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CHF 1’500’000.–189m24.5Zi

Germanenstrasse 8, 4313 Möhlin

Urbane Attika Wohnung mit Terrasse, 4 Parkplätze, für CHF 325.- im Monat inkl. Nebenkosten und Gewerberaum..Urbane Attika Wohnung mit Terrasse, Pergola, Gewerberaum, 4 Parkplätze, Sauna und Jacuzzi.Germanenstrasse 8, CH-4313 Möhlin- 4.5-Attika Wohnung mit ca. 189 m2- Terrasse mit ca. 122 m2- Gewerberaum mit ca. 150 m2- 3 Einstellhallenplätze inkl.- 1 Aussenparkplatz inkl.- Keller- Verkaufspreis: CHF 1'500'000.-- Eigenmittel ca. CHF 350'000.-- Nebenkosten pro Monat: CHF 1'190.- (Wohnung und Gewerbe)bei Vermietung vom Gewerberaum haben Sie im Monat ca. CHF 1'600.- kosten inkl. CHF 1'250.- Amortisation, sprich sie leben für CHF 325.- in der 189 m2 großen Attika Wohnung mit der über 120 m2 großen Terrasse mit Jacuzzi, Pergola, ganz Tag besonnt und unverbaubare Weitsicht!.Die Wohnung und der Gewerberaum eignen sich bestens für Kleinfamilien/Paare oder Singles, welche wohnen und arbeiten unter einem Dach schätzen. Auch als Investition kann sich dieses Objekt eignen..Diese einzigartige Traumwohnung mit Gewerberaum müssen zusammen gekauft werden..Raumprogramm Gewerberaum:EG- Werkstatt ca. 50.6 m2- Reinigungsraum ca. 16.1 m2- Lager ca. 34 m2- Garderobe/WC ca. 7 m2- Zwischendecke ca. 40 m2- Total Gewerberaum ohne Zwischendeck ca. 141.7 m2..Raumprogramm Attika Wohnung:2. OG mit Lift- Eingang ca. 12.9 m2- Küche ca. 11.9 m2- Wohnen/Essen ca. 73.6 m2- Zimmer 1 mit ca. 13.5 m2- Zimmer 2 mit ca. 12.4 m2- Zimmer 3 mit ca. 24.6 m2- Wirtschaftsraum mit ca. 9.7 m2- Dusche/WC mit ca. 5.7 m2- Ankleide mit ca. 12.7 m2- Badezimmer ca. 12.7 m2- Balkone (verglast) mit ca. 22.7 m2- Terrasse mit ca. 122.4 m2- Total Wohnfläche ca. 189.7 m2- Total Nebenflächen ca. 216.2 m2- Total Nutzflächen ca. 405.9 m2.UG- 3 Autoeinstellhallenplätze à 14.2 m2 je sind im Kaufpreis inklusive.- Keller 13.5 m2.Basisdaten:- Baujahr 2002- Bauweise: Massiv- Fassadenwände: Massivbauweise- Innenwände: Mauerwerk- Decken: Beton- Dach: Flachdach mit Kieseindeckung- Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung- Sonnenschutz: Rafflamellenstoren (mit elektrischem Antrieb), Stoff-Sonnenstore bei Sitzplatz (mit elektrischem Antrieb)- Kubatur: 6'936 m3- Gebäudeversicherungswert: CHF 3'067'000.-- Dienstbarkeiten/Grundlasten: Gemäss Grundbuchauszug (ist vorhanden)- Heiz- und Nebenkosten inkl. Erneuerungsfonds:2018/2019/2020 (CHF 1'150.90 pro Monat für Wohnung und Gewerberaum)- Stand Erneuerungsfonds: Okt. 2020 CHF 78'000.-- Heizung ca. 10 -jährig: Öl, Bodenheizung.Grundbuch Wohnung:- Stockwerkeinheit Möhlin / 3186-9 mit 270/1000 Miteigentum mit Sonderrecht an der 4.5-Attika Wohnung im Dachgeschoss mit Keller im Untergeschoss..Grundbuch Gewerberaum:- Stockwerkeinheit Möhlin / 3186-1 mit 115/1000 Miteigentum mit Sonderrecht am Gewerberaum Nr. 01 im Erdgeschoss..Grundbuch Autoeinstellhalle:- Miteigentumsanteil Möhlin / 3186-10-9, 10-8, 10,73 Tiefgaragenplätze Wertquote je 1/14, Liegenschaft Möhlin / 3288.Interessiert? gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung..Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..DANK SCHLANKEN STRUKTUREN KANN IMMOROSSI IHRE LIEGENSCHAFT ZUM BESTPREIS AB NUR 1 % PROVISION UND NUR BEI ERFOLG OHNE ZUSATZKOSTEN UND OHNE EXKLUSIVITÄT VERKAUFEN. VERMIETUNGEN AN SOLVENTE MIETER FÜR NUR EINE NETTOMONATSMIETE ERFOLGSPROVISION ALLES INKL. VON A BIS Z OHNE ZUSATZKOSTEN. GESUCHT ZUM KAUFEN MEHRFAMILIENHÄUSER (LAGE, GRÖSSE UND ZUSTAND EGAL). JEDER TIPP WIRD BELOHNT! WIR FREUEN UNS AUF IHRE EMPFEHLUNG ODER IHRE KONTAKTAUFNAHME.

