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Mehrfamilienhaus kaufen in Eggersriet

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6-Familienhaus im Zentrum von Wil mit Mietzinspotenzial (1)
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6-Familienhaus im Zentrum von Wil mit Mietzinspotenzial (2)
6-Familienhaus im Zentrum von Wil mit Mietzinspotenzial (3)

CHF 1’950’000.–Top

9500 Wil SG

Suchen Sie ein sorgenfreies Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial?Nachfolgend die wichtigsten Vorteile auf einen Blick zu diesem spannenden Renditeobjekt:- zentrale Lage- Schlauer Wohnungsmix: 1 x 2 Zimmer, 4 x 3 Zimmer und 1 x 4 Zimmer- Moderate Mietzinse mit Erhöhungspotenzial- Niedriges Leerstandrisiko- Attraktives Anlagevolumen- Guter Allgemeinzustand dank erheblichen Investitionen in den letzten 12 Jahren- Solide BaustrukturDie Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 70'020.- pro Jahr. Dies entspricht einer BR von 3.60%. Es besteht jedoch Potenzial die Nettomietzinsen auf ca. CHF 78'000.- zu erhöhen. Dies entspricht dann einer BR von 4.0%.Vorbehalten bleibt der Verkauf an das beste Angebot.Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung.Renovationen und Investitionen seit 20102010 wurde das Haus rundum renoviert. Es wurden folgende Erneuerungen gemacht:- Komplett neues Dach, Ziegel, Dachunterbau- Spengler Ersatz aller Kupferbleche, Dachtraufen, Ablaufrohre- Überarbeitung El. Installationen ganzes Haus- Sanierung von Bädern und Küchen- Neue Schliess-, Briefkastenanlage- Gesamte Fassade saniert- Neuer Fassadenputz Dachuntersichten- Malen und Gesamterneuerung Treppenhaus- Erneuerung aller Fenster, Innentüren, Hauseingängen- Laminat verlegen, div. Innenräume- Reparieren aller Fensterbänke- Gesamte Umgebung inkl. Parkplätze, Zäune etc.- Neue Wascheinrichtung- Storen und Wetterschutz- GaragentoreTotalkosten 2010 von 370'000.-2011 wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:- Resterneuerung Küchen- Neue HeizanlageTotalkosten 2011 von 65'000.-2013 wurden die Heizkörper und Heizkörperventile saniert und montiert:Totalkosten 2013 von 8'500.-2020 Renovation Badezimmer 3 Zimmer-Wohnung, 2. OG rechtsTotalkosten 2020 von 13'500.-Zusätzlich Unterhalt und Reparaturkosten von 2015-2021 von ca. 60'000.-Total Investitionen seit 2010 von CHF 517'000.-

6-Familienhaus im Zentrum von Wil mit Mietzinspotenzial (2)
6-Familienhaus im Zentrum von Wil mit Mietzinspotenzial (3)
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CHF 1’290’000.–252m2

9230 Flawil

Vollvermietetes AnlageobjektInmitten von Flawil, nur wenige Gehminuten von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und SBB Bahnhof, steht dieses einmalige komplett Kernsaniertes Haus mit drei Einheiten zum Kauf. Dieses HOMEVISIT-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Untergeschoss:Hier finden Sie einen Coiffeur-Salon. Dieser kann wieder zu einer 1.5 Zimmer- Wohnung umfunktioniert werden ohne grossen Aufwand.Im Weiteren finden Sie auf diesem Geschoss noch die Kellerräume sowie einen Raum für die Technik- und gemeinsames Waschen. Von aussen zugänglich stehen noch zwei Abstellräume zur Veerfügung. • Erdgeschoss:Hier finden Sie die 3.5 Zimmer-Wohnung mit Loggia. • Ober- und Dachgeschoss:Auf den oberen zwei Etagen befindet sich die grosse 5.5 Zimmer Maisonette-Wohnung, die folgende Aufteilung aufweist: im Obergeschoss sind die Schlafräume, sowie Dusche und WC und die Loggia untergebracht und im Dachgeschoss Wohnen, Essen und Kochen, eine Zusätzliche Nasszelle mit WC und Dusche, sowie ein weiters Zimmer. • Alle Einheiten verfügen über einen eigenen Waschturm. Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3302653Ihr Vorteil an dieser Liegenschaft ist, dass Sie in den nächsten Jahren keinen Investitionen tätigen müssen.Wollen Sie mehr dazu erfahren? Nehmen Sie mit mir Kontakt auf.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen.https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/3302653Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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CHF 2’250’000.–Top

