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Mehrfamilienhaus kaufen in Emmen

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Preis auf Anfrage1’689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung . Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Aufstockungspotential: Aufgrund der laufenden Anpassung der BZO Ordnung ist eine Aufstockung möglicherweise zukünftig realisierbar. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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CHF4’850’000.–

6020 Emmenbrücke

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Herzen von Emmenbrücke und ist ideal geeignet als Anlage für die Zukunft. Das Gebäude wurde im Jahr 21/22 Kernsaniert und alles ist dadurch auf dem neusten Stand. Die Rendite liegt bei rund 4% und bietet sich zur Langfristigen Investition an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Brutto Rendite 4% • Vermietungsstand bereits bei fast 50% • Kernsaniert in den Jahren 21/22 • Bodenheizung • Kellerabteile ebenfalls vorhanden • Total 15 Einheiten zur Nutzung • 8x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 40-50m2 • 1x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 35m2 • 6x Gewerberäume mit ca. 20m2 • 3 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF2’300’000.–606m2

6142 Gettnau

Im interessant gelegenen Gettnau verkaufen wir ein 8-Parteien Mehrfamilienhaus mit einer attraktiven Rendite von 4.26%. Die Liegenschaft wurde laufend saniert und präsentiert sich sehr gut unterhalten. • Attraktiver Wohnungsmix: 5x 2.5 Zimmerwohnung, 2x 3.5 Zimmerwohnung und 1x 4.5 Zimmerwohnung • Gepflegter Zustand dank regelmässigen und sehr hochwertigen Renovationen und Investitionen • Vollvermietetes Objekt • Komfortable Parksituation: Drei Garagenboxen und 7 Aussenabstellplätze • Ausbaupotential im UG Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-27176/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

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