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CHF 990’000.–
9 locali
9422 Staad SG

Renovationspotenzial am Bodensee - greifen Sie zu!

Sie interessieren sich für eine attraktive Liegenschaft mit viel Entwicklungspotenzial? Die bereits renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ein modernes Ambiente und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Die 2-Zimmer-Dachwohnung bietet eine grosszügige Terrasse mit einem spektakulären Ausblick auf den Bodensee. Zudem wurde soeben ein neuer Backofen und Kochplatten installiert . Es gibt noch kleine Renovierungsarbeiten, wie z.B. im Treppenhaus oder an der Aussenfassade. Diese Arbeiten würden jedoch eine Wertsteigerung der Immobilie bedeuten. Zusätzlich zu den Wohnungen umfasst die Immobilie auch ein Ladenlokal und vermietete Einheiten, die zusätzliche Einnahmequellen darstellen. Diese Vielseitigkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die aktuelle Rendite beträgt 4,5%.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Stabile Nettojahresmieteinnahme • Attraktive Bodensee-Nähe • 2 Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse • Frisch renovierte 4,5 Zimmerwohnung • Ladenlokal und vermietete Einheiten • Investitionschance mit Wertsteigerungspotenzial • Renovationspotential • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 690’000.–
Gerendingerstrasse 32, 8735 St. Gallenkappel

Zweifamilienhaus direkt an Landwirtschaftszone angrenzend

AllgemeinesDas im Jahre 1919 erbaute Zweifamilienhaus (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung) wurde Mitte der siebziger Jahre durch einen Anbau erweitert und während der letzten Jahre laufend renoviert. Es besteht jedoch noch weiterer Investitionsbedarf, weshalb sich die Liegenschaft gut für einen Hand-/Heimwerker zur Eigennutzung oder einen Investor eignet, welcher das Haus vermieten möchte. Gegen Westen ist das Haus einseitig mit der Nachbarliegenschaft zusammengebaut; gegen Norden grenzt dieses an die Landwirtschaftszone. Diese Nähe zur Natur ermöglicht schöne Spaziergänge über die naheliegenden Wiesen und in die umliegenden Wälder, welche durch gut ausgebaute Spazierwege erschlossen sind. Im südlichen Bereich dieses ruhigen und sonnigen Einfamilienhaus-Quartiers befindet sich eine Gewerbeliegenschaft, welche jedoch keine störenden Immissionen verursacht.Die im Untergeschoss angeordnete 3-Zimmer Wohnung verfügt über einen separaten Zugang mit einem kleinen, davorliegenden Sitzplatz, eine neuere Küche mit Barabdeckung, ein Ess- und Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. In der Nasszelle (Dusche, Lavabo und WC) befindet sich zudem ein Waschturm mit Waschmaschine/Tumbler.Die im oberen Bereich der Liegenschaft liegende 4.5-Zimmer Maisonette-Wohnung verfügt auf der unteren Wohnebene über einen Eingangsbereich mit Stauraum und Gäste-Toilette/Lavabo, eine grosse Wohn-/ Essküche, ein offener Wohn-/ Essbereich mit Schwedenofen, eine Nasszelle mit Badewanne, Lavabo und WC und eine grosse Terrasse mit einem offen und gedecktem Bereich. In der oberen Wohnebene unter dem Dach befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer. Darüber gibt es zusätzlichen Stauraum im Estrichbereich. Das Haus verfügt zudem über sehr viel Abstellfläche in den unteren Geschossen (Kellerräume, Bastelraum, Waschküche, Heizung etc.). Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragenboxen und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung. Ein weiteres Highlight befindet sich direkt über den Garagen. Der gemütliche, mit Holztäfer ausgebaute Pavillon, welcher in den Übergangsmonaten mit einem Schwedenofen beheizt werden kann, lädt zu geselligen Stunden ein. Von dort aus hat man Zugang zu einer kleinen Terrasse mit Aussencheminée und Gemüsegarten.Leider sind keine Pläne von diesem Objekt vorhaben, weshalb wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort empfehlen.BesichtigungenKonnten wir Ihr Interesse wecken? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objekt-Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’735’000.–
10 locali 240m² superficie
9500 Wil SG

MITTEN IM ZENTRUM, VOLLVERMIETET

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Wil St.Gallen bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Wohnfläche von 240 m² vielfältige Möglichkeiten. Die zentrale Lage und die 4 Aussenparkplätze machen es ideal für Investoren, die nach einem Renditeobjekt suchen. Mit Optionen für Anbau, Neubau oder Aufstockung bietet diese Immobilie ein enormes Potenzial für die Zukunft.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- unmittelbarer nähe vom Zentrum- separate Eingänge der Wohnungen- natürliche Materialien, Parkettboden und Naturstein- grosser Garten- Natur und familienfreundliche Umgebung- nähe von Autobahn- Geschirrspülmaschine- gemütliches Badezimmer- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nähe vom ZentrumZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (2 x Badewanne / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: Gas HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Wil, 200 m / Bus, 300 mSchulen: Primarschule Allee, 1.2 km / Primarschule Matt, 650 mGeschäfte: Migros, 350 m / Coop, 600 m / Migrolino, 400 m

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Eggersriet ha registrato una crescita della popolazione dello 1.07% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 2.364 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio ammonta a 71.775 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 10.51%, quella dei diplomati è il 20.68% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 52.92%. Inoltre, il 15.95% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Lo 0.59% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.47%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da vari fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Eggersriet, le persone non sposate senza figli pagano in media il 17.49% di imposte, una coppia di pensionati paga il 15.85%, una coppia sposata con due figli paga l'8.19% e una coppia senza figli paga l'11.79%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Eggersriet ha registrato la costruzione di 68 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Ad esempio, agli appartamenti con una camera da letto è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Il numero complessivo di nuovi appartamenti bilocali è di 8 unità.

Sono stati aggiunti 21 trilocali e 24 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 11 appartamenti con 5 stanze e 3 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Eggersriet si contano in totale 1.100 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 15 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 76 appartamenti con 2 stanze, 160 appartamenti con 3 stanze e 261 appartamenti con 4 stanze.

Infine, il numero di appartamenti con 5 stanze ammonta a 304 appartamenti mentre quello degli appartamenti di grandi dimensioni con 6 o più stanze a 284.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Eggersriet è dello 0.82%.

Di questi, il 2.5% degli appartamenti trilocali,

lo 0.77% dei quadrilocali

e lo 0.66% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.51%, di cui lo 0.35% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.175 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.800 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.