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Mehrfamilienhaus kaufen in Hildisrieden

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12
Preis auf Anfrage
6218 Ettiswil

Mehrfamilienhaus mit Restaurant

Das Mehrfamilienhaus mit Restaurant liegt ausserhalb der Gemeinde Ettiswil (Kottwil) und verfügt über einen grossen Umschwung und einer aussergewöhnlichen Gestaltung mit einem Zug sowie einem grossen Spielplatz. Einheiten • 1 x 4.5 Zimmerwohnung • 2 x 3.5 Zimmerwohnung • 3 x 2.5 Zimmerwohnung • Restaurant (Gewerbe) Rendite (im Jahr) • Bruttomietertrag: 4.6 % • Nettomietertrag: 4 % Was spricht für die Liegenschaft: • Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Kinderspielplatz mit Autoscooter (Putschauto), einem Zug für die Kinder (Batteriebetrieben), mehreren Rutschbahnen, einer Schaukel und vielem mehr. • Die Liegenschaft ist in einem guten Zustand und wurde laufend erneuert. Die Wohnungen über dem Restaurant wurden ca. 2016 ausgebaut. (1 x 3.5 Zimmer und 2 x 2.5 Zimmer) • Das Restaurant wurde 20 Jahre lang bis Ende 2022 bewirtschaftet und ist betriebsbereit. • Im Aussenbereich befindet sich ein Zug, welcher nach beliebigen Wünschen ausgebaut werden kann • Die Wohnungen und das Restaurant verfügen über Kellerabteile und einem grossen Estrich. • Im Technikraum befindet sich die Ölheizung, der Boiler und die Entkalkungsanlage sowie der Waschraum • 4 gedeckte Parkplätze und mehrere Aussenparkplätze • 2 Gartenhäuser • 5 Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon • Holzfenster mit 2-fach Verglasung • Das Restaurant kann auch in eine Wohnung umgenutzt werden. Gerne können Sie über das Kontaktformular die ausführliche Verkaufsdokumentation anfordern.

10
CHF 4’300’000.–
11 Zimmer 265m² Wohnfläche
6288 Schongau

Traumhafte Liegenschaft mit Stallung und viel Potenzial

Sie sind Pferdeliebhaber und suchen zugleich auch noch ein neues Zuhause an einem ruhigen und doch unglaublich schönen, naturverbundenen Ort, unweit des Hallwilersees? Dann ist es genau diese tolle Liegenschaft mit zwei Wohnungen und einer grossen Stallung sowie einem riesigen Weideland, das diese Träume oder Wünsche erfüllen kann. Die 7.5-Zimmer-Wohnung und die 3.5-Zimmer-Wohnung bieten einiges an Komfort und Gemütlichkeit. Und für die Pferde versprechen die 15 Pferdeboxen und die 10 Laufstallplätze ebenfalls bestes Wohlbefinden. Wer die Liegenschaft nicht in ihrer jetzigen Form weiterführen möchte, dem bietet sich hier die Möglichkeit, noch aufzustocken, oder alle oder einen Teil der Gebäude abzureissen und 2-3 Mehrfamilienhäuser zu bauen. Die Optionen sind hier fast unendlich, da sehr viel möglich und reichlich Raum für Inspiration und eigene Ideen vorhanden ist. Auch als Renditeobjekt hat diese Liegenschaft sehr grosses Potenzial, da zurzeit bis auf die Besitzerwohnung alles vermietet ist und die Rendite noch um einiges gesteigert werden kann. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Renovierte Wohnungen mit viel Charme+ Grosse Räume mit viel Potenzial, um sich zu verwirklichen+ Moderne, top ausgestattete Küche+ Tierliebhaber haben hier das Paradies+ Gartenanlage mit Sitzplatz+ ÖV-Verbindung in kurzer Entfernung vorhanden+ Und vieles mehr …Möchten Sie diese tolle Liegenschaft live erleben? Rufen Sie uns an! Wir freuen uns, Ihnen bei einer unverbindlichen Besichtigung alle Räumlichkeiten mit den vielen Vorteilen aufzuzeigen.

8
CHF 1’598’000.–
12.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Bergboden 5, 6110 Wolhusen

Für kreative Investoren

Kennen Sie dieses Sprichwort? Erstens kommt es anders, und zweitens als man denkt! Perfekt passt dieses auf das hier ausgeschriebene Objekt. Hier sind kluge, kreative und mutige Investoren gefragt, die Herausforderungen lieben und die den Wald sehen, trotz oder gerade wegen lauter Bäume. Zum Verkauf steht ein vollvermietetes 3-Familienhaus, mit einem zusätzlichen, angrenzenden Grundstück mit sehr viel Potenzial. Die zwei Grundstücke weisen eine Gesamtfläche von 1772m2 auf, liegen längs an einer Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr in kurzer Distanz zum Zentrum von Wolhusen und sind bereit für neue, kreative Ideen. Egal ob Neubau, Anbau, Umbau oder Sanierung, den Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Zum bestehenden 3-Familienhaus gehören 5 Garagen und 5 Aussenparkplätze. Das Dach des Hauses wurde 2021 saniert, da es durch den Sturm im Sommer stark beschädigt wurde und die Sanierung der wetterseitigen Fassade folgt noch in den nächsten Monaten. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für vorausschauende Investoren und kreative Architekten. Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Interessante Liegenschaft für visionäre Investoren und kreative Architekten • 1772m2 gross, auf zwei Grundstücke aufgeteilt • Vollvermietetes 3-Familienhaus mit 5 Garagen und 5 Aussenparkplätzen • Sehr tiefe Nebenkosten • Grundstücke längs an durchgangsfreier Quartierstrasse gelegen • Ideal als Investitionsobjekt mit Neubau-, Anbau- oder Umbauplänen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen! Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/marktwertrechnerwww.properti.ch/mietzinsrechnerKostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/insights

Zusätzliche Informationen

Im Kanton Luzern ist Hildisrieden. Die Bevölkerung in Hildisrieden ist in den letzten drei Jahren durchschnittlich um 4.41% pro Jahr gestiegen. Die Gemeinde verfügt über eine Leerstandsrate von 0.38%. Die Reisezeit mit öffentlichem Verkehr zur nächstem grossem Zentrum beträgt 97 Minuten. Es gibt eine Arbeitslosenquote von 1.24% und eine Bevölkerungsdichte, die sich nicht viel von der Gemeinde unterscheidet. Die Steuerbelastung im Kanton beträgt 12.29%. Die Steuerbelastung in der Schweiz liegt bei 13.39%. Die Steuerbelastung ist abhängig von Einkommen, Familienstand und Einzel Abzügen und kann daher nicht pauschal berechnet werden. Die Zahl der Neubauten ist im Laufe der Zeit um 175 stark gestiegen. Die Zahl der neu gebauten Einzimmerwohnungen ist in den letzten Jahren gestiegen. Die Bevölkerung in Hildisrieden hat sich im Laufe der Zeit nicht verändert. Was ist der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in Hildisrieden in Höhe von CHF 1'880 pro Monat. Der durchschnittliche Mietpreis für eine Wohnung in der Schweiz liegt bei CHF 1'880. Der Kaufpreis einer Wohnung beträgt CHF 721'250. Der Kaufpreis für Wohnungen liegt bei ungefähr CHF 680'000. Der Kaufpreis für ein Einfamilienhaus wird voraussichtlich bei ca. CHF 1'390'000 liegen.

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