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9

CHF 6’800’000.–

5614 Sarmenstorf

An zentraler Lage mitten im Dorfkern von Sarmenstorf erwarten Sie zwei interessante Wohnobjekte. Einerseits das denkmalgeschützte Bauernhaus, welches im Jahre 2016 von Grund auf stilgetreu saniert wurde und neu mit dem verbundenen Anbau insgesamt 5 individuelle Mietwohnungen (vermietet) beherbergt. Das Haus bietet folgende Wohnungen: EG: 1x 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Laube und Garten EG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten OG: 1x 6-Zimmer- Maisonette-Wohnung (zweiter Teil) OG: 1x 2.5-Zimmer-Wohnung 1.+2. DG: 2x 3.5-Zimmer- Maisonette-Wohnungen, eine mit Balkon Und andererseits direkt nebenan, der Neubau mit 8 Wohnungen, wovon 4 vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Die Liegenschaft überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau und mit folgenden Wohneinheiten: EG: 1x 5.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Garten EG: 1x 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Garten OG: 2x 4.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia Alle Wohnungen verfügen über Liftzugang zu jedem Geschoss, viel Fläche, einen hochwertigen Ausbaustandard, welcher von regionalen Unternehmen ausgeführt wurde und optimales Wohnklima dank bewährter Konstruktion in hoher Qualität. Zusammen mit dem Bauernhaus teilen sich die beiden Häuser eine Tiefgarage. Greifen Sie zu und kontaktieren Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

6

CHF 1’950’000.–

Rothüslifeldstrasse 3, 5737 Menziken

5 voll vermietete Eigentumswohnungen (BR 4.17 %) 5 schöne, attraktive, voll vermietete Eigentumswohnungen (Option auf 6 Wohnungen) an ruhiger Lage, in Waldnähe, in der Nähe vom Spital - Bruttorendite von 4.17 %. ruhiges Gebiet, in Waldnähe, in der Nähe vom Spital.  • 5 Wohnungen (Jahrgang 1960) in einem 12-er Block mit 5 Aussenparkplätzen und 2 Garagen • 2 x 4.5 Zimmer Wohnungen und 3 x 3.5 Zimmer Wohnungen • 3.5 Zimmer Wohnung im EG mit 2 Aussen-Parkplätzen, vermietet netto CHF 1'350.-/Mt, Nebenkosten CHF 200.-/Mt • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 1 Aussen-Parkplatz, vermietet netto CHF 1'350.-/Mt, Nebenkosten CHF 200.-/Mt • 4.5 Zimmer Wohnung EG mit 1 Garagenplatz (inkl. sep. Keller), vermietet netto CHF 1'380.-/Mt, Nebenkosten CHF 190.-/Mt • 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 1 Garagenplatz, vermietet netto CHF 1'300.-/Mt, Nebenkosten CHF 200.-/Mt • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. OG mit 2 Aussen-Parkplätzen, vermietet netto CHF 1'400.-/Mt, Nebenkosten CHF 150.-/Mt • Eine Uebernahme der Wohnungen ist per sofort möglich.  • Eine 6. Wohnung könnte ebenfalls dazu erworben werden. Geben Sie uns Bescheid, falls diesbezüglich Interesse besteht. Jede Wohnung hat eine durchschnittliche Grösse von 90 m2 - Wohn- und Essbereich 20 m2 - Elternschlafzimmer 17.2 m2 - Kinderzimmer 15 m2 und 10.1 m2 - Nasszelle 9.4 m2 - Balkon 15 m2

9

CHF 1’120’000.–

Lindenhofstrasse 2, 4665 Oftringen

Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus Mehrfamilienhaus vollvermietet Das vollvermietete Mehrfamilienhaus in Oftringen liegt an ruhiger und trotzdem sehr zentraler Lage. Das Haus wurde im Jahr 2004 zu einem 3-Familienhaus umgenutz die Wohnungen wurden dabei sant Saniert, resp. im EG eine neue Wohnung erstellt. 2013 wurde eine komplette Dachsanierung durchgeführt. Weitere Sansierungen stehen keine an. Das Gebäude weist folgenden Wohnungsmix aus: Erdgeschoss ca. 115m²: 3-Zimmer Wohnung mit zusätzlichem Büroraum im Keller (als 4-Zimmer Wohnung vermietet) 1. Obergeschoss ca. 95m²: 3-Zimmer Wohnung Dachgeschoss ca 95m²: 3-Zimmer Wohnung Total Mietzinseinnahmen netto/Jahr: sFr. 50'400.-- resp. Bruttorendite von 4.5% Zur Liegenschaft gehören total 8 Aussenparkplätze Wenn Sie mehr zur Liegenschaft oder dem Potenzial dieser erfahren wollen, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Genre zeigen wir Ihnen das Objekt auch vor Ort.