Weiherstrasse 17, 9400 Rorschach

Repräsentatives Anlageobjekt mit 5 Wohnungen4 x 5-Zimmer-Wohnung 1 x 2,5-Zimmer-Wohnung 2 – Einzelgaragen 3 - AutoabstellplätzeLage Sehr ruhige Süd-Lage, teilweise mit Seesicht Nähe zum See - 2 Min. zu Fuss Hauptbahnhof 1 Min. zu Fuss Seepromenade - 2 Min. zu FussRaumprogrammErdgeschoss 2,5-Zi-Wohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nasszelle, ca. 45m2 zusätzlich Gartenpavillon südseitig1.Obergeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. einer Loggia NordOst und einer Terrasse Süd, ca. 115m2 zusätzlich, Garten südseitig2.Obergeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. einer Loggia NordOst und Balkon Süd, ca. 115m23.Obergeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. Balkon NordOst und Balkon Süd, ca. 115m2 Dachgeschoss 5-Zi-Wohnung, Küche, Nasszelle, inkl. Balkon Süd, ca. 110m2Ausstattung Neuwertige Küchen mit Granit-Abdeckung Parkett-Böden Keller + Estrich WaschkücheZahlen Verkaufspreis CHF 2'550'000.00 Ausbaupotenzial vorhanden Mietzinspotenzial vorhandenInvestitionen2013 CHF 200'000.00 Einbau Parterre-Wohnung 2014 CHF 40'000.00 Treppenhaus/ Kellerunterteilung / Elektroverteilung 2015 CHF 10'000.00 Garten-Neugestaltung2016 CHF 150'000.00 Balkonanbauten/Waschküche2019 CHF 45'000.00 Dachwohnung/Bad/Estrichisolation/Malerarbeiten2020 CHF 35'000.00 Kellersanierung/Absturzsicherungen/Malerarbeiten Total CHF 480'000.00 2013-2021Bruttorendite (Ist) CHF 82'860 Nettomieteinnahmen / Kaufpreis CHF 2'550'000.- = 3.25%Bruttrendite (Soll) CHF 117'500 Nettomieteinnahmen / Kaufpreis CHF 2'550'000.- zusätzlich Umbaukosten CHF 200'000 = 4.25% Zugrundeliegende Projektbewertung ist vorliegendHighlights sehr gut unterhaltene Liegenschaft einzigartig grosse, sonnige Süd-Balkone / Terrassen ca. 22.5 m2 mit Weitsicht ins Grüne, vollvermietet, optimale Lage, zentral, ruhig, sonnig sehr gute ÖV-AnbindungRorschach Die aufstrebende Seestadt im Dreiländereck gewinnt laufend an Attraktivität. Ein neuer Autobahnanschluss Rorschach ist bewilligt. Der nahe gelegene Hauptbahnhof gewährleistet gute Bahn-& Busverbindungen, dies Regional sowie International. Der Flughafen Altenrhein bietet attraktive Flugverbindungen in ganz Europa.Verkaufsprozess Bitte senden Sie uns Ihr Angebot bis zum 08.11.2021, 17.00h. Danach werden wir uns bei Ihnen melden mit einem Besichtigungstermin. Bei einer hohen Anzahl an Geboten können wir nur ein Selektiv berücksichtigen. Ihre Fragen beantworten wir gerne per Mail.Bitte absolut KEINE Makleranfragen.

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CHF 1’390’000.–

Glat, 9475 Sevelen

Wir verkaufen an idyllischer Wohnlage am Dorfrand von Sevelen SG eine attraktive, sehr gut unterhaltene Mehr-Generationen-Liegenschaft. Das stilvolle Mehrfamilienhaus "Glat" wurde im Jahr 2002 erstellt und verfügt über vier gefällige 3 .5-Zimmer-Wohnungen. Im Untergeschoss befinden sich vier PW-Garagen sowie die Infrastrukturräumlichkeiten und die Kellerabteile. Im Aussenbereich befinden sich drei Parkplätze.Die Erdgeschosswohnungen verfügen über einen Sitzplatz mit grosszügigen Gartenanteilen. Die beiden Dachwohnungen haben je einen Balkon. Diese Wohnungen haben ein durchdachtes Grundrisskonzept. Sie können auch auch zusammengelegt und baulich erweitert werden. Dieses Haus und die Wohnungen eignen sich ideal für aktive Familien, Paare und Singles, die gerne in naturnaher Umgebung leben möchten. Die Wohnungen sind seit der Erstellung vollvermietet und die Mietzinsen sind sehr moderat.Die Bushaltestelle befindet sich in rd. 600 m Entfernung; die dörflichen Infrastrukturen mit den Einkaufsmöglichkeiten sind mit rd. 1000 m in etwas weiterer Gehdistanz. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen beginnt vor der Haustüre. Diese Liegenschaft wurde energieeffizient gebaut. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus wird laufend unterhalten und präsentiert sich in einem entsprechend sehr guten Zustand.Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'390'000. Die beiden südwestlich orientierten Wohnungen könnten um rd. 5 m x 9 m (Aussen) erweitert werden. Somit wäre nach aktuellem Baureglement eine Vergrösserung der Nettowohnfläche von ca. 2 x 36 m2 möglich. Das zukünftige Baureglement dürfte vermutlich eine grössere Erweiterung zulassen. Entsprechend liesse sich eine Renditesteigerung realisieren.Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’450’000.–12Zi

9240 Niederuzwil

Dieses Schmuckstück überzeugt mit seinem zentralen Standort und bietet Ihnen eingebettet in grüner Natur die nötige Ruhe. Dieses grosszügige 4-Familienhaus bietet Ihnen gemeinsam zu wohnen und doch jeder für sich, ein einzigartiges Wohnerlebnis. Geniessen Sie lichterfüllte Räumlichkeiten mit charmanten Details, die Sie überzeugen werden.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Vier bezaubernde Wohneinheite+1-Zi.Wohnung im Parterre, zwei 4-Zi.Wohnungen im Hochparterre und 1.Etage, eine 3.5Zi.Wohnung im Dachgeschoss + Grosser sonniger Garten für alle+ Alle Wohnungen sind vermietet+ Viele Fenster für helle Räumlichkeiten+ Sonnige Terrasse in der Dachwohnung für ein gemütliches Beisammensein+ Doppelgarage sowie vier Aussenparkplätze gehören dazu+ Gemütlicher Wintergarten in den zwei grossen Wohnungen + Genügend Stauraum für jede Wohnung im KellerMöchten Sie sich selbst überzeugen? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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