Mehrfamilienhaus kaufen in Kirchdorf AG

Neues Eckhaus in Möhlin

ZU VERKAUFEN7 neue Wohnungen und 1 Eckhaus ohne Energiekosten und hochwertiger Ausbaustandard. Leben in einem modernen und konsequent nachhaltigen Wohnkonzept..* ECKHAUS A * (mit 4 Stockwerken)Preis inkl. 1 Einstellhallenplatz mit E-Anschluss für Elektroauto, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Kühlfunktion, Wassertank zur Gartenbewässerung und WC- Spühlanlage..Baubewilligung vorhanden.Rückbau gestartet..Die Kernwerte des Projekts lauten wie folgt: • konsequente Holzkonstruktion (Untergeschoss: Wände und Decke in Massivbauweise aus Beton und Kalksandsteinen) • natürliche, schadstoffreie Materialien • Photovoltaik, Wärmepumpe (Luft/Wasser), Regenwassernutzung, wärmerückgewinnende Armaturen • Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos • Zertifizierung nach Minergie P. Die Standards Minergie A/Eco und SNBS Silber werden angestrebt. .Sie profitieren von optionalen Varianten wie: • zusätzliche Parkplätze • komplette Ladestation Ihrer Wahl • Smart Home Erweiterung .Ihr Nutzen: • Neubau mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten • grosszügige Budgetpositionen • zweiter Einstellhallenplatz kann dazu gekauft werden • Smart Home individuell gestalten (z.B. Kühlschrank, Storen, Heizung etc.) • durch die Kühlfunktion der Wärmepumpe geniessen Sie im Sommer ein angenehmes Raumklima .Käuferfreundliche Finanzierung: • keine Bauetappenfinanzierung • der Preis kann durch mehrere regionale Banken abgebildet werden • bis zu 0.3% Zinsreduktion für ein nachhaltiges, ökologisches Projekt .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte..EIGENTÜMERBEGLEITUNG / BAUHERRENVERTRETUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetenteste Dienstleistungen anbieten?Sie wollen Ihre Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Nehmen Sie die Chance war, einen sicheren Kauf anzustreben.

Generationenhaus mit drei Wohnungen

Dreifamilienhaus im Grünen aber trotzdem zentral gelegen- Suchen Sie ein Generationenhaus für Ihre grosse Familie?- Suchen Sie ein kleines Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt?- Suchen Sie ein Grundstück auf dem sich ein moderner Neubau mit mehreren Wohneinheiten realisieren lässt?Sollten Sie eine dieser Fragen mit Ja beantworten können, dann ist diese Angebot bestimmt das Richtige für Sie.An zentraler Lage im Ortsteil Küngoldingen in Oftringen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5 Zimmer und einer 2.5 Zimmer Wohnung. Renovationsbedarf ist angezeigt. Eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Zwei Einheiten sind vermietet. Mieterverhältnisse können gegebenenfalls übernommen werden. Das Gebäude befindet sich an einer leicht befahrenen Strasse mit Fernsicht in die Landwirtschaftszone. Die Zufahrt ist problemlos.Der romantische Garten bietet Spielfläche für Ihre Kinder, Raum zur Erholung im Freien oder für eine gemütliche Grillparty.Drei Garageplätze und drei Stellplätze im Freien bieten Parkmöglichkeit für die Fahrzeuge.Distanzen:Einkauf: Volg: 400mÖV: Bus; Haltestelle Gilam: 800m Bahn; Haltestelle Küngoldingen: 550mSchule: 1.9 kmAutobahn: A1 Anschluss Oftringen: 1.7 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