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CHF 1’995’000.–

4313 Möhlin

Patrick Kim -Seit über 29 Jahren im Immobilien-Verkauf / Beratung / Bewertung tätig.Dieses attraktive Gewerbegebäude befindet sich im unteren Fricktal, ca. 20 Km von Basel entfernt.Sie suchen ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt? Dann ist dass etwas für Sie. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und grosszügiger Showraum mit Büroräumlichkeiten sowie Wagenaufbereitung und Waschen, Nutzfläche ca. 304 m². Im Untergeschoss steht eine grosse Einstellhalle mit ca. 222 m² und mit guter Zufahrt zur Verfügung. Diverse Nebenräume und technische Räumen ca. 70 m². Das Gebäude nebenan ist aktuell eine Werkstatt mit Waschraum sowie Ersatzteillager und Büroräumlichkeiten und weist eine Fläche von ca. 232 m² auf.Der grosszügige Platz zwischen den zwei Gebäuden ist gedeckt. Die Liegenschaft verfügt ebenfalls über eine Tankstelle, die von einem Dritten betrieben wird.Findet dieses attraktive Angebot Ihr Intereresse? Dann freue mich mich auf Ihr Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten.Sie wünschen eine erfahrene Fachperson mit viel Erfahrung im Bereich gehobener Wohnobjekte oder gewerblichen Objekten? Oder Sie benötigen eine Bewertung einer Liegenschaft? Dann rufen Sie mich an: 0041 61 201 24 03.Weitere 3000 Immobilienangebote finden Sie unter https://www.remax.ch

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CHF 1’416’000.–

Badenerstrasse 12, 5442 Fislisbach

Attraktives Geschäftshaus an werbewirksamer Lage. Täglich passieren hier nach Schätzung der Fahrzeug-Frequenz mehr als 20‘000 Fahrzeuge. Die Liegenschaft besteht aus dem südseitigen Bürohaus und einer offenen Verkaufsfläche nordseitig. Das freistehende Gebäude, ursprünglich 1854 als Wohnhaus mit Scheune erbaut, wurde 1989 ausgekernt und vollständig neu ausgebaut. Das praktische Entrée im Erdgeschoss erschliesst rechterhand eine zweiteilige Bürofläche. Auf diesem Geschoss befindet sich zudem eine Toilette mit Lavabo. Im Obergeschoss erwarten Sie fünf unterteilte Bereiche sowie eine praktische Küchenzeile. Die zwei abgetrennten Flächen im Dachgeschoss überzeugen mit Charme, durch Dachschrägen und sichtbare Holzbalken. Auf der Nordseite der Liegenschaft befindet sich eine Verkaufsfläche mit grossen Fensterfronten. Die offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss ist sehr repräsentativ und kann beliebig unterteilt werden. Die Galerie dient aktuell als Pausenraum. Im Untergeschoss befinden sich Archivräume, der südseitige Raum mit 30 m2 ist be-heizt, die Heizung und eine Toilette mit Lavabo. Die Liegenschaft verfügt über acht Aussenautoabstellplätze. Möchten Sie mehr über dieses spannende Gewerbeobjekt erfahren? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 1’700’000.–

Bahnhofstr 1, 5079 Zeihen

Zentrall und ruhig Gelegen bietet die Überbaung MFH Zeihen einen Rückzugsort mit einer weiten Aussicht. Die WohnÜberbauung befindet sich in unmittelbare Nähe zum Gemeindehaus und Zentrum. Innerhalb drei Minuten erreicht man zu Fuss die Sportanlage die Bushaltestelle und den Supermarkt. Der Kindergarten ist Fußläufig innerhalb 4 Minuten auch erreichbar. Verpassen sie die Gelegenheit nicht Ihr Traumhaus bauen zu können! Es besteht schon sogar eine Baubewilligung und eine Broschüre mit einem Bauplan und Vorschlag für Sie!:(Anhang) Total Wohnfläche des Grundstücks: 842m2 auf 4 Geschosse verteilt (Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2 Obergeschoss & Dachgeschoss, auch hat es den Untergeschoss-Einstellhalle) mit grosse Zimmer. Verpassen Sie sie eine Gelegenheit nicht! Nehmen Sie mit der GODA Verwaltung Kontakt auf und für nur 1700`000SFR könnte dies Ihnen gehören!