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Mehrfamilienhaus kaufen in Ferlens VD

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13

CHF 945’000.–

1325 Vaulion

Rare à la vente !Bel immeuble de 4 appartements et une surface commerciale au centre du village de Vaulion L'immeuble est situé au centre du village de Vaulion et dispose actuellement de 4 appartements et d'une petite surface commerciale.Tous les appartements sont actuellement occupés par le vendeur.L'immeuble est en parfait état (chaudière 2009, toiture refaite, appartements et locaux impeccables) ; les combles permettraient de créer 1 appartement supplémentaire.Cet immeuble dispose de caves, d'un grand jardin et d'un garage box avec porte électrique.Surface de la parcelle de cet immeuble : 495 m2 environVolume : 2'153 m3Etat locatif annuel net projeté en l'état et avant agrandissement : CHF 66'000.-/annéePrix de vente : CHF 945'000.-Rendement brut projeté: 7%Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

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Preis auf Anfrage1’874m2

1346 Les Bioux

Immeuble de 22 appartements Immeuble locatif en PPE sur parcelle de base n°383 avec sous-sol comprenant chaufferie, caves, technique et parking.Surplombant le lac, cette résidence s'intègre harmonieusement grâce à son architecture contemporaine et traditionnelle. Elle se compose de 22 spacieux appartements de 2.5 pièces et 3.5 pièces, lumineux grâce à leurs grandes baies vitrées, tous agrémentés soit d'un jardin, soit d'un balcon aux dimensions confortables.Sous-sol composé de : 22 caves - 1 local électricité - 1 buanderie - 1 local concierge - 15 places de parc intérieures (dont 1 place mobilité réduite), 7 box avec porte motorisée télécommandée et 6 places de parc extérieures (plus 3 places visiteurs à l'extérieur) Cet immeuble bénéficie des techniques de construction les plus modernes réduisant ainsi les frais énergétiques à leurs stricts minimums notamment grâce à une isolation périphérique performante, une chaudière à pellets, des panneaux photovoltaïques en toiture et le triple-vitrage.L'ascenseur avec une ouverture de 90cm, un grand sas avec entrée sécurisée et visiophone pour chaque appartement, un éclairage extérieur pour les accès de nuit.La construction est aux standards PPE, normes phonique accrues, compteurs pour eau chaude de chauffage, eau chaude sanitaire, eau froide reliés au local technique avec une ligne BUS. Les murs porteurs, les murs de séparations entre appartements, les murs périphériques sont en béton avec isolation périphérique pour les murs extérieurs, les parois intérieures phonique sur châssis type Knauf, chauffage au sol avec 1 thermostat par pièce, triple vitrage sur châssis PVC, ventilation contrôlée mono-flux. Un emplacement extérieur vélos et des grands jardins au rez-de-chaussée complètent cette construction.

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CHF 4’200’000.–

1800 Vevey

MAGNIFIQUE MAISON VILLAGEOISE à 5 minutes de Vevey, à Saint-Légier avec 5 appartements sur terrain d'environ 1'300 m2 Le bâtiment entretenu au fur et à mesure, comprend : Au rez inférieur 1 logement de 1/2 pièces Au rez sup et 1er étage 2 logements somptueux de 5 1/2 pièces avec une belle hauteur sous plafond, parquets en chêne, cuisines récentes et magnifique vue sur le lac et les AlpesAux combles 2 logements, 1x 31/2 pièces avec une magnifique vue sur le la et les Alpes 1x 2 1/2 pièces.Surface des appartements de 31.9 à 131 m2 + terrasse ou balcons Deux caves, un local dépôt, une buanderie et un local technique chauffage - communs au niveau de l'entrée au rez inférieur.Places de parc extérieures et intérieures.Joli jardin arboré bien entretenuAnnée de construction : 1870Dernière rénovation en 2009 : installation du chauffage à distance Entretien régulier, en 2018 réfection balcons, cuisines, salle d'eauAménagements extérieurs : remodelage de 5 places de parc (dont 2 visiteurs pour future construction), réaménagement de la surface jardin, suppression du « jardin d'hiver » et des panneaux solaires seront réalisés dans le cadre du morcellement de la parcelle et de la création de deux villas au Sud, avec préservation de la vue et le dégagement actuel.Rendements sur fonds propres de 6,19%

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