13

CHF 2’950’000.–

Aeschemerbündtenweg, 4313 Möhlin

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in der beliebten Gemeinde Möhlin. Kindergarten und Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 gebaut und erlaubt die Idee vom Mehrgenerationenhaus zu realisieren. Sie verfügt über drei autonomen Wohneinheiten mit eigenen Kellerabteilen sowie drei Garagenboxen. Das durchdacht gebaute Haus bietet sich optimal als Generationenhaus, Renditeobjekt oder gar für beides an. Die verschiedenen Wohnungen wurden individuell konzipiert und ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Maisonette Einheiten über drei Stockwerke, mit drei Zimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss liegt eine weitere grosszügige Maisonettewohnung mit 4.5 Zimmer. Jede Einheit verfügt über einen spannenden Grundriss und einen hochwertigen Ausbaustandart. 1. Einheit W1 / 4.5 Zimmer Ein paar Treppenstufen führen Sie zur Haustür dieser Einheit. Im Eingangsbereich befinden sich grosse, weisse Einbaukästen. Ein paar Schritte weiter zu Ihrer rechten Seite gelangen Sie in den offenen Wohn-/ Essbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang in den Garten. Sie werden erkennen, dass diese Einheit sehr modern und in einem farblich passenden Farbkonzept ausgebaut wurde. Die moderne, offene Küche direkt Ihre Aufmerksamkeit erlangen. Ausgestattet mit einer Kochinsel, einem Glaskeramikherd, einem Geschirrspüler sowie einem Backofen. Es wird Ihnen jeden Tag Freude bereiten Ihre Familie zu bekochen. Auf dieser Etage finden Sie ein Badezimmer mit einer Dusche und Doppellavabo, ein Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im ersten Obergeschoss. Im Untergeschoss reihen sich die Waschküche und ein Hobbyraum an und ein direkter Zugang in Ihre Garage. 2. Einheit W2 / 3.5 Zimmer Diese Einheit finden Sie im rechten Teil der Liegenschaft. Ein geräumiger Eingangsbereich mit grossen Einbauschränken versehen, führt Sie in die 3.5 Zimmer Wohnung. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss mit rund 75 qm2 ist aufgeteilt in den Wohnbereich, ein Gästezimmer/Büro und ein Badezimmer mit einer Duschkabine. Eine wunderschöne, offene Profiküche mit hochwertigen Küchengeräten und zwei Kühlschränken sowie den Essbereich. Es wurde viel Wert auf hochwertige Materialen gelegt beim dem sehr eleganten Innenausbau. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Eckbadewanne in der Sie sich vollkommen entspannen können. Das Untergeschoss verfügt über eine eigene Waschküche, einen Hobbyraum sowie den Zugang zur Garagenbox. 3. Einheit W3 / 4.5 Zimmer Der Eingang für die Maisonette Dachwohnung befindet an der Vorderseite der des Mehrfamilienhauses. Zur Haustür gelangen Sie über eine Treppe. Schon beim betreten dieser Wohnung wird Ihnen ein Wohlgefühl aufkommen. Ein grosszügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon wird Ihnen und Ihren Liebsten schöne Stunden versprechen. Im Anschluss befindet sich die Küche und der Essbereich. Auf diesem Stock haben Sie zudem ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die zweite Etage, mit zwei, weiteren Zimmer und einem Badezimmer erreichen Sie, über eine moderne, offen Treppe die Ihnen ins Auge sticht rundet das stimmige Wohnkonzept ab. Auch zu dieser Wohnung gehört, eine Waschküche, ein Hobbyraum und ausserdem ein Estrich. Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge sowie die Wohnmöglichkeiten bei einer Besichtigung.