19 Treffer - Haus kaufen in Giubiasco

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  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
  • +4
CHF 1'580'000.–
6 Zimmer175m² Wohnfläche
Via San Rocco 2, 6512 Giubiasco

Wunderschöne Villa im Grünen auf dem Hügel von Giubiasco im Ortsteil Lôro

Die große moderne Villa befindet sich in der Via San Rocco 2 in Giubiasco und verfügt über einen großen Garten von über 600 m²; sie wurde 2000 von einem Schüler des Architekten Botta entworfen und unter Verwendung von hochwertigen Materialien und architektonischen Lösungen gebaut. Das Gebäude, das sich in perfektem Zustand befindet, erstreckt sich über zwei Etagen und kann auch als Doppelhaushälfte genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohnbereich von 4 Räumen mit ca. 120 m² Nettofläche. Wohnzimmer mit über 46 m² und Kamin, Küche, Essbereich mit großer Verglasung zu einem intimen Garten auf der Südseite, 2 Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss finden wir ein Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Dusche-WC und Schlafzimmer mit separatem Eingang. Technikraum, Waschküche und ein großer Raum von 42 m², der derzeit nicht gepflastert ist, aber für verschiedene Zwecke geeignet ist (Keller/Hobbyraum/Erweiterung des Wohnbereichs, da er fast vollständig außerhalb der Erde liegt). Großer Außenparkplatz mit 3 Autostellplätzen. Die Baukapazität des Grundstücks wird derzeit nur zu einem Teil (50%) genutzt. Möglichkeit zur Erweiterung oder zum Bau eines Pools oder einer Garage. Preis: 1'580'000,00 CHF Verfügbarkeit zu vereinbaren

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Aussicht
  • +4
Wegzeit
-
1 / 28
  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Waschmaschine
  • +2
CHF 1'890'000.–
6 Zimmer360m² Wohnfläche
6512 Giubiasco

Prestigöse Villa mit exklusivem Garten

Prestigöse Villa mit exklusivem Garten Ein Teil von Bellinzona, Giubiasco ist eines der begehrtesten Viertel im Tessin, in sonniger Lage bieten wir eine prestigöse 6,5-Zimmer-Villa mit einem wunderschönen, sorgfältig gepflegten Garten, der mit wertvollen Pflanzen bereichert ist und Ruhe und Charme ausstrahlt.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt in einer privilegierten Position in einem gut strukturierten Wohnviertel mit effizienten und direkten Verbindungen.Das Herz der Villa ist ein großer, heller Salon, der durch große Fenster eine angenehme natürliche Beleuchtung erhält und einen harmonischen Blick auf den Garten bietet. Der raffinierte Kamin, ein eleganter Mittelpunkt des Raumes, trägt dazu bei, eine warme, einladende und sehr charmante Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich ist groß und vielseitig, ideal für Entspannung und Lesen, während ein raffinierter Innen-Essbereich es ermöglicht, elegante Abendessen in einem Rahmen von großer Raffinesse zu genießen.Die Küche ist groß, hell und bewohnbar, sie ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Ästhetik zu verbinden und hat direkten Zugang zur Terrasse, was eine ideale Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Eine großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang von den Innenräumen erweitert den Tagbereich nach außen und bietet eine ideale Fläche für Mahlzeiten, Abendessen oder ruhige Momente, umgeben von der Natur, die in jeder Jahreszeit genossen werden kann.Der Schlafbereich auf der gleichen Ebene ist für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert, mit großen Einbauschränken, die großzügige und ordentliche Räume gewährleisten.Ein raffinierter und großer Hauptschlafzimmer-En-Suite, komplett mit eigenem Bad und großen Einbauschränken, sowie zwei funktionale Schlafzimmer, die ebenfalls mit integrierten Schränken aus hochwertigen Materialien ausgestattet sind.Das Halbuntergeschoss erhöht den Wert des Objekts noch weiter, indem es eine Reihe von vielseitigen und sehr funktionalen Nebenräumen bietet, die teilweise beheizt sind.Hier finden ein privater Fitnessbereich, ein Büro, ein zweites Studierzimmer, ideal auch für die Arbeit von zu Hause aus, ein Hobbyraum und multifunktionale Räume Platz, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden können. Den Bereich komplettieren ein Badezimmer, eine praktische, integrierte Wäscherei, eine raffinierte Weinkeller und eine komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung.Der private Garten ist das wahre Juwel der Villa, eine sorgfältig gepflegte grüne Oase, ideal zum Entspannen, für Mahlzeiten oder Abendessen im Freien und um die Natur umgeben von Grün zu genießen. Die Anwesenheit von wertvollen Pflanzen und sorgfältig ausgewählter Vegetation verleiht der Immobilie Charme und Prestige.Diese Villa stellt eine exklusive und raffinierte Lösung dar, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine prestigöse Immobilie in Giubiasco suchen.Für Informationen und Besichtigungen:Simone MezzapesaEBUYHOUSEMobil: +41 76 425 03 34Büro: +41 91 225 69 99

  • Parkplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Waschmaschine
  • +2
Federico Salvetti

Federico Salvetti

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Federico Salvetti

Federico Salvetti

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'890'000.–
6 Zimmer360m² Wohnfläche
6512 Giubiasco

Prestigöses Einfamilienhaus mit exklusivem Garten

Teil von Bellinzona, ist Giubiasco eines der begehrtesten Viertel im Tessin. In sonniger Lage bieten wir eine prestigöse 6,5-Zimmer-Villa mit einem wunderschön angelegten Garten zum Verkauf. Der Garten ist fein gestaltet und mit wertvollen Pflanzen bepflanzt, was für Ruhe und Charme sorgt.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und liegt in einer privilegierten Position in einem gut strukturierten Wohnviertel mit effizienten und direkten Verbindungen. Das Herz der Villa ist ein großer und heller Salon, der durch große Fenster eine angenehme natürliche Beleuchtung erhält und einen harmonischen Blick auf den Garten bietet. Der raffinierte Kamin, ein eleganter Mittelpunkt des Raumes, trägt dazu bei, eine warme, einladende und sehr charmante Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich ist groß und vielseitig, ideal für Entspannung und Lesen, während ein raffinierter Essbereich innen elegante Abendessen in einem Rahmen großer Raffinesse ermöglicht.Die Küche ist groß, hell und bewohnbar, sie ist darauf ausgelegt, Funktionalität und Ästhetik zu verbinden und hat direkten Zugang zur Terrasse, was eine ideale Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen bietet.Eine großzügige, überdachte Terrasse mit direktem Zugang von den Innenräumen erweitert den Tagbereich nach außen und bietet eine ideale Fläche für Mahlzeiten, Abendessen oder Momente der Ruhe, umgeben von der Natur, die in jeder Jahreszeit genossen werden kann.Der Schlafbereich auf gleicher Ebene ist für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert und verfügt über große Einbauschränke, die großzügige und ordentliche Stauraumflächen gewährleisten.Eine raffinierte und große Hauptschlafzimmer-Suite, komplett mit eigenem Bad und großen Einbauschränken, sowie zwei funktionale Schlafzimmer, die ebenfalls über integrierte Schränke mit hochwertigen Materialien verfügen.Der halb unterirdische Bereich erhöht den Wert der Immobilie noch weiter, indem er eine Reihe von vielseitigen und funktionalen Nebenräumen bietet, die teilweise beheizt sind.Hier finden ein privater Fitnessbereich, ein Büro, ein zweites Studierzimmer, ideal auch für die Arbeit von zu Hause aus, ein Hobbyraum und multifunktionale Räume, die an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden können. Den Bereich komplettieren ein Badezimmer, eine praktische, integrierte Waschküche, eine raffinierte Weinkeller und eine komfortable Doppelgarage mit direktem Zugang zur Wohnung,Der private Garten ist das wahre Aushängeschild der Villa, eine sorgfältig gepflegte grüne Oase, perfekt zum Entspannen, für Mahlzeiten im Freien oder um die Natur umgeben von Grün zu genießen. Die Anwesenheit von wertvollen Pflanzen und sorgfältig ausgewählter Vegetation verleiht der Immobilie Charme und Prestige.Diese Villa stellt eine exklusive und raffinierte Lösung dar, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine prestigöse Immobilie in Giubiasco suchen. Einige der präsentierten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar, wie die dargestellten Möbel und Ausstattungen Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume sind.Für Informationen und Besichtigungen:Simone MezzapesaEBUYHOUSEMobil +41 76 425 03 34Büro +41 91 225 69 99

  • Parkplatz
  • Garage
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CHF 1'350'000.–
9 Zimmer234m² Wohnfläche
6512 Giubiasco

Prächtige 8.5-Zimmer-Villa mit Garten und Grotte in Giubiasco

In einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Giubiasco befindet sich dieses wunderschöne Zweifamilienhaus, umgeben von einem üppigen Garten, ein wahres Juwel für diejenigen, die nach Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.Das Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 234 m² und bietet eine großzügige Aufteilung auf zwei bewohnbare Ebenen. Durch einen einladenden Portikus gelangen wir zum ERDGESCHOSS mit einem großen Flur, drei geräumigen Schlafzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einer großen offenen Wohnküche.Im OBERGESCHOSS, das 2003 erbaut wurde, befinden sich die Schlafräume mit zwei großen Doppelzimmern, einem Einzelzimmer und einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einer Panoramaterrasse mit Blick auf die Burg von Bellinzona.Ein Badezimmer mit Whirlpool vervollständigt diese Etage.Der Wohnbereich ist bereits mit Anschlüssen ausgestattet, um eine Küche zu installieren und ein zweites, völlig unabhängiges Apartment zu schaffen.Das SEMIUNTERGESCHOSS ist mit Kellerräumen, einem Raum für Werkzeuge oder Hobbys und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sowie einem Einzelgaragenplatz ausgestattet.Das Haus verfügt über einen großen, eingezäunten und gepflegten Garten mit Bewässerungsanlage, bepflanzt mit Obstbäumen und Zierpflanzen, Reben und einem Gemüsegarten, einer Pergola mit Granittisch und -bänken sowie einer kleinen Grotte mit Kamin.Große, gepflasterte Terrasse von etwa 60 m².Garten und Rasen um das Haus herum.Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören:eine Heizanlage mit Thermosiphonen, die von einem Ölkessel gespeist wird und mit 48 Photovoltaikpaneelen mit 13,5 kW integriert ist, sowie eine Wärmedämmung für Dach und Außenwände, die eine hohe Energieeffizienz und erhebliche Ersparnisse bei den Verbrauchskosten gewährleisten und die Möglichkeit bieten, die produzierte Energie zu verkaufen.Klimaanlage, Alarmanlage und PVC-Fenster mit Antisplitter-Verglasung.Neben einem überdachten Stellplatz in der Einzelgarage gibt es zwei Außenstellplätze und einen überdachten Stellplatz.In nur wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Dienstleistungen wie Kindergarten und Grundschule, Geschäfte und verschiedene Dienstleistungen.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!NS/7863

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CHF 495'000.–
2.5 Zimmer
Via alla Centrale, 6512 Giubiasco

Verkauf in Giubiasco - Designer-Haus mit 2,5 Zimmern, erst kürzlich erbaut

VERKAUF IN GIUBIASCO, in strategischer und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe des großen Platzes, nur 10 Minuten vom Bahnhof FFS und wenige Schritte von der Geschäftszone von Giubiasco entfernt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Design-Haus von etwa 70 m², das erst 3 Jahre alt ist.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre minimalistische und zeitgenössische Architektur, helle Räume und sorgfältig gestaltete Details aus.Das Objekt besteht wie folgt:EG: • Private Garage (überdachte private Außenparkplätze); • Service (WC - Waschbecken); • Keller; • Waschküche (Waschmaschine und Trockner); • Eingangstreppe. 1. Stock: • Sehr helles und komfortables Schlafzimmer mit Einbauschränken; • Badezimmer mit Dusche im raffinierten Design und architektonischen Details von hohem Wert; • Eleganter Eingangsbereich mit Design-Treppe und Raum für einen Ofen. 2. Stock - LOFT-STIL: • Geräumiger offener Wohnbereich mit freier Aussicht; • Neue Küche, entworfen mit minimalistischen Linien und großer Aufmerksamkeit für Details (neue Spülmaschine und Kühlschrank). SONSTIGES: • Primär- oder SEKUNDÄRWOHNUNG möglich; • Heizung: Wärmepumpe mit Sommerkühlung und zusätzlicher Pelletheizung. Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, ORIGINALES und sofort bewohnbares Haus suchen, mit einer hervorragenden Lage in Bezug auf die wichtigsten Dienstleistungen, die Bahnverbindungen und die Geschäfte.KONTAKT UND BESICHTIGUNGEN:FIDIFIM Sagl - 0041 (0)91 743 44 45

Wegzeit
-
1 / 7
CHF 1'430'000.–
12 Zimmer275m² Wohnfläche
Via Al Ticino 1a, 6512 Giubiasco

Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in bester Lage

Dieses interessante Zweifamilienhaus, das über eine private Straße zugänglich ist, liegt in Giubiasco in einer ruhigen Wohngegend, nur einen Steinwurf vom Zentrum entfernt. Die Wohnung, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine optimale Sonneneinstrahlung und eine angenehme Aussicht auf den Garten, was eine einladende und helle Atmosphäre schafft.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Eingang, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmern, einem Studio und einer geräumigen Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Über eine interne Treppe gelangt man zum großen Duplex mit 7,5 Zimmern, das sich über den ersten und zweiten Stock erstreckt. Im ersten Stock befinden sich großzügige und gut verteilte Räume, mit Wohnzimmer, Balkon, einem Schlafzimmer, einem Studio und einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden, der durch hohe Decken und Dachfenster gekennzeichnet ist, bietet drei helle Schlafzimmer, von denen zwei besonders geräumig sind, ein Fitnessraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Das Anwesen zeichnet sich durch den großen, ebenen Garten mit einem Geräteschuppen aus und wird durch den Halbuntergrund ergänzt, der einen Technikraum, eine Waschküche, Abstellräume und ein gemütliches Grotto umfasst. Die Angebot wird durch mehrere Außenparkplätze und einen Doppelgaragenplatz abgerundet.Die Zweifamilienhaus-Konfiguration und die großzügige Raumaufteilung machen dieses Anwesen besonders vielseitig. Ob es darum geht, mehrere Generationen unter einem Dach aufzunehmen, unabhängige Räume für zwei Familienkerne zu schaffen oder eine der Einheiten zu vermieten, das Anwesen bietet interessante Perspektiven für die Zukunft.

Wegzeit
-
1 / 12
CHF 3'000'000.–
751m² Wohnfläche
6512 Bellinzona

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen - Attraktive Rendite von 4,5 %

Bellinzona 12 Wohnungen - Jeden Monat Mieteinnahmen Renditeimmobilie in Bellinzona mit 4,5 % RenditeAttraktive Renditeliegenschaft mit insgesamt 12 Wohnungen an strategisch günstiger Lage im Raum Bellinzona, unmittelbar nach Giubiasco, in der Nähe der AMAG und nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt.Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die in Wohnimmobilien investieren und von regelmässigen Mieteinnahmen profitieren möchten.Die Liegenschaft verfügt über insgesamt ca. 751,16 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42,96 m² Terrassen- und Balkonflächen und 8 Parkplätze. ECKDATEN 12 Wohnungen4 × 4½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 76,05 m² - total ca. 304,20 m²4 × 3½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 64,99 m² - total ca. 259,96 m²4 × 2½-Zimmer-Wohnungen - je ca. 46,75 m² - total ca. 187,00 m²Gesamte Wohnfläche: ca. 751,16 m²Terrassen und Balkone: ca. 42,96 m²Gedeckte Parkplätze: 7Aussenparkplatz: 1Total Parkplätze: 8 MIETERTRAG & RENDITERendite: 4,5 %Aktueller Netto-Mietertrag: CHF 136'920.- pro Jahr, exkl. NebenkostenDie Liegenschaft ist vollständig vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die aufgrund derzeitiger Verbesserungsarbeiten vorübergehend leer steht.Der ausgewogene Wohnungsmix aus 2½-, 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sorgt für eine gute Diversifikation der Mieterschaft und macht die Liegenschaft besonders interessant für Anleger, die eine Wohnimmobilie mit regelmässigen Mieteinnahmen suchen. GEPFLEGTE UND KÜRZLICH AUFGEWERTETE LIEGENSCHAFT In jüngerer Zeit wurden verschiedene Unterhalts- und Verbesserungsarbeiten ausgeführt:Fassade kürzlich neu gestrichenTerrassen und Balkone erneuertneue Isolation der Terrassenneue Bodenbeläge auf den Terrassenneue BalkongeländerDach revidiert und in gutem Zustandneue FensterÖlheizunginsgesamt gepflegter Zustand der Liegenschaft

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  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 995'000.–
8 Zimmer240m² Wohnfläche
6512 Giubiasco

Ganzes Haus mit viel Potenzial

In Giubiasco, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit Einnahmen und einem großen Wohnbereich: 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern, die derzeit bereits vermietet sind. Praktische und gut organisierte Räume mit Waschküche, 2 Kellern, 2 Garagen und 2/3 Außenparkplätzen. Perfekt für Investoren, die eine stabile Einnahmequelle suchen, aber auch für die, die Haus und Einnahme in einem Objekt vereinen möchten.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Wohnungen mit 3,5 und 4,5 Zimmern- ruhige und sonnige Lage, nur wenige Schritte von der Schule entfernt- ideal als Investition- 2 Garagen- Waschküche- 2 Keller- 2/3 Außenparkplätze- Wohnungen derzeit vermietet- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schatzungWeitere DatenLage: ruhig und sonnigZustand des Objekts: gute ZustandBadezimmer / Duschen: 3 (1x WC / Badewanne / Waschbecken, 2x WC / Dusche / WaschbeckenHeizung: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 mSchulen: Grundschule, 800 mGeschäfte: Coop / Post und viel mehr, 250 m

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 7
CHF 3'950'000.–
10 Zimmer1'018m² Wohnfläche
6512 Giubiasco

Immobilie mit gemischter Einnahmequelle, komplett vermietet im Zentrum von Giubiasco

Wir bieten zum Verkauf ein Einnahme-Immobilienobjekt, bestehend aus zwei benachbarten Gebäuden in Giubiasco, die auf zwei Parzellen mit einer Gesamtbodenzfläche von 532 m² entwickelt wurden.Hauptdaten Geforderter Preis: CHF 3'950'000. Baujahr: 1965 Gesamtbodenzfläche: 532 m² Gesamtnutzfläche: 1'018 m² Immobilie ist vollständig vermietetZusammensetzungWohnbereich 3 Wohnungen mit 4,5 Zimmern 3 Wohnungen mit 5,5 ZimmernInsgesamt: 6 WohnungenGewerblicher Bereich 2 Geschäfte 1 Bar 1 Kiosk 1 Hobbyraum mit großer PanoramaterrasseZubehör 2 Autoabstellplätze Keller Technikräume Waschküchen Aufzug Einnahmen Aktueller jährlicher Mieteinnahme: CHF 155'848. Potenzieller jährlicher Mieteinnahme: CHF 213'769. Aktueller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 3,95% Potenzieller Bruttorendite auf den geforderten Preis: ca. 5,41%Technische Merkmale Heizung mit Heizöl Wärmeverteilung durch Heizkörper Kessel ersetzt im Jahr 2023 Fenster mit Doppelverglasung aus PVC Jalousien Kamine in allen Wohnungen vorhanden Klimaanlage in den Gewerberäumen im ErdgeschossDurchgeführte ArbeitenZwischen 2017 und 2025 wurden etwa CHF 280'000 in Erneuerungsarbeiten investiert, darunter: Ersetzung der Kessel Fast vollständige Renovierung einer Wohnung Verschiedene Wartungs- und Modernisierungsarbeiten an den GebäudenInvestitionspotenzialDas Grundstück profitiert von einer zentralen und strategischen Lage, nur wenige Minuten von der FFS-Station, den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und den Autobahnauffahrten entfernt. Die Konfiguration mit nur sechs großzügigen Wohnungen und vier Gewerberäumen gewährleistet eine gute Diversifizierung der Einnahmen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren. Mya Goessl +41 78 849 06 11.

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