2 Mehrfamilienhäuser und Bauland an bester Lage

VorbemerkungenAn bester Lage in Erlinsbach/AG stehen zwei Parzellen im Verkauf. Die Parzelle 813 ist mit zwei Mehrfamilienhäusern bebaut. Die angrenzende Parzelle 4417 ist unüberbaut und weist eine Grundstücksfläche von 2'106 m2 auf.Die Verkäuferschaft bevorzugt Käufer, welche das "Gesamtpaket" erwerben. Der Verkaufsrichtpreis liegt bei CHF 6.25 Mio. Mehrfamilienhaus Saligasse 6, ErlinsbachGrundstücksdaten • Mikrolage: sehr gut • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) • Parzellen-Nummer: 813 Masse • Grundstücksfläche: Total 1'678 m2 (Parzelle umfasst MFH Saligasse 6 + 8) / Abparzelliert ca. 974 m2 • Volumen: 4'535 m3 • Nettonutzflächen: • Wohnfläche ca. 537.89 m2 • Schulungsraum ca. 24.0 m2 • Schiesskeller ca. 190.08 m2 • Nutzungsart: aktuell vollvermietet • Nettomietertrag p.a.: ca. CHF 103'507.20 • Mietanteil Gewerbe: ca. 21% Gebäude • Baujahr: 1919 • Sanierung: ja (fortlaufende Sanierungen) • Zustand Gebäude: gut - mittel • Bauqualität: gut - mittel • Wertrelevante Servitute: nein Elemente • Anzahl Wohnungen: 5 • Wohnungsgrössen: • 1-Zi.Sudio (Nord) • 5.5-Zi.Wohnung (Nord) • 3-Zi.Wohnung (Mitte) • 7-Zi.Wohnung (Mitte) • 3.5-Zi.Wohnung (Süd) Mehrfamilienhaus Saligasse 8, ErlinsbachGrundstücksdaten • Mikrolage: sehr gut • Bauzone: Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) • Parzellen-Nummer: 813 Masse • Grundstücksfläche: Total 1'678 m2 (Parzelle umfasst MFH Saligasse 6 + 8) / Abparzelliert ca. 704 m2 • Volumen: 2'091 m3 • Nettonutzflächen: • Wohnfläche ca. 383.5 m2 • Nutzungsart: aktuell vollvermietet • Nettomietertrag p.a.: ca. CHF 66'360.00 • Mietanteil Gewerbe: 0% Gebäude • Baujahr: 2011 • Sanierung: nein (laufender Unterhalt) • Zustand Gebäude: gut - sehr gut • Bauqualität: gut - sehr gut • Wertrelevante Servitute: nein Elemente • Anzahl Wohnungen: 3 • Wohnungsgrössen: 2x 6.5-Zi.whg. und 1.5-Zi.-Studio Parkierung • Anzahl sep. Garagen: 3 • Anzahl Aussenstellplätze: 3 • Weitere Aussenstellplätze seitlich: ca. 9-10 Bauland, Parzelle 4417Baurechtliches • Parzellengrösse / Baulandfläche: 2'106 m2 • Bauzone: W2, schmaler Streifen in Wohn- und Gewerbezone 2 (WG2) • Max. Ausnützungsziffer: - • Gebäudehöhe: 7 m • Firsthöhe: 10 m • Grenzabstand: 4 m • § 7 Abs. 2 BNO Erlinsbach: Die W2 ist für freistehende Ein-, Zwei-, Reiheneinfamilienhäuser und Terrassenhäuser sowie für kleine Mehrfamilienhäuser bis zu vier Wohnungen bestimmt. • Auf der Baulandparzelle können bspw. zwei 4-Familienhäuser oder 9 Reiheneinfamilienhäuser erstellt werden. ErschliessungDas Bauland ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen. Die Obermattstrasse ist auszubauen. Die entsprechenden Kosten betragen ca. CHF 270'000.00. Die Erschliessung kann mit der Gemeinde mittels öffentlich-rechtlichem Erschliessungsvertrag oder über das ordentliche Verfahren geregelt werden.Bei Regelung mittels öffentlich-rechtlichem Erschliessungsvertrag kann das Verfahren deutlich verkürzt werden. Der Strassenausbau wird dabei durch den Eigentümer der Parzelle 4417 vollständig vorfinanziert. Nach rechtskräftiger Erledigung des Beitragsplanes wird die Parzelle 4417 mit ca. CHF 95'000.00 belastet werden. Das restliche Geld (CHF 270'000.00 - CHF 95'000.00) fliesst an den Eigentümer der Parzelle 4417 zurück. Sowohl bei der Schätzung der Kosten des Ausbaus der Obermattstrasse wie auch dem Perimeterbeitrag für die Parzelle 4417 handelt es sich um eine unverbindliche Grobschätzung.Über das ordentliche Erschliessungsverfahren wäre die Strasse ca. im Jahre 2027 ausgebaut, über den öffentlich-rechtlichen Erschliessungsvertrag deutlich früher. KontaktHaben wir Ihr Interesse geweckt?Rufen Sie uns an oder bekunden Sie Ihr Interesse per E-Mail. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Attraktives Mehrfamilienhaus

Die Liegenschaft mit Baujahr 1906 liegt in Erlinsbach. Das Grundstück befindet sich zum Teil im Kanton Aargau (Liegenschaft) und zum Teil im Kanton Solothurn (Garten).Die Liegenschaft wurde 1992 umgebaut und saniert. 2016 wurde die Fassade saniert. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2018.Die Liegenschaft umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss könnten mit einfachem Aufwand verbunden werden (Treppe und Treppenausschnitt sind vorhanden.Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Die Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Fr. 42’600.--/Jahr.Zur Liegenschaft gehören zwei Einzelgaragen, wobei eine der Garagen sich nicht im Eigentum befindet, sondern mit einem Benutzungsrecht genutzt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft unverbindlich vor Ort.Roland Egger, Immobilia 4 AG

Wohn- und Geschäftshaus an bester lage mit Praxis und Wohnung

Die Liegenschaft bietet folgende Vorzüge:+ Freistehendes Wohn- und Gewerbehaus+ Keine anstehenden Renovationen+ Photovoltaikanlage+ MwSt optiert+ Bruttorendite ca. 3.5%+ 337 m² Gewerbefläche+ 140 m² WohnflächeIhr Ansprechpartner für Besichtigungen und weitere Auskünfte:Hypothekarbank Lenzburg AGFachteam ImmobilienWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.