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Mehrfamilienhaus kaufen in Giubiasco

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CHF2’790’000.–

6512 Giubiasco

Presentiamo stabile residenziale a reddito a Giubiasco, in zona residenziale a 500 metri dalla Piazza Grande e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi.Lo stabile è stato edificato negli anni 70 in modo solido e con materiali di buona qualità. Negli anni è sempre stato correttamente mantenuto.Lo stabile, costruito su 4 piani fuori terra più un cantinato, si compone di 8 appartamenti: • 2 appartamenti monolocali di ca mq 31 ognuno • 2 appartamenti di 2.5 locali di ca mq 62 ognuno • 3 appartamenti di 3.5 locali di ca mq 80 ognuno • 1 appartamento di 4.5 locali di ca mq 95 • 5 posteggi esterni • 3 box garageIl reddito netto annuo è di Fr. 78'660.00.Gli affitti netti sono molto moderati e permettono di aumentare il reddito, anche a seguito di una ristrutturazione interna degli appartamenti. • monolocale da Fr. 460.00 • 2.5 loc da Fr. 650.00; • 3.5 loc da Fr. 960.00; • 4.5 loc Fr. 1'200.00.Informazioni tecniche: • impianto di riscaldamento e di produzione di acqua sanitaria a nafta del 2015 • tetto piano eseguito nel 2019 • facciate ritinteggiate negli ultimi 10 anni • finestre in PVC con doppio vetro isolato sostituite nel 2017 • gli appartamenti sono risanati parzialmente

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