Giubiasco
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Mehrfamilienhaus kaufen in Giubiasco

8

CHF 2’100’000.–11Zi

6512 Giubiasco

Vendiamo a Giubiasco (Comune Bellinzona) STABILE MULTIFUNZIONALE COMMERCIALE-ARTIGIANALE a reddito, di recente costruzione, situato in zona strategica e facilmente accessibile, a 1 km dallo svincolo autostradale e nelle vicinanze dei principali servizi (posta, fermata autopostale, banche, bar-ristoranti, negozi. Lo stabile, interamente affittato, è stato costruito nel 2015 ed è così composto: PIANO TERRENO: 2 grandi superfici con ampi portoni d'accesso elettrici, ad uso magazzino/artigianale di 140 mq rispettivamente 310 mq lordi, altezza di 5 metri, ognuna con proprio servizio wc. Ulteriore deposito separato, con serranda elettrica, di 52 mq con altezza di 3 metri, sfruttabile in parte anche come garage. PRIMO PIANO: Accesso tramite scala esterna, atrio d'entrata-corridoio, 7 locali ad uso ufficio, sala conferenze, locale cucina, 4 servizi wc separati donna e uomo, di cui uno con doccia. Piazzale esterno con 10 parcheggi. Superficie lorda totale ca. 934 mq. Superficie particella terreno 1'000 mq. Lo stabile è interamente locato e garantisce un reddito annuo di Chf. 136'800.- + spese (ca. 6,5% netto). Per i piani e altre foto richiedeteci la documentazione completa! Deutsch & English: www.mpp.ch

12

CHF 16’000’000.–2’755m2

6512 Giubiasco

? Standort | Umgebung 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Region: Bellinzonese Lage: zentral und sonnig Aussicht: schöner Ausblick Schulen: ja Einkauf: 100m öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 2.5km Distanz Autobahn: 2.5km Wohnflächen total: ca. 2755m2 Grundstückfläche: ca. 708m2 Volumen: ca. 12´363m3 Anzahl Wohnungen: 32 Einheiten: 2 ½- bis 4 ½-Zimmer- Wohnungen Etagen: 2 Baujahr: 2018-20 Parkplätze: 28 Tiefgaragenparkplätze und 12 Aussenparkplätze ? Beschreibung Diese beiden 16-Familienhäuser werden an zentraler und sonniger Lage in Giubiasco im Bellinzonese erstellt. Der Bau startete im 2018 und dauert bis Sommer 2020. Es entstehen helle, moderne und wohnliche 2 ½-, 3 ½-und 4 ½-Zimmer-Wohnungen, welche sich auf 6 Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über eine 20m2 grosse Terrasse oder einen Gartensitzplatz von 60m2. Beide Mehrfamilienäuser nutzten eine Tiefgarage von total 28 Plätzen. Weitere 12 Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Es kann mit einer Nettomietzinseinnahme von ca. Fr. 600?000.-- gerechnet werden. Die Liegenschaften befinden sich an optimaler Lage nur 100m vom Lidl-Supermartkt entfernt. Die Stadt Bellinzona und die Autobahneinfahrt Bellinzona Nord sind in ca. 2.5km erreichbar. ? Highlights ? zentrale, sonnige Lage 2km von Bellinzona ? Lidl-Supermarkt in nächster Nähe ? Neubau ? Schöne Aussicht 6512 Giubiasco, via C. Olgiati Regione: Bellinzona Posizione: centrale e soleggiata Vista: bella vista Scuole: sì Acquisto: 100m trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 2.5km Distanza autostrada: 2,5 km Superficie a bitabile totale: circa 2755m2 Dimensione del terreno: circa 708m2 Volume: circa 12´363m4 Numero di appartamenti: 32 Unità: da 2 ½- a 4 ½-camera. Ballerine Affitti: ca. Piani: 2 Anno di costruzione: 2018-20 Posti auto: 28 posti auto interrati e 12 posti auto all´aperto ? Descrizione Queste due case con 16 appartamenti sono costruite in posizione centrale e soleggiata a Giubiasco nel Bellinzonese. La costruzione inizierà nel 2018 e durerà fino estate 2020. Saranno costruiti appartamenti luminosi, moderni e accoglienti di 2 ½-, 3 ½- e 4 ½ locali, che saranno dislocati su 6 piani. Ogni appartamento ha una terrazza di 20m2 o un giardino di 60m2. Entrambe le case plurifamiliari hanno utilizzato un parcheggio sotterraneo con un totale di 28 posti auto. Altri 12 posti auto all´aperto sono disponibili. L'affitto netto può essere ca. Fr. 600´000.--. Le proprietà si trovano in una posizione ottimale a soli 100m dalla Migros-Supermartkt. La città di Bellinzona e l´ingresso autostradale Bellinzona nord sono raggiungibili in circa 2,5 km. ? Highlights ? centrale, posizione soleggiata a 2 km da Bellinzona ? Supermercato Migros nelle immediate vicinanze ? nuovo edificio ? Bella vista

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