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9

CHF 860’000.–

Wäselistrasse 8, 9442 Berneck

FAKTEN LAGE * zentrale, dennoch ruhige Lage in Berneck * gute Besonnung * örtliche Infrabereiche bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuss erreichbar * Erschliessung über gut ausgebaute Verbindungstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen * steuergünstiger Wohnstandort BESTAND * historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten * intakte Bausubstanz * Gebäudehülle und Innenausbauten älter, teils demodiert * einfach-zweckmässige Grundrisskonzepte in allen Wohnungen * Dachgeschoss mit teils niedrigen Raumhöhen * praktische Werkstatt im Untergeschoss * gutes hausinternes Gebäudeinfrastrukturangebot mit Kellerräumen, Werkstatt und Waschküche * zwei Garagen im Erdgeschoss sowie zwei bis drei Aussenabstellplätze vorhanden * nächster Erneuerungszyklus anstehend POTENZIAL | ERWEITERUNG * Einbau von zwei Wohneinheiten im EG [Loft] * Ausbau 2.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss [Küche fehlt, Sanitärbereich vorhanden * somit bis zu sechs Wohneinheiten möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

13

CHF 13’100’000.–1’503m2

8730 Uznach

Neubau Anlageobjekt an zentraler Lage am oberen Zürichsee. Aufteilung der Räumlichkeiten: 3 x 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen 7 x 3.5 Zimmerwohnungen 3 x 4.5 Zimmerwohnungen 2 x Gewerberäumlichkeiten Parkmöglichkeiten: 20 Tiefgaragenplätze 3 Autoabstellplätze 3 Besucherparkplätze 1 Behindertenparkplatz Der Bau der 2 Liegenschaften ist abgeschlossen und der Innenausbau wird mit der Käuferschaft definiert. Eine derzeitig berechnete Bruttorendite von 4% ist im jetzigen Tiefzinsumfeld mehr als angebracht. Langfristig interessante Wertanlage, der Bezugstermin ist Frühling 2021. Die Wohnungen sind komplett rollstuhlgängig und ebenfalls direkt über die Tiefgarage erreichbar. Verlangen Sie eine ausführliche Dokumentation. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

9

CHF 6’600’000.–

Bettenstrasse 6/8 / Säntisstrasse 23/25, 9445 Rebstein

Im Auftrag verkaufen wir dieses Immobilienpaket bestehend aus vier identischen (jeweils zwei zusammengebaut) 8-Familienhäuser. Die Mehrfamilienhäuser liegen in einem sehr ruhigen und sonnigen Quartier in Rebstein. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der ÖV sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Überbauung besteht aus acht 2-Zimmerwohnungen (40 m2 Wohnfläche) ohne Balkon, sechzehn 3-Zimmerwohnungen (61 bzw. 70 m2 Wohnfläche) und acht 4-Zimmerwohnungen (73 m2 Wohnfläche) mit Balkon. Die Wohnhäuser verfügen über keinen Lift. Zur Überbauung gehören 13 Garagen und 20 Aussenparkplätze. Die Bausubstanz ist solide, dem Baujahr entsprechend gut erhalten und mit eher einfachem Ausbaustandard. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden.

11

CHF 2’850’000.–808m2

Dorfbach 2, 9473 Gams

LAGE * zentrale, dennoch ruhige und familienfreundliche Lage * gefällige Aussicht auf die umliegende Landschaft und Bergwelt * gute Besonnung * gute Erschliessung über Quartierstrasse * örtliche Infrastrukturbereiche bequem mit dem Velo oder zu Fuss erreichbar MEHRFAMILIENHAUS * Mehrfamilienhaus mit acht Mietwohnungen * rund 50-jähriges Gebäude mit guter Bausubstanz * kein Lift * in den Jahren 2012 bis 2019 diverse Renovationen getätigt [Sanierung Balkone, Fassadensaniereung, elektrische Rollläden südseitig, Malerarbeiten im Untergeschoss, Umnutzung Tankraum zu Veloraum, Installation Waschgeräte, Briefkasten- und Gegensprechanlage etc.] * je Etage zwei symmetrische 4 1/2-Zimmer-Wohnungen mit identischen Grundrissen * gute Einteilungskonzepte mit adäquaten Wohnflächen * angenheme Raumhöhen * Wohnungen bei Mieterwechseln aufgefrischt-saniert, teils Wohnungen mit renovierten Sanitär- und Küchenbereichen * jede Wohnung mit Balkon * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Waschküche, Tröcknerraum, zwei Veloräumen, Kellerbateilen und Hauswartraum * drei PW-Garagen im Untergeschoss sowie elf Aussenabstellplätze und drei Besucherparkplätze vorhanden * sehr gepflegter Umschwung mit Rasenfläche * Objekt derzeit voll vermietet SPEZIELLES * Festhypothek von 1.10 Mio bis 31. März 2024 muss übernommen werden: Zins 1.25 Prozent Raiffeisenbank Unteres Rheintal [St. Margrethen] Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen