0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Habsburg

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CHF 8’366’250.–
Käsistrasse 2, 5244 Birrhard

Gepflegtes Mehrfamilienhaus als interessantes Renditeobjekt

Schönes und gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus als spannendes Investment!Sie interessieren sich für ein Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2014 an der Käsistrasse 2a in Birrhard. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen und einem Hobbyraum steht auf der Parzelle 578. Die Wohnungen sind stockwerkeigentumsbegründet.Zum Angebot dazu gehören 18 Parkplätze in der Einstellhalle. Die im Miteigentum begründete Einstellhalle ist auf der Parzelle 126 und umfasst insgesamt 43 Parkplätze. Die Nettomietzinseinahmen pro Jahr belaufen sich auf knapp Fr. 207'000.00. Details sind im beiliegenden Mieterspiegel ersichtlich. Weitere Informationen: • Baujahr 2014 • Gasheizung / Bodenheizung • 9 Wohnungen (pro Stockwerk 3 Wohnungen) • 1 Hobbyraum im UG • 18 Parkplätze in der Einstellhalle • Vollvermietet • Langjährige Mieter • Geringe Fluktuation • Helle, moderne und grosszügige Wohnungen • Qualitativ hochwertiger Innenausbau Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine umfassende Verkaufsdokumentation. Bitte kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.WohnungsspiegelErdgeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Obergeschoss • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 3.5-Zimmerwohnung rechts Dachgeschoss (Maisonette) • 4.5-Zimmerwohnung EG links • 3.5-Zimmerwohnung mitte • 4.5-Zimmerwohnung rechts PreisvorstellungDie Verhandlungsbasis liegt bei CHF 5'750'000. Schriftliche Angebote nehmen wir gerne entgegen.

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Preis auf Anfrage
14.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Heigellochstrasse 6, 5443 Niederrohrdorf

Investieren Sie clever: Attraktives Wohnungspaket in Niederrohrdorf mit Renditepotenzial!

Investieren Sie in ein Wohnpaket mit drei wunderschönen 3.5 Zimmer Wohnungen in der ruhigen Heigellochstrasse in Niederrohrdorf – perfekt für Singles oder Paare mit eigenem Balkon und Top-Preis-Leistungsverhältnis! 3 identische Wohnungen mit Balkon und viel Potenzial in ruhiger Lage von NiederrohrdorfIn der idyllischen Gemeinde Niederrohrdorf erwartet Sie ein Wohnpaket der besonderen Art: drei identische, teilsanierte 3.5 Zimmerwohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die optimal geschnittenen und gemütlichen Wohnungen überzeugen durch eine praktische Aufteilung und eine hell-durchflutete Wohnatmosphäre. Der Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche sowie in das wunderschöne Wohnzimmer, welches einen direkten Zugang zum eigenen Balkon ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie über einen kleinen Flur in die beiden liebevoll eingerichteten Schlafzimmer sowie in das Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnungspaket bietet somit 3 Parteien - Singles oder Paare - genügend Raum. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum macht das Angebot zur perfekten Investitionsmöglichkeit mit einem hervorragenden Preis-Leistungsverhältnis. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Gute Investitionsmöglichkeit und ein gutes Preis-Leistungsverhältnis versprechen eine lohnenswerte Anschaffung. Hypothek kann übernommen werden: 0,990% Zins pro Jahr für 413 800 CHF Laufzeit: 01.07.2019 -30.06.2026

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CHF 2’749’950.–
21 Zimmer 660m² Wohnfläche
Wiesenstrasse 43, 5734 Reinach

MFH mit 4 modernen Wohnungen, voll vermietet

Wir verkaufen unser wunderschönes Bauernhaus mit viel Umschwung, eigenem Frischwasserbrunnen und einem herzigen Waschhäuschen.Auf sie wartet ein Hausteil sowie drei moderne, einzigartige Wohnungen mit separaten Zugängen. Jede Einheit wurde fortlaufend renoviert, ist ruhig und hat einen eigenen Waschturm. • Hausteil mit 6.5 Zimmer, 170m2 mit eigenem Garten und Naturkeller. Die grosse Wohnküche verfügt zusätzlich über einen Teppanyaki Grill, das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kachelofen. Es hat zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Dusche und einer grossen Whirlpool-Badewanne. • 2.5 Zimmer Wohnung, 98m2 mit eigenem Garten und gedecktem Sitzplatz. Das grosse, schöne Dachzimmer vermittelt ein Gefühl von einer Loft-Wohnung. Sie hat eine moderne Küche, ein grosses Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. • 3.5 Zimmer Wohnung, 96m2 mit offener Wohnküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne. Das grosse Gallerie Zimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Charme. • 3.5 Zimmer Wohnung, 100m2 mit offener Wohnküche, separatem WC sowie zwei Badezimmern, davon eines mit Dusche und eines mit grosser Eckbadewanne. Die Mieter der beiden 3.5-Zimmerwohnungen haben direkten Zugang zum idyllischen Sitzplatz beim Brunnen im Innenhof, zum grossen Garten und zum Waschhäuschen.Alle Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, so dass der Charakter des Bauernhauses erhalten blieb. Holz und Sichtbalken strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus.Eine Einzelgarage sowie 6 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation, bitte um Kontaktaufnahme. Wir freuen uns ihnen diese einzigartige Objekt näher vorzustellen.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Habsburg ist in den vergangenen 3 Jahren auf 427 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.18 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 92'770. 15.65 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 29.71 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 44.03 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 10.61 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.17 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 10.76 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. So zahlt in Habsburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 13.53 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.41 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Habsburg hat sich in den letzten 5 Jahren um 3 Wohnungen erhöht. So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern gebaut. Bestand Habsburg verfügt nun über 201 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 7 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 36 Wohnungen mit 2 Zimmern, 33 mit 3 und 60 mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 60 5-Zimmer-Wohnungen und 55 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'570. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'435 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'815 oder weisen genau diesen Wert auf.