Jussy - Mehrfamilienhaus kaufen

Attraktive Renditeliegenschaft im Herzen von Genf – 30 Wohnungen & 2 Gewerbeflächen

Erstklassige Investitionsmöglichkeit an zentraler Lage in GenfAn der begehrten Rue de Lausanne 40, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Cornavin und dem Genfersee entfernt, bietet sich eine attraktive Gelegenheit zum Erwerb einer vollständig vermieteten Wohn- und Geschäftsliegenschaft.Die 1955 erbaute und 2015 umfassend renovierte Immobilie erstreckt sich über neun Geschosse und umfasst 30 Wohnungen sowie zwei Gewerbeflächen. Mit einem Wohnanteil von rund 90 % bietet das Objekt eine solide Grundlage für langfristig stabile Mieterträge.Die wichtigsten Eckdaten • Standort: Rue de Lausanne 40, 1201 Genf • Verkaufspreis: auf Anfrage • Einheiten: 30 Wohnungen und 2 Gewerbeflächen • Wohnfläche gesamt: ca. 2'150 m² • Wohnungstypen: 1-Zimmerwohnungen bis grosszügige Attikawohnungen (siehe Grundrisspläne) • Baujahr: 1955, umfassende Renovation 2015 • Vermietungsstand: 100 % vermietet • Erwartete Nettorendite auf Marktmietbasis: ca. 3.2 % Zentrale Lage mit hervorragender ErreichbarkeitDie Liegenschaft befindet sich im lebendigen Quartier Pâquis, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Genève-Cornavin. Der Genfersee, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie internationale Organisationen sind bequem erreichbar.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum unterstreichen die langfristige Attraktivität dieses Standorts.Nachhaltige Investition mit EntwicklungspotenzialDie Kombination aus erstklassiger Lage, hohem Wohnanteil und vollständiger Vermietung macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven langfristigen Kapitalanlage.Mit einer erwarteten Nettorendite von rund 3.2 % auf Basis der Marktmiete und zusätzlichem Mietsteigerungspotenzial bietet die Immobilie interessante Perspektiven für institutionelle und private Investoren.Die umfassende Renovation im Jahr 2015, einschliesslich der Gebäudetechnik, Fassade, Gemeinschaftsbereiche und Liftanlagen, schafft eine solide bauliche Grundlage.Die Immobilie eignet sich insbesondere für institutionelle Investoren, Family Offices und private Immobilieninvestoren mit langfristigem Anlagehorizont.Weitere InformationenDetaillierte Objektunterlagen, Mieterspiegel und weiterführende Informationen stellen wir qualifizierten Interessenten gerne nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Multi-Family Properties Wanted – Off-Market / Discreet Mandates

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner.Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.Je dispose de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides recherchant des immeubles de rendement / immeubles collectifs. Il ne s’agit pas de transactions de marché classiques, mais de biens Off-Market ou d’informations en amont.J’accompagne des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si des mandants souhaitent une vente structurée et confidentielle, je suis leur interlocuteur privilégié.Si vous disposez de biens correspondants ou d’informations en amont, n’hésitez pas à me contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.I work with several verified and financially qualified clients seeking multi-family properties. I am not looking for on-market deals, but rather off-market opportunities or advance information.I support discreet real estate transactions in the higher-end segment. If clients require a structured and confidential sales process, I am their dedicated point of contact.If you have suitable properties or advance information available, please feel free to contact me via email at noah@immokaletsch.ch.