245 m2. - Appartement duplex de 5,5 pièces offrant environ 155 m2 habitables. Du point de vue des extérieurs chaque appartement bénéficie de balcons et d'un jardin. À l'entrée de la propriété, se trouve un parking pouvant accueillir quatre véhicules. En complément, 3 garages sont intégrés au bâtiment et la cour intérieure pourra accueillir deux véhicules supplémentaires. Les garages disposent d'un accès intérieur pratique pour rejoindre la buanderie commune de la maison.Son orientation sud garantit un ensoleillement optimal et une charmante vue sur la campagne voisine qui réjouira les futurs occupants. Des travaux de rénovations et/ou aménagements pourront être prévus en fonction de l'utilisation future des appartements. Une projection de rendement est disponible dans le dossier de vente. De plus, la création d'une PPE ainsi que la revente des lots pourrait s'avérer être une opération intéressante.Le dossier de vente est téléchargeable directement sur notre site omnia.chPour plus d'informations :Dylan LOMAZZOOMNIA Immobilier Lausannedylan.lomazzo@omnia.ch+41 78 816 39 39

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CHF 2’100’000.–
490m² superficie
1145 Bière

Grande villa de 3 spacieux logements

Spacieuse villa individuelle construite en 1977, celle-ci comprend quatre niveaux et se compose de trois appartements :Rez-de-chaussée - partie Ouest :Un appartement de quatre pièces, d'une surface de 90 m2 environ disposé comme suit : cuisine fermée, séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres dont une avecaccès à la terrasse et une salle de bains.Triplex :Appartement de 6 pièces d'une surface d'environ 245 m2. Rez : escalier hélicoïdal menant au 1er étage cuisineouverte avec accès au jardin avec piscine hors sol, grand séjour avec cheminée centrale, ouvert sur la galerie duniveau supérieur, accès au balcon, local de rangement, un WC-douche et une chambre avec salle de bains, dressing et accès à un second balcon. Escalier hélicoïdal menant au niveau supérieur : galerie ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec accès à un balcon-baignoire, une salle de bains et escalier menant à une mezzanine de 30 m2 au sol (non habitable).Duplex:Appartement en duplex de 5 pièces d'une surface d'environ 155 m2.. 1er étage : entrée, WC, couloir menant à la cuisine ouverte et salle à manger, séjour avec poêle, accès au balcon de 23m2. Escalier hélicoïdal menant au 2ème étage, hall avec penderie et accès à un balcon-baignoire, salle de douche, trois chambres avec armoires murales dont une avec salle de bains et accès à un second balcon baignoire. Petit galetas accessible par une échelle escamotable (hauteur max 1.65 m). Un jardin clôturé complète ce bien.Aménagements extérieurs :A l'entrée de la parcelle, places de parc pour 4 véhicules, trois garages faisant partie du bâtiment avec la possibilitéde garer 2 véhicules dans la cour devant la maison. 3 garages avec un accès intérieur pour rejoindre la buanderie commune de la maison.Bien rare à la vente, à saisir rapidement.Prix de vente total pour ce bien : CHF 2'100'000.-

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Echichens ha una popolazione di 3.208 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita del 4.46% negli ultimi 3 anni.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 105.530 franchi svizzeri.

Nella regione, il 32.62% della popolazione è laureato, l'11.26% ha completato una formazione professionale superiore, il 39.11% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 17% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso di disoccupazione complessiva è dell'1.09%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 14.97%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Echichens, le persone non sposate senza figli pagano in media il 20.38% di tasse, una coppia di pensionati paga il 19.51%, una coppia sposata con due figli paga il 9.95% e una coppia senza figli paga il 14.14%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Echichens sono stati costruiti 38 nuovi appartamenti.

Di questi, 7 nuovi appartamenti sono bilocali.

Con 10 nuovi trilocali e 9 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente attraente per le famiglie.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 9 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 1.341 appartamenti a Echichens.

I monolocali rappresentano un totale di 32 appartamenti nella regione.

Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 225 appartamenti con 2 stanze, 418 appartamenti con 3 stanze e 312 con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono 312, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 208.

Appartamenti vuoti

A Echichens, lo 0.15% degli appartamenti non è abitato.

Lo 0.44% dei trilocali e

lo 0.24% dei quadrilocali al momento è vuoto.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 2.250 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.750 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 2.600 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.