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9

CHF 1’300’000.–

Säntisstrasse 7, 5430 Wettingen

Das Zweifamilienhaus mit dem ganztags besonnten Garten liegt zentral und doch ruhig im Herzen von Wettingen. Bus und Bahn sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Parzelle liegt in der Bauzone W2. Sowohl Wohnungen als auch stilles Gewerbe sind zugelassen. Das Haus verfügt über eine 4-Zimmer-Wohnung im EG mit Zugang zu einem gedeckten Balkon und separaten Sitzplatz. Im OG befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Küche und Bad sind jeweils mit Platten ausgestattet, die übrigen Räume verfügen über einen Parkettboden. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Zur Liegenschaft gehören ein Autoabstellplatz sowie eine vermietete Garage. Diese attraktive Liegenschaft in der begehrten und kinderfreundlichen Wohngemeinde Wettingen wurde ständig gut unterhalten. Das Objekt wird im zweistufigen Bieterverfahren verkauft.

11

Preis auf Anfrage

5707 Seengen

Seengen kann sich seehen lassen! Abseits vom Schwerverkehr aber unweit vom Nationalstrassennetz ist Seengen mit dem öffentlichen Verkehr gut erschlossen.Das Grundstück 3225 | GB Seengen ist mit zwei Mehrfamilienhäusern überbaut, welche total 22 Wohnungen beinhalten. Die Liegenschaft liegt mitten in der idyllischen Naturlandschaft des erholsamen Seetals. Das ruhige Wohnquartier mit einer Tiefgarage (55 Parkplätze) wurde 2011 an zentraler Lage erstellt und bietet nebst einer grünen Begegnungszone eine schöne Aussicht. Die perfekte Ausrichtung der Häuser garantiert lange Sonnentage und wunderbare Sonnenuntergänge.Die beliebten Wohnungen bieten folgende Highlights: • Hell und freundlich • Optimale Grundrissgestaltung • Moderne Küche mit Steamgerät und grossem Kühlschrank mit separaten Gefrierschubladen • Handtuchradiator im Bad • Geräumige Einbauschränke • Reduit mit Waschmaschine und Tumbler Weitere Eckdaten: • Grundstücksfläche: 4'128 m² • Zone: W3 (drei- bis viergeschossige Wohnzone)

13

CHF 990’000.–170m27Zi

Mühlemattweg 2, 5272 Gansingen

Wir verkaufen im Auftrag dieses schöne, komplett renovierte Zweifamilienhaus an herrlich sonniger und ruhiger Lage in Gansingen. Die Liegenschaft wurde in zwei Wohnungen aufgeteilt, in eine 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit grosszügigem Wintergarten bis ans Nachbarhaus und in eine 3-Zimmerwohnung im Untergeschoss, bei welcher ein Zimmer zum Coiffeursalon mit separatem Eingang integriert wurde. Diese Wohnung ist vermietet.Die 4-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, eine grosse Küche sowie in zwei Schlafzimmer, Elternschlafzimmer mit Du/WC, Bad/WC, mit Balkon, von der Wohn- Essküche wird der riesige Wintergarten erreicht. Diese Wohnung wurde frisch gestrichen, in den Zimmern die Böden mit wunderschönem Parkett und die Lichtschalter ersetzt. Sie ist nicht vermietet.Die 3-Zimmerwohnung ist aufgeteilt in einen Coiffeursalon, ein Schlafzimmer, eine Wohn-/Essküche, eine DU/WC, zwei Ausgänge, einer direkt von der Küche, der andere vom Coiffeursalon zum Sitzplatz.Eine gemeinsame Waschküche und Luftschutzkeller sind im Untergeschoss vorhanden. Carport für zwei Auto, Fahrrad und Motorrad sowie drei weitere Parkplätze sind vor dem Haus. Die ganze Einfahrt wurde neu, und, und, und.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen von diesem schönen Haus.Bitte fordern sie heute noch die Verkaufsdokumentation via Kontaktformular an mit den Grundrissen. Wir freuen uns auf Sie.

5

CHF 4’400’000.–

5742 Kölliken

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf einer neuen Siedlung mit sieben Mehrfamilienhäusern (insgesamt 77 Wohnungen) und einer Unterniveaugarage mit 123 Parkplätzen. Es werden erstklassig ausgebaute 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen mit allem Komfort erstellt. Das vorgesehene Vermietungskonzept sieht moderate Mietzinse vor, was die nachhaltige Vermietung der Wohnungen sicherstellt. Die Bruttorendite beträgt ca. 3,8 %; dies ermöglicht langfristig eine Eigenkapitalrendite von mehr als 10 % (Annahme: 75 % Fremdkapital). Die Baueingabe ist erfolgt, der Baubeginn ist im Sommer 2020. Es stehen weitere Einzelhäuser im Anlagevolumen von CHF 5 bis 10 Millionen zur Verfügung (inkl. Garagenplätze). Josef Sutter, Direktwahl 043 233 62 13, kennt alle Details und freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.